Sergey22 » 04 дек 2008, 03:39
«Политические проблемы внутри страны наложились на общемировой финансовый кризис, и в результате иностранцы перестали покупать недвижимость в Таиланде» – рассказывает Дыанчай Краус, управляющий директор хуахинского филиала консалтинговой компании Engel & Volkers.
Г-жа Дыанчай поясняет, что многие иностранные клиенты попросту не явились, чтобы выкупить забронированные квартиры и дома.
Более того, некоторые покупатели возвращают частично выкупленную недвижимость застройщикам, а при этом новых сделок вообще не проводится, потому что клиенты выжидают.
Потенциальные покупатели из Великобритании покинули рынок – у них дома собственный глубокий кризис. В то же время скандинавы вес еще появляются в Хуахине.
«Обычно с октября по февраль мы проводим очень много сделок, но в этом году их число упало на 70-80%» - говорит г-жа Дыанчай. И добавляет, что только одна их компания понесет убытки на 500 миллионов батов в ближайшие три месяца.
Гостиничный бизнес в Хуахине также столкнулся с кризисом: уровень заполняемости отелей не превышает 60-70% от показателя прошлого месяца.
«Пока наш политический кризис не будет полностью разрешен, клиент из Англии, который хотел купить здесь большой участок земли под гольф-клуб, и клиент из США, который хотел приобрести отель, не вернутся к нам. А ведь каждая сделка была по миллиарду батов. Понадобится два года, чтобы восстановить доверие иностранцев к тайскому рынку» - продолжает делиться наблюдениями г-жа Дыанчай.
Пханом Канчанатиемтхао, управляющий директор знаменитой консалтинговой фирмы Knight Frank, рассказывает, что за последнюю неделю вообще не было ни одной сделки или даже запроса на приобретение недвижимости от иностранцев. А за предыдущие две недели продажи упали на 50%.
«Все потенциальные контракты, запланированные на декабрь и январь, отменены. Больше сделок с иностранцами не будет» - уверен г-н Пханом. Он считает, что потребуется как минимум три недели, чтобы осознать реальный масштаб убытков, нанесенных захватом демонстрантами аэропорта Суваннапум.
«Глобальный кризис – плохая штука, но еще хуже наши внутренние политические неурядицы, которые могут удвоить, нет, утроить или даже увеличить в четыре раза его эффект» - полагает г-н Пханом – «Экономический кризис можно хоть как-то учитывать, а вот предугадать политические волнения невозможно. Иностранные инвесторы не уверены, что подобные беспорядки не повторятся впредь. Поэтому они выбирают рынки других стран».
Bangkok Post
Прошу отозваться людей, которые считают, что я их недолюбливаю - буду приходить и долюбливать!
