Форум Винского

**Yuri37** » 21 ноя 2010, 22:23

Кондо в Бангкоке на Тайском ресурсе недвижимости от 250 тыс. руб.?

Вот имеются много предложений кондо 20 – 40 кв.м. от 250 т.р. Знатоки, кто из Бангока подскажите, я все это правильно понимаю. Да там есть предложения - пишут 250 т.р. это первый взнос кондо за 1.5 – 2 мил. Но есть, где пишут, что продается, особенно много идет от 300 – 400 т.р.
Скажите, я правильно понимаю эту информацию?

Адрес ниже:

http://translate.google.ru/translate?u= ... 1&ie=utf-8

**Sergey22** » 21 ноя 2010, 22:28

Адреса по ссылке не увидел. Кондо по такой цене есть. Вопрос сможете ли вы там жить.

**Yuri37** » 21 ноя 2010, 22:52

Там надо выбрать категорию Кондо и Бангкок – Поиск, и отсортировать по цене.
Да, я понимаю, возможно, район плохой и прочее. НО! все же! Место базирования, СВОЁ, где ты можешь отдохнуть перед и после путешествий по Таю.
…………..
Ну а вкратце в чем трудность и страсть иметь такое кондо?

Еще раз ссылки, без руссопереводчика

http://tophome.sanook.com/

http://tophome.sanook.com/search?select ... rch-index=

**g14** » 21 ноя 2010, 22:56

Yuri37 писал(а):Да, я понимаю, возможно, район плохой и прочее. НО! все же! Место базирования, СВОЁ, где ты можешь отдохнуть перед и после путешествий по Таю.

А какой интерес отдыхать в тайской помойке, если есть огромный выбор отелей\гестов на любой вкус\кошелек?

**Yuri37** » 21 ноя 2010, 23:01

Съемное жилье или своё,тем более по такой цене, для многих имеется разница.
Опять не так я мыслю?

**g14** » 21 ноя 2010, 23:04

Yuri37 писал(а):Съемное жилье или своё,тем более по такой цене, для многих имеется разница.
Опять не так я мыслю?

Кто же знает что для вас "так или нет так". По-мне лучше комфортное съемное, чем своя помойка в конце географии.

**Sergey22** » 21 ноя 2010, 23:08

Yuri37 писал(а):Да, я понимаю, возможно, район плохой и прочее. НО! все же! Место базирования, СВОЁ, где ты можешь отдохнуть перед и после путешествий по Таю.
…………..
Ну а вкратце в чем трудность и страсть иметь такое кондо?

Не вдаваясь в подробности. Съездите в любой из этих районов.
Бирюлево покажется земным раем, а комната в коммунальной хрущевке дворцом.
Отдохнуть. Это вы наверно шутили?
PS Неужто еще кто-то верит, что за вышеназванные суммы можно купить жилье, в прямом понимании смысла этого слова, а не место на помойке?

**Yuri37** » 21 ноя 2010, 23:26

Я просмотрел на этом сайте около сотни таких предложений по цене от 300 до 600 т.р. с множеством фото вроде нормальные помещения, туалеты, балконы и сами дома, нигде, огромных кучь мусора не видно, ну не хуже чем наши Российские однушки и двушки.
Может там преступный элемент постоянно долбиться в дверь – «Отдай деньги!» ?

**g14** » 21 ноя 2010, 23:28

Отличное место для отдыха

отсюда Билет в ........

**Yuri37** » 21 ноя 2010, 23:41

Ну хорошо уговорили!!! Сдаюсь!
Теперь буду селиться в тысяча долларовых (за ночь) номерах.
А покупать исключительно миллионно долларовые виллы.
Действительно зачем нужна помойка. Отдыхать надо на ВСЮ, чтобы завидывали!

**g14** » 21 ноя 2010, 23:52

Кому нужно вас уговаривать? Вы спросили, вам ответили, не понравились ответы?
Бывает.
Хотите покупайте. Что вас останавливает?

Хотя мне вообще не понятен смысл покупки недвижимости в Тае, если там не живешь.

**Del_SoL** » 21 ноя 2010, 23:56

Yuri37 писал(а):Я просмотрел на этом сайте около сотни таких предложений по цене от 300 до 600 т.р. с множеством фото вроде нормальные помещения, туалеты, балконы и сами дома, нигде, огромных кучь мусора не видно, ну не хуже чем наши Российские однушки и двушки.
Может там преступный элемент постоянно долбиться в дверь – «Отдай деньги!» ?

Юрий наилучший вариант не спрашивать советов на форуме а поехать и снять на недельку квартиру в этом кондо...
метод глубокого погружения так сказать
Или вы оттуда сбежите с воплями через двое суток, а может быть решите что тут подкрашу, а тут подмажу и будет ничего...
Этож как жену выбирать по советам незнакомых людей...ну так её хоть потом сбагрить проще

**Yuri37** » 21 ноя 2010, 23:59

Согласен.

**Yuri37** » 22 ноя 2010, 00:06

Хорошо, скажите куда вложить, в Тае надежно, что бы не прогореть свободных 500 000 денег?
Любой экономист и не очень скажет, что лучшее - это недвижимость. Кондо ли, дом ли (тоже хочу).
Держать нельзя, инфляция и прочий кризис сожрёт всё.

**dargo14** » 22 ноя 2010, 00:42

Yuri37 писал(а):Хорошо, скажите куда вложить, в Тае надежно, что бы не прогореть свободных 500 000 денег?
Любой экономист и не очень скажет, что лучшее - это недвижимость. Кондо ли, дом ли (тоже хочу).
Держать нельзя, инфляция и прочий кризис сожрёт всё.

Не советую вкладываться в недвижимость. Это серьезная заморозка денег, обычно сочетающаяся со значительными потерями при переводе в кэш. Велики и издержки при приобретении зарубежной недвижимости. Сравните на что вы можете расчитывать, при альтернативных вложениях на депозит банка, например, под 9% в евро, как нижний уровень доходности. В условиях кризиса вкладывать долгосрочно имеет смысл только, если вы можете наладить поступление ритмичных ежемесячных или ежеквартальных рентных платежей (например, от аренды).

**ktk** » 22 ноя 2010, 00:47

dargo14 писал(а):
Yuri37 писал(а):Хорошо, скажите куда вложить, в Тае надежно, что бы не прогореть свободных 500 000 денег?
Любой экономист и не очень скажет, что лучшее - это недвижимость. Кондо ли, дом ли (тоже хочу).
Держать нельзя, инфляция и прочий кризис сожрёт всё.

Не советую вкладываться в недвижимость. Это серьезная заморозка денег, обычно сочетающаяся со значительными потерями при переводе в кэш. Велики и издержки при приобретении зарубежной недвижимости. Сравните на что вы можете расчитывать, при альтернативных вложениях на депозит банка, например, под 9% в евро, как нижний уровень доходности. В условиях кризиса вкладывать долгосрочно имеет смысл только, если вы можете наладить поступление ритмичных ежемесячных или ежеквартальных рентных платежей (например, от аренды).

А где это в банках дают 9% в год в евро?

**pups** » 22 ноя 2010, 06:55

Yuri37 писал(а):Хорошо, скажите куда вложить, в Тае надежно, что бы не прогореть свободных 500 000 денег?
Любой экономист и не очень скажет, что лучшее - это недвижимость. Кондо ли, дом ли (тоже хочу).
Держать нельзя, инфляция и прочий кризис сожрёт всё.

Я - экономист, видимо,но не любой, поэтому скажу, что вложение в недвижимость - не всегда лучший вариант в Таиланде.
1.В Таиланде рынок "покупателя", а не "продавца".
2.В Таиланде разные условия приобретения недвижимости для граждан\неграждан, что ограничивает спрос (создает всякий гимор).
3. Сдавать дешевую квартиру дистанционно невозможно (да и дорогую не очень просто), то есть дохода от аренды не будет.
4.В Таиланде не наблюдается перспективы сильного и\или резкого роста цен на недвижимость, каковой, например, неизбежно будет в России вообще и в Москве, в частности.
5.Суииа в 0.5 миллиона бат слишком мала, чтобы оперировать с недвижимостью.
Просто приезжайте и посмотрите своими глазами, что можно купить за 200-300-400.000. Это не недвижимость.

9% в евро, конечно, нигде нет, в том числе и в Таиланде, тут банковские % вообще очень низкие, в пределах 1-2% годовых, но 10% в рублях в России вполне так реально. На такие депозиты можно обратить внимание.
Если Вы молоды и достаточно рисковы, то можно влолжиться в фондовые активы.
А недвижимость в Тае на такую сумму, увы, неправильная идея.

**marsi** » 22 ноя 2010, 07:49

Yuri37 писал(а):Место базирования, СВОЁ, где ты можешь отдохнуть перед и после путешествий по Таю.

Вы в Тай как часто и на какой срок собираетесь приезжать? Если на 2-3 недели один-два раза в год, зачем Вам вкладывать деньги в тайское кондо в Бангкоке? И если даже на всю зиму планируете приезжать, неужели Вам так необходимо личное жилье в Бангкоке, чтобы просто переночевать после перелета и оставить зимние вещи?
Ну и тысячадолларовые номера не нужны (хотя это вариант потратить Ваши лишние 500 тысяч), комнаты за 500 бат за ночь вполне Вас удовлетворят, а на месяц легко снимете кондо от 5 до 10 тысяч бат в месяц. При более высоких запросах цены умножайте.

**Yuri37** » 22 ноя 2010, 10:51

Да, конечно если бы я планировал просто приезжать на месяц – два, да никогда я бы не планировал, покупать там какую-то недвижимость. Я бы вообще нигде не останавливался, а как некий КОР (респект ему) пожил - позагорал в палатке, питаясь крабами. Полезно, знаете ли, для физики и психики месяц в году.

Я исхожу из того, что я планирую ТАМ жить. (Хотя может, разочаруюсь пожив, всякое может быть)
Из этого я и исхожу, что бы ни проесть, не пропить, и не профукать деньги. Купить хоть какую-то недвижимость. Вот чел писал на форуме, что купил дом в деревне за 200 000 р. И очень этим доволен.

Да если судить тонкими экономическими раскладами, то надо следить за курсами акций ведущих предприятий, и рынком ФОРЕКС, кривая ползёт то в верх, то вниз. Ты вкладываешь, покупаешь, продаешь, богатеешь или «вылетаешь в трубу» последнее чаще.
Вообще этим можно заняться. НО НЕ ХОЧУ! Оно надо!?
Я хочу «Баунти» и спокойно и счастливо встретит старость, в тёплом климате, возле моря, под пальмами.

Согласен, что при покупке недвижимости, можно потерять какой - то процент, НО! Зато,
Вот как раз слово «заморозить» выше написано со знаком минус, а я его напишу со знаком плюс. Заморозить значить оставить за собой. Оно не растает и не испариться, как просто денежные бумажки. 10% и даже 20% можно пренебречь, когда у тебя незыблемо останутся не подверженные инфляции 90 – 80%. В чём всегда была, есть и будет привлекательность недвижимости во всём мире.
Трейдерством и брокерством заниматься не хочу, хотя тему в жизни изучал. Всех денег не заработаешь, всю водку не выпьешь и все женщин не перелюбишь.

**Sergey22** » 22 ноя 2010, 10:56

Yuri37 писал(а):Я хочу «Баунди» и спокойно и счастливо встретит старость, в тёплом климате, возле моря, под пальмами.

Баунди это как?
В Бангкоке, под пальмами, у теплого моря.

**Yuri37** » 22 ноя 2010, 11:01

Бангкок, это один из вариантов, для обсуждения. Кстати! Это один из неплохих вариантов. Живешь в Бангкоке, и периодически выезжаешь во все "Баунти" Тая.
А еще лучше. Есть жилье в городе - Столице и где нибудь возле моря в "Баунти"
Да так много стремятся жить в мире и город, и дача, фазенда, домик в деревне и т. п.
Смена обстановки.

**g14** » 22 ноя 2010, 12:34

Стесняюсь спросить, кто такой этот "Баунди", Гугл отказывается объяснять

**pups** » 22 ноя 2010, 12:48

Вообще этим можно заняться. НО НЕ ХОЧУ! Оно надо!?
Я хочу «Баунди» и спокойно и счастливо встретит старость, в тёплом климате, возле моря, под пальмами

1.Баунти.
2.37 лет и 500.000 рублей - это не тот момент , когда можно орать НЕ ХОЧУ. Работать надо и зарабатывать, а не кроить "тришкин кафтан".
3.Если Вы хотите жить в какой-то стране (неважно вообще в какой), то сначала надо туда хотя бы пару раз сгонять туристом и посмотреть как всё на самом деле.
Виртуальная реальность - не основа для принятия регшений.
4.Конкретно для сбережения малых сумм от инфляции нет инструментов кроме банковского вклада, ПИФа или авуаров .
Извините, не хотел моралилизировать, но тут форум взрослых состоявшихся людей, не надо инфантильности и дилетантства.

**Александр22** » 22 ноя 2010, 13:37

Yuri37 писал(а):Я исхожу из того, что я планирую ТАМ жить. (Хотя может, разочаруюсь пожив, всякое может быть)
Из этого я и исхожу, что бы ни проесть, не пропить, и не профукать деньги.

А жить предполагаете бесплатно?
Тайское правительство считает, что иностранец в Таиланде должен иметь хотя бы 65 тысяч бат в месяц. Ваших 500 хватит меньше, чем на год.

**Yuri37** » 22 ноя 2010, 15:07

Ну всё напали! Ты и нищ, ты и тунеядец.
"Работай! Что бы более 500 т.р. было, а не мечтай об Сануке - Баунти в Тае. И вообще ты можешь в Тае приобрести только помойку, коей и достоин"
..........
Вы знаете, а может быть Вы и правы. Разберусь чуть позже.

**proforg** » 22 ноя 2010, 17:16

Yuri37 писал(а):Бангкок, это один из вариантов, для обсуждения. Кстати! Это один из неплохих вариантов. Живешь в Бангкоке, и периодически выезжаешь во все "Баунти" Тая.

если в баунти выезжать, вопрос - зачем жить в бкк? не проще ли жить в баунти, а в бкк наездами?

вложения в недвижимость.. а вы оценили стоимость оформления такой недвижимости? а издержки, которые понесёте при продаже? это не говоря уже о том, что продавать можно будет долго и упорно.

тай, к счастью, такая страна, где съём дёшев и беспроблемен.

иное дело, если вы твёрдо собрались там прожить двадцать следующих лет, но тут и критерий подбора должен быть совершенно другой.

**proforg** » 22 ноя 2010, 17:17

Yuri37 писал(а):Ну всё напали! Ты и нищ, ты и тунеядец

Не надо обид. Вам простую истину пытаются втолковать, снимать в Тае зачастую _дешевле_, только и всего.

MC » 22 ноя 2010, 20:41

Пупс в очередной раз всё мудро подметил.
Трудно с истиной не согласится.

**Yuri37** » 23 ноя 2010, 09:05

pups писал(а): тут форум взрослых состоявшихся людей, не надо инфантильности и дилетантства.

Да же не знаю что сказать. Начал думать, как же мне в окопы в ваши перебраться (На форуме).

**Mike29** » 23 ноя 2010, 09:17

Юр мозга людям не еби... поезжай -осмотрись для начала -потом САМ решишь... деньги проебать успеешь всегда.

**Kor** » 26 ноя 2010, 07:16

А знает кто, можно иностранцу покупать землю где-нибудь в ЮВА? В Камбодже там, Малазии и или Вьетнаме?
В Тае знаю что нельзя.
А то бы купить землю недалеко от моря, построить за два дня бунгало с каркасом из бамбука и покрытием из пальмовых листьев - и жить.

**Larn** » 26 ноя 2010, 07:42

Кондо действительно продаются, но жить здесь - испытание не для слабонервных!
Тайцы - те-же цыгане, только по русски не понимают.
И еще важный момент - они в СВОЕЙ стране! Где они сами друг для друга - дикое мясо.

Мы для них - нежное белое мясо. Которое само, по своей прихоти, пришло на ужин.

Короче, автор - если хочешь - приезжай на недельку в бангкок, сам все поймешь, если от влажной жары, с дикими приступами липкого пота по 10 раз на дню, не сдохнешь.

зы. Снять жилье, то, что на фото можно в среднем за 100 (+/-50) баксов в месяц. Свет/кондиционер (если будет) - 6 бат/квт

**Treeman** » 26 ноя 2010, 08:17

Kor писал(а):А то бы купить землю недалеко от моря, построить за два дня бунгало с каркасом из бамбука и покрытием из пальмовых листьев - и жить.

На 100 штук бат, всю оставшуюся жизнь

**Kor** » 27 ноя 2010, 05:57

Treeman писал(а):
Kor писал(а):А то бы купить землю недалеко от моря, построить за два дня бунгало с каркасом из бамбука и покрытием из пальмовых листьев - и жить.

На 100 штук бат, всю оставшуюся жизнь

Мне хватит.

**Larn** » 06 дек 2010, 16:33

Примерно так:

Кондо в Бангкоке на Тайском ресурсе недвижимости от 250 тыс.

Вэлькам ту Таиланд!

**No-Mercy** » 06 дек 2010, 17:03

Ну в плане жилья и баунти я бы порекомендовал Самуи (хорошая инфраструктура+почти баунти), три месяца назад знакомый купил там кондо за 1.6млн бат (понятное дело не дешевый вариант). Но по крайней мере его можно уверенно сдавать в аренду пока сам не живешь, хороший плюс.

**Sergey22** » 06 дек 2010, 19:43

No-Mercy писал(а):Ну в плане жилья и баунти я бы порекомендовал Самуи (хорошая инфраструктура+почти баунти), три месяца назад знакомый купил там кондо за 1.6млн бат (понятное дело не дешевый вариант). Но по крайней мере его можно уверенно сдавать в аренду пока сам не живешь, хороший плюс.

ТС поставил планку существенно ниже

Yuri37 писал(а):особенно много идет от 300 – 400 т.р.

Уверенно сдавать получается редко или задешево.

**Larn** » 08 дек 2010, 12:55

Для сравнения - Лаос, Въентьян.

Я тут, правда, один день только, но 100% останусь на все 2 недели безвизового въезда!
пока что тут мне нравится (по первому впечатлению) ГОРАЗДО больше чем в Таиланде.
Нет в людях идиотской приторной любезности в глаза и жестких насмешек, вплоть до откровенной ненависти, за спиной, как это чувствуется в Таиланде.
Хотя, может быть я и ошибаюсь, конечно...

Въентьян вообще на Вологду больше похож. С главной дороги свернешь - и те-же зарошие пустыри со строящимися домами коттеджного типа. Красиво и тишина...
Нет той замкнутости и ощущения крысиных бегов в запертой мышеловке, как в Бангкоке.

Этой ночью спал на улице, как оказалось по утру - почти на самом муравейнике.
Кусаются, злые черти!

**Александр22** » 08 дек 2010, 14:56

Larn писал(а):Для сравнения - Лаос, Въентьян.

Эти дома стоят 300-400 тыс бат?

**Treeman** » 09 дек 2010, 06:34

Larn писал(а):Въентьян вообще на Вологду больше похож. С главной дороги свернешь - и те-же зарошие пустыри со строящимися домами коттеджного типа. Красиво и тишина...
Нет той замкнутости и ощущения крысиных бегов в запертой мышеловке, как в Бангкоке.

Тишина...
Мне например, как городскому жителю, в такой тишине я от скуки через месяц сдохну.

**oleg1968** » 09 дек 2010, 06:59

По мне так на 500 тр надо купить лома в ломбарде по 760 , спрятать и успокоиться , а лучше серебрянного по 15 , но это потруднее будет .

**Larn** » 09 дек 2010, 11:44

Treeman писал(а):
Larn писал(а):Въентьян вообще на Вологду больше похож. С главной дороги свернешь - и те-же зарошие пустыри со строящимися домами коттеджного типа. Красиво и тишина...
Нет той замкнутости и ощущения крысиных бегов в запертой мышеловке, как в Бангкоке.

Тишина...
Мне например, как городскому жителю, в такой тишине я от скуки через месяц сдохну.

Читать умеем? Для мАсквичей специально жирным шрифтом выделяю:

С главной дороги свернешь

Пройди 300-500 метров и попадешь на одну из центральных улиц, где все вполне оживленно.

Сколько дома стоят - не знаю, я не риэлтор.

В принципе можно здесь посмотреть, но это дома для богатых, как я понял:
laocenter.web.com
Реклама прямо напротив отеля, что возле Тайского консульства, висит. Там, где магазин К-Mart

**Treeman** » 09 дек 2010, 13:14

Там мегаполис аля БКК в 500х метрах?

p/s я кстати не москвич

**Larn** » 10 дек 2010, 08:18

Нет. помойки "а-ля БКК", тут, слава действующему режиму, нет.
Скорее что-то вроде этого:

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР