Выселяют из арендованного дома, не хотят возвращать деньги

[Geleosan]

Вкратце. Сняли дом на Rawai на 2 месяца. Прожили месяц, пришел агент и говорит мол съезжайте, все изменилось, дом нужен хозяину. Деньги за оставшийся месяц хочет вернуть только часть, так как, он нам сделал дискаунт за 2 месяца и прочие придуманные причины. Мы же просто хотим вернуть деньги за оставшийся месяц и искать другое жилье, не пользуясь услугами этого человека.

Самое печальное, что на руках у нас нет договора, а только скан нашего паспорта на котором рукой написаны даты проживания, цены, и подписи. Соответственно вопрос. Что-то можно сделать в этом случае? Пойти в туристическую полицию или еще чего? Или бесполезно и можно время не тратить?

Объяснять, что лохи не надо, уже сами поняли, и урок сей почерпнули на будущее.

[Виталя]

Что-то можно сделать в этом случае? Пойти в туристическую полицию или еще чего? Или бесполезно и можно время не тратить?

Ну если нет чека (или квитанции), в которых указаны сроки аренды и цена - заморачиваться бессмысленно...
Агент - таец или кто-то из русскоговорящих?

[Geleosan]

Как я уже сказал, у нас есть только скан моего паспорта, где рукой написаны даты, цены и подпись стоит. Так что это не чеки и не договор... Будем надеется, что все разрешится.

Агент - итальянец, и по ходу у него проблемы с законом, по словам наших соседей.

[greed-o-san]

Как я уже сказал, у нас есть только скан моего паспорта, где рукой написаны даты, цены и подпись стоит. Так что это не чеки и не договор... Будем надеется, что все разрешится.

Агент - итальянец, и по ходу у него проблемы с законом, по словам наших соседей.

Вот и "обращайтесь к европейским риэлторам, русским не доверяйте"

[smolny]

Найдите полицейского, объясните ситуацию, намекните на вознаграждение У полиции свои методы, вполне возможно, что ситуация разрешится!

[oil monkey]

А я-бы "стариной тряхнул" Кому нах нужен сгоревший или изгаженый дом! (имхо!)
Только аккуратно!!!!!!!!! (шоб юридически не подкопаться!)

[Mirage]

Да, уж неприятная ситуация! Везде "разводят" нашего брата!

[Nurzat]

Напишите пожалуйста как вышли из ситуации. Любопытство не праздное. Планирую в будущем пожить в тае и снимать квартиру.

[Geleosan]

Решилось тем, что он предложил нам другой дом. Вначале правда он предложил нам комнату в гесте, но мы сказали, что это нифига не дом, и что тогда хотим по любому вернуть деньги. Разговор длился час наверно, чего он только там не придумывал, какого только из себя бедного не строил, вообщем потрепал нервы изрядно. Мы уж думали, что пойдем в полицию, хотя бы просто для того, чтобы его на заметку взяли. Но через полдня он пришел и предложил другой дом, хотя только что у него все занято было на месяцы вперед...

Подумали, что в данном случае это будет проще, чем искать новый дом, нам всего-то месяц остался жить в Тае.

[Obrigado_muito]

Вот и "обращайтесь к европейским риэлторам, русским не доверяйте"

Нет более подлого, лживого и непорядочного существа, чем риелтор. Это обусловлено спецификой его профессии и, в целом, не зависит от страны и национальности. Плюс к этому, однако, русскоязычные риелторы обычно берут с соотечественников полторы-две цены, пользуясь их незнанием иностранных языков и страхом перед местной спецификой.

Порядочные люди в риелторском бизнесе не выживают. Если они не обманывают - значит, зарабатывают меньше. Значит, в конце концов проиграют конкурентную борьбу "непорядочным".

Это надо всегда держать в голове.

[Geleosan]

Состоялся разговор, в течении которого итальянец всячески изображал оскорбленного, и указывал "вон из моего дома", как вы смеете мне говорить, что я плохой бизнесмен, вы меня оскорбляете и тд. Вообщем вел себя так, что от другого человека он явно получил бы в физиономию. Мы же просто твердо заявили, что комната в гестхаусе - это ни фига не дом, и мы хотим денег назад. Сами уже решили для себя, что пойдем в полицию, чтоб его на заметку взяли.

Через полдня пришел и предложил на дом с тремя спальнями. Естественно, преподнесено все было, как величайший подарок. Да дом большой, но старый, в одной комнате с потолка капает. Мы согласились, так как при этом в деньгах не теряем, и потерпеть еще месяц можно. В любом случае, на месяц уже что-то кардинально лучше не найти, да и возни меньше. Самое интересное, что этот дом был свободен, я точно знаю. Но предложил его он нам, только после того как мы твердо заявили, что нам нужен дом, а не комната.

Вот такой вот конец у этой истории. Агента зовут Винсент, его гест thaidreamvilla.com. Фото во вложении. Может, конечно он не такой уж плохой, раз не просто выставил нас, учитывая, что договора не было, но нервов он потрепал нам изрядно. Плюс к этому, неприятно то, что изначально прям в друзья набивался, а сейчас разговаривает сквозь зубы.

[Ruslik]

Но непонятно, почему договора не было. Он как-то объяснял при вселении, почему его нет? Ведь при аренде даже самой скромной комнатки вам предложат пописать договор, а тут дом!

[Geleosan]

Это я не в курсе. Вероятно, ему так удобнее кидать людей. Ну а мы не проследили, поверили на слово. В любом случае все уже закончилось, и мы вернулись в Москву. Эта тема просто предостережение тем, кто вдруг увидит его на Rawai. Хотя если с интуицией все хорошо, то сразу и сами поймете, что он очень скользкий человек.

[TWB]

Очень многие "риэлторы" на самом деле, как Вы знаете, таковыми не являются. Они живут и работают в Тае незаконно по туристической визе. И никаким бизнесом де-юро не занимаются. А по киданию соотечественников большинство так делают - Вы правы. Точнее не кидают, а впаривают вдвое и выше от цены хозяина. Так что, ИМХО, легче всего работать через знакомых, которые раньше жили в этом районе и знают хозяина - узнать телефон, попросить рекомендации и в путь. Естественно ИМХО, но при выборе жилья на месяц и более лучше работать с проверенными людьми.
"Мы Гусские гусских не обманываем" (с)

[Ruslik]

Очень многие "риэлторы" на самом деле, как Вы знаете, таковыми не являются. Они живут и работают в Тае незаконно по туристической визе. И никаким бизнесом де-юро не занимаются. А по киданию соотечественников большинство так делают - Вы правы. Точнее не кидают, а впаривают вдвое и выше от цены хозяина. Так что, ИМХО, легче всего работать через знакомых, которые раньше жили в этом районе и знают хозяина - узнать телефон, попросить рекомендации и в путь. Естественно ИМХО, но при выборе жилья на месяц и более лучше работать с проверенными людьми.
"Мы Гусские гусских не обманываем" (с)

Законно или нет работает риелтор, абсолютно пофигу. Договор заключается между хозяином дома и клиентом, и после подписания договора работа риелтора закончена. Дальше все вопросы решаются между клиентом и хозяином.

В описанном здесь случае все было не так, как должно было быть: этот итальянец как бы выступал от имени хозяина, и не было договора. Такая схема работы сразу выглядит очень странно, ну вот вы и видите, к чему это привело. То есть, я хочу сказать, что в черый список надо занести не этого конкретого итальянца, а всю эту схему работы.

[Skiff]

Договор заключается между хозяином дома и клиентом, и после подписания договора работа риелтора закончена. Дальше все вопросы решаются между клиентом и хозяином.

Хорошо бы так, но на практике, по крайней мере в Паттае, большинство даже крупных агентств заключают с владельцем договор аренды с правом субаренды и сдают в аренду от своего имени, сами берут депозит, обеспечивают уборку... найти такого риелтера, чтоб просто приводил за комиссионные клиентов мне за 3+ года найти не удалось :-(

[Власофф]

Нет более подлого, лживого и непорядочного существа, чем риелтор.

вы в этом так сильно уверены?
моя жена риэлтор и скажу, что одна из самых порядочных людей в городе, которые занимаются подобным бизнесом. Поэтому к ней и едут и рекомендуют.
так что не нужно всех под одну гребенку.

[Al_ex]

skiped
Агента зовут Винсент, его гест thaidreamvilla.com. Фото во вложении.
skiped

Вот то-то я думаю, что что-то тут не так. Сам ищу на Пхукете дом для семьи на полтора месяца на декабрь 2011 - февраль 2012. Наткнулся на этого перца. Тему не читал. Вчера отправил письмо. Сегодня пришел его ответ как раз про гест:

Hi,for that period price is 25000 baht
All include, bills, airport transfer swimming pool, Internet, laundry
In order to make reservation of the place
You should send a small deposit in advance (3000 baht)in the next 10 days
That is alll
Thanks
Vincen

-)))...засранец...

[Geleosan]

Ага, похоже на него. Скорее всего депозит потом не отдаст )) Да и не факт что бассейн там есть. В его гесте, бассейн такой, что его как бы нет, да и не чистит он его. Но тут скорее речь о каком-то доме... В любом случае, по факту все будет не так шоколадно, как описано.

[Obrigado_muito]

Нет более подлого, лживого и непорядочного существа, чем риелтор.

вы в этом так сильно уверены?
моя жена риэлтор и скажу, что одна из самых порядочных людей в городе, которые занимаются подобным бизнесом. Поэтому к ней и едут и рекомендуют.
так что не нужно всех под одну гребенку.

Это называется "вырвать фразу из контекста". Дальше у меня написано, если риелтор человек порядочный, то ему будет совестно обманывать, он будет зарабатывать меньше и, скорее всего, в итоге проиграет конкурентам. Таким, как этот итальянец.

В "Симпсонах" была серия о том, как Мардж Симпсон устроилась агентом в риелторское агентство, но каждый раз ей стыдно было умалчивать об известных ей недостатках недвижимости, и она сама отговаривала клиентов от покупки. В итоге не провела ни одной сделки и уволилась.

Рад за вашу жену, что ей удается честно зарабатывать в этом бизнесе.

P.S. Есть же более близкий пример! Некий известный хуахинский риелтор недавно предпочел (в весьма неоднозначной ситуации, в отличие от этой - он имел законное право не платить) понести финансовые потери вместо моральных и репутационных.

[Кoт]

Если есть любая бумажка с некими условиями - стоимостью, сроком аренды, подписями, то именно её и надо выдавать как договор. А в полицию, считаю, надо обязательно сообщить.
Кстати, любопытно, а как с законодательством в плане выселения в Тае? Например, в России можно снять квартиру, после не платить и хрен кто ЗАКОННО выселит...это может сделать только суебный пристав на основании вытпившего в силу решения суда, а милиции (полиции) нет таких полномочий.
Таким образом, что было б, если не съехали из дома, типа уплочено и неипёт

[MC]

Договор заключается между хозяином дома и клиентом, и после подписания договора работа риелтора закончена. Дальше все вопросы решаются между клиентом и хозяином.

Хорошо бы так, но на практике, по крайней мере в Паттае, большинство даже крупных агентств заключают с владельцем договор аренды с правом субаренды и сдают в аренду от своего имени, сами берут депозит, обеспечивают уборку... найти такого риелтера, чтоб просто приводил за комиссионные клиентов мне за 3+ года найти не удалось :-(

Кстате да, хуй знает как на Самуях, а B Паттае при поиске жилья B нескольких разных агенстBах сами агенты имели ключи и Bcе Bопросы с ними решались. ХозяеBами как бы и не пахло.

[Ecsve]

Если есть любая бумажка с некими условиями - стоимостью, сроком аренды, подписями, то именно её и надо выдавать как договор. А в полицию, считаю, надо обязательно сообщить.
Кстати, любопытно, а как с законодательством в плане выселения в Тае? Например, в России можно снять квартиру, после не платить и хрен кто ЗАКОННО выселит...это может сделать только суебный пристав на основании вытпившего в силу решения суда, а милиции (полиции) нет таких полномочий.
Таким образом, что было б, если не съехали из дома, типа уплочено и неипёт

В России?

Из снимаемой квартиры съемщика выставить проще простого. говорю как юрист... вопрос только лишь о том, есть ли постоянная\временная регистрация (в народе прописка).

Про Тай врать не буду... но принцип гражданской нормы одинаков во всем мире: договор может быть как письменным, так и устным (могут иметься некоторые особенности в оформлении)... а какие-либо бумажные расчеты, сроки, наименования и адреса (пароли, явки ) за подписями сторон следует выдавать не как договор, а доказательства наличия договорных отношений между нанимателем и наймодателем (с участием посредника-риэлтора)...