хочу занятся бизнесом. покритикуйте

[алеале]

добрый день. влюбился в эту страну и решил вложить в нее немного денег
вопрос скорее к тем кто там живет или тоже ведет там бизнесс.
вот короткий бизнесс план:
так как 90 процентов туристов точно посещают паттаю, решил остановится на ней.
по нету нашел продаже таунхаус: 8 номеров, первый этаж под кафешку или что иное и рецепция.
стоимость с оформлением примерно 100 000 долларов.
если первый этаж сдать примерно за 500 дол в мес. = 6000 дол. в год
если номера сдавать хотябы по 25 дол в сутки и в году хотябы 200 дней, то = 40 000дол в год
налоги + зарплата уборщице и рецепции примерно 10 000 дол в год
итого: 6+40-10=36 тыс. дол. в год миниму.
контроль: раз в сезон приезжать, остальной контроль - удаленно (электронные ключи+видео. к тому же там есть знакомая семья, которую можно приспособить к работе
вывод - за 2-3 года можно все отбить.

может кто то видит утопичность данного плана или подводные камни на пути его осуществления, подскажите.

[САША74]

Вы забыли оплатить электроэнергию ....

[Chidi]

и налоги.... и ремонт.... и взятки... и много чего еще

[САША74]

Вам для начало надо в Россий потренироваться бизнесом , узнать про все возможные камне в этом бизнесе . 100.000 $ вам хватит на 4 года жизьни в Тай

[алеале]

и налоги.... и ремонт.... и взятки... и много чего еще

ладно, еще - 10 тыс. не страшно.

с бизнессом я тренируюсь в одессе как раз там где налои и взятки

какие еще замечания, пожелания?

[zerg69]

А в Одессе сотку не вложить ?

[rimoba]

а в каком районе находится?

[pups]

Управление мини-отелями обсуждалось неоднократно, поищите по форуму,
поэтому даже не хочется копаться в деталях, скажу сразу - все расчеты и подход - нереальны.
Поживите тут хотя бы полгода, тогда поймете сами как нужно тут вести бизнес.

[Mike29]

да. ыидно что форум вы до этого внимательно не читали... Тайланд -это кладбище инвестиций

[Sergey22]

контроль: раз в сезон приезжать, остальной контроль - удаленно (электронные ключи+видео. к тому же там есть знакомая семья, которую можно приспособить к работе

Зарабатывать будут все, попадать будуте вы.

[AMORDA]

Про удаленный контроль смешно даже как то, вы не знаете тайский, вернее Паттайский менталитет, для них объ..ать фаранга святое дело, даже в том случае если он находиться рядом, а уж если далеко, тогда вообще вряд ли чего получите

[dodo11]

Удаленный контроль - даже русская знакомая семья не будет делать/хотеть делать то, что делает владелец бизнеса. А при траблах Вы будете срочно прилетать?
Удаленный контроль собственного бизнеса - это утопия в любом месте планеты и своей страны.

[greed-o-san]

1. цена очень сомнительна, Вы уверены что это речь идут о покупке сдания а не о "покупке бизнеса" где будет ещё аренда и кеймани?
2. если речь идёт всё таки о покупке таунхауза, то Вы его просто не сможете купить, по закону Королевства.
вот Вам критика.

[merial]

может кто то видит утопичность данного плана или подводные камни на пути его осуществления, подскажите.

покритикуйте бизнес в Тае

[GRUW]

Удаленный контроль собственного бизнеса - это утопия в любом месте планеты и своей страны.

а как же компания верджин?

[dodo11]

Удаленный контроль собственного бизнеса - это утопия в любом месте планеты и своей страны.

а как же компания верджин?

Сетевой маркетинг? Может быть. А ещё построить корпорацию и управлять через совет директоров. А вот про другие варианты удаленного контроля я не знаю.

[Ruslik]

налоги + зарплата уборщице и рецепции примерно 10 000 дол в год - это как получилось?

[c12o16h1]

налоги + зарплата уборщице и рецепции примерно 10 000 дол в год - это как получилось?

Судя по всему - "примерно".

Советую ТС либо сначала научится распоряжаться деньгами, ресурсами и персоналом, либо положить деньги в банк и жить на проценты, либо пойти поставить всю сумму на черное в казино. Все эти варианты намного меньше потенциально проигрышны и опасны чем строительство бизнеса с коленки в незнакомой стране.

[duracel]

таунхауз за 3мл
можно будет сдать макс. за 15000 батов
а вы первый этаж хотите за 500 дол