Хочу купить квартиру, но запросы у меня не стандартные

[serg1982]

И так решил рассмотреть вопрос постоянного проживания в Таиланде, но сделал выводы, что если уж селиться тут надолго то мне хочется, что бы у кондо было следующее:
1. Большая территория (10000 метров минимум без учета зданий и парковки), я имею ввиду - сад в котором можно отдохнуть, а не голую землю заставленную машинами (парковка в идеале должна быть скрыта от глаз)...
2. Бассейн нормальных размеров (не маленький, но и варианты когда затапливают всю территорию и не оставляю места для сада - мне не нравятся)...
3. Территория ограниченная от внешнего мира, например, несколькими зданиями комплекса...
4. Не более 500-700 квартир в комплексе (3-4 здания по 5-10 этажей), во первых не хочу муравейника, а вот вторых у небоскребов, что я видел проблемы с территорией (если бывают исключения готов их рассматривать...)
5. Отсутствие студий, минимальная площадь квартир 60метров(хочу некоего минимального уровня соседей).
6. Вид на море...
7. Наличие инфраструктуры.
8. Собственный чистый пляж (не пратамнак и даже не джомтиен, не был на НаДжомтиене - но предполагаю, что он не сильно чище, устраивает чистота пляжей пукета, ко чанга, самуи) - поэтому рассматриваются варианты в любых концах страны.

Быстрым поиском найти себе такое не удалось - может кто расскажет про известные ему варианты?

ps: наверно самое близкое, что встречал это мовенпик на кароне, но море там через дорогу

[zhaffsky]

Вы бы не на форуме это спрашивали, а обратились в любое агенство. Такой список "понтов" стоит недешево, и риэлторы были бы рады такому клиенту.

[serg1982]

Вы бы не на форуме это спрашивали, а обратились в любое агенство. Такой список "понтов" стоит недешево, и риэлторы были бы рады такому клиенту.

Нет риелторы тут не помощники - проверял в реале то, что они рекламируют действительности не соответствует (точнее их действительность не совпадает с моей, вроде и территория по бумагам есть, а толку от нее для меня ноль), и начинают они доставать предлагая, то что даже близко не соответствует запросам, не желая думать...

Вообщем интересует опыт реальных владельцев или кто просто при поиске сталкивался, как пример привел мовенпик на Пукете...

[Glazkov Alexander]

Я только за Паттайю. На ум приходит только 3 свечки Роял Клиф Кондоминимум. Там максимум из ваших пожеланий кроме чистоты моря.
Цены от 15 млн, но и площадь от 150 квадратов.
Удачи.

[serg1982]

Я только за Паттайю. На ум приходит только 3 свечки Роял Клиф Кондоминимум. Там максимум из ваших пожеланий кроме чистоты моря.
Цены от 15 млн, но и площадь от 150 квадратов.
Удачи.

Спасибо, присмотрюсь, но 150 квадратов мне много наверно (я один), оптимальнее было бы около 100 квадратов и цена до 10млн, кто еще что посоветует?

[Glazkov Alexander]

На самом деле всё ещё хуже. Там площади от 190 кв м. и цена от 20 млн.
Можно прокатиться по на Джомтьену. Намного дешевле. Есть поменьше квартиры. Людей живёт мало - процентов 5 - 15 от общегоколичества квартир. Территории большие, но вот сады нужно смотреть. Ну и до магазинчиков ехать. Взгляните у меня на сайте - слева ссылка. Я так устроился. Только вида на море нет, но я насмотрелся - не грущу. Так - для расширения кругозора.
Удачи.

[serg1982]

На самом деле всё ещё хуже. Там площади от 190 кв м. и цена от 20 млн.
Можно прокатиться по на Джомтьену. Намного дешевле. Есть поменьше квартиры. Людей живёт мало - процентов 5 - 15 от общегоколичества квартир. Территории большие, но вот сады нужно смотреть. Ну и до магазинчиков ехать. Взгляните у меня на сайте - слева ссылка. Я так устроился. Только вида на море нет, но я насмотрелся - не грущу. Так - для расширения кругозора.
Удачи.

Когда заселена только 5 часть на мой взгляд это минус, потому что во первых невозможно оценить, что будет через 2-5 лет, если все заселятся, во вторых платежей с этой небольшой группы на содержание территории на должном уровне наверняка не хватает, ну и наверняка текучка сдачи в аренду очень большая... Вот почему я больше склоняюсь к нескольким небольшим зданиям (квартир на 500 в общей сложности), чем одному небоскребу на 2000 квартир...

[Vakoko]

Может стОит рассмотреть тогда собственную виллу с садом и басиком, раз такое ограниченное количество проектов, более-менее подпадающих под ваши требования ?) Правда это лишние расходы на содержание

[serg1982]

Может стОит рассмотреть тогда собственную виллу с садом и басиком, раз такое ограниченное количество проектов, более-менее подпадающих под ваши требования ?) Правда это лишние расходы на содержание

Думаю это не вариант, т.к. за такие деньги о территории у виллы и речи быть не может, тем более на берегу...

[калям]

[
Когда заселена только 5 часть на мой взгляд это минус, потому что во первых невозможно оценить, что будет через 2-5 лет, если все заселятся, во вторых платежей с этой небольшой группы на содержание территории на должном уровне наверняка не хватает, ну и наверняка текучка сдачи в аренду очень большая... Вот почему я больше склоняюсь к нескольким небольшим зданиям (квартир на 500 в общей сложности), чем одному небоскребу на 2000 квартир...[/quote]

да вы правы..жил 4-м-ца во Вьюталай-8,большая часть забита пакетниками(соответственно бассейн тоже) постоянные ремонты вокруг со всеми вытекающими.что будет дальше одному Будде известно..

[Glazkov Alexander]

Как то Вы вообще не в теме. Всё продано. Все платят. Простоживут редко. И больше половины не сдавали и сдавать не будут.Вьюталай 8 - это исключение. 7 прошли более менее успешно. Седьмой уже тормознулся. А проект восьмого купил свежий таец. Ну и встрял. Так что эти эксперименты с пакетниками только там. А вообще мечты бредовые. Едьте в Ниццу. Там лучше.
Удачи.