размышления на тему бизнеса в тае

[GhOsT_n2]

Здравствуйте все размышлял на тему куда бы я хотел переехать жить. был много где по миру, тайланд понравился своей простотой, круглогодичным летом ну и просто как то душа у меня к нему лежит =) условие, что лето должно быть круглый год обязательно, поэтому европу пришлось исключить, да и дороже там. всё что в стороне американских континентов - достаточно далеко. ну и как то вот остановился на тайланде.
у меня имеется свой бизнес в россии, но оставить его на кого то не представляется возможным, да и благо я кругом в аренде, так что кроме квартиры в которой живу, в россии моя только ж*па =) а её перемещать в пространстве достаточно легко.
что бы жить в другой стране необходима работа. на кого то работать не вариант, поэтому если работать то только организовывая бизнес. по деньгам которые можно вложить у меня есть порядка 10 000 000 рублей, ну может чуть больше чуть меньше уже от вариантов зависит. вот размышляю, что можно, например в паттайе, приобрести за означенную сумму, что бы это было выгодно и приносило стабильный доход. не знаю насколько это важно или нет, но английский у меня не намного хуже русского, правда в тайланде мне эти знания почти и не пригождались.
читал тут, что для спокойного проживания необходима сумма 50 000 в месяц...ну это может на одного? а если с женой? да и детишки через пару тройку лет появятся, а им в школу ходить. а школа то наверняка платная? да и на родину летать хотя бы раз в год необходимо+в отпуск в другие страны, не сидеть же в тае всю жизнь. ну то есть доход конечно должен быть от бизнеса хотя бы в районе 150 000.
ну вот как то такие у меня запросы. как думаете это вообще осуществимо?

[МАКСЫ]

Кто первый?)))

[Raison]

Ща подожди, подтянется народ...

GhOsT_n2, романтик, бля... (с)

[МАКСЫ]

не, не подтянется...скока можно)))

[GhOsT_n2]

А почему романтик? Обычный, трезво мыслящий человек который желает жить в тепле

[Alex357]

20% чистого дохода от вложений?... и это в стране где не гражданам работать вроде как не особо и дают...

[Александр22]

10 млн кладете в российский банк на три года под 12%, получаете 100 тыс в месяц без всяких проблем.
Через три года возвращаетесь к своему бизнесу в Россию, и ваши деньги целы, за вычетом инфляции.
За это время сами все поймете про бизнес в Таиланде.

[Raison]

трезво мыслящий человек

Сомневаюсь.
Почитайте форум годик хотя-бы, поживите в Тае, перезимуйте разок... Всё поймёте...

[GhOsT_n2]

Поэтому и говорил о подобной прибыли, потому что всё что меньше 20% в год, проще положить в банк.

[rhumb]

10 млн кладете в российский банк на три года под 12%, получаете 100 тыс в месяц без всяких проблем.
Через три года возвращаетесь к своему бизнесу в Россию, и ваши деньги целы, за вычетом инфляции.
За это время сами все поймете про бизнес в Таиланде.

присоединяюсь - это лучший вариант ( по соотношению прибыль/риск ) для любого экспата.
только банк лучше выбрать государственный.

[pups]

Почитайте раздел - всё разжёвано до состояния манной каши:
Уже обсуждали аж на 11 страницах
открытие собственного бизнеса в Паттайе
и мелкий бизнес
Бизнес в Паттайе с начальным капиталом в 10-20 тысяч долларов.
и средний бизнес
Покритикуйте идею. Строим комплекс вилл.
А вообще очень рекомендую такой бизнес, у человека всё шоколадно
Уличный музыкант в Тайланде - перспективы и возможные пробле

[GhOsT_n2]

то есть если я не собираюсь инвестировать миллионы долларов, входить в такой бизнес не имеет никакого смысла?
правильно я вас понял?

[Royal Fluch]

Уважаемый ТС !!! Не епите мозг,помогите материально !
Все просто! Билет в один конец,деньги мне на депозит,и ни о чем не переживайте!Живите,зимуйте итд!))))

[Александр22]

то есть если я не собираюсь инвестировать миллионы долларов, входить в такой бизнес не имеет никакого смысла?
правильно я вас понял?

Еще раз
Войдя в бизнес сразу, вы только потеряете деньги, не зная тайских реалий.
Здесь рынок покупателя, все есть и всего в избытке.
Пожив пару лет и осмотревшись, вы, может быть, и найдете, куда воткнуться.
20% это фантастический для Таиланда доход, 10% это успешное предприятие.
Большинство же либо балансируют на грани убытка, либо работают за еду.
Именно работают, инвестировать и сидеть ожидая прибылей, не получится.

[GhOsT_n2]

ну что сказать...вы меня почти убедили. хотя не понимаю, с какой целью люди вкладывают деньги, если работать в стабильный, хороший плюс получается с трудом и не всегда.
думаю вы правы, надо пообитать там какое то время...подразобраться в особенностях местных
хотя вот еще вопрос. если в паттайе купить дешевую студию в пределах миллиона, миллиона двести, за сколько ее можно сдавать и сколько месяцев в году она будет пустовать? хотя бы приблизительно

[pups]

если в паттайе купить дешевую студию в пределах миллиона, миллиона двести, за сколько ее можно сдавать и сколько месяцев в году она будет пустовать? хотя бы приблизительно

За 5.000-6.000. Большинство паттайских квартир стоят пустые 6 месяцев в году.

[GhOsT_n2]

5-6 тысяч в месяц?? Мда...в чем смысл тогда покупки этой недвижимости, если снять за миллион рублей можно сразу на 16 лет? ) несоответствие какое то

[Niger4uk]

Вам правильно сказали. Если у вас есть 10 млн. руб. чего вы вообще паритесь. Ложите в несколько банков по вкладам с ежемесячным снятием %%, и живите на них. Сумма будет достаточной для нормальной жизни. Надоест - вернетесь, ваши 10 млн. так и останутся. Пока поживете, осмотритесь, трезво оцените перспективы бизнеса там. У меня была бы такая сумма в нале - не раздумывал бы, а уже попивал Сиам Сато где нибудь в районе Наклыа

[rhumb]

Вам правильно сказали. Если у вас есть 10 млн. руб. чего вы вообще паритесь. Положите в несколько банков по вкладам с ежемесячным снятием %%, и живите на них. Сумма будет достаточной для нормальной жизни. Надоест - вернетесь, ваши 10 млн. так и останутся. Пока поживете, осмотритесь, трезво оцените перспективы бизнеса там. У меня была бы такая сумма в нале - не раздумывал бы, а уже попивал Сиам Сато где нибудь в районе Наклыа

золотые слова.
тс, не теребите пространство - сделайте так.
удастся и рыбку скушать и песенку послушать )))

[Конрад.Карлович]

А самое главное, ТС, обратите внимание на советчиков в этом топике. Все, конечно, имеют опыт ведения бизнеса в Таиланде.
Тот кто делает более менее приличные деньги, вряд ли отпишется здесь с дельным советом.

[GhOsT_n2]

Арутюн.Карапетович, в целом с вами солидарен, но спрашивать совета особо не у кого. никого не хочу обидеть этой фразой, но на безрыбье... =))
этой суммы налом, на руках у меня нет, если бы была, скорее всего выбрал бы вариант часть денег убрать в банк, часть денег дать в долевое управление, распихал бы в общем. но к сожаленью эта сумма у меня частично в недвижимости, торговом оборудовании, товарном остатке. конечно полностью обрубать концы в россии и продавать всё, я не собираюсь, но что бы получить данную сумму, придётся распродать оборудование и весь товар. закрывать бизнес и размещать деньги в банке точно не собираюсь. как минимум, потому что это большой минус в прибыли в год, плюс торговые точки в аренде и я уже назад не вернусь к ним. то есть речь идёт либо о переносе бизнеса в другую страну и получение дохода хотя бы примерно сравнимого с тем что получаю здесь, либо никак.
мне вокруг все говорят бросить идею, мол и так хорошо живётся...но как то блин. у нас тут снег только только расстаял, холод ещё по утрам, лето в июне только начнётся и к середине августа уже закончится. нехорошо это =) приезжать сюда на пару недель зимой, на доске покататься, да летом на месяцок с будущим дитём к бабушке, вот это можно.

[pups]

Арутюн.Карапетович, в целом с вами солидарен, но спрашивать совета особо не у кого. никого не хочу обидеть этой фразой, но на безрыбье... =))

Есть такая вещь как бизнес-консалтинг. Но там деньги надо платить за консультации. И немалые - порядка 4000 бат в час. Только свистните - я тут ссылок накидаю.А тут - халява.

то есть речь идёт либо о переносе бизнеса в другую страну и получение дохода хотя бы примерно сравнимого с тем что получаю здесь, либо никак.

либо никак.

[Конрад.Карлович]

На мой взгляд, в банк точно не следует класть деньги, это для пенсионеров.
Конечно не надо продавать все, но освободиться от какой то наименее доходной части вполне приемлемо,и этим высвободить какие-то средства - всех денег не заработаешь.
Если тянет в Таиланд, скирдани деньжат и в путь. Приедешь осмотришься и поймешь , что к чему. Может и тема подвернется перспективная, а может и нет. Хотя, если голову подключать, то наверняка что-то появится. Мне ,например, года хватило, что бы освоится и начать движения в нужном направлении.
А покупка недвижки под сдачу в аренду - это утопия.

[GhOsT_n2]

про бизнес консалтинг я тоже в курсе. пока просто нахожусь на этапе сбора информации, спрашиваю здесь, спрашиваю там, потом ещё несколько раз съезжу на полноценную разведку, так потихоньку и сложится общая картина возможных действий...

[D.joker]

Здравствуйте все размышлял на тему куда бы я хотел переехать жить. был много где по миру, тайланд понравился своей простотой, круглогодичным летом ну и просто как то душа у меня к нему лежит =) условие, что лето должно быть круглый год обязательно, поэтому европу пришлось исключить, да и дороже там. всё что в стороне американских континентов - достаточно далеко. ну и как то вот остановился на тайланде.
у меня имеется свой бизнес в россии, но оставить его на кого то не представляется возможным, да и благо я кругом в аренде, так что кроме квартиры в которой живу, в россии моя только ж*па =) а её перемещать в пространстве достаточно легко.
что бы жить в другой стране необходима работа. на кого то работать не вариант, поэтому если работать то только организовывая бизнес. по деньгам которые можно вложить у меня есть порядка 10 000 000 рублей, ну может чуть больше чуть меньше уже от вариантов зависит. вот размышляю, что можно, например в паттайе, приобрести за означенную сумму, что бы это было выгодно и приносило стабильный доход. не знаю насколько это важно или нет, но английский у меня не намного хуже русского, правда в тайланде мне эти знания почти и не пригождались.
читал тут, что для спокойного проживания необходима сумма 50 000 в месяц...ну это может на одного? а если с женой? да и детишки через пару тройку лет появятся, а им в школу ходить. а школа то наверняка платная? да и на родину летать хотя бы раз в год необходимо+в отпуск в другие страны, не сидеть же в Тайланде всю жизнь. ну то есть доход конечно должен быть от бизнеса хотя бы в районе 150 000.
ну вот как то такие у меня запросы. как думаете это вообще осуществимо?

Сам нахожусь примерно в такой же ситуации. И денег имеется +/- столько же. На протяжении года время от времени просматриваю варианты переезда в Тай (чем-то он меня манит). За это время так и не нашёл нормального варианта открытия бизнеса в Тае. Тут подсказывают правильно, езжайте на год в Тай и на месте осмотритесь. У меня такой возможности пока нет, поэтому пока оцениваю варианты исходя из информации на форумах.

[skylaer]

Только что закончил говорить с другом.
Он купил в Бангкоке несколько лет назад шоп-хаус, сдавал его. Купил за 2,5 млн, сдавал за 10К - место хорошее.
Сейчас сделал ремонт и открыл там гест. Микро-номера и кафе на крыше.
Так вот, со всеми траблами, гест приносит чистого дохода аж 20К. Но заполняемость ниже 50% пока.

То есть 20% будет, но не сразу и не всегда. Но будет.

[Foreigner]

Пустое это все... Пока на место не приедет, пока не поймет что движение в другую сторону, что еда спайси, что творожок и сметана редкость и еще много чего... И это не просто жить, а еще и бизнес вести - это как секс по телефону. Если чел не имеет желания вникнуть в тему просто почитав форум,где все уже в состоянии "манной каши", а хочет иметь готовый ответ - я думаю тут ничем не поможешь

[вартовчанин]

А почему свет на Паттаи сошелся - есть до матери много классных мест на берегу окена

[УрТай]

то вартовчанин, что за многие места. Подскажите.
Самое простое и безгеморойное - вложиться в коммерческую недвигу в рф. Спокойно получать свои деньги. С путинским банками лучше не связываться- обязательно устроят или дефолт или аля Кипр.
Это мое мнение.

[Конрад.Карлович]

что за многие места. Подскажите.

Например, Хуа Хин и окрестности. Я не буду тут расписывать все перспективы этого района Таиланда. Кому надо, тот сам проанализирует. Но это реально развивающееся место, где пока еще можно начать какую-либо движуху с хорошими результатами.

[pups]

что за многие места. Подскажите.

Например, Хуа Хин и окрестности. Я не буду тут расписывать все перспективы этого района Таиланда. Кому надо, тот сам проанализирует. Но это реально развивающееся место, где пока еще можно начать какую-либо движуху с хорошими результатами.

Гы.
Офигенно перспективный город, где

И, наконец, эффект разорвавшейся бомбы произвело заявление мэрии Хуа-Хина о прекращении выдачи разрешений на многоэтажное строительство ввиду полной загрузки городской инфраструктуры. При резком увеличении населения возможны проблемы с водой, электричеством, канализацией. Так же близка к критической пропускная способность дорожной сети города.

Источник:
greendoorenterprises.com/content/a-225/Ситуация-с-недвижимостью-в-Хуа-Хине
http://www.bangkokpost.com/breakingnews ... pply-slows

[вартовчанин]

то вартовчанин, что за многие места. Подскажите.
Самое простое и безгеморойное - вложиться в коммерческую недвигу в рф. Спокойно получать свои деньги. С путинским банками лучше не связываться- обязательно устроят или дефолт или аля Кипр.
Это мое мнение.

Кроме недвижимости есть еще фондовый рынок, только не форекс -это развод для начинающих,там очень экстримально, торговля акцульками тема хорошая,только там надо заходить снемаленьким кешом и торговать на среднесрочку,если хотите иметь стабильный среднегодовой доход, плюс еще есть бумаги по которым стабильно платят дивиденты от 4 до 8%годовых поверьте -как выговорите путинский режим тут вас несможет поиметь,там крутятся большие бабки нетолько наших но и западных ивесторов,Вова руку на рынок неположет - это "святое"

[pups]

Вова руку на рынок неположет - это "святое"

И вообще фондовый индекс РТС и без Вовы с января с 1620 на 1444 ёбнулся. Минус 10% за полгода.

[Конрад.Карлович]

Гы.
Офигенно перспективный город,

Вот и я говорю

Кому надо, тот сам проанализирует.

Не читая форумов для туристов.

[вартовчанин]

Вова руку на рынок неположет - это "святое"

И вообще фондовый индекс РТС и без Вовы с января с 1620 на 1444 ёбнулся. Минус 10% за полгода.

вообще он падал на 1320 сейчас отскочил на 1430 , читайте внимательней -торговать на среднесрочку я вам писал -это купил после падения 2-3 месяцев и продал после роста 2-3 месяцев, просто прежеде чем начать торговать надо изучить рынок , здесьс "грязи в князи "непрокатит,походите на курсы ,торговля на бирже иль спекуляции ох.. тема -можно торговать где хош -только нет нужен, и всегда когда надо кеш вывести, а нежвижку если что еще скинуть надо, а если срочно то продадите себе в убыток,если интересно можно больше потрепатся об этом

[pups]

Не читая форумов для туристов.

да, конечно, газета Bangkok Post - это форум для туристов

[вартовчанин]

че то невкурил прчем здесь газета

[pups]

че то невкурил прчем здесь газета

Мы тут запутались в диалогах
Про газету я не Вам писал, а коллеге Арутюн.Карапетович, в моём посте про Хуахин ссылка на газету Бангкок Пост.

[вартовчанин]

ну тогда извините)

[вартовчанин]

че то невкурил прчем здесь газета

Мы тут запутались в диалогах
Про газету я не Вам писал, а коллеге Арутюн.Карапетович, в моём посте про Хуахин ссылка на газету Бангкок Пост.

ну тогда извините

[skylaer]

Нет ребята, не дадут вам маузер (с)

Про вкусные места не пишет Бангкок пост. И не рассказывают на форумах.
Вот например 3 года назад можно было купить землю в Пакбаре, около нового порта.
Продавали по 2 млн за рай. Сейчас цена неизвестна, т.к. в нужном месте никто не продает.
А на задворках да, просят все теже 2 млн Только там 3 года назад и 500К не давали

[yzoom]

Рантье: квартира или депозит?

Вкладывайте в недвижку в Москве. Если не знаете куда впихнуть в нежилое то купите две кв по 5 лямов и сдавайте их и свою тоже сдавайте, вот вам и 80-100 рублей в месяц. И в цене будет только рост и не надо боятся всяких банковских дефолтов и подобных неурядиц и стабильно 8-10 % годовых будет капать.

[Конрад.Карлович]

размышления на тему бизнеса в Тайланде

Вкладывайте в недвижку в Москве.

Вы действительно думаете, что человек начавший этот топик, интересуется покупкой недвижки в Москве, как вариантом развития бизнеса в Таиланде ? Создавая его на форуме о Таиланде.

[Sergey22]

Рантье: квартира или депозит?

Вкладывайте в недвижку в Москве. Если не знаете куда впихнуть в нежилое то купите две кв по 5 лямов и сдавайте их и свою тоже сдавайте, вот вам и 80-100 рублей в месяц. И в цене будет только рост и не надо боятся всяких банковских дефолтов и подобных неурядиц и стабильно 8-10 % годовых будет капать.

ХА_ХА-ХА, погодите ,рано иль поздно -вопрос времени,случится и у нас обвал на рынке недвижимости, в Европе это периодически происходит, дойдет и до России черед,рынок перегрет бавно ,так что в один момент ухнет. болгария - кто вкладывал еще вжопе долго бу дет пока цены вернутся на докризисные уровни и наши кто вкладывал отобьют только свое, Испния таже хрень,Греция...., в Лондоне тоьлко за счет привлечения капиталов наших в обмен на гражданство, и бегство из франции ит.д. капитала спасает ихрынок недвижимости. Так что рано иль поздно пузырь в Москве схлопнется

[yzoom]

лет через 100 может и схлопнется, да только вот лучше остаться в этот момент с несколькими квартирами в Москве чем перед закрытой дверью в банк с нулём на счету!

[вартовчанин]

ну если так -толучше уж в Лондоне, а то за 100лет как вы говорите может опять коммунисты придут)))))))))) дальше ненадо надеюсь писать

[pups]

ХА_ХА-ХА, погодите ,рано иль поздно -вопрос времени,случится и у нас обвал на рынке недвижимости, в Европе это периодически происходит, дойдет и до России

Уже случалось. И не один раз - 1998-1999 и 2008-2009 годы. Ну и что? Ничего страшного не произошло.

Кстати, недвижимость в Таиланде за последние 20 лет в цене не прыгала вверх так бешенно как в России, но и не падала в цене в кризисы.

[GhOsT_n2]

не считаю особо выгодным вложением покупку квартир и последующая сдача их в аренду. тем более в другом городе. гемора много, по деньгам дай Бог заработать тот же банковский процент. развития - НОЛЬ. сидеть на заднице и греться на солнце достанет через год. нужна деятельность приносящая доход выше банковского с возможностью последующего развития. а так деградировать начнёте товарищи =)
правильно сказал Арутюн.Карапетович, интересуюсь развитием бизнеса там где собираюсь жить.
по теме, форум почитал, понял, что принцип ведения бизнеса временами в корне отличается из за различий в менталитете, но это лишь временами, бухающих, необязательных и не исполнительных работников и в россии. в целом искать варианты вполне можно. читал жж некой семейной пары с отелем hakuna matata ) не дочитал правда ещё, но весьма занимательно и полезно. осознал, что на форуме и через интернет вряд ли что то найдёшь полезное. надо ехать и искать варианты на месте. этим собственно, если ничего не помешает, планирую заняться ближе к зиме. пока интересуют небольшие отели
кстати, далеко идущий вопрос =), а школы русские или английские в каких районах тайланда есть?

[вартовчанин]

не считаю особо выгодным вложением покупку квартир и последующая сдача их в аренду. тем более в другом городе. гемора много, по деньгам дай Бог заработать тот же банковский процент. развития - НОЛЬ. сидеть на заднице и греться на солнце достанет через год. нужна деятельность приносящая доход выше банковского с возможностью последующего развития. а так деградировать начнёте товарищи =)
правильно сказал Арутюн.Карапетович, интересуюсь развитием бизнеса там где собираюсь жить.
по теме, форум почитал, понял, что принцип ведения бизнеса временами в корне отличается из за различий в менталитете, но это лишь временами, бухающих, необязательных и не исполнительных работников и в россии. в целом искать варианты вполне можно. читал жж некой семейной пары с отелем hakuna matata ) не дочитал правда ещё, но весьма занимательно и полезно. осознал, что на форуме и через интернет вряд ли что то найдёшь полезное. надо ехать и искать варианты на месте. этим собственно, если ничего не помешает, планирую заняться ближе к зиме. пока интересуют небольшие отели
кстати, далеко идущий вопрос =), а школы русские или английские в каких районах тайланда есть?

в курортных везде -на пхукете 1точно + сама визу офформляет, на самуи три - сайт самуидейс... а в паттае и ХХ тож хватает

[GhOsT_n2]

эмм...я наверное не совсем верно задал вопрос я имел в виду школы, в смысле общеобразовательной школы для детей, в которую ребёнок идёт получать образование с целью потом поступить в ВУЗ