Форум Винского

**Pashitto** » 02 июн 2013, 12:44

Привет! Мы семейная пара из Питера (24, 31, русские, без в/п и музыкальных инструментов (тромбон остается в Купчино ). Животных и детей нет пока что ), ищем, с кем можно было бы снять жилье, на длительный срок (от полугода) в Бангкоке начиная с конца середины июля. Двушку например. Желательно тоже без в/п. У нас в Бангкоке небольшой бизнес. Хорошо бы что бы у вас тоже был бизнес, что бы не убежали по-английски

**pups** » 02 июн 2013, 13:38

ИМХО, очень неудачная идея.
1.Двушка = 1 bedroom, то есть одна комната будет проходная.Жить в проходной комнате????
2.Жить в коммуналке? Никогда не жили? Удовольствие - ниже среднего.
3.Как Вы будете разбираться с депозитом,да и платить больше придется если Вашим компаньонам срочно нужно уехать?
3. Если для Вас так критичен бюджет, то снимите студио не в престижном районе типа Силом-Сатхорн, а где-нибудь за Он-Нутом. Скай трейн там есть. Нормальную, приличную студио можно найти за 5.000-7.000 батов

**Pashitto** » 02 июн 2013, 13:44

Спасибо за информацию. Примерно на такой бюджет и рассчитывали. Жаль что далеко от центра, так как передвигаться собираемся на своем ТС... Опыт имеется... )))

**Pashitto** » 02 июн 2013, 14:07

pups писал(а) 02 июн 2013, 13:38:ИМХО, очень неудачная идея.
1.Двушка = 1 bedroom, то есть одна комната будет проходная.Жить в проходной комнате????
2.Жить в коммуналке? Никогда не жили? Удовольствие - ниже среднего.
3.Как Вы будете разбираться с депозитом,да и платить больше придется если Вашим компаньонам срочно нужно уехать?
3. Если для Вас так критичен бюджет, то снимите студио не в престижном районе типа Силом-Сатхорн, а где-нибудь за Он-Нутом. Скай трейн там есть. Нормальную, приличную студио можно найти за 5.000-7.000 батов

А у кого лучше снимать у иностранцев или у тайцев? Обязательно ли договор заключать (что бы обезопасить себя от невозврата депозита)... А ты читал, что у хозяев в день отлета съемщика, сразу случаются "неожиданные" отлучки к больному родственнику или типа того, и что они никак не могут с депозитом приехать... Так без депозита и остаются клиенты...

**pups** » 02 июн 2013, 18:08

А у кого лучше снимать у иностранцев или у тайцев?

Всё равно. В Бангкоке подавляющее большинство владельцев квартир - тайцы

Обязательно ли договор заключать (что бы обезопасить себя от невозврата депозита)

Обязательно.
Договор не спасет от невозврата депозита,Вы, что судиться за 5000 бат собрались?
Но договор избавляет от взаимного непонимания - кто, что, кому обязан.

А ты читал, что у хозяев в день отлета съемщика, сразу случаются "неожиданные" отлучки к больному родственнику или типа того, и что они никак не могут с депозитом приехать... Так без депозита и остаются клиенты...

Читал. Но ни сам за 6 лет жизни в Таиланде, ни мои знакомые с невозвратом депозита не сталкивались.
Бывает всякое, но честных людей много больше, чем жуликов.
А что Вы можете придумать? Без депозита Вам все равно ничего не сдадут. Хотите -не хотите, вернут- не вернут, а депозит оставлять надо.

**Пчелка Nox** » 06 июн 2013, 22:09

Сам ищу сейчас жильё себе в Бангкоке... Классную студию от 6,500 до 10 тыщ найти можно и реально...а по поводу аренды на двоих лучше забудьте.... Ну или монашку или монаха ищите, терки в любом случае будут,а оно Вам надо????
Если парень - то полюбэ бабы.
Девушка - что нить тоже изобразит

**Aferist** » 07 июн 2013, 12:21

pups писал(а) 02 июн 2013, 13:38:... ИМХО, очень неудачная идея...

ИМХО, очень даже удачная идея, особенно если это будет "шведская семья" или "шведский клуб по обмену женами"

**Katya111** » 07 июн 2013, 12:27

Aferist писал(а) 07 июн 2013, 12:21:
pups писал(а) 02 июн 2013, 13:38:... ИМХО, очень неудачная идея...

ИМХО, очень даже удачная идея, особенно если это будет "шведская семья" или "шведский клуб по обмену женами"

Аха, особенно если при беглом взгляде на название темы, читается (мне лично))) "Совместно снять девушку в Бангкоке")))

**Ruslik** » 07 июн 2013, 13:32

По моему опыту, депозит возвращают всегда. Но любят вычитать из него генеральную уборку по завышенной цене, а если что-то требует ремонта, то тем более.
И еще, возвращают не сразу, а когда придут последние счета за электричество, воду и т.д, и все это вычитают. Это логично, хозяева же не обязаны оплачивать ваше электричество. Так что, если вы уезжаете из страны, то могут быть затруднения, как получить депозит назад.
И еще, на срок полгода вам сдадут далеко не все хозяева. Стандартный срок - 1 год. На полгода можно найти, но искать будете дольше, и цена будет хуже.

**AbsentA** » 13 июл 2013, 23:01

Ruslik писал(а) 07 июн 2013, 13:32:Но любят вычитать из него генеральную уборку по завышенной цене, а если что-то требует ремонта, то тем более.

кстати да, в последний раз был неприятно удивлен (до этого не сталкивался), при выезде хозяйка вычла из депозита 400 бат за генеральную уборку.

**trora** » 14 июл 2013, 18:25

AbsentA писал(а) 13 июл 2013, 23:01: в последний раз был неприятно удивлен (до этого не сталкивался), при выезде хозяйка вычла из депозита 400 бат за генеральную уборку.

вы сняли чистую квартиру? а сдаете- небось грязную. за удовольствие собирать гандоны и отмывать сортир взяли еще по божески...
за стирку надо было еще стоко же снять

**razestar** » 24 окт 2013, 17:11

Что? Совместно снять девушку? ))
Зря отдали, из-за таких как вы, всё чаще приходится со скандалом депозит возвращать
некоторые уже иногда по нескольку дней не отдают в надежде, что пасажиры уедут из страны и присвоить деньги

**Стас Карпов** » 25 окт 2013, 22:06

Тьфу ты,совместно снять двушку в Бангкоке,а то прочитал "Совместно снять девушку"

**dirmor** » 25 окт 2013, 23:47

кстати да, в последний раз был неприятно удивлен (до этого не сталкивался), при выезде хозяйка вычла из депозита 400 бат за генеральную уборку.

400 бат за генеральную уборку это мелочи.

в Москве недавно попросили 5000 рублей за ген уборку при условии, что квартиру люди сами убрали, помыли окна и зеркала.
потом сказали, что стулья просижены на кухне и это ещё минус 4000 руб.
Затяжка на занавеске и хозяйка уже заказала новые дешёвые за 18 000.
матрац требует замены, потолки требуют побелки, мебель в спальне и на кухне требует протяжки специалистами. вообщем поставили перед фактом, что из залога 60 000 рублей, кваритросъёмщики должны ещё денег дать
и это при том, что прожили люди в квартире ровно 12 месяцев согласно договора и за месяц предупредили, что съедут. риэлтеры которые заселяли в эту квартиру, так же присутствовали при выселении и поддакивали, говорили, что так и есть и риэлтеры настоящие из агенства, а не липовые.

повлиять на возврат залога невозможно, пришлось писать заявление в налоговую на хозяев квартиры, на не уплату ими налогов. и всё

**razestar** » 26 окт 2013, 01:15

Ну в Росии ты хотя бы на равных с арендатором разговариваешь, а в тае любой таец может сказать про тебя что угодно и придётся платить
Решение, к сожалению известно лишь одно, снимать только по рекомендации знакомых в проверенных местах. Депозит начинать возвращать не менее чем за месяц до сьезда

**Маруся Димина** » 31 окт 2013, 09:25

dirmor
а почему вы решили, что они налоги не платят с аренды квартиры?

пардон не в тему конечно. )))) так просто интересно стало.

Сначала стулья просиживаете, потом затяжки на занавесках делаете (шутка)

**dirmor** » 31 окт 2013, 09:50

а почему вы решили, что они налоги не платят с аренды квартиры?

потому, что так и было. расписывать долго и ни к чему.
я помогал в переезде и в этих разборках заодно невольно поучаствовал.

Приходишь из секс-ветки и уже мерещится - "Совместно снять дЕвушку в Бангкоке"

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР