Недвижимость в собственности и виза...

[cc]

подскажите, а при наличие у гр. рф в тае недвижимости в собственности, разрешение на проживание какое то выдается? или это не влияет на длительность и порядок нахождения в стране?

[Sergey22]

Читайте в теме "Визы Таиланд". Коротко - ничего не дают, имеешь, не имеешь, все на общих основаниях.

[Vertex]

Читайте в теме "Визы Таиланд".

А можно ссылочку на эту тему? Поиском не нашел.

Это что же получается? Виллу купить можешь, а пожить на ней хотя-бы пол года в свое удовольствие, не парясь с повторными въездами не можешь?

[ASD-09-2896]

А можно можно ссылочку на эту тему? Поиском не нашел.

http://www.thaivisa.com/

Виллу купить можешь, а пожить на ней хотя-бы пол года в свое удовольствие, не парясь с повторными въездами не можешь?

Вкратце: с виллой будут заморочки... Иностранцам можно безпроблемно владеть только кондо. Хотя кто хочет, тот добъётся Если у вас денег на виллу хватает, то и на членство в клубе "Thailand Elite" найдётся. Если туда вступите, то будете пользоваться кое-какими благами, которые недоступны простым фарангам.

[Vertex]

Иностранцам можно безпроблемно владеть только кондо.

Но никаких привелегий с визами все-равно не будет?
Т.е. ты купил себе недвижимость в виде виллы/кондо, но пожить год-два, без заморочек с визой, не можешь, а должен или покупать элит карту, либо жениться на тайке и подтверждать доход в 40000?

http://www.thaivisa.com/

спасибо за ссылку, но я думал, что автор говорил о какой-то теме на этом форуме. )

[voyager1970]

[qуоте="Вертех"][qуоте] карту, либо жениться на тайке и подтверждать доход в 40000?

[[/qуоте]

и еще платить с этого дохода около 3000 бат в месяц,согласно новым правилам.

[Tannya]

спасибо за ссылку, но я думал, что автор говорил о какой-то теме на этом форуме. )

Есть целый раздел Тайская виза: https://forum.awd.ru/viewforum.php?f=65

Но никаких привелегий с визами все-равно не будет?
Т.е. ты купил себе недвижимость в виде виллы/кондо, но пожить год-два, без заморочек с визой, не можешь, а должен или покупать элит карту, либо жениться на тайке и подтверждать доход в 40000?

Раньше была инвестиционная виза. Потом ее отменили и вообще ужесточили визовую политику. Так что сейчас покупка недвижимости и получение визы никак не связано.

[Гость]

и еще платить с этого дохода около 3000 бат в месяц,согласно новым правилам.

Подробнее можно?
Если это зарплата, то налог с неё взимался всегда.

[Гость]

Так что сейчас покупка недвижимости и получение визы никак не связано.

Если речь о покупке дома на компанию, то раз уж заморачиваться с её открытием, то стоит заморочиться с work permit и т.п., хотя это и достаточно муторный способ.
На мой взгляд, самый лёгкий и удобный способ пребывания в течении 6-и месяцев - это оформление 2-кратной туристичекой визы.

[voyager1970]

[qуоте="Грант"][qуоте]и еще платить с этого дохода около 3000 бат в месяц,согласно новым правилам.[/qуоте]
Подробнее можно?
Если это зарплата, то налог с неё взимался всегда.[/qуоте]
это бизнес.и в таком размере он никогда ранее не взымался.

http://www.thaivisa.com/forum/index.php ... ode=linear

[voyager1970]

у тебя,насколько я понимаю нет визы по женитьбе и тем более ее годового продления.это не твои случай.

[AlexMāori]

Конечно с покупкой недвижимости в Тайланде ты не приобретаешь тут-же какие-то "визовые льготы" автоматически.
В общем порядке всё.То есть каждые 3 месяца нужно выдвинуться в любое направление где есть консульское представительство Королевства.
Есть ещё элитный клуб конечно,как сказал ВЕРТЕКС.Если ты состоишь в нём-получаешь "неплохие визовые льготки".

[cc]

не. Это тогда плохая страна тайланд. Наличие недвиги в стране всегда подразумевало какое то постоянство и оседлость в проживании. А это получается в этой стране не чтут священное право собственности. А всякие там коллективные членства в клубах попахивают совком. Тоже мне королевство понимаешь. Мой пиар менеджер - Карл Маркс Капиталл!!!

[Сиамский Кот]

не. Это тогда плохая страна тайланд. Наличие недвиги в стране всегда подразумевало какое то постоянство и оседлость в проживании. А это получается в этой стране не чтут священное право собственности.

А в США и в России как с этим дела ?

[AlexMāori]

Наличие недвиги в стране всегда подразумевало какое то постоянство и оседлость в проживании.

Думаю здесь всё же целесообразнее сказать "наличие зарубежной недвижимости"....
Не знаю кстати,как например в России?Может ли иностранец купить землю вообще?Или так же в аренду только?А наличие недвижимости позволит ли ему получить какое-то "Иммиграционное послабление"?
А в США?
Не думаю что Тайланд занимает одно из худших мест в мире по этим показателям.

[cc]

не. Это тогда плохая страна тайланд. Наличие недвиги в стране всегда подразумевало какое то постоянство и оседлость в проживании. А это получается в этой стране не чтут священное право собственности.

А в США и в России как с этим дела ?

а нас, беженцев, ни туда, ни туда не пустили

[cc]

Наличие недвиги в стране всегда подразумевало какое то постоянство и оседлость в проживании.

Думаю здесь всё же целесообразнее сказать "наличие зарубежной недвижимости"....
Не знаю кстати,как например в России?Может ли иностранец купить землю вообще?Или так же в аренду только?А наличие недвижимости позволит ли ему получить какое-то "Иммиграционное послабление"?
А в США?
Не думаю что Тайланд занимает одно из худших мест в мире по этим показателям.

В России иностанец может купить любую землю, за исключением земель с/х назначения. А по поводу гражданаства и того проще: женись на любой л я д и из деревни, и через год ты гражданин России. Вот так то...

[Vertex]

не знаю.
у меня две тайские компании сейчас.
в одной я, как соучредитель, ничего не плачу.

в другой - ну что-то там платится.
но я даже этого не замечаю.

А у вас свой работающий бизнес или вы числитесь соучередителем для получения визы и и покупки недвижимости? Как сложно иметь формальный бизнес для получения визы и т.д.. а на деле не особо заморачиваться об этом и просто жить в Тайланде?

[Гость]

Как сложно иметь формальный бизнес для получения визы и т.д.. а на деле не особо заморачиваться об этом и просто жить в Тайланде?

Нет особых сложностей. Расходы только будут: подоходный налог с минимума в 35 000, бухгалтерия, плата за юрадрес, оформление work permit и т.п.
Для того, чтобы совсем не выезжать, нужны 4 реальных тайца, фотографии которых у рабочих мест нужно предоставить в immigration.
В противном случае можно рассчитывать только на годовую NON-B, по которой необходимо выезжать каждые 3 месяца и соответственно каждые 3 месяца продлевать work permit.

[Vertex]

Как сложно иметь формальный бизнес для получения визы и т.д.. а на деле не особо заморачиваться об этом и просто жить в Тайланде?

Нет особых сложностей. Расходы только будут: подоходный налог с минимума в 35 000, бухгалтерия, плата за юрадрес, оформление work permit и т.п.
Для того, чтобы совсем не выезжать, нужны 4 реальных тайца, фотографии которых у рабочих мест нужно предоставить в immigration.

ясно. Спасибо. Я поищу в инете инфу, но может быть Вы знаете во сколько хотя-бы примерно это встанет?

[Гость]

но может быть Вы знаете во сколько хотя-бы примерно это встанет?

Здесь на форуме ребята делились цифрами именно по недействующим компаниям. Поищите поиском - там точные цифры были. По Пукету, в частности.

[ages]

Есть вопрос по владению собственностью в тае.

1. Какая категория недвижимости может быть в собственности, без обременения долей резидентов? В частности коммерческая недвижимость (фабрики, заводы, отели (как вариант земля в аренде, а недвижимость в собственности).
2. Может выступать 100% учредителем местного (тайского) юр. лица иностранное юр. лицо (оффшор)?
3. Как з/п рабочих (чернорабочие с квалификацией маломальской и без) варьируется по стране, есть законодательно прописана минималка). Не куррортные города.
4. В Тайланде есть свой металлопрокат или только привозной? Если нет, то какая импортная пошлина идет?
5. Какие основные налоговые ставки: НДС, НП, налоги на з/п, какие-либо особые местные налоги?

Чтоб детально прорабатывать вопрос, хотелось бы на эти вопросы хотя бы ответ знать. Возможно не только мне интересно.

Заранее спасибо, если кто подскажет.

[Гость]

1. Кондоминиум. Земля в аренде, на недвижимость оформляется usofruct
2. Может, но бизнес должен проходить по параметрам BOI - тайского министерства инвестиций.
3. Минималка около 200 батов в день, если не ошибаюсь.

[ages]

1. Кондоминиум. Земля в аренде, на недвижимость оформляется usofruct

usofruct - если правильно понимаю, право пользоваться чужой собственностью и доходами от нее, дак кто все таки собственником будет недвижимости? тайцы, у которых идет жесткое обремененние в виде аренды и ты этим обременением пользуешься или ты берешь в аренду только землю, а все, что на ней - это твоя собственность (нерезидента) и эта собственность обременяет договор аренды земли от расторжения?

2. Может, но бизнес должен проходить по параметрам BOI - тайского министерства инвестиций.

3. Минималка около 200 батов в день, если не ошибаюсь.

Можно заставить работать тайцев по 12-13 часов в день за эту минималку или раб. неделя тоже ограничена законодательно и какой сейчас курс, если не секрет, к баксу?

[AddictedToThai]

Читайте:
Трудовой кодекс: http://www.ethailand.com/index.php?thai_labor_law
Налоги: http://www.rd.go.th/publish/6044.0.html
Cоздание компании: http://www.boi.go.th/english/how/compan ... ishing.asp

[ages]

Читайте:
Трудовой кодекс: http://www.ethailand.com/index.php?thai_labor_law
Налоги: http://www.rd.go.th/publish/6044.0.html
Cоздание компании: http://www.boi.go.th/english/how/compan ... ishing.asp

спасибо