Оплата аренды кондо. Такой подход в оплате нормален?

[SunDest]

Снимаем кондо на 3 месяца через агентство. Предварительно договорились о сумме в месяц и о предварительной частичной оплате (30% 1-го месяца). Предоплату перевели.
Порядок всех расчетов заранее не обговаривали (наш косяк).
Платежи они берут только налом или банковским переводом, карточки ни в какую.
Теперь всплывает следующая проблема:
Агентство хочет сразу (на месте) 100% оплату за все 3 месяца + возвращаемый депозит в размере суммы еще в 1 месяц. Т.е. мы должны сразу заплатить им за 4 месяца! Причем деньги эти, в случае чего, вернуть нереально (т.к. или нал или банковский перевод и отдать нам деньги может только агентство по доброй воле).

Собственно вопрос: Это нормальная ситуация для Тая? (Фактически залог, который они получают, равен 3-м месяцам)

PS: Не особенно выясняли порядок всех расчетов т.к. обычно при длительной аренде платится или сначала первый и последний месяцы, остальные помесячно, или первый месяц и депозит, остальное тоже помесячно. В совсем крайнем случае были готовы увидеть первый и последний месяцы плюс депозит, но не то, что нам выставили.

[gena-chebur]

у разных агентств и тайцев разный подход! ( в т.ч. по оплате воды, электричества, интернета, телефона, тв. антенны, вывоза мусора ...)
бывает и как в вашем случае! (особенно если речь о новогоднем периоде и вообще высоком сезоне)
как-то я при годовой аренде кондо в Бангкоке платил сразу за 3 месяца (т.е. за первый и за 11,12-й) съехал раньше потерял 24000 бат, но что поделать, жизнь.
агенство страхуется чтоб вы не съехали раньше срока - увидев вокруг полно вариантов жилья на порядок дешевле ...

[Sergey22]

Нормально, обычная практика от 0 до 3-х месяцев. Мне сначала за три месяца тоже загнули, живая беседа с хозяйкой снизила сумму депозита до 1-го месяца и цену электричества с 7 до 5 батов за кВт\ч.

[duracel]

Ну, нормальна в том случае, если на долгий срок и тогда,да агентство подстраховывается что вы раньше съедите и то, если цена меньше чем короткий срок
А тут то чего???

[Sergey22]

Ну, нормальна в том случае, если на долгий срок и тогда,да агентство подстраховывается что вы раньше съедите и то, если цена меньше чем короткий срок
А тут то чего???

Попробуйте снять на 3 месяца кондо (нормальное). Либо цену загнут, либо депозит, а вероятнее всего и то и другое.
Жил в сервис-апартаментах, обходился депозитом в 10 тыс. батов, при месячной оплате в 17 тыс. при аренде на 3 месяца.

[duracel]

Думал бывает или одно или другое))
Всегда снимал на долгий срок!
а чего бояться арендодатели непонятно,да и автор тоже чего биться

[SunDest]

Всем большое спасибо!

Мне сначала за три месяца тоже загнули, живая беседа с хозяйкой снизила сумму депозита до 1-го месяца и цену электричества с 7 до 5 батов за кВт\ч.

К сожалению у нас живая беседа не получится Все только по мэйлу, а когда туда приедем уже поздно будет.
Постараемся по мэйлу уламать хотя-бы на 1-й + последний месяцы + депозит. А то сумма в 6k usd совсем уж дикая.

[gena-chebur]

А то сумма в 6k usd совсем уж дикая.

за эти деньги домища/виллы снимают на Пукете (даже не на 4 месяца ...)

[SunDest]

за эти деньги домища/виллы снимают на Пукете

Всего лишь 2bdr condo в Хуа Хине. Это же сумма за 4 месяца. Причем относительно недорого для подобного предложения. На что и повелись...

[kpp]

надо было ехать на несколько дней в гостинку. а там уже искать нормальное жильё

[SunDest]

надо было ехать на несколько дней в гостинку. а там уже искать нормальное жильё

Не стоит давать советы не зная ситуации.
Вы пробовали искать приличное жилье с довольно жесткими условиями в Хуа Хине в High season за вменяемые деньги? Мы пробовали, результатом не впачатлились. Повторять развлечение с полуторогодовалым ребенком абсолютно не хочется.