Где сейчас за границей выгодно прикупить квартиру? 2009-2012

[DocGRIGORICH]

В сентябре общался лично с владельцем недвижимости во Франции, он сказал что создаётся юр компания в Монако, на эту компанию потом покупаешь недвижимость и уходишь от кучи налогов таким способом и как собственник не светишься. Продаёшь помто компания у которой есть недвижимость, меняется собственник и всё. Есть русские нотариусы "там", всю схему подробно расскажут и оформят

В принципе про переоформлению на другое лицо - действительно упрощает систему продажи и ухода от разовых налогов при продаже, а потом ?
Содержать фирму - то, требуются постоянные расходы на содержание её и сотрудникам з/п платить надо и т.д.
С другой стороны к фирме легче докопаться ежели чего...., а к физику плати налоги за недвижимость и содержание и все.
Если чего-то не так разьясните ...

Поэтому когда цены сейчас в Европе низкие (скажем к прежним раздутым) - то прикупить считаю очень выгодным сейчас даже,
несмотря ни на что (если есть конечно на что).

[1979]

Какие сотрудники? Фирма не ведет деятельность, у нее просто актив есть и не более

[DocGRIGORICH]

Какие сотрудники? Фирма не ведет деятельность, у нее просто актив есть и не более

ЭТо у нас в России можно, держать пустые фирмы без сотрудников и неработающие и ничего не платить и сдавать пустые балансы.
А например в Испании (и др.) - необходимо принимать администратора местного как минимум и платить з/п и естественно налоги... а то еще и хестора и т/д/

[1979]

Какие сотрудники? Фирма не ведет деятельность, у нее просто актив есть и не более

ЭТо у нас в России можно, держать пустые фирмы без сотрудников и неработающие и ничего не платить и сдавать пустые балансы.
А например в Испании (и др.) - необходимо принимать администратора местного как минимум и платить з/п и естественно налоги... а то еще и хестора и т/д/

с учётом того, что речь про виллы на лазурке думаю там этот момент просчитан и учтён

[DocGRIGORICH]

с учётом того, что речь про виллы на лазурке думаю там этот момент просчитан и учтён

Думаете или реально учтен этот момент на лазурке... Так же думаю там не нужны пустые фирмы - буджету надо же тоже кормиться...
Хотя везде есть свои ньюансы...

[1979]

есть местная пресса для "соотечественников" по памяти журнал "Ассорти", там контакты на разные "местные" истории. Там есть обрусевшие нотариусы. Они всю процедуру разложат на пальцах и помогут (за деньги).

[dreamerxxl85]

Какие сотрудники? Фирма не ведет деятельность, у нее просто актив есть и не более

ЭТо у нас в России можно, держать пустые фирмы без сотрудников и неработающие и ничего не платить и сдавать пустые балансы.
А например в Испании (и др.) - необходимо принимать администратора местного как минимум и платить з/п и естественно налоги... а то еще и хестора и т/д/

Монако это Монако, а не Испания, там другой налоговый климат.

[Nikito$]

В Доминиканской Республике.ИМХО.За 30 000 евро купить квартиру в Сосуа,сдавать в аренду(управление недвижимостью предлагает УК жилого комплекса),самому приезжать раз в год отдохнуть.

[ZEWS]

В Доминиканской Республике.ИМХО.За 30 000 евро купить квартиру в Сосуа,сдавать в аренду(управление недвижимостью предлагает УК жилого комплекса),самому приезжать раз в год отдохнуть.

За сколько в месяц будут сдавать?
Сколько стоят их услуги?
Какова коммуналка?

[Nikito$]

В Доминиканской Республике.ИМХО.За 30 000 евро купить квартиру в Сосуа,сдавать в аренду(управление недвижимостью предлагает УК жилого комплекса),самому приезжать раз в год отдохнуть.

За сколько в месяц будут сдавать?
Сколько стоят их услуги?
Какова коммуналка?

Чистыми останется примерно 180-200$/месяц.Такая квартирка не для бизнеса покупается,а так,для "статуса" и отдыха Ну и еще плюс ДР- возможность за 20 000$ получит гражданство(на всякий случай)

[ZEWS]

Nikito$

Какой нафиг статус - если сдавать всем кому попало квартиру в которой живешь сам?

Это чистый бизнес. Для небрезливых.
Или чистый отдых. С желание чуть заработать.

Но никак не статус.

[Nikito$]

ZEWS,
Видимо слово статус в кавычках и смайлы не выразили иронию...

[пс70]

не вдаваясь в выяснение истины-правда/неправда

только цифры-вложения 30000-доход 2400-то бишь 12 годовых-"
"Чистыми останется примерно 180-200$/месяц.Такая квартирка не для бизнеса покупается,а так...."
Да вы транжира....

[ZEWS]

ZEWS,
Видимо слово статус в кавычках и смайлы не выразили иронию...

Ну я подумал об этом но решил уточнить. Все ок. Я не прав.

А гражданство ДР не зависит от цены недвиги? плати и все?

[ZEWS]

не вдаваясь в выяснение истины-правда/неправда

только цифры-вложения 30000-доход 2400-то бишь 12 годовых-"
"Чистыми останется примерно 180-200$/месяц.Такая квартирка не для бизнеса покупается,а так...."
Да вы транжира....

Ну не 12, а 10 где-то.
Ибо забыли месяц на собственное проживание, и доход взяли по максиму из предложенного.

А если учесть простои, и затраты на ремонт. То доходность такой квартиры будет 6-7% при сдаче в аренду.

[пс70]

извините,а кто даст сейчас даже пусть 6-7, по валюте?

[пс70]

да и писал я-не вдаваясь в подробности-только представленные цифры-там стоит четко
Чистыми останется примерно 180-200$/месяц

[Nikito$]

не вдаваясь в выяснение истины-правда/неправда

только цифры-вложения 30000-доход 2400-то бишь 12 годовых-"
"Чистыми останется примерно 180-200$/месяц.Такая квартирка не для бизнеса покупается,а так...."
Да вы транжира....

Ну не 12, а 10 где-то.
Ибо забыли месяц на собственное проживание, и доход взяли по максиму из предложенного.

А если учесть простои, и затраты на ремонт. То доходность такой квартиры будет 6-7% при сдаче в аренду.

ZEWS,согласен с цифрами.Гражданство можно получить и без недвижимости.А приятней иметь квартирку в ДР+паспорт,чем мучится ,сдавая однушку в Краснодаре с меньшей доходностью и другими минусами.ИМХО.

[DocGRIGORICH]

Монако это Монако, а не Испания, там другой налоговый климат.

Тем более выгодно значить в Монако и даже выгодней чем в Испании получается...

Поэтому когда цены сейчас в Европе низкие (скажем к прежним раздутым) - то прикупить считаю очень выгодным сейчас даже,
несмотря ни на что (если есть конечно на что).

Поэтому я и пишу выше, что сейчас выгодно прикупить в Европе, а что Монако не Европа ... единственное Монако не всем по карману однако даже сейчас ....

[1979]

единственное Монако не всем по карману однако даже сейчас ....

Лазурный берег одно из немногих мест, где цены если и просели, то совсем чуть чуть, а где просели то это хлам из рубрики апартаментов. Так сложилось, что на лазурке купля-продажа частый случай, постояльцев половина не больше.

[ZEWS]

извините,а кто даст сейчас даже пусть 6-7, по валюте?

А я не сказал что это плохо. Я просто уточнил что это будет не 12, а 6. Что согласитесь, есть разница.

[ZEWS]

Доминикана всем хороша, но есть 2 факторы которые меня смущают:
1. Минусы островного мелкого государства в океане:
1.1 Природные катаклизмы
1.2.Мало возможностей для бизнеса и работы
1.3. Бедная культурная и светская жизнь

2. Гаити.
Жить в Доминикане это как въехать в элитную квартиру, зная что у тебя за стеной, в полуметре проживает маньяк и людоед,который каждый день убивает и съедает жертву.

[КУКУМБЕР]

извините,а кто даст сейчас даже пусть 6-7, по валюте?

8,1% имеет место быть на рынке 7,5% весьма массовое предложение ныне, так что банки ру вам в помосчь при этом страховка, гарантия дохода и 100% ликвид!

[Anдреi]

Тема разделена, продолжение
Где сейчас за границей выгодно прикупить квартиру?