Форум Винского

**Витор** » 06 окт 2011, 08:39

Добрый день
Хотелось бы найти интересных людей для совместной покупки земли. С последующим разделом и оформлением в собственность на каждого участника.
Я ищу людей, которых не привлекает жизнь в больших городах, причины могут быть любые, главное, что свой дом, как и я, они видят среди природы.
Выгода при совместной покупке финки на 40-80 Га ,в зависимости от количества участников , и последующим разделе получается значительной, по сравнению с приобретением небольшого участка.
Землю предлагаю выбрать совместно, лотов много и они постоянно меняются.

**XMember** » 07 окт 2011, 22:37

Переместил сюда из эквадорского раздела.

**Витор** » 08 окт 2011, 02:28

Для информации, при такой форме покупки, за 1 Га выйдет около 2-3 тысячи долларов
при розничной цене 3-7 т. за 1000 метров получается неплохая экономия

**Ал- Коб** » 08 окт 2011, 18:52

Давно ищу такой вариант.Почему Эквадор?

**Витор** » 08 окт 2011, 19:49

Мы с женой уже в Эквадоре, с местом, где хотелось бы купить землю и построить дом тоже определились.
Прежде всего искали подходящий климат. Чтобы без кондиционера и камина можно было обходиться круглый год.
Команда понемногу собирается.

**Ал- Коб** » 08 окт 2011, 20:26

То,что Вы уже в Эквадоре,это.конешно,хорошо...но хочется услышать обоснование,преимущества перед той же Венесуэлой,например...можно в личку.

**popados** » 08 окт 2011, 21:25

Преимущества очевидны. Легчайший визовый режим, копеечная еда, куда более спокойная криминогенная ситуация. Да и красиво там, блин...

**Витор** » 08 окт 2011, 22:21

...но хочется услышать обоснование,преимущества перед той же Венесуэлой,например...

Здесь какое-то недопонимание возникло. Я за переезд в Эквадор никого не агитирую. Стран много и каждый то, что ему больше нравиться выбрать может.
Это скорее информация для людей уже решившихся на переезд в эту страну. Опять же не для всех подходит спокойная жизнь на своей земле.
Кому-то в большом городе, вроде Кито или Гуаякиля, вполне комфортно живется.
Если есть вопросы именно по Эквадору и покупке земли здесь, с удовольствием отвечу, можно и в личку, можно по скайпу, или по телефону.

**Ал- Коб** » 08 окт 2011, 23:39

Шлю скайп в личку.

**Траут** » 10 окт 2011, 17:37

а не пугает вероятность того, что потом власти экспроприируют землю, купленную иностранцами?

может, лучше не связываться с одиозными режимами?

**t-katerina** » 10 окт 2011, 17:39

В каком районе присмотрели участок? Если рядом вулкан (а их там не мало), то строиться пелигросо!
Возможно ли покупка иностранцем земли? Какие проблемы могут возникнуть в связи с этим?

**popados** » 11 окт 2011, 20:17

cloudinsky писал(а) 10 окт 2011, 17:37:
может, лучше не связываться с одиозными режимами?

А что за одиозный режим в Эквадоре? Вы его с Венесуэлой не путаете, часом?

**Витор** » 12 окт 2011, 18:34

Прошу прощения,
Первая семья уже приехала, сегодня ждем ждем еще ребят, остальные подтянуться в течение месяца. Начали подбирать землю, думаю возьмем около 50Га. Времени на ответы на форуме в ближайшее время просто не будет.
Если кто-то еще хочет присоединиться пишите в личку, или по
скайпу tibalto985

**sergiantt** » 17 окт 2011, 16:30

Виктор, отправил письмо по мэйлу

**sport123** » 17 окт 2011, 22:05

Витор писал(а) 06 окт 2011, 08:39:Добрый день
Хотелось бы найти интересных людей для совместной покупки земли. С последующим разделом и оформлением в собственность на каждого участника.
Я ищу людей, которых не привлекает жизнь в больших городах, причины могут быть любые, главное, что свой дом, как и я, они видят среди природы.
Выгода при совместной покупке финки на 40-80 Га ,в зависимости от количества участников , и последующим разделе получается значительной, по сравнению с приобретением небольшого участка.
Землю предлагаю выбрать совместно, лотов много и они постоянно меняются.

Заинтересован в приобретении от 10 до 100 Га

Какие будут налоги с такого участка в год и какие обычно есть обременения?

**Витор** » 21 окт 2011, 18:35

На 10га налог до 20$ в год, 100га около 1000 в год

**matvey** » 21 окт 2011, 20:59

Витор писал(а) 21 окт 2011, 18:35:На 10га налог до 20$ в год, 100га около 1000 в год

не хрена себе геометрия

**aziat** » 10 ноя 2011, 10:05

Что за место о присмотрели? С какой целью земля? Дом построить или ферму завести?

**Витор** » 11 ноя 2011, 18:03

так выглядит сам участок

сама земля: сама земля

водопад на его территории

река возле участка

вид на Анды

**rdv** » 11 ноя 2011, 18:17

Потом бананы будете в Россию поставлять!

**student2004** » 11 дек 2011, 01:40

а о какой сумме идет речь?

**Витор** » 13 дек 2011, 17:32

У кого есть желание купить землю, пишите.
Есть 4 участка по 10 000 м2 под постройку дома и огорода
Еще 30 Га в общем пользовании, включая речки, водопад, первичный лес и расчищенную территорию
стоимость пая 7000$

**Витор** » 15 дек 2011, 20:59

Расположение участка можно посмотреть здесь

http://maps.google.com/maps/ms?msa=0&ms ... cd47ecdba0

**дмитрий спб** » 26 янв 2012, 18:07

Витор писал(а) 13 дек 2011, 17:32:У кого есть желание купить землю, пишите.
Есть 4 участка по 10 000 м2 под постройку дома и огорода
Еще 30 Га в общем пользовании, включая речки, водопад, первичный лес и расчищенную территорию
стоимость пая 7000$

1. а что подразумевает пай - это общая долевая или совместная собственность?
2. можно распоряжаться ли своим паем без согласия других сопайщиков?
3. имеется ли кадастровые границы земельных участков или они определены как доли в праве собственности?
4. какие права на остальные 30 га земли у пайщиков?
5. какой статус земли - сельхозка, ИЖС, дачная?
6. что официально на ней можно строить - дом для постоянного проживания, временное сооружение для сезонного проживания, фермерское хозяйство?
7. вы сами имеете пай или свидетельство о праве собственности на конкретный индивидуальный участок?
8. как вы предполагаете использовать ваш надел - в качестве места постоянного проживания дом +садик, фермерское хозяйство с выращиванием с/х продукции и ее продажей?
спрашиваю потому, что 1 га для проживания много, а для селького хозяйства мало.

это получается 2 100 рублей за сотку.

**Витор** » 28 янв 2012, 04:33

1- пай подразумевает собой частную собственность на землю, соответственно оформленную и зарегистрированную в местных органах власти
2 - своим паем можно распоряжаться на свое усмотрение,
3- каждый участок выделяется как самостоятельная единица, со своими кадастровыми границами, никакой долевой собственности на них нет
4- по поводу использования остальных 30 га решения принимаются коллективно.
5,6- сейчас это сельхозугодья, имеешь право построить дом и любые необходимые для жизни строения, без разрешения на строительство
при наличии 10 домов можно изменить статус земли -поселок, кооператив, союз
7-да, также оформляю право собственности на 1 га, строиться на земле , находящейся в коллективной собственности, не самое правильное решение
8- планирую использовать в качестве места постоянного проживания плюс небольшой огород для собственных нужд
а так остаются еще 30га, из них при желании 20 вполне можно выделить под с.хозяйство

в сотках здесь площадь не мерят, либо метры, либо га
национальная валюта эквадора - доллар, в нем цена и указана

**дмитрий спб** » 28 янв 2012, 23:21

1. доллары эквадорские или американские? или одно и то же? вообщем 1 га (10 000 кв.м.) - это в рублях РФ сколько?
2. а разве можно на с\х землях строить домик, баньку, бассейн и лежак с зонтиком установить, но при этом не использовать землю для сельского хозяйства? разве это не является нецелевым использованием?
3. не очень понял ответ № 5,6. что значит без разрешения на строительства? можно строить дома без разрешения?

**ZhuchOK** » 28 янв 2012, 23:38

дмитрий спб писал(а) 28 янв 2012, 23:21:1. доллары эквадорские или американские? или одно и то же?

Нац. валюта Эквадора - доллар США.

**дмитрий спб** » 29 янв 2012, 00:50

ZhuchOK писал(а) 28 янв 2012, 23:38:
дмитрий спб писал(а) 28 янв 2012, 23:21:1. доллары эквадорские или американские? или одно и то же?

Нац. валюта Эквадора - доллар США.

ну тогда это- 2 100 рублей за сотку или 210 тр за гектар.

у нас , мне кажется , в псковщине и новгородчине за сельхозку подешевле будет существенно. Правда, без водопада.

**Витор** » 29 янв 2012, 05:41

строить можно без разрешения, если это не черта города
откуда взялась цена в 7т
стоимость всего участка 50т за 46га
больше 10-12 участников иметь не хотелось бы,
выходит 5т с участника
и 2т идут на "общепоселковые" нужды, дороги, благоустройство итд

33тр за гектар вполне приемлемая цена на мой взгляд

**Rulezz** » 29 янв 2012, 16:28

ну не знаю..земля в чужом гос-ве - это всегда как-то шатко

**дмитрий спб** » 29 янв 2012, 20:26

Витор писал(а) 13 дек 2011, 17:32:У кого есть желание купить землю, пишите.
Есть 4 участка по 10 000 м2 под постройку дома и огорода
Еще 30 Га в общем пользовании, включая речки, водопад, первичный лес и расчищенную территорию
стоимость пая 7000$

Витор писал(а) 29 янв 2012, 05:41:строить можно без разрешения, если это не черта города
откуда взялась цена в 7т
стоимость всего участка 50т за 46га

взято отсюда (см выше).

когда пишите про цены, пишите, пожалуйста валюту. а то опять ничего не понял - 50т - чего? - рублей рф, USD, евро?

**дмитрий спб** » 29 янв 2012, 20:34

Rulezz писал(а) 29 янв 2012, 16:28:ну не знаю..земля в чужом гос-ве - это всегда как-то шатко

а чего шаткого то? перед покупкой - не поленитесь доехать посмотреть самому местность, возьмите хорошего юриста, проконсультируйтесь у бухгалтера-налоговика, проверьте с юристом все документы, поинтересуйтесь политической обстановкой, и если все вам понравится - берите!. что может быть шаткого? а национализацию и у нас регулярно проводят.только называется это по красивому.

**Витор** » 30 янв 2012, 04:01

Цены указаны в долларах США
50т соответственно 50 000 $

33тр -33 000 рублей

**crazychina** » 14 мар 2012, 21:11

чтобы искать хороших людей - нужно в первую очередь самому быть хорошим человеком!
всю историю можно прочесть здесь: Русские Эквадорцы - Опасность!

Закрыто. Anдpei

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР