Стоимость аренды в США и налоги на нее.

[Павлин]

Уважаемые софорумчане!
Может быть не нашел на форуме - не взыщите, тапками не кидайте, укажите...
Смотрю кондо во Флориде на месяц. В цене указывается и какой-то налог в 12,5%. Что это? И мне надо прибавлять эту сумму к стоимости?
$2200/month .. $2100/2 Months
Cleaning Fee $75
County Tax 12.5 percent
Deposit $500
Опять же, Cleaning Fee - это уборка при выезде?
А депозит Deposit $500 - это "страховой", если что-то испортил? Или это депозит от не заезда? И когда он возвращается?
И еще, хозяин (скорее риелтор) прислал на мой запрос ответ:
My Condo is available in July. The total for the month will be $2400, this includes 12.5% tax and cleaning.
Это нормально? Или стоит еще попросить скидку? Ведь июль во Флориде - "низкий сезон"?

[Alex 55]

Специально позвонил другу риелтеру. 12,5% это можно назвать туристическим налогом - применяется к жильцу при заключении договора аренды жилья сроком менее полугода. При аренде более 6 мес. налог отсутствует. Этот налог уже включен в сумму 2400, так же, как и 75 за уборку. Скидку попросить можешь, посмотри на его ответ

[bellovv]

В цене указывается и какой-то налог в 12,5%. Что это? И мне надо прибавлять эту сумму к стоимости?
$2200/month .. $2100/2 Months
Cleaning Fee $75
County Tax 12.5 percent
Deposit $500

А как у Вас указано: все эти платежи included или extra?
По депозиту может быть два варианта: 1) наличные при заселении (возврат при выезде); 2) блокируется на карте (блокировка "отвалится" в зависимости от Вашего банка).

[bellovv]

Прошу прощения, сразу что-то не усмотрел. Так у Вас всё указано:

The total for the month will be $2400, this includes 12.5% tax and cleaning.

Все вышеозвученные платежи включены в общую стоимость кондо.

Это нормально? Или стоит еще попросить скидку? Ведь июль во Флориде - "низкий сезон"?

Наверное скидку можно попросить (дадут или нет вопрос другой). А так, если к указанной Вами начальной стоимости $2200/month прибавить налог (12,5%) и плату за уборку ($75), то даже больше чем $2400 выходит (где-то $2550).

[Павлин]

Наверное скидку можно попросить (дадут или нет вопрос другой). А так, если к указанной Вами начальной стоимости $2200/month прибавить налог (12,5%) и плату за уборку ($75), то даже больше чем $2400 выходит (где-то $2550).

Так то, что это дешевле, я уже тоже прикинул.
Просто не знаю как это происходит в Америке... Это ведь другой менталитет, другие обычаи. Мы-то по всему ближе к Азии - как не поторговаться...
Вот и спрашивал, уместен ли торг при том, что попадаю именно на "низкий сезон".

[Павлин]

Специально позвонил другу риелтеру. 12,5% это можно назвать туристическим налогом - применяется к жильцу при заключении договора аренды жилья сроком менее полугода. При аренде более 6 мес. налог отсутствует. Этот налог уже включен в сумму 2400, так же, как и 75 за уборку. Скидку попросить можешь, посмотри на его ответ

Спасибо! Так про скидку уже спросил - thank you for your answere and tell me what is your final price for the condo on July? - ответа пока нет.
Или надо было как-то "конкретнее" спрашивать про скидку?

[Slap]

Специально позвонил другу риелтеру. 12,5% это можно назвать туристическим налогом - применяется к жильцу при заключении договора аренды жилья сроком менее полугода. При аренде более 6 мес. налог отсутствует. Этот налог уже включен в сумму 2400, так же, как и 75 за уборку. Скидку попросить можешь, посмотри на его ответ

Спасибо! Так про скидку уже спросил - thank you for your answere and tell me what is your final price for the condo on July? - ответа пока нет.
Или надо было как-то "конкретнее" спрашивать про скидку?

Павел, я думаю про скидку нужно было просить более конкретно. Человек мог просто не понять, т.к. по его мнению свою финальную цену он уже озвучил. Либо нужно спросить о конкретном дисконте в разумных цифрах, либо назвать свою цену, которую ты готов заплатить.

[Alex 55]

Напиши ему еще одно письмо примерно такого содержания.
Hi Guy!
Thanks for your responses. For now I'm considering for rent three different houses/condos in your area. All of them are almost the same and the main question for me right now is the price. Could you e-mail me your best price for renting your property in July? Sincerely, Pavel.

[Alex 55]

Павлин, и чем там все закончилось?

[Павлин]

Alex 55, классная аватара!
Да пока, после написанного письма "по совету товарищей" - тишина. Хотя, в Америке ведь сегодня День Благодарения - индейка, видно, перебила весь бизнес.
Кстати, Alex 55! А что там, вести из первых рук, на самом деле кризис настолько продолжается, что с ленд-лордами можно торговаться еще смелее?
Прошел слух, что недвижимость для отдыха пустует - правда ли?

[Alex 55]

Бессовестно врут. Нет, жилье конечно еще дешевеет, соответственно дешевеет и рент. но т.н. waterfront недвижимость - это из другой серии Про пустующую сейчас (пик сезона) недвижимость сказать ничего не могу - не в курсе

[Павлин]

Alex 55, а как обстановка с разливом нефти от "ВР" в Мексиканском заливе?

[Alex 55]

Вроде как всю ее собрали. 2-3 месяца тому Обама там при камерах купался. Вчера водку пил с другом, который работает на корабле в Мексиканском заливе по обслуживанию нефтяных платформ Мобила. Я у него как раз спрашивал про это же - он нефти в Мексиканском заливе не видел вовсе. Один раз только прошлой зимой-весной на одном из берегов Луизианы видел, как что то там убирали специальные службы - причем нефти или ее следов он там тоже не видел