Соседи пробили дыры в стене

[li@m]

Доброго дня всем уважаемые! Пришел с работы и обнаружил такую тему в одной из комнат - куски штукатурки на полу, в стене две дыры, оттуда торчат какие -то трубы-заглушки, по стене трещина, вобщем весело пздц . В соседской квартире во всю идёт ремонт (у нас новостройка).

Всё заснял на фото, оставил в комнате как есть. Пригласили консьержа, тоже всё зафиксировал как свидетель. Выяснили телефон собственника. Позвонил вчера ему. Так и так всё обьяснили. Переслал фотографии, чтобы был в курсе. Он начал включать дурака, типа: "да вы что? странно, я сейчас не в городе, мне не очень удобно, и прораб мой тоже вообще не в городе, будет только через три дня... типа и вообще никто вроде не должен был у нас работать в этот день... ну в любом случае... (при этом задаёт вопрос - а вы точно уверены что это мы? ) не раньше чем через три дня только смогу что то предпринять, как вернётся прораб бригадир..."


Я ему сказал, что меня такой расклад не устраивает. Как бы я в квартире уже живу давно. И вообще это комната моего маленького ребёнка. Сказал, что буду форсировать события, обращаться к участковому, вызывать эксперта и всё такое. На что собственник той квартиры спокойно отреагировал типа- ну если вам надо, ради бога, действуйте))


К чему я это всё. Как наказать мудака грамотно по закону, за его же деньги? Квартира у меня застрахована. Оценщика могу вызвать своего. Этот чел как я понял дурачок какой-то отмороженный, раз так себя изначально ставит по разговору, типа под дурачка, вместо - "да вы что, извините, завтра же приедем всё посмотрим".

Куда звонить, к кому идти, какой порядок действий?

Благодарю за советы

[Persian tramp]

обращаться к участковому

При чем здесь участковый? Идите к главному инженеру своего ДЭЗа, пишите заявление, в котором описываете произошедшее.

[berngo]

Квартира у меня застрахована. Оценщика могу вызвать своего. Этот чел как я понял дурачок какой-то отмороженный, раз так себя изначально ставит по разговору, типа под дурачка, вместо - "да вы что, извините, завтра же приедем всё посмотрим".

Куда звонить, к кому идти, какой порядок действий?

Обратиться в страховую компанию, они пришлют экспертов, все фото сделают и в работу. Выплатят вам компенсацию ( в пределах страховой суммы) и будут работать с соседом по возмещению расходов
Для подстраховки можете вызвать участкового и составить протокол осмотра последствий работы с привлечением к этому 2-3 соседей в качестве свидетелей

[реаниматор]

На что собственник той квартиры спокойно отреагировал типа- ну если вам надо, ради бога, действуйте))

Как наказать мудака грамотно

Этот чел как я понял дурачок какой-то отмороженный, раз так себя изначально ставит по разговору

Странно как то все

[li@m]

Ну вот и я о том же

[li@m]

Обратиться в страховую компанию, они пришлют экспертов, все фото сделают и в работу. Выплатят вам компенсацию ( в пределах страховой суммы)

Ну например страховая посчитает типа 1 000 рублей, согласно какому нибудь там общепринятому закону и тарифам, а на самом деле там на 11 000 р. ремонт? Как адекватно оценить?

И самый прикол, что это несущая стена. Если они так долбили активно, где гарантия что через пару лет (если не раньше) она не пойдёт трещинами? А если мне эту квартиру продавать например, потом мне начнут предъявлять новые владельцы....

Для подстраховки можете вызвать участкового и составить протокол осмотра последствий работы с привлечением к этому 2-3 соседей в качестве свидетелей

В своей квартире или же потребовать доступ и к соседям, чтобы зафиксировать какие работы были с той стороны?

[Джамбе]

На что собственник той квартиры спокойно отреагировал типа- ну если вам надо, ради бога, действуйте))

Как наказать мудака грамотно

Этот чел как я понял дурачок какой-то отмороженный, раз так себя изначально ставит по разговору

Странно как то все

Все у него нормально с головой. Просто чем более очевиден косяк, тем большую несуразицу несут. Сознательно. А как иначе выкрутиться, если загнан в угол по самые помидоры?
Коллега, успехов в деле бития по шапке! И не падайте духом! Где-то в другом месте приумножится. А эгоистичных незрелых безответственных дураков хватает.

[Persian tramp]

Ну например страховая посчитает типа 1 000 рублей, согласно какому нибудь там общепринятому закону и тарифам, а на самом деле там на 11 000 р. ремонт? Как адекватно оценить?

Вы начните действовать сначала. Не надо пока думать о том, что будет.

И самый прикол, что это несущая стена.

Ещё раз: вызывайте главного инженера. Не участкового и не на налогового инспектора...

[li@m]

обращаться к участковому

При чем здесь участковый? Идите к главному инженеру своего ДЭЗа, пишите заявление, в котором описываете произошедшее.

Ну допустим, завтра (сегодня выходной) иду, пишу. А когда начинать у себя работы, ликвидировать всю эту историю? Не очень хотелось бы с этим трэшем жить день, три-неделю... пока там все зачешутся и будут выяснять.

[Bridgest]

Ну допустим, завтра (сегодня выходной) иду, пишу. А когда начинать у себя работы, ликвидировать всю эту историю? Не очень хотелось бы с этим трэшем жить день, три-неделю... пока там все зачешутся и будут выяснять.

Работы сможете проводить только после того, как повреждение осмотрит и заактирует организация, эксплуатирующая здание ( тот же ДЭЗ или аналог). Как они среагируют и когда прочешутся - уже чисто Ваши проблемы, которые и нужно решать сейчас в первую очередь.
Поймите, терпила в данной ситуации - Вы. И только от Вашей настойчивости будет зависеть, насколько быстро будут продвигаться дела. Именно поэтому спокоен Ваш сосед, это Вам нужно суетиться, а не ему.

[berngo]

Как адекватно оценить?

Страховая предложит своих оценщиков, если Вы не согласны с суммой, можете пригласить своих специалистов, хотя бы из управляющей компании

В своей квартире или же потребовать доступ и к соседям, чтобы зафиксировать какие работы были с той стороны?

Сначала в своей квартире составьте, затем попробуйте сделать это у соседа, если он пустит, если нет - ничего у него не сделаете, входить против его желания не сможете, но пишите на фото или видео все свои действия, в т.ч. и разговоры с соседом

[Persian tramp]

А когда начинать у себя работы, ликвидировать всю эту историю?

Когда будет составлен и подписан акт осмотра (подписываете вы, главинженер, техник - смотритель и сосед, если согласен и если умный. Потом скорее всего понадобится акт технической экспертизы. Главинженер должен все это знать.

Работы сможете проводить только после того, как повреждение осмотрит и заактирует организация, эксплуатирующая здание ( тот же ДЭЗ или аналог). Как они среагируют и когда прочешутся - уже чисто Ваши проблемы, которые и нужно решать сейчас в первую очередь.

Правильно.

Поймите, терпила в данной ситуации - Вы. И только от Вашей настойчивости будет зависеть, насколько быстро будут продвигаться дела. Именно поэтому спокоен Ваш сосед, это Вам нужно суетиться, а не ему.

Ещё более правильно и мудро.

[Persian tramp]

И самый прикол, что это несущая стена.

Не тряситесь. Пара сквозных дырок в несущей стене не приведут к её обрушению.

по стене трещина

По штукатурке. Не страшно.

[li@m]

А участкового вызывать или не нужно?

Что касается соседа, то как бы я за ним бегать не планирую. Завтра когда прийдут к нему рабочие постораюсь к ним зайти и снять на видео масштабы с той стороны. Завтра же утром придут техник из Управляющей Компании. Они составят акт. Запрошу их оценку. Потом ещё вызову из страховой. Ну и в довесок у меня есть свой знакомый строитель, который тоже придёт и оценит всю историю. Он же и устранять всё будет.

[beautiful sky]

Полномочия по наложению на жителя штрафа за несогласованное переустройство, перепланировку, переоборудования- у ГЖИ. (Государственной жилищной инспекции). А уж взыскание ущерба имуществу-через суд с предварительной оценкой ущерба экспертной организацией. Первоначально факт причинения ущербу имуществу фиксирует управляющая организация, а уже потом - коммерческий эксперт, у которого есть допуск на оценку ущерба.
Страховая компания занижает выплату, так как ей невыгодно платить застрахованному много - в это случае надо проводить оценку ущерба самому, и взыскивать со страховой недополученное.

[Persian tramp]

А участкового вызывать или не нужно?

Вы ответы читаете?

[AndroNsk]

Если работы проводились в неурочное время (часы или дни), то можно вызвать или зайти к участковому и написать жалобу на соседа и его ремонтников. Если участковый нормальный, то выпишет им штраф. Для оценки ущерба участковый не нужен.

[cska]

Вам правильно написали, заказывайте независимую оценку причиненного ущерба у оценщика недвижимости.Она пригодится для суда, если по доброму не договоритесь. Стоимость за оценку включить в расходы к исковому заявлению. Оценщик сделает фотографии для отчета, необходимые расчеты, так что не торопитесь ликвидировать ущерб. Представителей ЖЭКа приглашайте и составляйте с ними акт.
Участкового точно не нужно.

[beautiful sky]

Если участковый нормальный, то выпишет им штраф.

Точную статью закона на этот свой бред укажите.

[li@m]

Благодарю всех за рекомендации и подсказки

Приходили инженерс технком из УК. Составили акт. Где указано что причина ущерба - бурение стены в соседней квартире, повлёкшее разрушение целостного стенового покрытия и разрушения штукатурки. К соседям не ходили, там никого нет. То есть что они там делали-бурили-вбивали в стену не ясно.

Сегодня завтра хочу вызвать страховую, плюс своего мастера-оценщика (он же будет заделывать всё) ну и до кучи могу ещё и независимого эксперта. Затем уже озвучу соседу цифру. Согласится - добро, нет - суд

Кстати о соседе, он попрежнему так и не выходит САМ на связь, полная отморозка и ноль интереса, олень. Про участкового я поэтому и спрашивал чтобы через полицию как то воздействовать на соседа или это уже не нужно и дальнейший порядок действий я написал выше?

[Persian tramp]

Про участкового я поэтому и спрашивал чтобы через полицию как то воздействовать на соседа или это уже не нужно и дальнейший порядок действий я написал выше?

Вам очень хочется, судя по всему, вызвать участкового. Вызывайте. Других ответов вы неприемлете, похоже.

[li@m]

Порядок своих действий я написал в предыдущем посте. Про участкового, ещё раз - я не хочу с соседом никаких лишних коммуникаций, бегать за ним, звонить, пытаться попасть к нему в квартиру чтобы увидеть что они там натворили. Если вызов участкового этим действиям не способствует, тогда вопрос снят.

[Николай Фомин]

Обращайтесь в Управляющую компанию и вызывайте их сотрудника для фиксации данного факта. Далее, сообщайте что вы намерены предъявить и судебный иск, если сосед не исправит это за свой счет. Управляйка так же может на него за это привлечь - если по стене пошла трещина, тем более. Единственное придется "раскачать" управляйку - они обычно ленятся делать подобные работы, но они должны данные факты фиксировать и принимать меры
У нас магазин просверлил насквозь стены, когда вешал плакаты (живем на 2 этаже). Пришлось побороться с управляйкой, но все таки смогли заставить заделать дыры