Испанская виза для владельцев недвижимости в Испании

[rom1984]

Здравствуйте. Уважаемые пользователи . Подскажите если я собственник доли в недвижимости Испанской но небольшой порядка 5% . Каковы шансы на нормальную визу ? До этого подавался как турист были визы на 2-3 года . Каковы перспективы даже если схожу дадут как сейчас например на 3-5 Мес

[Vickie]

rom1984, здесь особого выбора нет. Либо дадут 1 год как владельцу, либо 3 месяца..

[rom1984]

Нет такого что например 30%ку они дадут больше а глядя что у тебя 5% дадут 3 мес ? никто не сталкивался?

[2XL]

rom1984, вы можете статистику посмотреть.. есть «свежие» владельцы( недавно купили) и получили на 3 мес.
Вообще, никак ни от чего не зависит. Владелец и все( как владельцы, в тч могут быть и дети, и супруги, которые не прописаны как владельцы , но все-равно могут подаваться, как владельцы).
Просто, получить визу вообще, как владелец, шанс почти 100%( если остальные условия выполнить), чем, как просто турист. А вот насколько длинную дадут- тут лотерея

[Katuar]

Добрый вечер!

Вопрос по приглашению от супруги-владелицы недвижимости на супруга. В ВЦ есть 2 перечня доков на визу по недвиге:
1. В перечне доков для владельцев недвижимости написано: "Обратите внимание, что как владельцы недвижимости подавать документы могут только заявители, прописанные в договоре купли-продажи, их законные супруги (при подтверждении родства)..."
2. В перечне доков для приглашения от частного лица есть пункты: 6. "Приглашение, оформленное в Комиссариате полиции в Испании." и 7:Подтверждение родственных связей (свидетельство о браке,...)..."

Меня эти 2 перечня запутали. По 1 перечню законный супруг собственника недвиги на правах владельца подает доки, и приглашение в полиции не предполагается. А по 2 перечню собственник недвиги вроде как должен запросить в полиции Испании приглашение на своего законного супруга.

Имеется ситуация: Супруга является собственницей 100% недвиги. Находится в Испании по студенческой резиденции.
Вопрос: Достаточно ли по части недвиги для визы супругу подать в ВЦ следующие доки:
1. приглашение (копию, тк она в Испании) в свободной форме от жены (не из полиции!!)
2. нота симпле
3. копия ее внж
4. копия всех стр ее заграна со штампом въезда в Испанию
5. оригинал Свид. о браке (показать) + копия

[2XL]

1. В перечне доков для владельцев недвижимости написано:

2. В перечне доков для приглашения от частного лица

Вы сами видели пункт:

6. Выписка из реестра частной собственности (Nota simple). Выписка должна быть выдана в течение последних трех месяцев, предшествующих дате подачи документов. Обратите внимание, что как владельцы недвижимости подавать документы могут только заявители, прописанные в договоре купли-продажи, их законные супруги (при подтверждении родства) и несовершеннолетние дети (в том числе приемные, при подтверждении родства), а также дети владельцев недвижимости до 21 года включительно при условии обучения в учебном заведении на дневном отделении (при документальном подтверждении).

Katuar, вы подаетесь, как владелец недвижимости! Никаких приглашений.

Всё вот по этому списку https://blsspain-russia.com/moscow/pdf/ ... ussian.pdf

В нота симпле -ваша жена, вы показываете свидетельство о браке-вот вы законный супруг и можете подаваться как владелец недвижимости.
Прикладываете копии документов жены (просто паспорт-копия!, св-во о браке-показать и копию) все остальное от вас, как и от владельца недвижимости.

[Katuar]

Еще вопрос по докам владельца недвижимости:
В перечне доков четко указано - НОТА СИМПЛЕ.

Но ситуация такая, что квартира куплена, деньги уплочены, договор купли-продажи оформлен и заверен нотариально, доки только что переданы в кадастровый орган на регистрацию прав. Сколько времени займет регистрация - неизвестно. Может 2 месяца, может больше. Супруг хочет визу сейчас. Можно ли вместо нота симпле копию договора купли-продажи с отметкой нотариуса подать? Чутье мне подсказывает, что нет, но вдруг кто-то подал и это вполне себе окейно...

[Wanderer111]

Katuar, подать можно всё, что угодно. В том числе можете расписать письмо, что пока нет нота симпле, так как .....
А вот какое решение будет, одному консулу известно.

[2XL]

Katuar, Но, поймите, пока регистрация не прошла, вы официально не собственник.Договор купли-продажи-это просто сделка. Сделку должны зарегистрировать и провести перерегистрацию прав собственности и "назначить" нового собственника. Надо ждать , когда процесс перерегистрации прав собственности закончится. Если супруг вынь да положь визу хочет-пусть подается пока просто на "туризм".
Тем более, что новоиспеченным собственникам , судя по отзывам за этот год, визу дают короткую (есть прецеденты и на даты поездки даже, а так -три месяца в основном)

[SlyGuy]

Сколько времени займет регистрация - неизвестно. Может 2 месяца, может больше.

обычно около 1 месяца

Тем более, что новоиспеченным собственникам , судя по отзывам за этот год, визу дают короткую

у меня жена подавалась, как собственник, в апреле, так ей на 1 месяц дали визу :)

[Bigamor]

Всем самого доброго дня!

Не надо договор. Это у них осталось от "общих требований"(у других стран нет подобия нота симпле и поэтому требуют договор), следуйте списку требований-они то как раз обновляются и соответствуют действительности. Нота симпле как раз и информирует, кто владелец недвижимости на момент её выдачи (не забудьте, что срок действия нота симпле 3 месяца)

Смотрю текущий список требований, и там в пункте 6 (Nota simple) по тексту фигурирует договор-купли продажи. Он точно не нужен? Кто недавно подавался, отпишитесь, пожалуйста, хватило ли ноты симпле?

Еще смутило, что в англоязычном списке требований (который предлагается сохранить/распечатать сразу после записи в ВЦ) указано
Original of the Note issued by the Register of Property “Nota Simple” issued within 3 months prior to the day of the visa application.
Также прошу откликнуться по недавнему опыту, хватает ли копии ноты симпле? Или реально оригинал требуют?

И последний вопрос: если я прописана в ноте симпле собственником (вместе со своей мамой), то мой муж и несовершеннолетние дети подаются как владельцы недвижимости без всяких нотариальных приглашений с моей стороны? (у меня самой виза еще действует, так что я не подаюсь)

Заранее огромная благодарность за ответ!

[2XL]

по тексту фигурирует договор-купли продажи.

Bigamor, вы нота симпле когда-нибудь видели? Понимаете, что там указано и кто?(это к вопросу про договор)
..что есть "оригинал" нота симпле(раз вы про это спрашиваете)-выписка из реестра частной собственности, имеющая помимо всего прочего срок давности.
Вам эту выписку официальный орган выдает. Вы её запрашиваете -вам в электронном виде присылают( хоть где, в Испании тоже), распечатываете и всё (там есть код по которому можно проверить оригинальность выписки)

Еще смутило, что в англоязычном списке требований (который предлагается сохранить/распечатать сразу после записи в ВЦ) указано

Bigamor, после записи вам нужно только сама форма подтверждения записи на конкретное время и всё.
Требования на сайте ВЦ расписаны для каждой цели поездки спецом именно в том виде, в котором требует консульство Испании того или иного консульского округа и могут быть разночтения с "общими требованиями". Если консульство удовлетворяют "общие требования", тогда никаких вот расписываний не будет(смотрите мол общие положения и всё)
Все, что надо, расписано здесь: https://blsspain-russia.com/moscow/pdf/ ... ussian.pdf Делайте ровно6 как написано без выискивания подводных кам ней(их просто нет)

если я прописана в ноте симпле собственником (вместе со своей мамой), то мой муж и несовершеннолетние дети подаются как владельцы недвижимости без всяких нотариальных приглашений с моей стороны?

Ответ на этот вопрос пункте 6 как раз и прописан. Если члены вашей семьи попадают под определение "владельцы недвижимости", то каких приглашениях идет речь? Вы же сами себе, как владелец недвижимости, при подаче на визу ведь приглашение не делаете.

[Feorina]

Смотрю текущий список требований, и там в пункте 6 (Nota simple) по тексту фигурирует договор-купли продажи. Он точно не нужен?

Не нужен. В списке документов его нет. Речь идет о лицах, которые могут подавать документы на визу как собственники недвижимости, быть заявителями, то есть. В нота симпле указаны все собственники недвижимости.

хватает ли копии ноты симпле? Или реально оригинал требуют?

Вы ее можете заказать удаленно на сайте, он указан даже на сайте ВЦ в разделе "Полезные ссылки". Документ придет на эл.почту, распечатаете и подадите.

мой муж и несовершеннолетние дети подаются как владельцы недвижимости без всяких нотариальных приглашений с моей стороны?

Да. Это же прямо указано в списке документов на сайте ВЦ.

[SlyGuy]

договор-купли продажи. Он точно не нужен?

Скажем так - если подаётесь в ВЦ в Москве - не нужен. Я подавался недавно, оба раза не требовали.
А вот в прошлом году в ВЦ Испании в Ростове-на-Дону - требовали! Причём у меня там этот договор содержит примерно 60 страниц. Скан у меня был на почте - пришлось пойти и найти рядом контору по распечатыванию и отдать за это много денег + гибнет тайга из-за этой макулатуры. Но - в московском - не требуют.

хватает ли копии ноты симпле? Или реально оригинал требуют?

Нота Симпле заказывается через веб-сайт https://www.registradores.org/csv , куда доступ есть у всяких нотариусов и помогаторов , за "выписку" предусмотрена оплата - что-то около 10 или 12 евро. Помогаторы берут 25-50 :) но у меня нет желания разбираться с сайтом и заморчаиваться и я заказываю через знакомых. В итоге приходит "Нота Симпле", подписанная ЭЦП, выданная в адрес "просителя" (моего знакомого).
Никогда в жизни не видел "оригинал" с сургучовой печатью, но допускаю, что он может быть (теоретически) :)
Сейчас всё электронное и подписано электронными подписями...

[Маша111]

Всем привет!
Помогите пожалуйста советом - я совсем запуталась после прочтения ветки.
Я - собственник недвижимости в Испании. У меня есть годовая виза, выданная как собственнику недвижимости. Живу в России, налоговый резидент России.
Сейчас занимаюсь подготовкой документов на получение визы мужу, ребенку и отцу.
1. Как я поняла - муж и ребенок относятся к категории владельцы недвижимости, и приглашение им не нужно. Главное - доказательство родства со мной. Так?
2. А вот папе - вероятно нужно приглашение? В этом случае в подтипе визы мне нужно указывать "приглашение от частного лица" вместо "владелец недвижимости"?
Но если "приглашение от частного лица" - то я ведь не резидент ЕС, не живу в ЕС, разве такое возможно для такого типа визы? пыталась заполнить анкету с подтипом "приглашение от частного лица" для записи папы в ВЦ, пропустила данные поля (где про резидентов ЕС) - мне анкету система не пропустила. Нажимаю submit - ничего не происходит.
Выходит правильнее и для папы тоже выбирать подтип визы "владелец недвижимости", и просто дополнительно прикладывать нотариально заверенное приглашение от меня, и доказательство родства?

Помогите, пожалуйста, я всю голову сломала.. Вдруг у кого-то был похожий опыт приглашения родителей!

[2XL]

1. Как я поняла - муж и ребенок относятся к категории владельцы недвижимости, и приглашение им не нужно. Главное - доказательство родства со мной. Так?

Маша111, да.

2. А вот папе - вероятно нужно приглашение? В этом случае в подтипе визы мне нужно указывать "приглашение от частного лица" вместо "владелец недвижимости"?

Давайте вы перечитаете вкладку "необходимые документы" на сайте ВЦ.
Для владельцев недвижимости пункт 6 определяет владельцев недвижимости. Вашего папу туда никак не приклеить, поэтому ваш папа может подаваться -либо просто как турист, требования: https://blsspain-russia.com/moscow/pdf/ ... ussian.pdf
-либо по приглашению от вас с целью поездки "посещение родственников/друзей" , требования : https://blsspain-russia.com/moscow/pdf/ ... ussian.pdf
Обратите внимание, что, если приглашающий постоянно проживает на территории РФ, то он должен иметь действующую визу(!), потому как априори считается, что ваш папа приедет к вам в Испанию и будет там вместе с вами.(см пункт 6). Если у вас визы нет, то либо ждите получение своей визы и потом приглашение для отца делайте, либо пусть папа подается как турист. Потому что в свете нынешних требований получается, что собственник, не имеющий визы, не может пригласить кого-то погостить в своей недвижимости (раньше так можно было)

пыталась заполнить анкету

Маша111, вы про анкету при записи? Читайте тему записи (обратите внимание на ссылку в шапке темы-первый пост на желтом фоне, а по ссылке на пункт 8) Запись в Визовый Центр Испании 2024
Могу предположить, что выбрав, "семейную подачу" можно выбрать только одинаковую цель поездки для всех, а у вас и у вашего отца они разные и поэтому папу скорей всего нужно записывать отдельно на подачу. Анкета при записи не имеет значения-вам всё-равно заполнять бумажную.

[Wanderer111]

Маша111, да, папе нужно нотариальное приглашение. Ему нужно выбирать при записи - private invitation. Система могла не пропустить анкету по другим причинам - истекло время сессии, например (можете прочитать как с этим бороться в ветке про запись в ВЦ). Попробуйте позже его записать, и отдельно от других. Про резидентов ЕС нет полей в анкете, там спрашивают про родственников - граждан ЕС, там ничего заполнять и не нужно в Вашем случае. И необязательно быть резидентом, чтобы приглашать кого-то. Ваш случай "приглашение от частного лица" подробно описан на сайте ВЦ (смотрите пункт про тех приглашающих, кто живёт в России и имеет недвижимость в Испании). Ссылку выше Вам скинули.

[Evgeny-51]

Знатокам моё почтение. Как поступить в такой ситуации: Имеется годовая виза, полученная собственником с датой окончания 30.09.24. Имеется желание поехать на период с августа по октябрь 2024. Т. Е. виза действующая закончится в этот период. Можно ли получить новую визу 1.10.24 и фактически совершить одну поездку в Испанию при этом въезд по старой визе, а возвращение по новой. Или такой вариант не прокатит?

[Wanderer111]

Evgeny-51, так и делают в таком случае, визу ставят стык в стык. Въезжаете по старой визе, выезжаете по новой.

[Ленакир]

Маша111, добрый день. У меня такая же ситуация. У дочери квартира в Испании. 12.02.2024 года. Она со своей семьей и я- мама ее подали документы на визу по собственникам жилья. Мне по приглашению, мужу тоже по приглашению. Так сказали в bls. В Санкт Петербурге.Брали для всех справки финансовые в банке. Бронь билетов . Документы приняли. Ждём.