Вопросы безопасности: (как не попасть к мошенникам при съеме жилья?)

[YahNNy]

Помогите советом. Живем в Барселоне в квартире, снятой через надежный сайт. Но срок аренды подходит к концу, и мы ищем новое жилье. Нашли piso compartido, все понравилось, уже сильно хотим въехать, но вдруг закрались сомнения. В квартире пока жильцов никаких не было, еще одна пара въедет только через пару недель. Т.е. пообщаться с другими жильцами пока не выходит. Хозяйка говорит с акцентом, с ней квартиру показывал ее мужчина по имени Мурад. Залог просят в размере один месяц аренды, обещают дать расписку. Можно ли как-то проверить благонадежность? Какие документы стоит попросить предъявить?

[Светлана Калениченко]

Здравствуйте!
В вашем случае распиской не обойтись. Для надёжности надо подписать контракт о том, что Вы будете снимать жильё совместно. Прописать сроки, стоимость, условия аренды. Потому что потом поросят платить за свет, газ, воду, телевидение. Если всё проговорите и подпишите в письменном виде - въезжайте. Заплатите залог с распиской. И живите!

[smolny]

И еще попросите документы, подтверждающие права этой дамы на недвижимость + ее удостоверение личности с копиями для вас.

[vlarin]

И еще попросите документы, подтверждающие права этой дамы на недвижимость

Собственно, это основное, поскольку схема "piso compartido" весьма часто сводится к нелегальной пересдаче толпе третьих лиц чужого жилья, арендованного у законных владельцев.

[YahNNy]

Огромное спасибо всем ответившим. Обязательно воспользуемся советами.

[katya1985]

Никогда раньше не бронировали жилье в частном секторе за границей. Решили попробовать снять дом на Майорке на пару недель. Самым удобным показался сайт: homeaway.co.uk
Очень смущает то, что в разных местах на карте попадаются явно одни и те же фотографии (фотографии одного и того же дома), владельцы при этом разные. Я думала, может строят одинаковые дома, мебилируют одинаково, например, а потом уже готовые продают, но тут явно одни и те же фотографии: текстиль, вид из окна. Где подвох?

[RegZa]

Уважаемые форумчане, помогите пожалуйста советом!
Месяц уже выбираю жилье на Майорке и к сожалению очень мало отвечают с сайтов и niumba и homeaway. Наконец ответил более менее подходящий вариант с .. Ответили по-русски и владелец настоятельно призывает общаться напрямую, типа найдите меня в соцсетях и давайте не будем платить агентству. Это нормальная практика? Нет никаких подвохов? И если напрямую договариваться, что нести в посольство в качестве подтверждения жилья?

[mirolyshki]

помогите, товарищи..а что делать если всё же лоханулись уже?? не возвращают залог!!!
при заселении в Apartamento Mercado в Валенсии (в общем квартира) нас встретил типа хозяин, заплатили ему 105 е. за проживание и 200 е. залога, который как он нам объяснил будут возвращены нам на карту после выселения (типа такие правила компании), отдал ключи, сказал будете уезжать за столе оставьте, дверь захлопнете.
Если бы мы сами его нашли, то понятно дело такой поворот насторожил бы, но дело в том что резервировали эти аппарты через Букинг, правда предоплату никакую не брали.
На эл.письма не отвечает, связались с Букингом, они тоже ни дозвониться, никак связаться с ними не могут(((
Договор есть с какими то подписюльками как я вижу с упоминаем об оплате и депозите, но т.к. испанский не знаю полностью содержание понять не могу..
То что сами дураки можете не пояснять, надо было или настаивать на возврате наличкой иль просто искать другое жилье, но были просто уставшие с поезда, хотелось быстрей приткнуться куда нибудь..Вот и приткнулись

[10Oboro]

Букинг долбите - они все-же именем дорожат, чтобы просто отмахнуться от ситуации.

[Kimusha]

Уважаемые! Кто сможет проконсультировать по договору со сдачей третьим лицам? Планируем снять квартиру у людей, к-е арендовали и уезжают. Меня включают в договор. Написано на солидарных условиях, есть стоимость включения (вкл. коммуналку, интернет). Договор с паспортными данными прислали. Но не факт, что он был реально подписан. На моем допе к договору подпись хозяина. Какие данные нужны от арендодателей? Имеет ли юридическую силу в Испании скан документов с подписью? Заранее благодарю!

[Kimusha]

Уважаемые форумчане,
вопрос касается договора на аренду жилья.

Если я получаю скан договора с подписью от хозяина жилья, распечатываю, подписываю его и отправляю через интернет, он имеет юридическую силу в Испании?

На случай, если мы приедем, а нас не ждут.
На случай, если я уже отправила подписанный скан дополнительного соглашения своего включения в договор как третье лицо (субаренда) и передумала.

Буду благодарна, если вы сможете посмотреть договор.

[colt]

Если я получаю скан договора с подписью от хозяина жилья...

Откуда у вас уверенность, что пишет хозяин и вообще это жилье существует?
Скан имеет юридическую силу, если это специально оговорено в тексте договора

[Kimusha]

Спасибо) Никакой. Аренда у основного арендатора. Прислал фото своего договора с данными DNI своими и хозяина жилья, адресом и сроками, и дополнительное соглашение с моим включением на мои даты и стоимостью включения на правах солидарной ответсвенности.
Должен ли арендатор подписать мою часть соглашения?

Запросила нота симпл и DNI.

Что-то в принципе может служить гарантией при такой схеме?

[colt]

Что-то в принципе может служить гарантией при такой схеме?

При такой - ничего. Честное слово и ваше доверие.
Мне непонятно, зачем вообще такую сделку заключать через Интернет. Раз аренда, значит на длинный срок? Так? Можно приехать, снять отель или жилье через AirB&B и на месте вживую уже арендовать жилье на длительный срок. Все так делают. Либо у вас должно быть доверенное лицо там.

[Kimusha]

На месяц. Хотелось бы заранее снять, чтобы не искать с детьми.
Спасибо Вам за мудрый совет : )

[colt]

Хотелось бы заранее снять

Ну так и снимите через AirB&B. Такое же жилье, только есть гарант.

[odozu99]

Добрій вечер,хочу спросить,нашли аппартаменты через сайт ,спрашивала о скидке, хозяин предложил забронировать мимо сайта,пригласил в соцсетьтам пообщались,предложил сделать предоплату ,могу я как то себя обезопасить,попросить какие то документы на владение квартирой,срок аренды небольшой,даты перед нами и после заняты,а мы как раз вписываемся в окно
Подскажите плиз чем можно себя подстраховать
да, и нашла на др сайте теже апп дороже и др человек указан владельцем

[colt]

Подскажите плиз чем можно себя подстраховать

Ничем