Покупка недвижимости в Испании для пенсионера

[Serhio-79]

Добрій день!
Подскажите, реально ли купить недвижимости в Испании пенсионера (гражданство Украина)?
Ценовая категория до 50К Є.
Подразумевпется, не в кредит, а оплатив полную сумму
Или испанскому законодательству возможно только ипотека на 5-10-20 лет?

[NikaVika]

Serhio-79,
Конечно, вы можете купить, сразу оплатив всю сумму. Или я неправильно поняла вопрос?
Другое дело, что недвижимость за 50К придется очень сильно постараться поискать. Пенсионер же, наверное, хочет что то на побережье, а не в деревне в центре?

[Serhio-79]

NikaVika,
да, в первую очередь морское побережье (Аликанте, Бенидорм, Торрьвьеха), хотя рассматривпем и окнанское (Сантандеп и окресностм) - но там в не летние месяцьі прохладнл и дождливо.
Вариантьі до 50К есть. Без роскрши конечно, но и не откровенньіе трущобьі

[vlarin]

Подразумевпется, не в кредит, а оплатив полную сумму

На здоровье, но при условии, что она безналичная, легального происхождения, и Вы можете это документально доказать.

[Serhio-79]

Завершившиеся договора банківських депозитньіх вкладов в Украине- в Испании являются подтверждением легальности денежньіх средств?
Или нужньі только документ і о продаже недвижимости (на примерно соразмерную сумму) в Украине?

[NikaVika]

Serhio-79,
Вас могут попросить показать, откуда вы взяли деньги,чтобы сделать эти вклады. Например, что то продали или у вас были соответствующие зарплаты/выплаты и т.д.
Все переводы документов тоже, разумеется, за ваш счёт.

Ещё имейте в виду, что покупатель недвижимости также несёт расходы при регистрации сделки, учитывайте это при определении суммы покупки.
Точно не помню, но порядка 15% от суммы покупки. Может, здесь подскажут поточнее.

[AB&AB]

Попробую спросить в этой теме, может кто подскажет...
Начинаем неспешный поиск землицы в теплых краях для зимовки. Рассматриваем Испанию, Италию, Францию, Португалию, короче любое место в Европе где зимой тепло. Пробовал поискать в интернете, не получилось. Возможно кто-нибудь из живущих в этих странах сориентирует. Хоть цену примерную понять. В идеале кусочек земли с коммуникациями, можно и без построек.

[NikaVika]

AB&AB,
Вы же понимаете, что это разговор ни о чем? В этих странах цены на примерно одинаковые участки будут разными. Да и цена участка зависит от....площади, расположения, провинции, близости к морю, близости к большому городу, ж/д станции и т.д. Смотрите сайты агентств недвижимости и сравнивайте, прикидывайте к своему бюджету

[AB&AB]

Вы же понимаете, что это разговор ни о чем? В этих странах цены на примерно одинаковые участки будут разными. Да и цена участка зависит от....площади, расположения, близости к морю, близости к большому городу, ж/д станции и т.д. Смотрите сайты агентств недвижимости и сравнивайте, прикидывайте к своему бюджету

Конечно понимаю. Но в сайтах недвижимости совершенно не ориентируюсь. Да и вопрос общий.Могу сформулировать иначе. Можно ли купить клочок земли от 30 соток в каком -нибудь захолустье очень дешево и насколько дороже аналогичный с видом на море?

[NikaVika]

AB&AB,
А это очень просто: забиваете в гугл переводчик "агентство недвижимости" на испанском, французском, итальянском и т.д. языках, выбранных вами стран. Затем в гугл поисковик, заходите на сайты и выбираете.
Это форум самостоятельных людей)

[senator]

Ну вот к примеру. Что это вам дает?

Записати13.PNG

Записати14.PNG

Записати15.PNG

[AB&AB]

А это очень просто: забиваете в гугл переводчик "агентство недвижимости" на испанском, французском, итальянском и т.д. языках, выбранных вами стран. Затем в гугл поисковик, заходите на сайты и выбираете.
Это форум самостоятельных людей)

Может Вам и просто, мне нет.
Сейчас это на уровне идеи,которая пришла в голову вчера. Или у самостоятельных людей не принято помогать коллегам по увлечению? Я к примеру готов ответить любому на вопросы в которых разбираюсь. Если не хотите отвечать или не в теме, просто проходите мимо. Мне нужен конкретный ответ на конкретный вопрос. Например, если меня спросят, сколько стоит 2х комнатная квартира в Латвии я отвечу. В среднем 750-1200 евро за кв.м в зависимости от района.Это в Риге и окрестностях. Но в глубинке, с печным отоплением можно и за пару тысяч купить. Я рассчитывал примерно на такой ответ. Когда я определюсь с местом, найму риэлторскую контору и дам задание искать. В конкретных делах привык доверять профессионалам. Да и дешевле получится чем самому по сайтам рыскать.

[AB&AB]

Ну вот к примеру. Что это вам дает?

Спасибо. Дает понимание, сколько ориентировочно стоит участок в черте города. И что такой мне не нужен.Если такое накидают по другим странам, будет чудно.Просто где-то слышал, что в каком нибудь Испанском мухосранске можно купить клочок земли за смешные деньги. Пытаюсь проверить информацию.

[NikaVika]

AB&AB,
Вы хотите чтобы вам на форуме сделали бесплатный анализ рынков недвижимости участков под застройку всех средиземноморских стран с непонятным бюджетом и критериями? Серьезно?
При этом не знаете, как найти того, кому "дать задание"?

[senator]

Например, если меня спросят, сколько стоит 2х комнатная квартира в Латвии я отвечу. В среднем 750-1200 евро за кв.м в зависимости от района.Это в Риге и окрестностях. Но в глубинке, с печным отоплением можно и за пару тысяч купить.

В Испании самая дешевая недвижимость -300 евро за метр кв.
Средняя цена покупки и продажи жилья в Испании в августе 2023 составила 2145 евро/м².
Квартира площадью 80 м² стоит в среднем 171 600 евро.

[NikaVika]

Спасибо. Дает понимание, сколько ориентировочно стоит участок в черте города

А в черте города Сан Себастьяна или Барселоны это ни о чем не говорит. И дальше что?
Ладно, не буду больше вас раздражать. Вдруг кто то пожалеет и напишет, сколько стоит непонятный участок в итальянской деревне км в 30 от побережья. И сразу все прояснится.
Удачи!

[senator]

сколько стоит непонятный участок в итальянской деревне км в 30 от побережья.

Записати23.PNG

[AB&AB]

Ладно, не буду больше вас раздражать. Вдруг кто то пожалеет и напишет, сколько стоит непонятный участок в итальянской деревне км в 30 от побережья. И сразу все прояснится.

Спасибо за понимание. Кстати коллега senator ответил очень конкретно, без лишних советов.

[NikaVika]

senator,
Угу
May be yes, may be no
May be rain, may be snow
)))

[AB&AB]

В Испании самая дешевая недвижимость -300 евро за метр кв.
Средняя цена покупки и продажи жилья в Испании в августе 2023 составила 2145 евро/м².
Квартира площадью 80 м² стоит в среднем 171 600 евро.

Недвижимость меня совсем не интнресует. Интересует только земля с коммуникациями. Дом у меня всегда с собой. Нужно место где встать и подключиться к электричеству и воде. Септик могу и сам закопать. Кусочек за 9500, просто идеально, в 40 км от моря.Непонятно правда что там с коммуникациями, но по крайней мере понятно что почем. Если я правильно понял, то с видом на море 100-150тыс средняя цена. Огромное спасибо за ответ.