Аренда жилья без договора - виза?

[happy4u]

Добрый день, уважаемые форумчане.

Нашел на Rentitalia.com апартаменты, списываешься там напрямую с владельцем по e-mail, оплатил через банк перевод в пол стоимости (аванс). Владелица подтвердила получение, за неделю до заезда, говорит, пришлёт адрес точный.

Вопрос как делать визу. На руках только e-mail и телефон ее, анкета с сайта и чеки о переводе из Сбербанка.
Мне вырисовывается 2 варианта:
1. Просить владелицу заполнить приглашение, копию паспорта прислать. Но, вроде, ещё нужен и договор аренды, что не обговаривалось..
2. Сделать брони на Букинге, получить визы и отменить.

Что посоветуете?
Спасибо

[senator]

2. Сделать брони на Букинге, получить визы и отменить.
Что посоветуете?

Как относится посольство Италии к брони отеля booking.сом