Рим — апартаменты и частный сектор

[Форум Винского]

Апартаменты и жильё в Риме — районы, советы и бронирование (2026)

Рим — город, где аренда апартаментов или жилья в частном секторе часто удобнее отелей.
Это больше пространства, кухня и возможность жить «как местные», особенно при длительном пребывании или поездке с семьёй.

Где бронировать апартаменты в Риме:

Boоking.com — апартаменты и отели в Риме
— самый большой выбор по районам
— удобная карта и фильтры
— лучшие варианты в центре
— требуется карта не российского банка

Trip.cоm — апартаменты в Риме, оплата картами МИР
— альтернатива без зарубежной карты
— подходит для краткосрочного и среднесрочного проживания

Oстровок — аренда жилья в Риме, оплата МИР
— цены в рублях
— удобно для бронирования российскими картами

Лучшие районы Рима для проживания:
— Centro Storico — пешком до основных достопримечательностей
— Trastevere — атмосферный район, рестораны и прогулки
— район Termini — удобно для транспорта и поездок по Италии

Совет: хорошие апартаменты в центре Рима быстро заканчиваются, особенно с апреля по октябрь — бронируйте заранее, в первую очередь проверяя варианты на Boоking.com.

[Саша К.]

Мне не попадалась информация о нечестных действиях хозяев на сей счет.

значит, вы соответствующую ветку на форуме не читаете.

[M&E]

Городской налог везде включен, а стоимость на данный момент следующая:
1. 65 тыс.р. (нет отзывов ни о квартире, ни о хозяине, но место, имхо, неплохое) Залог 7300р. Есть лифт/кондиционер/телевизор/инет/кухня, а главное - терраса!
2. 73 тыс.р. (место более центральное (сердце Рима?), есть много отзывов о квартире и хозяине) Залога нет. Есть лифт/кондиционер/телевизор/инет/кухня.
3. 62 тыс.р. (р-н Прати, рядом с Ватиканом и М.Ottaviano, есть много отзывов о квартире и хозяине) Залога нет. Нет лифта (2-й этаж), есть кондиционер/телевизор/инет/кухня.

Пока общаемся и уже есть свои впечатления:
1. Хозяин отвечает не сразу, лаконичен, но хоть отвечает) Видимо, активный пользователь гугл-переводчика (прям как я)))
2. Хозяйка очень активная (хороший менеджер), отвечает сразу же и делает это эмоционально.
3. Отвечает не сразу, но судя по профилю - успешный хозяин.

ИМХО, наличие лифта для человека 76 лет - очень большой плюс, даже если он очень активный. Для молодежи это не так принципиально, и то - нагулявшись и добредя до отеля проникаешься к лифту особыми чувствами Смотрите сами, конечно, по физическому состоянию папы, но я бы выбрала вариант с лифтом.

[Karen111]

ИМХО, наличие лифта для человека 76 лет - очень большой плюс, даже если он очень активный. Для молодежи это не так принципиально, и то - нагулявшись и добредя до отеля проникаешься к лифту особыми чувствами Рим апартаменты и частный сектор | отзывы, вопросы, рекомендации Смотрите сами, конечно, по физическому состоянию папы, но я бы выбрала вариант с лифтом.

Спасибо!) Отсутствие лифта на второй этаж - нюанс не приятный, но не принципиальный) Папа у меня ведет активный образ жизни для своих лет)

"ваша платежная информация сохраняется в системе" значит, что . помнит данные вашей карты(!!!). А «сумма залога не списывается и не авторизуется, пока хозяин не предъявит претензию» значит, что сумму залога с вас никто никаким образом не требует, пока вы что-нибудь не сломаете (!!!).

Открою Вам маленький секрет: любая платежная система сохраняет информацию) А теперь к логике!)
Что такое залог? Это обеспечение, гарантирующее надлежащее исполнение обязательств двумя сторонами (своими словами). Залог является гарантом, обеспечением, а значит предоставляется "до" какого-либо события/мероприятия/случая и пр., и возвращается, либо удерживается (в зависимости от расклада) - "после"!!! Для чего указывать сумму залога за порчу недвижимости в условиях аренды, если эта сумма системой никаким образом не резервируется? У карты, например, потом может быть нулевой баланс, и что?)
Я Вам больше скажу!) Если Вы изучали правила, то наверняка знаете, что предъявить иск неаккуратному жильцу может любой арендодатель (хозяин квартиры), обосновав претензию документами/актами, фото/видео. Для этого хозяину квартиры не нужно указывать в условиях информацию о залоге, так как данное право предоставляется абсолютно всем! И даже если он указал сумму залога в 200 евро, а обвиняет Вас в обрыве шнурка от занавески, он выставит Вам счет за шнурок (т.е. все по факту). Для чего указывать сумму залога в условиях аренды, если данная сумма никак не резервируется системой, а значит и нет никакого залога? Претензии "после" - это возмещение ущерба за порчу имущества и никакого отношения к понятию "залог" не имеют!) Вот такие мысли вслух. Может объясните, в чем суть?)
Если у кого-либо имеется опыт бронирования квартир, в условиях которых фигурировал пункт "Залог за сохранность имущества", буду очень признателен за ответ на вопрос: необходимо ли наличие суммы залога на карте в момент оплаты? И если нет, то в чем тогда суть данного пункта, учитывая изложенное выше?

[Саша К.]

Я уже исчерпывающе ответил на ваш вопрос

[hellen-k]

необходимо ли наличие суммы залога на карте в момент оплаты?

Сумма, которую спишут с карты после бронирования, указана справа, там расписаны все составляющие суммы. Больше, чем там указано, не списывают.

[Karen111]

Я уже исчерпывающе ответил на ваш вопрос

Угу) Я Вас даже обязательно поблагодарю, как только определюсь - за ответ на какой из вопросов)

Сумма, которую спишут с карты после бронирования, указана справа, там расписаны все составляющие суммы. Больше, чем там указано, не списывают.

hellen-k, понятно, что в момент оплаты все станет ясно. Просто я хотел узнать до момента оплаты - какую сумму необходимо иметь на карте. Теперь, после "исчерпывающих ответов", понимаю, что лучше иметь стоимость аренды + сумму залога, а там, в процессе, все встанет на свои места) Если выберу вариант квартиры с залогом, обязательно потом поделюсь опытом на форуме.

[hellen-k]

Просто я хотел узнать до момента оплаты - какую сумму необходимо иметь на карте.

Ту, что указана справа, где написано "итого". Так понятнее?

Из текста на сайте:

"Хозяин определяет следующие сборы:
Стоимость аренды жилья: цена за ночь, которую определяет хозяин,
Плата за уборку: однократный платеж, взимается некоторыми хозяевами за уборку жилья после аренды,
Дополнительные сборы: однократные платежи, взимаются некоторыми хозяевами в счет расходов по содержанию жилья.

. устанавливает следующие сборы:
Сбор за услуги .: взимается с каждого бронирования, обеспечивает бесперебойную работу . и круглосуточную клиентскую поддержку.

Кроме того, могут взиматься другие сборы:
Комиссия за конвертацию валюты

Обратите внимание! Гарантийный залог списывается только в том случае, если хозяин заявляет претензию."

То есть после поездки.

[addi]

Karen111,
Вас не смущает, что в первом варианте только одно спальное место ?

[hellen-k]

в первом варианте только одно спальное место ?

На 4 жильцов?

[addi]

В картинках только один диван, квартира без отзывов, стоит уточнить.

[hellen-k]

В картинках только один диван, квартира без отзывов, стоит уточнить.

На картинках много разной мебели. В описании заявлено размещение 4 человек, и 2 кровати. Вы хотите сказать, что там односпальный диван? Или вы переживаете за нравственность дедушки и внука? Н
Указано: Dimensioni letto cm120, dimensione divano letto cm120
Кровать и диван-кровать.

[addi]

Много разной мебели на фото, а на картинке под словами "Спальные места" один диван, как правило в этом разделе указываются все спальные места.

Промодерировано. merial.

[Саша К.]

Я Вас даже обязательно поблагодарю, как только определюсь - за ответ на какой из вопросов)

Пустое. Я же не смог вас убедить, что фраза «сумма залога не списывается и не авторизуется до возникновения проблем» означает, что она действительно не списывается и не авторизуется до возникновения проблем.

[Karen111]

В картинках только один диван, квартира без отзывов, стоит уточнить.

Спасибо) С хозяином говорили на эту тему, он подтвердил, что одна кровать и одна sofabed (диван-кровать?)

Ту, что указана справа, где написано "итого". Так понятнее?

Спасибо, понятнее) Что ж, да будет так!) Вот только тогда я тем более не понимаю , в чем смысл пункта "залог")

[hellen-k]

Вот только тогда я тем более не понимаю , в чем смысл пункта "залог")

При отсутствии этого пункта разгром квартиры вам не будет стоить ни копейки.

[Karen111]

При отсутствии этого пункта разгром квартиры вам не будет стоить ни копейки.

Ух ты! А большинство-то хозяев про это ни сном, ни духом!) Надо будет как-нить устроить вакханалию! Да здравствует анархия!)))
Блин, ну хоть убейте - не могу понять, что это за залог-то такой, наличие которого не интересует систему до сделки???

Пустое. Я же не смог вас убедить, что фраза «сумма залога не списывается и не авторизуется до возникновения проблем» означает, что она действительно не списывается и не авторизуется до возникновения проблем.

Процитировать себя, что ли, раннего?) Не, не буду, я же скромный!) СКРОООМНЫЫЫЙ!)))

[hellen-k]

не интересует систему

Систему не интересует ничего, кроме своей комиссии. Остальные условия выставляет хозяин. Кто-то не знает как что оформить и не читает правила (как и арендаторы), кто-то доверяет жильцам. Например, сдают не всем, а только тем, у кого есть отзывы положительные. И так далее.

[Karen111]

Систему не интересует ничего, кроме своей комиссии. Остальные условия выставляет хозяин. Кто-то не знает как что оформить и не читает правила (как и арендаторы), кто-то доверяет жильцам. Например, сдают не всем, а только тем, у кого есть отзывы положительные. И так далее.

Может и так... Хотя мне охотно отвечают те хозяева, у которых нет пункта залога (сдающие при этом по несколько квартир), а ведь я еще не обзавелся положительной историей на .) Все на доверии? Спорить не буду)
hellen-k, я тут выкладывал, несколько сообщений тому назад, два скриншота с более точным расположением вариантов 1 и 3. У Вас мнение не поменялось, случайно?)

[Kalifornian]

Отсутствие лифта на второй этаж - нюанс не приятный, но не принципиальный

На самом деле этаж третий. В итальнской версии ' un secondo piano'.

[hellen-k]

два скриншота с более точным расположением вариантов 1 и 3.

Я вам точку третьего варианта указала в соседнем здании.

У Вас мнение не поменялось, случайно?)

Нет. Метро за это время ближе к варианту 1 не прокопали.

[Karen111]

На самом деле этаж третий. В итальнской версии ' un secondo piano'.

Спасибо за уточнение, это не принципиальный, но важный нюанс!)

[Новая Тигра]

Karen111, вот зря вы упираетесь. Лично я не взяла бы Прати, но район Навоны не взяла бы тем более. Считаю Прати меньшим из зол. Метро-- это очень и очень важно, особенно в вашем случае. Можете мне поверить, я путешествовала с мамой, которая в возрасте вашего папы, иногда были моменты, что надо быстрее домой. Разобраться в схеме движения римских автобусов и трамваев с первого раза не так-то просто. И битком набитый вагон метро идет всё же быстрее битком набитого автобуса.

[Karen111]

Karen111, вот зря вы упираетесь. Лично я не взяла бы Прати, но район Навоны не взяла бы тем более. Считаю Прати меньшим из зол. Метро-- это очень и очень важно, особенно в вашем случае.

Спасибо) Да нет, не упираюсь) Я написал хозяину квартиры несколько часов назад, но он молчит, как партизан) Кстати, такое с ним уже не в первый раз, что напрягает.
А тут еще заметили, что это не второй, а третий этаж (по-нашему), что заставляет задуматься об отсутствии лифта... Кстати, а какой бы район выбрали Вы? Термини?)

[hellen-k]

Я написал хозяину квартиры несколько часов назад, но он молчит, как партизан)

Вас не смущает, что сегодня воскресенье? Летнее воскресенье. Это не отель, где на рецепшене круглые сутки сотрудник за компьютером сидит. В воскресенье итальянцы с друзьями или семьей время проводят.

[Новая Тигра]

Кстати, а какой бы район выбрали Вы? Термини?)

Ага. Я его уже 4 раза выбирала. И что характерно, каждый раз всё ближе и ближе к вокзалу. Но только со стороны via Giovanni Giolitti, как мне советовали более опытные товарищи. Я ведь тоже в средствах ограничена, район Испанской лестницы мне не по карману. А тут дешево и сердито.

[hellen-k]

Я тоже один раз в Прати останавливалась, в остальные разы у Термини.

[Karen111]

Вас не смущает, что сегодня воскресенье? Летнее воскресенье. Это не отель, где на рецепшене круглые сутки сотрудник за компьютером сидит. В воскресенье итальянцы с друзьями или семьей время проводят.

Не смущает) Такая же ситуация была в пятницу (с этим же хозяином), так что воскресенье здесь не при чем) У него 14 квартир и все должны ждать, когда он время с семьей проведет?) 14 квартир - это не отель, это круче отеля, а значит, либо ты сам сотрудник на ресепшне, либо нанимаешь такого. Мое личное мнение;) Кстати, все остальные отвечают, несмотря ни на субботу, ни на воскресенье.

Ага. Я его уже 4 раза выбирала. И что характерно, каждый раз всё ближе и ближе к вокзалу. Но только со стороны via Giovanni Giolitti, как мне советовали более опытные товарищи...

Понял, спасибо) Надо будет глянуть и туда тоже, на всякий)

[hellen-k]

Такая же ситуация была в пятницу

Да, не знаете вы что такое для итальянцев уикенд. Кстати, август. Он может вообще быть на море с семьёй, в отпуске. Выбирать жильё по скорости написания писем...

[шмель_еад]

Здравствуйте! Ищу апарты в Риме на 4 ночи. Приглянулся этот вариант по бюджету:
https://sp.booking.com/hotel/it/ginevra-guest-house.ru.html?aid=325219;label=gen173rf-1FCA4oggJCAlhYSCFYA2jCAYgBAZgBIbgBBsgBDNgBAegBAfgBBpICAXmiAgllLm1haWwucnWoAgM;sid=e4f6e62bbe926050aea3a1e13ed5a33b
Район вроде не сильно отдаленный от центра. Как думаете, для первого раза в Риме сойдет на 4 ночи? Метро не очень далеко. Ходить любим. Конечно же, хотелось бы поцентрее, но ценник кусается.

[Persian tramp]

Как думаете, для первого раза в Риме сойдет на 4 ночи?

Вполне сойдёт.

[Karen111]

Oффтоп удален. Пока, устное предупреждение. merial.

[Kalifornian]

Метро не очень далеко.

Место нормальное, но ориентируйтесь не только на метро. В Риме на автобусе гораздо интереснее.

[шмель_еад]

Спасибо!
Нашла еще на . вот такие варианты:
http://..7eer.net/c/327741/264339/4273?uraw=www...ru/rooms/2489025?guests=3&adults=2&children=1&infants=0&location=%D0%A0%D0%B8%D0%BC%2C%20%D0%98%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%8F&check_in=2018-06-03&check_out=2018-06-07&s=7Yx6AX0l
http://..7eer.net/c/327741/264339/4273?uraw=www...ru/rooms/14251614?guests=3&adults=2&children=1&infants=0&location=%D0%A0%D0%B8%D0%BC%2C%20%D0%98%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%8F&check_in=2018-06-03&check_out=2018-06-07&s=hxnaxOjq
Если с предыдущим вариантом с booking.com сравнить, то какой из трех предпочтительней по месторасположению?

[Persian tramp]

Если с предыдущим вариантом с booking.com сравнить, то какой из трех предпочтительней по месторасположению?

Первый вариант, у вокзала - уж совсем неказистая квартира, судя по фото, больше на больничную палату похожа.
Я бы на варианте букинга остановился: спокойный район, рядом Боргезе, "дольче Вита" (виа Венето). Но и Campo de Fiori вариант неплохой.

[шмель_еад]

Согласна с вами. Решила чуток увеличить бюджет. Нашла на . очень красивую квартиру вот здесь:
https://www.google.com/maps/place/Via+della+Vetrina,+28,+00186+Roma+RM,+%D0%98%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%8F/@41.8956821,12.4689897,580a,35y,39.29t/data=!3m1!1e3!4m19!1m13!4m12!1m6!1m2!1s0x0:0xa35724562e82334a!2z0J_RjNGP0YbRhtCwINCd0LDQstC-0L3QsA!2m2!1d12.4730742!2d41.8991633!1m3!2m2!1d12.469519!2d41.900242!3e2!3m4!1s0x132f605ad6a756c5:0x1647e7a74989d48c!8m2!3d41.9002398!4d12.4697338
Расположение нормальное? Она уж очень мне понравилась. Если бронирование не отменят, то за 4 ночи получилось 433 евро. Ценник вроде гуманный. Ну а если отменят (мало ли), то оставлю вариант с booking.com.

[Persian tramp]

Расположение нормальное?

Нормально. Чуть сдвинуто на север, но не критично

[Maria-TS]

Здравствуйте! Ищу жилье в Риме на четыре ночи, бюджет ограничен. Планируем в основном ходить пешком. Подскажите, какой из вариантов предпочесть по местоположению:
.
.
.

[Persian tramp]

Подскажите, какой из вариантов предпочесть по местоположению

Третий вариант не берите. Провальное расположение. Из двух оставшихся первый вариант лучше.

[Саша К.]

Первый, потом второй, потом любой другой, кроме третьего

[Maria-TS]

А этот вариант будет удобен для пеших прогулок? . Или первый все же лучше? Но в нем нету отзывов...

[Poseidon]

Первый вариант лучше.

[Persian tramp]

Или первый все же лучше?

Получше.

Но в нем нету отзывов...

Вернётесь из Рима - напишите

[Noli]

Здравствуйте ! Планируем наш первый визит в Рим на 5 дней уже с 10.09.
К сожалению, получилось очень мало времени на подготовку и выбор апартаментов.
Кроме осмотра достопримечательностей днем,
хотелось бы ещё увидеть некоторые из них с красивой ночной подсветкой.
Поэтому , одно из пожеланий - чтобы было удобно и не страшно после поздних прогулок возвращаться.
Перемещаться пешком в основном, транспорт - как получится .

Пожалуйста, посоветуйте какое расположение удобнее -

.

.

.

.

.

[Саша К.]

Никуда возвращаться не страшно. По расположению безоговорочно выбрал бы это на Коронари
.

[Poseidon]

Везде удобно и не страшно.

Перемещаться пешком в основном, транспорт - как получится

Тогда Via dei Coronari

[Persian tramp]

Пожалуйста, посоветуйте какое расположение удобнее -

Любой вариант, кроме первого и последнего. Хотя и первый вариант не плох. Я бы взял второй вариант.

По расположению безоговорочно выбрал бы это на Коронари

Тогда Via dei Coronari

Точно

[Noli]

Честно говоря, больше всего склонялись к первому варианту.
Уважаемый Persian tramp тут в ветке советовал выбирать ближе к Пьяцца Барберини,
так это не далеко, и рядом с виллой Боргезе, это наверное тоже не плохо.
Можно, пожалуйста, чуть подробнее про I, на случай если с Виа Коронари не подтвердят.

[Persian tramp]

Можно, пожалуйста, чуть подробнее про I, на случай если с Виа Коронари не подтвердят.

Респектабельный буржуазный район в стиле "Dolce vita" Феллини Неплохо, но рядом только Барберини, Боргезе и пл. Испании. До всего остального от 20-30 минут обычным шагом. Как-то так.

Второй вариант, на Коронари, "центрее" по расположению.

[Саша К.]

Барберини — отличный вариант, от неё близко и до вокзала, и до туристического центра, но первый вариант от Барберини в получасе пешком. Если лишний час до дома после дня ходьбы вас не пугает, то почему и нет.

[Poseidon]

Noli,
Если Вас интересуют подробности о районах Рима, то лучше перейти сюда:
Рим. Выбор района для проживания