Форум Винского

**apx** » 04 апр 2011, 23:42

Я остановил свой выбор на курортном поселке Златибор.
Ворос: как добраться из Белграда до Златибора?
Сколько стоит там аренда Собы с инетом? можно ли забронировать заранее?
Дом, видимо, буду искать сам по газетным объявлениям, зачем переплачивать фирмам... За дом стоимостью 30К евро, думаю, они возьмут 1,5К евро.

**Leoleo** » 05 апр 2011, 11:47

дом стоимостью 30К евро

Дайте знать, когда дом за 30 евро найдёте

**apx** » 05 апр 2011, 12:12

Я думаю, там от 30.000 Евро.
А комната посуточно 10-20 Евро если на месяц, думаю. Если что - поправьте.

**apx** » 11 апр 2011, 15:34

Обычный 2х этажный дом с верандой 50К евро + Земля от 1К Евро за сотку, предметно смотреть не ездил еще поэтому параметры не скажу.
Комнату можно снять 15 Евро, Отель от 18,5 Евро.
Спрашивал в ларьках газету с объявлениями по продаже недвижимости - нету - говорят - на столбах или иди на автобусной станции в турагенство.
Но я хотел прямо от собственника. Есть какой-то способ, кроме как ходить смотреть и звонить всем подряд по табличкам?
В основном тут продают апортамани в малоквартирных домах (2-3 подъезда), видимо это выгоднее строить на продажу, а нужен именно дом с участком.

**apx** » 11 апр 2011, 15:35

Еще видел табличку продажа куha, что это за строение я так и не понял, но думаю не кухня. Может кто подскажет?

**Kristyna** » 11 апр 2011, 15:37

Если память не изменяет, куча - это дом.

**snoop** » 11 апр 2011, 16:29

Не изменяет, действительно дом.

А "газета с частными объявлениями" по-сербски будет "лист са приватним огласима". И, поверьте мне, их там есть.

**apx** » 11 апр 2011, 17:01

Спасибо. Будем искать.

**apx** » 11 апр 2011, 21:08

Спросил - показали на 2 журнала рекламных. Там все по всей Сербии. В 1й куче только 1 частник в златиборе 70м2 и цена 15.000 (подозрительно) - позвонил сказали что ошибся. Во 2й вообще по Златибору не было ничего.

**Leoleo** » 11 апр 2011, 23:06

не было ничего.

хехе. Прям черногорский расклад.)) Зачем же они вам будут давать контакты? А вдруг вы по тем телефонам будете звонить и чонить купите.
Кстати, о ценах - у меня приятель - серб продаёт на Копаонике. Ну, далеко не 50 тысяч.

позвонил сказали что ошибся

в смысле нолик забыли пририсовать или чего?

**apx** » 12 апр 2011, 11:56

Зачем контакты? Собственник должен дать телефон в газетное объявления - так я его найду и куплю. Я же не хочу агентсвам платить 5%.
Спросил сколько построить дом 100м2 - сказали примерно 50.000 в Златиборе. Земля 2500 за ар.
Незнамо что забыл.

**snoop** » 13 апр 2011, 11:04

apx писал(а):Зачем контакты? Собственник должен дать телефон в газетное объявления - так я его найду и куплю. Я же не хочу агентсвам платить 5%.

А сможете самостоятельно проверить легальность постройки дома, соответствие его площади и количества этажей разрешению на строительство и т.д.? А ещё статус участка и дома (количество собственников, их доли, что именно Вам продают)...

**apx** » 13 апр 2011, 19:00

Думаю можно нанять юриста, видел табличку адвокат.

**apx** » 13 апр 2011, 19:04

этажность должны быть указана в плане строительства, который утверждается местными органами власти еще до начала строительства.

**snoop** » 14 апр 2011, 10:44

apx писал(а):этажность должны быть указана в плане строительства, который утверждается местными органами власти еще до начала строительства.

Как бы есть дома, построенные вообще безо всяких планов
Сербским хорошо владеете? Нормативные акты сербские по строительству, землеустройству и проч. тщательно изучили?

apx писал(а):Думаю можно нанять юриста, видел табличку адвокат.

Угу. И будет дешевле, чем сразу в агентство? Даже не смешно. Тем более, что адвокат с большой долей вероятности скажет: дорогой русский брат, у меня тут есть агентство недвижимости, пойдём туда - они всё сделают.

**apx** » 14 апр 2011, 17:42

Вы так говорите как будь-то сами представляете какое-то агенство. Тогда спрошу прямо - Вы работаете в агетсве по недвижимости? Адвокату скажу прямо, что я сам нашел дом и не хочу платить агенству 1500 Евро дополнительно к стоимости. Но я готов заплатить адвокату 100 Евро за то, что он проверит чистоту сделки. А документы на дом я думаю те же, что и в России: свид-во о праве собственности, план посторойки дома с печатью местных властей, свидетельство на землю и т.д. У меня записаны все доки которые нужно смотреть при покупке дома в России. Сербским не владею.

**snoop** » 18 апр 2011, 10:36

apx писал(а):Тогда спрошу прямо - Вы работаете в агетсве по недвижимости?

Упаси господи, нет, конечно.

apx писал(а):Адвокату скажу прямо, что я сам нашел дом и не хочу платить агенству 1500 Евро дополнительно к стоимости. Но я готов заплатить адвокату 100 Евро за то, что он проверит чистоту сделки.

Ага, и он сразу согласится. И ещё за эти деньги переведёт все документы, которые Вы будете подписывать (или Вас не будет интересовать, под чем попись ставить?).

apx писал(а):У меня записаны все доки которые нужно смотреть при покупке дома в России.

Ну как бы страны разные. И законы разные. И подзаконные акты. И т.д., и т.п.

apx писал(а):Вы так говорите как будь-то сами представляете какое-то агенство

Нет, я просто сталкивался, как обстоит дело в тех местах с продажей недвижимости русским клиентам. Конечно, Черногория (где всё происходило) - не показатель, но не так уж и сильно Сербия от неё отличается...
Поэтому советую: перепроверять всё, как минимум, два раза. Особенно при покупке земли без дома. А то будет шанс ничего никогда на этой земле не построить. Или окажется, что Вам продали не землю, а право её аренды у государства. Или много ещё всяких "или".

**apx** » 18 апр 2011, 20:28

Да, переведет, или могу пригласить рускоговорящего переводчика чтобы он перевел сходу.

**apx** » 18 апр 2011, 21:02

Мне пришла простая и гениальная мысль - просто задам вопрос читателям этой ветки. Как Вы считаете, можно ли в вопросе покупки дома с землей в Сербии обойтись без агенства, не ухудшая качество сделки, но значительно снизив затраты, чем в случае в агенстом? Как это сделать и во сколько это обойдется?

**apx** » 18 апр 2011, 21:08

Leoleo писал(а):
не было ничего.

хехе. Прям черногорский расклад.)) Зачем же они вам будут давать контакты? А вдруг вы по тем телефонам будете звонить и чонить купите.
Кстати, о ценах - у меня приятель - серб продаёт на Копаонике. Ну, далеко не 50 тысяч.
позвонил сказали что ошибся

в смысле нолик забыли пририсовать или чего?

Насколько я знаю Копаоник на севере. А я хотел чтобы поближе к черногории. И "воздушная баня", сосны - все это полезно для дыхательной системы человека. Смесь средиземноморского и континентального климата.
Leoleo, сколько он хочет за дом в Копаонике, каково его состояние/износ и площадь? Не старый дом?

**Leoleo** » 18 апр 2011, 21:32

Leoleo, сколько он хочет за дом в Копаонике, каково его состояние/износ и площадь? Не старый дом?

150 тысяч евро хочет. Нет, дом не старый, просто отличный, камин, куча апартаментов на сдачу, квартира для себя, паркинг, недалеко каталка.

**apx** » 18 апр 2011, 21:51

А тут предлагают постороить под ключ 100 м2 + земля 2000 Евро ар от 6 аров.
Интересно какова будет рыночная стоимость такого дома после постройки. Строят тут Сербы достаточно много - значит выгодно. Спрашивают почему русские сюда не инвестируют, а только в Черногорию. Море, говорю там.

**Leoleo** » 19 апр 2011, 15:38

А тут предлагают постороить под ключ 100 м2 + земля 2000 Евро ар от 6 аров.

Есть разница, как я понимаю.)) - покупать готовый или строить самому - не забудьте, что придётся заниматься оформлением документов, оплатой коммуналий и тп. , ну и плюс - наработка клиентской базы. если у вас будет отель.

**Молли** » 29 мар 2013, 17:43

Купили? Расскажете?
Насущный вопрос для многих форумчан, поделитесь опытом, пожалуйста.

**apx** » 29 мар 2013, 21:47

Молли писал(а) 29 мар 2013, 17:43:Купили? Расскажете?
Насущный вопрос для многих форумчан, поделитесь опытом, пожалуйста.

Нет, не купил, могу поискать телефоны, скорее всего остались визитки.
А в Македонии, для русских максимальный срок пребывания тоже 30 дней по штампику в паспорте?

**Grisha11** » 01 апр 2013, 00:49

Найти в Сербии дом в пределах 50 тыс.- вообще не проблема.
Ведь многие сербы уезжают работать в ЕС и продают свои дома, чтобы обустроиться там.
Проблема - с ВНЖ. Теперь его дают, вроде, только на полгода.
Расскажите, как оформляте и продлеваете ВНЖ себе и членам семьи.

**apx** » 02 апр 2013, 00:08

Получается, что они уезжают в страны НАТО, которые их бомбили. И все это из-за денег...
У меня вот знакомая тоже уехала в Германию и ее сын теперь не будет солдатом РФ и не хочет обратно.

**vladerror** » 04 апр 2013, 07:03

Внж на год дают, нужно три документа: выписка из кадастра, медстраховка, выписка со счета на 5000 Е
На Златиборе дорого, го стоит отьехать 30 км и дом за30.000 найти реально

**apx** » 04 апр 2013, 16:42

Потому, что на Златиборе аренда комнаты стоит 10-15 Е с человека. А в 30 км. от него Туристов нет. Поэтому дорого, где бизнес, а дешевле жилье где для себя и своей семьи.

**vladerror** » 05 апр 2013, 00:48

Я бы рекомендовал купить недалеко от Златибора, минут 15-30 на машине.Вся инфраструктура доступна, тишина, экология и приятные цены на дома.

**Artem Fruska** » 05 апр 2013, 07:06

Для подачи прошения о предоставлении ВНЖ на основании владения недвижимостью требуется заполненный формуляр (при первом подношении могут потребовать по 3 штуки с носа),две фотки(только в первый раз нужны),копия договора (желательно иметь при себе оригинал) купли/продажи,копия паспорта,выписка со счета в местном банке(для первого раза сойдет,а вот для продления ВНЖ придется раздобыть доказательства наличия любого дохода),медицинская страховка,также в первый раз с высокой долей вероятности могут потребовать т.н. "белый картон".Это касается владельца недвижимости. Если сдаетесь на боравак с семьей,то стоит обзавестись переведенными на сербский свидетельствами о браке и о рождении ребенка(перевод должен быть заверенным),ктр нужно приложить к вышеназванным документам.
По поводу срока предоставления ВНЖ информация везде разная.Но то,что люди непенсионного возраста первый боравак получат максимум на полгода - почти точно.

**vladerror** » 05 апр 2013, 08:43

Доход подтверждать не нужно, у нас например просили либо копию карты виза либо выписку 5000 Е на двоих со счета в интезе.дают сразу на год, если недвижимость на Златиборе в собственности.Продляют автоматом часа за два.Все бланки заполняют сами.Остальной набор документов подтверждаю.

**Artem Fruska** » 05 апр 2013, 10:34

Спасибо. Что лишний подтверждает то,что везде свои порядки. Примерно так же,как Вы описали,продляют,к примеру,в Руме. А вот в Новом Саду несколько иначе дела обстоят.

**apx** » 05 апр 2013, 11:08

А когда двойн гражд-ство будет и сербский посош?

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР