Форум Винского

**jawa080977** » 06 авг 2013, 08:13

Доброго всем дня! Загорелся тут идеей приобрести пару-тройку апартаментов в албании. Одни - для себя, остальные под сдачу. В принципе наверное и жить бы там остался. Вот вопросы относительно покупки недвижимости в Албании: какие заморочки в этом деле есть, через кого лучше покупать, можно-ли вкладываться на стадии строительства или это опасно, могут-ли иностранцы покупать в собственность или только местные товарищи? И ещё вопорос по гражданству - можно сделать двойное гражданство на случай если очень понравится в Албании и решу туда переехать?

**Линарина** » 06 авг 2013, 10:09

jawa080977 » Сегодня, 07:13

... приобрести пару-тройку апартаментов в албании... могут-ли иностранцы покупать в собственность или только местные товарищи?

Аппартаменты могут покупать и иностранцы.

**jawa080977** » 28 авг 2013, 08:43

Знающие люди - подскажите. Нашёл информацию о том, что при инвестировании в Албанию 100 000 евро можно получить гражданство, так это или не так?

**robik66** » 28 авг 2013, 08:47

jawa080977 писал(а) 28 авг 2013, 08:43:Знающие люди - подскажите. Нашёл информацию о том, что при инвестировании в Албанию 100 000 евро можно получить гражданство, так это или не так?

Бедная страна, зачем там иметь гражданство?

**jawa080977** » 28 авг 2013, 12:16

Затем, что они скоро в евросоюз войдут, соответственно и ты европаспорт получишь. Что же тут не понятного. Да и про "бедная страна" - не такая уж она и бедная, да и по уровню жизни находится на пару десятков позиций повыше, чем Oт merial. Промодерировано. ЖК выписана..

**robik66** » 28 авг 2013, 15:41

Албания — индустриально неразвитая, аграрная страна. Одна из беднейших стран Европы. Долгие годы находилась в международной изоляции, что помешало созданию устойчивых торгово-экономических отношений с развитыми странами Западной Европы, что в настоящее время выражается в недостатке иностранных инвестиций в экономику страны.

Объём ВВП в 2009 — $11,9 млрд ($6,3 тыс. на душу населения по ППС, 131-е место в мире, в Европе делит предпоследнее место с Боснией-Герцеговиной, опережая только Молдову). Ниже уровня бедности — 25 % населения. Плюс ко всему этому коррумпированность власти такая,что коррупция в России покажется детским лепетом на лужайке.
А вообще,скажите плиз,откуда у Вас такая инфа о Албании? Вы там бывали?

**robik66** » 28 авг 2013, 15:59

jawa080977 собрался купить три халупы и сдавать их цыганам.

**Линарина** » 28 авг 2013, 21:02

jawa080977 писал(а) 28 авг 2013, 08:43:Знающие люди - подскажите. Нашёл информацию о том, что при инвестировании в Албанию 100 000 евро можно получить гражданство, так это или не так?

Про 100 000 евро не знаю, но можно купить жильё, открыть бизнес и через определённое количество лет получить гражданство.

**Линарина** » 28 авг 2013, 21:23

robik66 писал(а) 28 авг 2013, 15:41:Албания — индустриально неразвитая, аграрная страна. Одна из беднейших стран Европы. Долгие годы находилась в международной изоляции, что помешало созданию устойчивых торгово-экономических отношений с развитыми странами Западной Европы, что в настоящее время выражается в недостатке иностранных инвестиций в экономику страны.

Объём ВВП в 2009 — $11,9 млрд ($6,3 тыс. на душу населения по ППС, 131-е место в мире, в Европе делит предпоследнее место с Боснией-Герцеговиной, опережая только Молдову). Ниже уровня бедности — 25 % населения. Плюс ко всему этому коррумпированность власти такая,что коррупция в России покажется детским лепетом на лужайке.
А вообще,скажите плиз,откуда у Вас такая инфа о Албании? Вы там бывали?

robik66, есть статистика, а есть реальность. Я не знаю на каком месте в Вашем списке стоит соседка России Беларусь, но могу сравнить индустриально неразвитую аграрную Албанию с индустриально развитой Беларусью.

1. Социальная помощь: Албания - около 70 евро жителям города, около 50 евро жителям села; Беларусь - социальная помощь отсутствует, есть пособие по безработице - менее 20 долларов в месяц, выплачивается при условии отработки (без денег) не менее 15-ти дней в месяц, куда пошлёт рабочая контора (чистить свинарники, собирать картофель и т.п.) (обратите отдельно внимание на климат этих двух стран + в Албании до сих пор отсутствует плата за коммунальные услуги)
2. Пенсионерам в Албании доступно проводить время в кафе за чашкой кофе с ракией. Пенсионерам в Беларуси не хватает денег на лекарства.
3. Городские жители в Албании не рвутся заниматься приусадебным хозяйством в выходные. Городские жители Беларуси в большинстве в выходные и отпуска занимаются выращиванием овощей и заготовкой их на зиму.

По ценам на продукты сравнивать не буду - в Албании дешевле и больший ассортимент рыбы, морепродуктов, овощей и фруктов.

А по статистике, может Албания и бедная .

**robik66** » 29 авг 2013, 07:57

Линарина писал(а) 28 авг 2013, 21:23:
robik66 писал(а) 28 авг 2013, 15:41:Албания — индустриально неразвитая, аграрная страна. Одна из беднейших стран Европы. Долгие годы находилась в международной изоляции, что помешало созданию устойчивых торгово-экономических отношений с развитыми странами Западной Европы, что в настоящее время выражается в недостатке иностранных инвестиций в экономику страны.

Объём ВВП в 2009 — $11,9 млрд ($6,3 тыс. на душу населения по ППС, 131-е место в мире, в Европе делит предпоследнее место с Боснией-Герцеговиной, опережая только Молдову). Ниже уровня бедности — 25 % населения. Плюс ко всему этому коррумпированность власти такая,что коррупция в России покажется детским лепетом на лужайке.
А вообще,скажите плиз,откуда у Вас такая инфа о Албании? Вы там бывали?

robik66, есть статистика, а есть реальность. Я не знаю на каком месте в Вашем списке стоит соседка России Беларусь, но могу сравнить индустриально неразвитую аграрную Албанию с индустриально развитой Беларусью.

1. Социальная помощь: Албания - около 70 евро жителям города, около 50 евро жителям села; Беларусь - социальная помощь отсутствует, есть пособие по безработице - менее 20 долларов в месяц, выплачивается при условии отработки (без денег) не менее 15-ти дней в месяц, куда пошлёт рабочая контора (чистить свинарники, собирать картофель и т.п.) (обратите отдельно внимание на климат этих двух стран + в Албании до сих пор отсутствует плата за коммунальные услуги)
2. Пенсионерам в Албании доступно проводить время в кафе за чашкой кофе с ракией. Пенсионерам в Беларуси не хватает денег на лекарства.
3. Городские жители в Албании не рвутся заниматься приусадебным хозяйством в выходные. Городские жители Беларуси в большинстве в выходные и отпуска занимаются выращиванием овощей и заготовкой их на зиму.

По ценам на продукты сравнивать не буду - в Албании дешевле и больший ассортимент рыбы, морепродуктов, овощей и фруктов.

А по статистике, может Албания и бедная .

Уважаемая Линарина. Список этот не мой.Если Вам интересно, то Вы можете поподробнее почитать об этой чудесной стране,благо информации предостаточно.
Вы знаете, но и москвичам-пенсионерам, не говоря уже о регионах не хватает средств на лекарства и продукты.И тем не менее в России уровень жизни гораздо выше, чем в Албании.Повторюсь, в Албании более 25% населения находится за чертой бедности. И я не знаю, какой албанский пенсионер может себе позволить ходить по кафе.Простите на какие деньги??? Вы там были? Вы видели своими глазами положение дел? По поводу выплаты 70 евро жителям города, я не знаю,не спрашивал, но то, что им не до походов по кафе, так это точно. Там беднота, разруха, отсутствие дорог и т.д.
Вы не задавали себе вопрос, а почему только Хорватия, одна из всех стран бывшей Югославии вошла в Евросоюз..? А потому что , во всех бывших странах СФРЮ коррумпированность власти составляет основную деятельность правительства.Евросоюзу такие страны нужны?
По поводу Белоруссии. Несмотря на все неурядицы в Белоруссии, многие россияне предпочитают поменять место жительства именно на Белоруссию.

**Paloma** » 29 авг 2013, 08:10

robik66, вы спорите о вкусе ананасов с теми, кто их ел. А именно с теми, кто бывал и живет в Албании. Вас это удивляет?

Вы там были? Вы видели своими глазами положение дел? По поводу выплаты 70 евро жителям города, я не знаю,не спрашивал, но то, что им не до походов по кафе, так это точно. Там беднота, разруха, отсутствие дорог и т.д.

Вы сами давно там были, если были?

**robik66** » 29 авг 2013, 08:31

Paloma писал(а) 29 авг 2013, 08:10:robik66, вы спорите о вкусе ананасов с теми, кто их ел. А именно с теми, кто бывал и живет в Албании. Вас это удивляет?
Вы там были? Вы видели своими глазами положение дел? По поводу выплаты 70 евро жителям города, я не знаю,не спрашивал, но то, что им не до походов по кафе, так это точно. Там беднота, разруха, отсутствие дорог и т.д.
Вы сами давно там были, если были?

Бывал...Приходилось...

**Линарина** » 29 авг 2013, 10:25

robik66 » Сегодня, 06:57
Уважаемая Линарина. Список этот не мой.Если Вам интересно, то Вы можете поподробнее почитать об этой чудесной стране,благо информации предостаточно.

Спасибо, robik66, за совет. Читать нет надобности, есть информация из первых рук
Я не говорю о том, чего не знаю лично, и намеренно не сравнивала Албанию с Россией, Украиной или Молдовой.

И я не знаю, какой албанский пенсионер может себе позволить ходить по кафе.Простите на какие деньги??? Вы видели своими глазами положение дел?

Раз Вы были в Албании, наверное, обратили внимание, что в каждой деревушке, в каждом городском дворе есть маленькое локальное кафе. Вот туда и ходят эти самые пенсионеры пообщаться. Сама нация социальна, но домой в гости приглашаются только родственники и близкие знакомые. А вот за жизнь поговорить и о политике – локальное кафе. Кста, такие кафе открываются в 5 утра «по просьбам трудящихся» - мужчины пьют там утренний кофе перед работой и обсуждают новости вечерних программ накануне.

Повторюсь, в Албании более 25% населения находится за чертой бедности.

Лет шесть назад около 30% работоспособного населения Албании работало за границей и отправляло деньги домой, родителям и семье. Кажется, после открытия шенгенской границы, численность таких работающих возрасла. В Беларуси количество зарегистрированных безработных намного меньше, статистика права. Только вот интересно, кто в здравом уме пойдёт регистрироваться безработным, чтобы за 18-19 долларов в месяц чистить по три недели свинарники ?

Там беднота, разруха, отсутствие дорог и т.д.

«отсутствие дорог» - Съездите ещё раз и посмотрите, как всё меняется на глазах. Мне хватило времени это запечатлеть. А вот «беднота, разруха», к сожалению, поселяется не только в голове одной определённой нации. Но и в этом направлении сделано много за последние 15-20 лет.

Вы не задавали себе вопрос, а почему только Хорватия, одна из всех стран бывшей Югославии вошла в Евросоюз..? А потому что , во всех бывших странах СФРЮ коррумпированность власти составляет основную деятельность правительства.Евросоюзу такие страны нужны?

Вы забыли упомянуть Словению, которая там давным-давно сидит, а Албания никогда не была в составе СФРЮ - она шла своим особым путём .

Коллега-хорватка, рассказывала мне про свою страну всё тоже самое, что Вы здесь написали про Албанию. Коррупция – дело наживное - 25 лет назад в Беларуси даже не знали с чем её едят, а теперь не представляют, как жить без неё. Как видите, всё относительно.

По поводу Белоруссии. Несмотря на все неурядицы в Белоруссии, многие россияне предпочитают поменять место жительства именно на Белоруссию.

Полностью, согласна с Вами, потому что жить в нищей Беларуси с российской зарплатой или пенсией очень выгодно. Знаю, что и польские пенсионеры, ездят пожить в Беларусь из экономии, хотя для них то уж границы открыты и они могут поселиться в любой более развитой европейской стране.

Одна из знакомых детства, прожившая большую часть жизни в Москве, три года назад решила вернуться на родину в Беларусь, поближе к родным. Прежде, чем переехать навсегда, решила присмотреться в каком городе бросить якорь. Ей хватило года, чтобы покачевать по областным центрам Беларуси и присмотреться к жизни, чтобы принять окончательное решение - вернуться назад в Москву.

**robik66** » 29 авг 2013, 14:39

Ок. Слава Богу все меняется к лучшему.

**Молли** » 22 сен 2013, 22:07

За две моих поездки по Албании (2011 и 2013 годы) мне показалось, что уровень жизни стабильно растет, пусть и медленно.
Дороги, мосты и туннели строятся бешеными темпами. Дома и отели растут как грибы. Магазины, рестораны, склады, фабрики и фермы появляются все новые и новые. Туристов все больше. Этой мой взгляд со стороны, но и этого взгляда достаточно, чтобы оценить, что страна в общем и целом уже не нищенствует.

В любом случае, они сделали гигантский шаг вперед со времени Энвера Ходжи и полной изоляции. Сейчас они уже одной ногой в капитализьме и живут не хуже,чем те же болгары и румыны, хотя и вряд ли когда-нибудь их примут в Евросоюз.

Квартиры, апарты и целые здания там продаются в огромных количествах, цены пока что смешные по сравнению с московскими.
Что будет дальше с их недвигой, предсказать не берусь. Мне кажется, инвест.недвига сдаваться будет только в курортно-туристических местах. На вход Шиптарии в Шенген или Евросоюз рассчитывать лучше не надо. Надейтесь лучше на туристов и евроинвестиции.

(Коммент для новеньких - живу в соседней Македонии, поэтому немного разбираюсь в местных реалиях).

**jawa080977** » 14 окт 2013, 13:59

Молли писал(а) 22 сен 2013, 22:07:... Мне кажется, инвест.недвига сдаваться будет только в курортно-туристических местах. На вход Шиптарии в Шенген или Евросоюз рассчитывать лучше не надо. Надейтесь лучше на туристов и евроинвестиции..

Добрый день Молли! Очень вы меня расстроили данной фразой, особенно о приёме Албании в Евросоюз. Можете поподробнее пройтись по этому вопросу?Спс.

robik66 писал(а) 29 авг 2013, 07:57:Вы не задавали себе вопрос, а почему только Хорватия, одна из всех стран бывшей Югославии вошла в Евросоюз..? А потому что , во всех бывших странах СФРЮ коррумпированность власти составляет основную деятельность правительства.Евросоюзу такие страны нужны?

Ну а Словению забыли? Тоже бывшая Югославия и уже сто лет в Евросоюзе.. Что касается Албании, то вот как раз в прошедшем декабре дождна была стать кандидатом в члены.. Но отложили, боюсь соврать, до лета 2014. Что касается гражданства. Албанцы уже сейчас безвизово в евросоюз ездить, зачем нужно именно Членство Евросоюза? Работать?

**Deadmorg** » 25 фев 2014, 13:46

Товарищи, подскажите.... может ли иностранец приобрести в кредит жильё в Албании, подтвердив допустим нормальный уровень доходов из Беларуси официальными справками, документами, и если да, но на каких условиях???

**Светлана Хакала** » 25 фев 2014, 14:04

Албания не даёт кредитов иностранцам. НО, если Вы можете в течение полугода и более организовать поступление на ваш албанский банковский счёт регулярное поступление денежных средств и обосновать ваши финансовые возможности, то есть вероятность. Кроме того, албанские застройщики и частные продавцы собственности соглашаются на оплату недвижимости в течение года или даже двух, причём беспроцентно. При этом вы можете свободно пользоваться вашей квартирой и даже сдавать её в аренду.

**Deadmorg** » 25 фев 2014, 14:22

Странно, но многие интернет-ресурсы утверждают, что в Албании нет вопросов с ипотечным кредитованием, так как в стране есть дочки крупных европейских банков, типа райфаззен и пр......а они вроде не против....

**Светлана Хакала** » 25 фев 2014, 14:34

Да, я тоже замечала, что на некоторых ресурсах неправильная информация. Многие хотят получить клиентов и пишут позитивную информацию. Либо по неосведомленности пишут. Перепечатывают у других. Пользователям трудно разобраться в этом и они теряют драгоценное время на тщетные надежды. Я знаю о ситуации в Албании. Проводила переговоры с директорами банков.

**Роман Воробьёв** » 26 фев 2014, 02:40

Светлана Хакала писал(а) 25 фев 2014, 14:04:Албания не даёт кредитов иностранцам. НО, если Вы можете в течение полугода и более организовать поступление на ваш албанский банковский счёт регулярное поступление денежных средств и обосновать ваши финансовые возможности, то есть вероятность. Кроме того, албанские застройщики и частные продавцы собственности соглашаются на оплату недвижимости в течение года или даже двух, причём беспроцентно. При этом вы можете свободно пользоваться вашей квартирой и даже сдавать её в аренду.

Да, подтвержу слова Светланы в части рассрочки. Более того, при такой рассрочке, на длительный срок, нормальный застройщик, переоформит недвижимость на покупателя сразу, если право собственности уже зарегистрировано в рег палате. Что на самом деле, меня удивляет и по сей день. Для русского менталитета это кажется немыслимым.. Но это факт.
.

**Evg Bor** » 09 мар 2014, 14:30

В Албании с женой были трижды. Страна очень понравилась-тихая и с приятной провинциальностью.Приезжали мы в Албанию с целью найти достойные аппартаменты на первой линии Ионического моря.Наконец,пару месяцев назад нашли подходящий вариант в приморском городке Саранда,он расположен прямо напротив острова Корфу.
Пока нам все нравится в этой стране,единственное беспокойствие вызывает маленькое количество русскоязычных людей.В подавляющем большинстве наши соседи это европейцы-скандинавы.
Надеемся,что вскоре,продвинутые русскоязычные интеллектуалы все больше и больше будут приезжать в Албанию.Возможно-они,как и мы с женой,установят приятную духовную связь с этой прекрасной страной.
Интересно на этом сайте найти русскоязычных людей,которые интересуются культурой и бытом Албании.Страна любопытная и перспективная.

**Роман Воробьёв** » 09 мар 2014, 21:05

А скандинавов вообще почему то в Албнии много, во всей, не только в Саранде. Это, видимо, модно у них... Или может одни купили, а там Сарафанное радио, страны то маленькие )). Да ещё и холодные, а в Албании тепло и дешевле чем у них раза в 4.

**Evg Bor** » 09 мар 2014, 22:52

Ха! У нас в России так сильно промыли мозги населению фильмами ужасов про косовских албанцев,что первый вопрос,который задает тебе обыватель-"Куда же ты едешь?Там одни мафиозники и мусульмане!"
Когда начинаешь объяснять,что это разные страны...никто не верит.
Возможно в этом обстоятельстве и заключается секрет дешевизны объектов недвижимости в Албании.В принципе,тот кто "не догоняет" пусть и остается в своих заблуждениях.
Через три дня мы собираемся в Саранду.Вы не поверите...ощущается такой приятный подъем и драйв! Если нам повезет и не попадем на дождливые дни,то перенесемся в прекрасную весеннюю погоду.
В эту поездку хочу изучить тему приобретения катера.Я слышал,что в Албании ранее запрещали покупать катера с мощными двигателями.А как сейчас,кто-то знает?
Можно ли купить такой катер в Италии и привезти его в Албанию-растаможка будет большая?
Есть ли марины в Албании,где могут стоять яхты и катера? Сколько стоят эти услуги?

**Evg Bor** » 09 мар 2014, 23:17

Еще мне показалось странным в Саранде,как предпринимателю...лето...жара...мучает жажда...а в городе нет павильонов и прилавков,где бы на улице давили вручную натуральный сок из апельсинов! Почему этот бизнес не процветает повсеместно? Сотни европейцев бродят по улицам городка.На первый взгляд кажется просто-,получить разрешение на торговую деятельность,на проходных улицах оборудовать красивые павильоны,установить холодильные камеры,где будут лежать апельсины,пробрести мощные соковыжималки и наняв местных продавцов, запустить бизнес процесс!
Что мешает это сделать местным албанцам?
Черт,много непонятного в этой стране. И много,наоборот,понятного.Мне кажется,что Албания напоминает нашу Россию начала 90-х.
Складывается такое ощущение,что в Албании,мы-россияне,можем заранее прогнозировать и предвидеть многие тенденции,которые будут происходить в местном бизнесе. Мы можем удачно воспользоваться своим опытом! Так мне показалось...
Возможно я ошибаюсь.
Кто поправит меня?

**Evg Bor** » 09 мар 2014, 23:50

Да,Светлана,если будет информация про растаможку катера,буду весьма признателен. Вообще,мне как бизнесмену,очень любопытно попробовать какие-то варианты на этом поприще. Это послужило бы неким развлечением. В тоже время возможность получить профицит от деятельности-всегда радует.
Что нибудь надо придумать любопытное. Продажа недвижимости-это не интересный вид бизнеса,по крайней мере для меня.
Поживу...понаблюдаю...со мной едут два приятеля,они скорее всего тоже купят недвижимость в Саранде. И будет у нас микро-колония на этом благословенном кусочке земли. Надеюсь.

**Evg Bor** » 10 мар 2014, 01:29

+18C -это супер приятная температура.
Ну,не знаю...мы проехали Албанское побережье несколько раз.По живописности берега,по чистоте и прозрачности моря...южная часть Албании просто неописуемо хороша!
Аэропорт далеко,но при наличии шенгена мне показалось необременительным летать через Корфу,а не через Тирану.
Саранда такой городишко симпатичный и европейский.Если учесть тот факт,что летом туда каждый день приезжают из Корфу по 400-500 туристов-европейцев...это уже дает шанс на некоторый бизнесок... Такой,необременительный,незатейливый,любительский...можно вендинговые автоматы поставить в порту...или партию сувенирной продукции из Гонконга завезти...к примеру. Фантазирую. Конечно без местного партнера не обойтись.
В общем Албания меня бодрит.Даже не знаю с чем это связано.Путешествовал по многим странам...но Албания чем-то зацепила...Не факт,что захочется здесь долго жить...вдруг надоест? Но пока все интересно.
Поймал себя на мысле.
Надо бы дочку проведать(она первый год учится в Канаде)...но представил утомительный многочасовой перелет...дрянную погоду в Торонто...серые многоэтажки и толпы людей снующих у входа в метро...
А тем временем в Албании...весенняя погода и приятные хлопоты по обустройству пентхауса...
Конечно,отложил первый вариант и забронировал билеты до Корфу.

**Deadmorg** » 10 мар 2014, 10:24

Товарисчи, подскажите почём 1 комнатная хата в Дурресе или рядом Мали робит (вторичка и свежее с мин. отделкоой) и до моря м. 500
И из вас в 2014 году в августе никто не собирается сдавать, хочу приехать отдохнуть и страну немного посмотреть, остановится планирую в Дкрресе или рядом....
Заранее спасибо за ответ

**Alekcander** » 15 мар 2014, 12:53

Светлана `Светлана Хакала` Хакала писал(а):... Мы тоже занимаемся обустройством 7 новых квартир в Дурресе... Сейчас живём в 50 метрах от моря, но переезжаем в новую квартиру в 20 метрах от моря...А в новом доме купили квартиры 5 семей из Питера и Нижнего. Про цены молчу, но раза в 2 дешевле, чем в Саранде! Там все квартиры шикарно оборудуются ( и недорого!)...

уважаемый автор. а есть ли возможность выложить ссылки на сайты где были бы темы продаж, только сайты местные, албанские, на албанском которые. а то как то пока кроме примерки условной что там, дескать, дешевле. тогда уважаемая Молли не подотрёт как рекламу.

Evg Bor писал(а) 09 мар 2014, 14:30:...пару месяцев назад нашли подходящий вариант в приморском городке Саранда,он расположен прямо напротив острова Корфу.

уважаемый автор. так же хотелось бы по возможности интернет ресурсов по стоимости жилья, бизнеса и т.д. связанного с недвижимостью.
ну или хотя бы уровень цен на жильё в данный момент (Вы то приобрели, на сколько я понимаю. соответственно знаете цену того что приобрели и ещё от 1-го и до n вариантов. не в слепую же Вам продали без какого то выбора)

Роман Воробьёв писал(а) 26 фев 2014, 02:40: Более того, при такой рассрочке, на длительный срок, нормальный застройщик, переоформит недвижимость на покупателя сразу, если право собственности уже зарегистрировано в рег палате. Что на самом деле, меня удивляет и по сей день. Для русского менталитета это кажется немыслимым.. Но это факт.
.

вот это поворот! уважаемый автор, развейте тему по подробней! насколько я понял - Вы приобрели жильё в Албании и имели контакты по тому вопросу, который развеваете там где я жирненьким выделил.

**калям** » 15 мар 2014, 13:29

похоже уже люди куда угодно хотят уехать ,лишь бы из России

**alisa-ken** » 15 мар 2014, 13:49

у каждого свои тараканы в голове....но лично меня настораживает ведущая религия этой страны.....
да и косово недалеко.

**Alekcander** » 17 мар 2014, 22:44

я всё понимаю, господа, разговоры-разговорами. вырезки из газет, реплики, ремарки...
но ответ то мне кто нибудь даст?

**Evg Bor** » 19 мар 2014, 03:25

Маленький отчет про Албанию.
Только что вернулись с супругой из Саранды.Проверили финишные работы по отделке пентхауса.Все нам понравилось.Озеленение территории перед домом тоже движется хорошими темпами.В общем все идет по плану.
Постояли на балконе,полюбовались шикарным видом на Корфу и с тихим удовлетворением двинулись в Тирану...
В столице Албании за пару дней выбрали отличную дизайнерскую итальянскую мебель для нашего нового жилья.Вполне приличные магазины с весьма демократичными ценами на фоне безумных цен Москвы.
По поводу "тараканов" в голове.
Дамы и господа,мы с женой бизнесмены и могли бы приобрести достойные апартаменты в Испании или Греции,к примеру.
Но нет.Милая и наивно-провинциальная Албания значительно приятнее для периодического проживания.Местные люди очень доброжелательны.Никакой агрессии или затаенной злости.
Посиживаешь вечером в местном ресторанчике и не ощущаешь никакой опасности.Кругом находятся тихие и улыбчивые люди.
Моя оценка этой страны для проживания иностранцев-это крепкая "четверка"!
В Албании был всего 5 раз.
Ну...буду изучать эту привлекательную страну и далее...

**Evg Bor** » 19 мар 2014, 03:36

Я не имею отношения к фирмам по подбору недвижимости в Албании. Я обычный покупатель,который может поделиться своим опытом при покупке квартиры...
Зачем?
Я считаю,что у нас в России незаслуженно создали негативный образ Албании.
Пока у меня будет возможность,я постараюсь внести свою скромную лепту в исправлении этой ошибки.

**Voltas** » 27 мар 2014, 21:40

Посмотрел на Скайсканер перелеты из Москвы и в Москву в одну сторону,цены что то не радуют!Как бюджетно добираться?

**Evg Bor** » 27 мар 2014, 22:02

Москва-Корфу прямые рейсы(чартеры)три раза в неделю,от 15-16 тыс руб. Летают с 19.04. по сентябрь
Если с пересадкой(через Стамбул или Вену) до Тираны,тоже от 14-15 тыс руб можно найти.

**semen semyonych** » 08 апр 2014, 17:16

Светлана `Светлана Хакала` Хакала писал(а):Сегодня смотрела у Туркиш- 149 евро туда- обратно до Стамбула, но из Хельсинки. От Стамбула можно лететь или ехать автобусом до Тираны, 40 на автобусе ( 20 в один конец) и порядка сотни на самолёте. Это весной. А летом Австрийские линии дают цены из Питера и Москвы 11 -12 тыс. рублей

А как там с ноября по апрель? Интересует влажность, ветер с моря и т.д. Где в такой период лучше жить? И какие будут цены?
Кстати, а лоу-косты из Восточной Европы - присутствуют/ И есть ли хоть один горнолыжный курорт поблизости?

**semen semyonych** » 08 апр 2014, 20:13

Светлана Х писал(а):Меня, например, очень устраивает зима в Дурресе. Здесь микроклимат, неглубокий Дуресский залив его создаёт. Купальный сезон с середины апреля до середины ноября. Влажность оптимальная. Никогда ничто не отсыревает. И нет жёлтых сухих растений уже с мая, как в Малаге, где мы жили 5 лет. Зимой зелёные лужайки и цветы.
Мои 5 зим пребывания в Дурресе показали, что зимы могут быть разными. Последняя зима была очень тёплой и недождливой. Года 3 назад были заморозки ночные. Но днём солнце хорошо греет. В целом за зиму может быть дней 20 с ветрами, грозами, но не затяжными. В целом, зима - как финское лето. Более 300 солнечных дней в году. И длинный световой день нас, северных людей, тоже очень радует.

Спасибо!
А отопление какое? Ибо жена моя любит не меньше 20 градусов в доме. Думали в Болгарию, к родственникам на пенсию переехать, но там сильные ветра и влажно (как правило) с ноября по март.
Вот и изучаю вопрос. Идеально, чтобы жить с мая по сентябрь на Родине, а остальное время в более теплом месте.
Друзья в Неаполе живут. Зимой им завидуем, а они нам летом.

**semen semyonych** » 09 апр 2014, 10:46

Светлана Х писал(а):Чаще всего кондиционер. Но некоторые делают и газовое. Но редко. Это не Болгария, здесь намного теплее. Широта Неаполя. Днём солнце греет хорошо. Да, у нас много таких соседей, которые хотят зимовать в Дурресе. Очень удобный город, близко столица. Вот сейчас здесь одна семья из Питера, они купили квартиру, приехали посмотреть, как идёт её оформление. А осенью будут делать вид на жительство

Cпасибо! Сильно ли отличается температура зимой в Дурресе и Саранде?
Еще интересуют цены на электричество и газ. Есть ли необходимость подводить газ или варите еду на газовых плитах? Утепляют ли стены в новостроях? Ведь и летом при утепленных стенах будет менее жарко и на кондиционер пойдет меньше затрат.

**semen semyonych** » 09 апр 2014, 19:10

Светлана Х писал(а):В Дурресе теплее, микроклимат. Залив влияет. Неделю назад была в Саранде, обратила внимание на разницу ночных температур, в Саранде ночи прохладнее. Утеплить стены не составляет проблемы. И недорого. Хотя стены здесь не тоненькие, как в Испании. Качество постройки значительно выше. И высокие требования по сейсмоустойчивости. До 10 баллов Рихтера должны выдерживать.
Газ не подводят, пользуются баллончиками. Готовка на электричестве не вызывает существенных трат. Могут быть небольшие перебои с электричеством, потому, что страна активно строится. Газовую плитку можно иметь про запас.
Можно пол утеплить и сделать электроподогрев. Мы сейчас себе строим уже вторую сауну на балконе в новом апартаменте. С подогревом и с сильной термоизоляцией, как полагается в финской сауне. Очень здорово получается.

Спасибо. Еще бы цену за кВт /час.

**Роман Воробьёв** » 19 апр 2014, 19:56

semen semyonych писал(а) 09 апр 2014, 19:10: Еще бы цену за кВт /час.

Порядка 2.5 рублей. Это если уложился в лимиты. Если вышел, то порядка 4.3 рубля... Терпимо в общем.

**Deadmorg** » 06 окт 2014, 13:37

И всё же продолжу терзать уточняющими вопросами по поводу ипотеки в албании для нерезидентов: чем объясняют свой отказ банки? и как тут Светлана писала, можно получить ипотеку, если организовать поступление на албанский счёт денежных средств. Но возникает вопрос: а в каком количестве необходимо и с какой периодичностью и в течении какого срока необходимо организовать поступление??? Ну например по 50 баксов ежемесячно....

**Светлана Х** » 06 окт 2014, 20:11

Deadmorg писал(а) 06 окт 2014, 13:37:Ну например по 50 баксов ежемесячно....

Конечно, побольше. 600 - 700 евро. И не менее, чем в течение полугода. Но и счёт открыть надо, что теперь нерезидентам сделать трудно. Наиболее разумный вариант - снять квартиру, открыть фирму. Открыть счёт личный и фирменный. Это будет более весомым аргументом для банка.

**Deadmorg** » 06 окт 2014, 22:12

окей, согласен на 600 700 евро каждый месяц, но почему стало трудно открыть счёт???? в чём проблема просто открыть нерезиденту личный счёт???
про снять квартиру и открыть фирму- это реально лишнии трудности.......

**Светлана Х** » 06 окт 2014, 22:23

Связано это с получением статуса кандидатства в Евросоюз. Теперь даже европейские граждане не имеют права открывать просто так, и даже при наличии квартиры счёт в банке без резиденции. Пару месяцев назад делали вид на жительство нашему другу финну. Квартиру он купил 3 года назад.Так вот, пока он не получил этот статус, ни один банк не открывал ему счёт. Правда, один наш знакомый директор банка, зная, что документы в полицию уже поданы, открыл всё же счёт. Но просил не пользоваться до получения разрешения... В стране уже полный порядок, строгая власть.

**Deadmorg** » 07 окт 2014, 07:10

спасибо за ваши ответы, надо признать, что албания пока достаточно сильно отстаёт в ипотечном законодательстве для нерезидентов от иных стран европы.... подождём....

**Светлана Х** » 07 окт 2014, 11:57

Это не совсем так. Албания не хочет повторять ошибки других европейских государств. Например, банковский кризис в Испании начался с массовой невыплаты кредитов. И в основном неплательщики оказались иностранцами. Мы как раз тогда жили а Испании. Кредиты тогда выдавали всем под недвижимость. Запомнился такой случай. Разговорилась с одним русским, он купил дом на Коста дель соль, не заплатив ни гроша, взял кредит на всю сумму. Справочки собрал липовые, что работает. И полтора года использовал этот дом для туристов, получая денежки и не платя банку ничего. И так делали многие.

**Alekcander** » 07 окт 2014, 17:16

Светлана Х писал(а) 07 окт 2014, 11:57:Это не совсем так. Албания не хочет повторять ошибки других европейских государств. Например, банковский кризис в Испании начался с массовой невыплаты кредитов. И в основном неплательщики оказались иностранцами. Мы как раз тогда жили а Испании. Кредиты тогда выдавали всем под недвижимость. Запомнился такой случай. Разговорилась с одним русским, он купил дом на Коста дель соль, не заплатив ни гроша, взял кредит на всю сумму. Справочки собрал липовые, что работает. И полтора года использовал этот дом для туристов, получая денежки и не платя банку ничего. И так делали многие.

вот не понимаю и за что нас любить то просим?
куда не ткни - везде касячим, куда добираемся. от банальных пьянок и мордобоя до пошлого кидалова.

**Екатерина777** » 26 окт 2014, 14:17

Светлана Хакала писал(а) 25 фев 2014, 14:34:Да, я тоже замечала, что на некоторых ресурсах неправильная информация. Многие хотят получить клиентов и пишут позитивную информацию. Либо по неосведомленности пишут. Перепечатывают у других. Пользователям трудно разобраться в этом и они теряют драгоценное время на тщетные надежды. Я знаю о ситуации в Албании. Проводила переговоры с директорами банков.

Cветлана, а вы могли бы пояснить точнее: есть ли ипотека от европейских банков в Албании? и на каких условиях?
И вы оказываете профконсультации по покупке недвижимости или это ваш личный интерес?
Заранее благодарю за ответ. )

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР