Снять жилье на побережье на длительный срок

[ph0enix]

Всем привет,

Недавно снял жилье в Тбилиси, есть время осмотреться, порешать деловые вопросы и переждать лето.
Тбилиси не очень нравится, думаю с окончанием турсезона двинуть на побережье.

ВОПРОСЫ

1. Из приморских городов выбрал Батуми как крупнейший, есть ли смысл рассмотреть вариант Поти и Кобулети?
2. Когда в Батуми заканчивается туристический сезон, чтобы начать поиск жилья на длительный срок?
3. Какие там цены на жилье при условии снятия на год и не сезона?
4. Есть ли опасность того, что на зиму некоторые здания вобще отключают от коммуникаций, поскольку там никто не живет? Я читал в Болгарии одни так нарвались )
5. Ваши собственные советы, рекомендации, пожелания? )

Спасибо!

[senator]

1. Из приморских городов выбрал Батуми как крупнейший, есть ли смысл рассмотреть вариант Поти и Кобулети?

По критерию крупности - нет.

2. Когда в Батуми заканчивается туристический сезон, чтобы начать поиск жилья на длительный срок?

31 августа.

5. Ваши собственные ... пожелания? )

Дай вам бог здоровья.

[Zofia]

По поводу 4 пункта.
Многоэтажные здания от коммуникаций (газ,свет,вода)- не отключат.
Но имейте в виду, там нет центрального отопления- и надо искать квартиру с отопительным контуром,потому что январь (числа с 10) и до марта(15 примерно)- сыро,промозгло, холодно.
Так же желательно не выше 3 этажа (лифт в многоэтажках недорогих- платный).

В новых домах скорее всего есть персональные котельные(я просто пока не встречала людей,живущих в нвовых сданных домах- инфы не имею), и каждый владелец квартиры сам регулирует обогрев жилья.

Если же вы хотите дом частный арендовать- тут все будет от вас зависеть. Не оплатите счет за газ/свет/воду- теоретически могут отключить (на практике не встречала, живут с долгами по году-два-три).

[ph0enix]

Спасибо за информацию Zofia! По поводу лифтов я уже в курсе, в Тбилиси та же история ) Пять тетри за проезд не так уж и много, если это гарантирует исправный и чистый лифт, так что это для меня лично один из плюсов. Еще и стимулирует пройтись лишний раз по лестнице пешком - польза для здоровья )

А что вы скажете по поводу цен? Интересует квартира, 1-2 комнатная. Не хочется тратить время на поиск дешевого, но некомфортного жилья и переплачивать тоже неохота. Хорошо бы заранее знать промежуток, в котором вести поиск..

[Zofia]

Честно- ценами не интеерсовалась, у меня свой дом... есть сайты (наберите "купить дом/квартиру в Грузии"), там же идут рекламки -от маклеровский контор, и от частных маклеров- с ценами. Кроме того есть рекламные баннеры от компаний,которые дома строят (и уже построили)- этов се касается новостроек конечно.

А вторичное жилье... полазайте по объявам о продаже квартир, половина из них точно так же предлагается и к сдаче.

Какой процент берут маклеры,и с кого (с продающего/сдающего, или с покупающего)- право,не знаю. Могу узнать- но выборка будет малой (1 человек), просто у моей соседки сын подрабатывает мелким маклерством.
Там на сайтах есть и телефоны, вы же просто позвонить можете- десятку позвоните- узнаете среднюю цену, исходя из этого будете планировать свой вбюджет.

А по поводу комфортности.
Ну смотря что вы хотите (встроенную технику или простой холодильник/СВЧ; плазменную панель на 2 метра, или ящик попроще). Чтобы вам убирали- или сами в руки средства уборки возьмете.

Кстати,стоимость уборщицы- в день 15-20 лари (это у меня в доме с 8 комнатами,кухней и санузлами; в квартире за 10 можно взять); не в сезон к вам в очередь встанут желающие заработать.

[ph0enix]

Понятно, буду цены разведывать на месте )

Zofia, а не подскажете, когда в Батуми обычно заканчивается сезон, чтобы туристы съехали и начать поиск жилья? Я так понимаю после окончания сезона выбор и цены должны быть более привлекательные.

[Zofia]

Сезон заканчивается в конце августа. Уже с 10 сентября отели полупустые, а после 16 (время начала занятий в учебных заведениях Грузии)- вообще никого. При том что как раз это сезон винограда, теплейшее шелковое море, не такое зверское солнце.

Но лучше всего (ИМХО) искать в конце октября-ноябре, когда народ уже часть денег проел (отдали прошлые долги), а впереди зима (январь-февраль,декабрь еще не зима), нужно буцдет платить за свет/газ/муку/соль/сахар...

Или начать искать в сентябре, а договариваться к оплате уже попозже.
Но это лично мое мнение, сложившееся из набюлюдений за тем, когда жители начинают судорожно экономить и залезать в новые долги...

[ph0enix]

Спасибо Zofia, я примерно так и предполагал, что лучше всего в начале ноября. Может быть есть еще какие-то вещи, которые полезно будет знать новоприбывшему в Батуми? Например районы города, в которых лучше (не)селиться и т.д.?

[Zofia]

Вся территория за НПЗ, за/около рынка Хопа, улицы Пушкина,Гоголя, Месхи.
Раньше было стремным местом то, что сейчас именуется Шерифа Химшиашвили. Но теперь там стало прилично, сделали отличную набережную и пляж,широкие улицы. И есть застройка 80-х годов,многоэтажки- в которых жилье будет дешевым. Мне еще нравится новый райое Ангиса, там раньше вообще был срач и кошмар. Еще интерсное песто-две многоэтажки в Махинджаури.Это теперь Батуми, от моря метров 40, качество дома -панелька 70-80хх,т.е не должна быть дорогой. И точно там сдается жилье-летом отдыхающим, а может найдется и на долгий срок. Но вот там обязательно чтобы было в квартире отопление, иначе зимой отсыреете до ревматизма.