Форум Винского

**vkurennov** » 17 окт 2012, 23:52

**provodnikk** » 16 дек 2018, 22:44

merial писал(а) 16 дек 2018, 21:38:
provodnikk писал(а) 16 дек 2018, 17:22:И да, едем на 21 день. Это как понял, влияет на цену?

Нет, платить будете за месяц.
provodnikk писал(а) 16 дек 2018, 17:22:Жить лучше в Патонге?

Лучше чем что? На Патонге больше выбора, чем например на Сурине. В пределах 10 мин. до пляжа на байке найдется жилье везде и всегда.

Вы сначала точно определите для себя "хотелки", а потом под них спрашивайте.

Про меся я знаю, думал может скидки какие. С хотелками всё просто. Есть 50 т.р. хватит ли мне этого на аренду и не много поездить, если дом не рядом с пляжем(на байке). Плюс посмотреть достопримечательности.
Напишите на какую сумму рассчитывать в пешей доступности и если в 10-15 мин. езды? Спасибо.

**merial** » 16 дек 2018, 22:46

provodnikk писал(а) 16 дек 2018, 22:27:Но не проще ли снять квартиру и дешевле?

Наверное проще.

provodnikk писал(а) 16 дек 2018, 22:27:Вот, например нашел вариант на . называется "Однокомнатный дом на Бангтао" цена получается 38550р, от море 1.6 км.

Снимал дом с 3-мя спальнями в этом районе. В апреле стоил 14000 бат. На море то ходил, то ездил. ))

provodnikk писал(а) 16 дек 2018, 22:44:С хотелками всё просто. Есть 50 т.р. хватит ли мне этого на аренду и не много поездить, если дом не рядом с пляжем(на байке). Плюс посмотреть достопримечательности.

Вполне хватит. Даже перебирать будете.

**provodnikk** » 16 дек 2018, 23:12

merial писал(а) 16 дек 2018, 22:46:
provodnikk писал(а) 16 дек 2018, 22:27:Но не проще ли снять квартиру и дешевле?

Наверное проще.
provodnikk писал(а) 16 дек 2018, 22:27:Вот, например нашел вариант на . называется "Однокомнатный дом на Бангтао" цена получается 38550р, от море 1.6 км.

Снимал дом с 3-мя спальнями в этом районе. В апреле стоил 14000 бат. На море то ходил, то ездил. ))
provodnikk писал(а) 16 дек 2018, 22:44:С хотелками всё просто. Есть 50 т.р. хватит ли мне этого на аренду и не много поездить, если дом не рядом с пляжем(на байке). Плюс посмотреть достопримечательности.

Вполне хватит. Даже перебирать будете.

Пока вот не получается на 50 т.р. во всяком случае, через .. Наверное, сниму, что-нубудь на пару дней и поищу не месте. Она уже за этот дом просит 76 т.р. Магия какая-то)) На сайте 38 т.р., а при бронировании 76 т.р.)
Спасибо вы меня обнадёжили. В ареле цена куда как ниже думаю. Этот же дом сейчас тысяч 30?

**merial** » 16 дек 2018, 23:15

provodnikk писал(а) 16 дек 2018, 23:12:В ареле цена куда как ниже думаю.

Нет. Это вообще неликвид.

provodnikk писал(а) 16 дек 2018, 23:12:Она уже за этот дом просит 76 т.р. Магия какая-то))

Магия.

provodnikk писал(а) 16 дек 2018, 23:12:сниму, что-нубудь на пару дней и поищу не месте.

Итить.. это так и должно быть. )))

**provodnikk** » 16 дек 2018, 23:52

Отписалась хозяйка-агент, что типа спутала с другим, хотя в профиле другого не нашёл. Интересно, насколько есть кидалово в .? Квартирка прям такая заманчивая(на мой неопытный взгляд) так и хочется бронировать)))

**Александр22** » 17 дек 2018, 09:11

. в Таиланде не то что бы нелегален, но нежелателен, и ему палки в колеса ставят.
Если кинут, жаловаться будет некому.
Если уж так хлчется переплатить посредникам, то их и на месте хватает, живьем, а не виртуальных. С этих хоть спросить можно.

**trora** » 17 дек 2018, 16:35

provodnikk писал(а) 16 дек 2018, 23:52:насколько есть кидалово в .?

Правила на аирбнб читайте- там где гарантии для гостей и хозяев

Александр22 писал(а) 17 дек 2018, 09:11:Если кинут, жаловаться будет некому.

Не придумывайте- на аирбнб нормальная система.

**provodnikk** » 17 дек 2018, 23:35

trora писал(а) 17 дек 2018, 16:35:
provodnikk писал(а) 16 дек 2018, 23:52:насколько есть кидалово в .?

Правила на аирбнб читайте- там где гарантии для гостей и хозяев
Александр22 писал(а) 17 дек 2018, 09:11:Если кинут, жаловаться будет некому.

Не придумывайте- на аирбнб нормальная система.

Что-то много уже плохого пишут. Типа на стороне хозяев . больше.

**trora** » 18 дек 2018, 16:14

provodnikk писал(а) 17 дек 2018, 23:35:Что-то много уже плохого пишут

Вас лично кидали на арирбнб?

provodnikk писал(а) 17 дек 2018, 23:35:Типа на стороне хозяев . больше

Я как хозяин могу расчитывать на помощь и защиту аирбнб, тем более что деньги я получу только когда заедет гость ,на следующий день
Хозяин рискует всем содержимым жилища, гость- только суммой которую готов потратить на сьем.

**merial** » 18 дек 2018, 16:21

provodnikk писал(а) 17 дек 2018, 23:35:Что-то много уже плохого пишут.

Ничего почти не пишут. Снимают жилье миллионы, а свои восяки описывают еденицы.
Рвсслвбьтесь..

**Anastasy.p** » 18 дек 2018, 17:56

В третьем городе снимаем через .. Есть конечно косяки. Но не критично. Хозяева в идут на встречу. В первой квартире нам бытовую технику привезли взамен сломанной. Сломался кондиционер - в этот же день был организован ремонт. Сейчас вот заехали в квартиру - на фото прекрасный вид на город. А по факту этот вид сейчас закрывает стройка.. И главное, что ни в одном из последних отзывов на это не указано! ) Только расписано как все прекрасно. И квартира вся в пыли. Вроде убрано, но не помешало бы генеральную уборку провести. Стекла на балконе грязные видимо от стройки, на потолочных вентиляторах килограмм пыли. Ну, сфотографировали все, отправили хозяину. На утро пришла служба клининга, все помыли что мы просили.

**provodnikk** » 21 дек 2018, 00:15

Anastasy.p писал(а) 18 дек 2018, 17:56:В третьем городе снимаем через .. Есть конечно косяки. Но не критично. Хозяева в идут на встречу. В первой квартире нам бытовую технику привезли взамен сломанной. Сломался кондиционер - в этот же день был организован ремонт. Сейчас вот заехали в квартиру - на фото прекрасный вид на город. А по факту этот вид сейчас закрывает стройка.. И главное, что ни в одном из последних отзывов на это не указано! ) Только расписано как все прекрасно. И квартира вся в пыли. Вроде убрано, но не помешало бы генеральную уборку провести. Стекла на балконе грязные видимо от стройки, на потолочных вентиляторах килограмм пыли. Ну, сфотографировали все, отправили хозяину. На утро пришла служба клининга, все помыли что мы просили.

А где сняли, в каком р-не на Пхукете?

**Anastasy.p** » 21 дек 2018, 15:36

Мы сняли на Пхукете в районе Банг Тао. Но мы туда только на следующей неделе проедем. До этого была Паттайя, Бангкок, Малайзия. Все через аирбнб

**provodnikk** » 02 янв 2019, 08:21

Появилось время. Решил отписать, что получилось у нас. Приехали в Пхукет Таун- только там получилось не дорого снять комнату в р-не 500 бат. Сели на автобус и поехали искать ногами в Патонг. В итоге нашли комнату в, что-то типа гостевого дома. У хозяев бизнес по прокату, плюс торгуют и сдают жильё. До моря идти 15 м нут пешком. В комнате есть всё необходимое- холодильник, кондёр, стол для работы, лампа. Большая душевая. Балкон. На 18 дн. получилось 14400 бат или 800 в день. Номер определенно лучше, чем через . в Пхукет Тауне. Нашли ещё несколько вариантов, но или были дальше или существенно дороже. Кондоминиума в эту цену не найти, ну или мы не смогли. Что были поблизости к морю цена на 18 дней 30-50 тысяч бат. За месяц ещё больше. Встретили соотечественника, он снимает Кондо за за 25 т.б., но это потому, что снимает с ноября. Вот собственно и всё. В целом в Тайланде всё нравится. Очень качественные продукты, даже теже иогурты по 15 бат с натуральными ягодами внутри. Ну конечно фрукты, морепродукты. Только очень много острого. Спасибо всем кто помогал советами здесь на форуме.

**HRD86** » 09 янв 2019, 09:55

provodnikk писал(а) 02 янв 2019, 08:21:Появилось время. Решил отписать, что получилось у нас. Приехали в Пхукет Таун- только там получилось не дорого снять комнату в р-не 500 бат. Сели на автобус и поехали искать ногами в Патонг. В итоге нашли комнату в, что-то типа гостевого дома. У хозяев бизнес по прокату, плюс торгуют и сдают жильё. До моря идти 15 м нут пешком. В комнате есть всё необходимое- холодильник, кондёр, стол для работы, лампа. Большая душевая. Балкон. На 18 дн. получилось 14400 бат или 800 в день. Номер определенно лучше, чем через . в Пхукет Тауне. Нашли ещё несколько вариантов, но или были дальше или существенно дороже. Кондоминиума в эту цену не найти, ну или мы не смогли. Что были поблизости к морю цена на 18 дней 30-50 тысяч бат. За месяц ещё больше. Встретили соотечественника, он снимает Кондо за за 25 т.б., но это потому, что снимает с ноября. Вот собственно и всё. В целом в Тайланде всё нравится. Очень качественные продукты, даже теже иогурты по 15 бат с натуральными ягодами внутри. Ну конечно фрукты, морепродукты. Только очень много острого. Спасибо всем кто помогал советами здесь на форуме.

Здравствуйте. Можете дать контакт этого гостевого дома, что за 800 бат. И написать где он находится, поподробнее. Как его можно забронировать? может электронная почта есть или сайт.
Заранее спасибо!

**Evgeniya Fok** » 24 фев 2019, 10:30

Подскажите, хотим снять в январе 2020г на месяц дом с 2-3 комнатами на Пхукете. Почитала форум, но конкретной информации не увидела. может кто знает ресурсы по аренде, кроме .? Вообще, где и как лучше искать дом в аренду?

**knezevolk** » 24 фев 2019, 12:01

Evgeniya Fok, почитайте еще раз, хотя бы эту тему или эту статью - https://awd.ru/dom-na-phukete-kak-arendovat/
Все ресурсы расписаны, главный совет - искать на месте - тоже дан.

**astanid** » 25 ноя 2019, 16:20

Все статьи как одна советуют не переводить никому предоплату.

1) Никогда не платите риэлторам деньги вперед.

Но при этом любой найденный в фейсбуке тайский риэлтор предоплату требует (как правило 50%). Найти отзывы не представляется возможным
Вот такую платежку предлагают оплатить за апарты в The Title. Можно ли что-то проверить по этим данным ?

**Винский** » 29 ноя 2019, 17:05

astanid писал(а) 25 ноя 2019, 16:20:Вот такую платежку предлагают оплатить за апарты в The Title.

Если так хочется остановиться в Тайтле - зайдите на https://sp.booking.com/hotel/th/the-tit ... bel=header и забронируйте на свои даты.
Если нет свободных - открываете карту - там владельцев апартаментов в этом Тайтле, которые выставили их на букинг - жопой жуй

**astanid** » 29 ноя 2019, 23:17

Винский писал(а) 29 ноя 2019, 17:05:Если так хочется остановиться в Тайтле - зайдите на https://sp.booking.com/hotel/th/the-tit ... bel=header и забронируйте на свои даты.

Посуточная и месячная аренда (пусть даже всего на один месяц) почти всегда принципиально разнятся по цене (эдак на 30-100%). А букинг как известно работает только посуточно.
Так как должен выглядеть "честный" тайские риэлтор (они же наверняка существуют) ? На каких условиях им можно проводить предоплату ? Или это всегда рулетка где полагаться можно только на редкие отзывы все равно незнакомых тебе людей ?

**Винский** » 30 ноя 2019, 08:54

astanid писал(а) 29 ноя 2019, 23:17:Посуточная и месячная аренда (пусть даже всего на один месяц) почти всегда принципиально разнятся по цене (эдак на 30-100%)

Вы провели исследование, чтобы это утверждать, или цифры с потолка взяли?
Если нет - пожалуйста поделитесь источником.

astanid писал(а) 29 ноя 2019, 23:17:А букинг как известно работает только посуточно

Букинг не дает возможности бронировать жилье более чем на 30 суток. Посуточно - это из другой оперы.
Вот например стоимость 1 ночи и 18 в одном из апартаментов этого кондо.
1 ночь = 55 евро
18 ночей = 48 евро
Скидка за опт = 14 процентов

Другое дело, что объекты выставленные отельерами на букинг, имеют в зеленом календаре красные дыры - уже забронированные ночи.
Поэтому сложно найти 30 дней целиком. В этом разница между букинг и частником, который решил сдавать свой юнит долгосрочно.

Что касается китайца, который прислал вам инвойс на депозит - это обычная практика сдачи жилья вне систем бронирования.
Что в Таиланде, что на альпийских горнолыжных курортах.
Человек хочет иметь денежную гарантию того, что его не кинут с незаездом в сезон.
На слово сейчас никто не верит.

**astanid** » 30 ноя 2019, 09:54

Винский писал(а) 30 ноя 2019, 08:54:Вы провели исследование, чтобы это утверждать, или цифры с потолка взяли?
Если нет - пожалуйста поделитесь источником.

да, я достаточно много времени убил на поиски (в интернете) кондо на Пхукете. Определенная картинка сложилась. Даже одномесячные предложения уже как правило сильно дешевле (другой вопрос что именно одномесячные найти тяжело, сдают в долгую как правило от полугода). На букинге и цены посуточные и комиссия системы (20% ?) - в итоге разница может и 100% быть.
Например Diamond Resort Phuket (1 bedroom) на весь февраль (и это якобы еще на Friday Sale - я помню было дороже) US$2,801 (84 тыс бат). Напрямую на сайте отеля месяц стоит 53 тыс + свет, вода (пусть еще даже 5 тыс)
Месяц в Zcape 1 на букинге от 42 тыс бат, напрямую я находил предложения за 17-20.

Винский писал(а) 30 ноя 2019, 08:54:Человек хочет иметь денежную гарантию того, что его не кинут с незаездом в сезон.

Что на слово не верят это понятно. Интересует что можно сделать кроме как поверить на слово ?
Поторговаться на меньший "депозит" ? Запросить какой-нибудь тайский аналог УНП (чтобы проверить что это официально работающий риелтор). Телефон прогуглить на предмет отзывов ?

**Винский** » 30 ноя 2019, 10:17

astanid писал(а) 30 ноя 2019, 09:54:На букинге и цены посуточные

Стоимость юнита в сутки при аренде на месяц = Стоимость юнита за месяц / 30 дней.
Стоимость юнита в сутки при аренде на неделю = Стоимость юнита за неделю / 7 дней.
Стоимость юнита в сутки при аренде на 1 день = Стоимость юнита за ночь / 1.

astanid писал(а) 30 ноя 2019, 09:54:комиссия системы (20% ?)

Это надо у отельеров спрашивать.
При поиске бронировании жилья меня это меньше всего волнует.

astanid писал(а) 30 ноя 2019, 09:54:Интересует что можно сделать кроме как поверить на слово ?

Выбор их двух зол: согласиться и оплатить депозит OR не согласиться и не платить депозит.
В данном случае все риски вы берете на себя. Зато экономите на комиссии букинга)))

**anastasiab_** » 24 авг 2022, 13:09

Здравствуйте,
может кто-нибудь сориентировать по аренде на Пхукете отдельных апартов / студии 30 кв.м по цене? сколько это может быть?

**Александр22** » 24 авг 2022, 16:44

А сколько это стоит в Петербурге? Вот примерно столько же.
Зависит от локации, от здания, от владельца и так далее

**magnum** » 19 сен 2024, 09:43

на сколько цены разнятся если арендовать на месте или через интернет например через арнб или маркетплейс фейсбука или примерно то на то и выходит?

**magnum** » 31 окт 2024, 08:41

короче ищите в интернете) на месте не накатаешься да и цены не дешевле, аренда на квартиры сильно подорожала во всяком случае на короткий срок - если раньше (4года назад) квартиры были дешевле отелей в несколько раз то сейчас и отели можно найти дешевле квартир.
Заезжал в несколько отелей -думал на прямую договорится по поводу оплаты - везде сказали бронируйте через букинг- будет дешевле
пожил несколько дней в одном отеле потом переехал на 10 дней в другой отель - октябрь-ноябрь карона семья 4 человека в принципе найти нормальное жилье с басиком можно за 1000-1500бат в стуки
затем на месяц арендовал в районе найхарна кондо за 20000бат - но это скорей повезло -таких цен больше не встречал - нашел на фейсбуке, в среднем сейчас аренда кондо 40-60тыс бат

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР