Dusit Grang Park Паттайя

[Евгения Лютикова]

Как это - заморозили? Просто не платите? Я нашла в договоре пункт, по которому возможна задержка платежей с моей стороны до 5 месяцев. У всех есть этот пункт?

[AlexTam]

Я их попросил заморозить, они должны выслать официальное письмо.

[al05]

И они не отказываются от заморозки платежей? И на какой срок можно заморозить?

[Евгения Лютикова]

Сегодня тоже отправила им запрос о заморозке платежей, ответили, что пришлют подтверждающее письмо в течение недели.
Уважаемые соседи! Давайте все дружно напишем запросы о приостановке платежей! Может быть, это ускорит строитеьство наших домов!
В запросе пишите, что готовы возобновить платежи сразу после старта стройки!

[Борис0549]

Думаю можно попробовать!!!!

[al05]

Кому отправляли запрос на приостановку платежей? Катерине? Сегодня отправлял ей письмо с вопросом о разрешении на строительство, но к сожалению ответа до сих пор нет .

[Евгения Лютикова]

Да, я отправляла на её адрес kateryna@dusitgroups.com

[al05]

Отпишитесь тогда если не трудно, когда подтвердят приостановку и как это у них оформлено будет в виде договора или дополнения к договору.

[b211, b215 Elena]

Отпишитесь тогда если не трудно, когда подтвердят приостановку и как это у них оформлено будет в виде договора или дополнения к договору.

Всем привет
Я приобрела в этом прокте 2 квартиры и в Dusit Grand Condo View одну.
Так вот у них была задержка в Dusit Grand Condo View тоже почти на год и я просила отсрочку платежей, подождав в итоге строительство начилось и набирает темпы.
Покупала квартиры в этом проекте в декабре 2012 года в тот момент проект только планировался. Сейчас у меня тоже отсрочка платежа, просила я ее у Катерины еще несколько месяцев назад и она без проблем, прислала мне ксерокопию письма в котором говорится, что мне дается отсрочка платежа до начала строительства.
Так же просмотрев историю многих проектов, я убедилась, что самое главное не начать стройку, получить все документы в соответствии с законами Тайланда.
Есть проекты которые начинали строительство во время, не имея необходимых документов, а потом не возможно получить свидетельство о собственности, и начинаются многочисленные суды, но проект так и не здается, разве это лучше...
А есть проекты которые отступают от сроков начала строительства, получают все соответствующие документы, я считаю что пусть я немного подожду, но буду иметь свидетельство о собственности, на квартиры которые купила.

[Борис0549]

Вы считаете задержку стойки на год,нормой?

[Чёрный]

Конечно нормально!!! Ни Вадим ли с Катериной в " засланых казачков" поиграться решили?

[b211, b215 Elena]

Не нормой, а практикой которая есть везде даже в России.
Один проект начался строится и второй начнется, разрешения в Тайланде дольше получаются, чем сама стройка идет, тем более если будет несколько подрядчиков + постоянное лето, то строительство значительно ускорится. И строительство в Тайланде завершается на много быстрее, чем в России.

[Voltas]

Я бы на месте купивших забирал деньги и дальше дуумал куда их вкладывать!Компания застройщик очень хорошо их прокрутила и крутит до сих пор получая халявные деньги,конца и края видно не будет!Всем купившим советую собраться в группу и подавать коллективно в суд на выплату вложенной суммы и получения компенсации за их прокручивание!Но только так вы накажете людей которые над вами надсмехаются!
b211, b215 Elena
Вам как представителю компании кидалы,слова не давали!Вам даже не стыдно,вы тут что быдло в людях увидели?Верните лучше деньги людям до суда!

[b211, b215 Elena]

Я купила квартиры в этом проекте и не одну. Был вопрос какое письмо получается при остановке платежей
я ответила ксирокопию письма на английском и русском с печатеми
С чего Вы мне катерину с вадимом при писываете?????
А на счет стройки, что она не начинается я тоже волнуюсь, но не на столько, чтобы судится с тайским Застройщиком не зная их законов. Кто то тайские законы по этому поводу изучал, может практика была?

[Евгения Лютикова]

Елена, у меня к Вам вопрос по заморозке: После начала строительства я должна буду единовременно выплатить "замороженную" сумму? Или в текущем порядке выплачивать ежемесячные платежи? Вопрос не праздный, ибо имею возможность прокрутить эти деньги.

[b211, b215 Elena]

Я когда подписывала договор, то я договаривалась на квартальные платежии. По кондо, когда останавлевала платежи, то потом как началось строительство пришло письмо о том, что возобновите платежи и я начала платитить, как платила до этого по кварталам не чего большего не выплачивала.

[OlgaOlgaBB]

всем доброго дня! поддерживаю идею с письмами о заморозке, с акцентом что до начала строительства платежи приостанавливаются и возобновляются по факту начала строительства. т.е сколько они будут откладывать строительство , столько времени им от нас платежей не видать. посмотрю дополнительно прописана ли такая возможность в нашем договоре, но даже если и нет, то думаю массовые письма с такой просьбой надеюсь будут руководством к действию.

[Чёрный]

Всем привет! Заморозил оплату по контракту до начала строительных работ на объекте. Какие мнения у остальных?

[Voltas]

Глупо платить за то что нету и под жирным вопросом,а будет ли В банках вам бы за это еще % платили!
b211, b215 Elena - и всего то 4 сооб. и два дня на форуме,и в тае наши аферисты!
но не на столько, чтобы судится с тайским Застройщиком не зная их законов. Кто то тайские законы по этому поводу изучал, может практика была? - а вот это уже запугивание!!!

[Чёрный]

Voltas здравствуйте! Если я правильно понимаю, Вы проживаете в Паттайе. Если это так скажите пожалуйста, на Вашей памяти есть прецеденты? Я имею в виду когда строительства затягивались на неопределённый срок или вообще не строились? Кидалово одним словом имели место быть?

[Voltas]

Замороженных проектов,а также не запущенных в действие можете по гуглить!Возможно когда нибудь на этом месте и построят что нибудь возможно эта же контора и то не факт!А то что динамят год и крутят деньги это на лицо (это уже должно насторожить). Вы сейчас за что дальше деньги перечисляете - за воздух,за обещание!Возможно уже за год этих денег и нет,вы их на счету канторы видели,так попросите у них проверить их счет - возможно там ноль и все это блеф рассчитанный на то что люди и дальше будут перечислять деньги надеясь на надежду,в то время как на них там уже народ веселится!Где ваши сейчас деньги,вы их лично можете проконтролировать,я вам отвечу - нет!!!Наверняка у вас уже как год сон тревожный и сейчас вы заложник этого проекта под названием ,,Кинут или не кинут,,!Вас вот эта дама пb211, b215 Elena в лице конторы застройщика пишет прямым текстом уже,что даже пойдя в суд вы ничего не докажете!Наверняка там 51% на тайце,а таец всегда прав по отношению фаранга!Ничего вы не добьетесь,только к совести призывать - но когда в тае круглый год Сабай это равно нулю!Заморозте перечисление,ни копейки больше,пусть берут деньги в банке под % сами и строят дальше!Если бы вы вложили год назад ту сумму в долл. по 30 руб кот. вы отдали им,то посчитайте сколько это было сейчас по 36!У вас нет доступа контроля средств и это вас обезоруживает и делает беспомощными марианетками в руках этой канторы,кот. вас грузит завтрашним днем!И это факт!!!

[Monya_Cat]

Эм...а у Вас в этом проекте куплена квартира?Как давно?

[Voltas]

А у вас наверняка есть бумажка воздушного проекта,кот. только на бумаге и ни подтвержденным ни одним камушком вложенным в него!Вы с какой целью интересуетесь,подбить платить дальше и не париться!?Я сплю спокойно,если я куда то вкладываюсь,я потом не кричу на людях как быть и что делать дальше!Вы бы платили тогда спокойно а не разрывали эту ветку вечным вопросом ,,Что делать,,!Я свой вразумительный ответ написал выше,а вам и только вам решать идти на поводу или нет!Мой ответ - однозначно замораживать выплату предварительно уведомив компанию о не доверии и просьбой выписки счета куда пошли деньги!Все,другого не дано!Только коллективное обращение о контроле за деньгами и контролирование средств поставит все вопросы на нет!

[Monya_Cat]

То есть я правильно поняла-Вы в этом проекте не участвуете и залезли сюда потроллить?

[Voltas]

Вы здесь совет спрашиваете как быть дальше?Совет вам даю,как правильно вести с компанией застройщиком!А по троллить вы можете с компанией застройщиком в лице b211, b215 Elena

[Sergey22]

Кидалово одним словом имели место быть?

Пара примеров.
Скоро 10 лет будет как первые деньги собрали, немцы.
http://www.ocean1tower.com/#home
The Beaches - 6 лет как первые деньги собрали, бывшие соотечественники.

[b211, b215 Elena]

Voltas Вы не копейки не вложили и на нервах людей играете. Подобные свои мнения оставляйте при себе и если уж на то пошло то жилье надо тогда готовое покупать если спать не можете....
И я ни как не могу понять, что я вам ни как покоя не даю кем я только не стала успокойтесь
Ну более у меня лояльное мнение по отношению этого застройщика. Ну вам то что
Я купила квартиры в этом проекте вложила деньги имею право высказываться.
И на сколько я знаю, что если компания оформлена на тайца, то шанцов что тебя кинут на много меньше. Чем если на оборот Иностраниц все финансирует.

[Евгения Лютикова]

Кто еще получил письмо от Дусит о начале строительства не позднее 25 июня?

[Monya_Cat]

Все получили,это общая рассылка.

[Караганова]

28 апреля 2014 Возможна отмена необходимости получения разрешений EIA для небольших проектов
Президент Ассосиации Кондоминиумов Таиланда (TCA, Thai Condominium Association) вынес на рассмотрение Министерства природных ресурсов и окружающей среды Королевства Таиланд предложение об упрощении получения разрешения EIA или отмены необходимости его получения для небольших проектов кондоминиумов.

В предложении предлагается проверять новые проекты на соответствие по так называемому упрощенному чек-листу, а именно - отменить получение разрешения или выдавать его автоматически при соблюдении кондоминиумом данных соответствий: площадь застройки не превышает 10.000кв.м, этажность зданий не превышает 8 этажей.

В обращении ассоциации отмечается нарастающая критичность положения, так как обязательность получения EIA в настоящее время привела к задержкам с началом строительства в более чем сотне проектов во всем Таиланде. Сейчас комиссия по выдаче EIA рассматривает не более 10 проектов за заседания, работая при этом два раза в неделю. Разрешения при этом выдаются не более 1 проекту из каждых трех, остальные отправляются на ”дорассмотрение”, еще более увеличивая очередь.

Только в Бангкоке ожидают очереди на рассмотрение более 300 проектов, которые не могут приступить к строительству, что создает для застройщиков ситуацию близкую к патовой. http://www.bangkokpost.com/property/new ... exemptions
Dusit Grand Condo View
Если кидать зачем в обще что-то строить?
Насчет крутить деньги(выше уже упомянуто) в мозгу грызлось, но со слов риелторов они(застройщики) так не могут.:-) С трудом но хочется верить.
Ответ один-ЗАМОРАЖИВАТЬ ПЛАТЕЖИ...(Многие это уже давно сделали).

[Караганова]

Dusit Grand Condo View
Дублирую так-как вчера в предыдущем сообщение ссылку на фото сначала была а, сегодня ----- ее нет(????? за-овор). :-)
Oт merial. Промодерировано. Реклама на форуме платная.

[Караганова]

Dusit Grand Condo View
Дублирую так-как вчера в предыдущем сообщение ссылку на фото сначала была а, сегодня ----- ее нет(????? за-овор). :-)
Oт merial. Промодерировано. Реклама на форуме платная.

Чё за за нах-й
merial какая на фиг реклама
Фото вставлено к предыдущему посту

Кидалово одним словом имели место быть?

Пара примеров.
Скоро 10 лет будет как первые деньги собрали, немцы.
http://www.ocean1tower.com/#home
The Beaches - 6 лет как первые деньги собрали, бывшие соотечественники.

А это что проплачено???
Короче ребят фото 2 раз удалили(оригинал ищите на Neothai).
Свобода слова

[Чёрный]

Что хоть на фото было?

[LEPESINKA]

Voltas здравствуйте! Если я правильно понимаю, Вы проживаете в Паттайе. Если это так скажите пожалуйста, на Вашей памяти есть прецеденты? Я имею в виду когда строительства затягивались на неопределённый срок или вообще не строились? Кидалово одним словом имели место быть?

Я была на таком проекте он построен на половину и брошен,работы по строительству не ведутся, причем смотрела договора там просрочка год нормально

[LEPESINKA]

То есть я правильно поняла-Вы в этом проекте не участвуете и залезли сюда потроллить?

у меня тоже сложилось такое ощущение

[OlgaOlgaBB]

Привет соседи! Платежи до начала строительства приостановила. Прислали подтверждающую бумажку.

[avgustinv]

Вчера на мой вопрос, что с выдачей разрешения - сообщили: Комиссия рассмотрела проект, сделали замечания. Теперь следующая комиссия через 30-45 дней.

[LEPESINKA]

Вчера на мой вопрос, что с выдачей разрешения - сообщили: Комиссия рассмотрела проект, сделали замечания. Теперь следующая комиссия через 30-45 дней.

Я не догоняю, процесс вроде двинулся, уведомить всех покупателей не судьба? Все ж нервничают. Кстати у кого есть контакты нового менеджера, кроме почты- скайп или телефон? я спросила, но видимо это секретная информация.

[Чёрный]

Есть телефон Вадима. Но дозвониться невозможно. Они там какое то динамо крутят и отговорки готовы на все случаи.

[AlexTam]

Думаю всем написали:
"В установленный законом срок, 15 мая 2014 года, состоялось заседание комиссии, на котором был рассмотрен вопрос о выдаче экологического одобрения (EIA).
По ходу заседания комиссии возникли замечания к документам, в установленный законом срок для их устранения – не более 45 дней. Соответственно, повторное заседание комиссии состоится в период с 20 июня по 30 июня 2014 года.
Последняя из указанных дат, а именно 30 июня 2014 года, является крайним сроком, установленным законом Королевства Таиланд, для начала строительства кондоминиума Dusit Grand Park."
Думаю дело близится к началу строительства...

[Чёрный]

Очередная бредятина.Замечания к документам. Ну неужели для устранения замечаний полутора лет недостаточно? Пол дня с ними в переписку играюсь, впечатление такое будто мне робот отвечает. Одна отписка и ни какой конкретики......

[AlexTam]

У них больше не будет вариантов придумывать отмазки после 30 июня.

[B-319]

всем привет . Есть кто купил рядом с в-319 квартиру?

[Евгения Лютикова]

На сегодняшний день наше соседство не имеет большого значения))) Хотя лично мне очень радостно, что есть кто-то из Москвы

[Monya_Cat]

Ребят,мой шеф сейчас в Паттайе.Информация такая-1 июля начинается строительство;)

[Борис0549]

Вроде как проэк отправили на доработку?откуда у вашего шефа такая информация и даты начала строительства?

[Monya_Cat]

Оттуда.Из офиса Dusit.Я передала то,что он мне сказал.Даже если проект на доработке-до 1.07 времени достаточно.Мне он сказал однозначно:"Поздравляю.С 1 июля стройка начнётся."

[Борис0549]

Ну Дай бог! Если так !!!

[mtri-mal]

Ждем с нетерпеньем 1- июля

[Rams7]

Прочитав данный форум. Возникает несколько вопросов.
Почему все так боятся судиться с застройщиками и говорят о незнании Тайского законодательства. Вся информация давно уже выложена в интернете и есть на английском языке. Что касается Тайского суда, то смело можно сказать, что суды в Паттайе как раз будут отвечать интересам покупателя, а не продавца. Несмотря на то что во многих контрактах не прописаны штрафные санкции продавца в отношение покупателя, его с легкость можно привлечь к ответственности согласно закона о защите прав потребителя Тайланда. Конечно это требует времени и желательно личного присутствия в Паттайе. К сожалению, граждане России видимо очень боятся идти законным путём, чем благополучно и пользуются многие застройщики. Если рассматривать данного застройщика,то в его контрактах существует множество слабых мест, начиная от суммы, которую Вы заплатите за перевод своей квартиры в собственность и заканчивая штрафными санкциями за не вовремя сданный объект. По-мимо всего прочего следует сказать огромное ''CПАСИБО'' агенствам недвижимости, предложившим Вам данный объект в качестве инвестиций и благополучно получивших свой процент, оставив покупателей один на один с застройщиком.Главное не нужно бояться идти в суды. Поверьте застройщики очень этого бояться тоже.