Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

[sonorus]

Andrun
однако есть и хорошая новость - те кто уже купил недвигу в Тае - выиграл и защитил свои сбережения....

[duracel]

Andrun
однако есть и хорошая новость - те кто уже купил недвигу в Тае - выиграл и защитил свои сбережения....

Если сможет продать без больших потерь, что мне кажется будет проблематично

[sonorus]

duracel

Если сможет продать без больших потерь, что мне кажется будет проблематично

это с чего? Кризис в мире? или как говорит первый канал - это не рубль упал - это доллар улетел.

[duracel]

duracel

Если сможет продать без больших потерь, что мне кажется будет проблематично

это с чего?

Может потому что предложение превышает спрс, в основном тут покупали россияни, сейчас кто будет покупать непонятно

[Phuketian]

Может потому что предложение превышает спрс, в основном тут покупали россияни, сейчас кто будет покупать непонятно

Доля россиян в покупке недвиги в Тае - меньше 3%...

[duracel]

Может потому что предложение превышает спрс, в основном тут покупали россияни, сейчас кто будет покупать непонятно

Доля россиян в покупке недвиги в Тае - меньше 3%...

По всему Таиланду может и 3 % но в Паттайе более 60% и это не считая купивших в тайской квоте

[A&O]

duracel

Если сможет продать без больших потерь, что мне кажется будет проблематично

это с чего? Кризис в мире? или как говорит первый канал - это не рубль упал - это доллар улетел.

Ну-ну, попробуйте продать без потерь. Потом расскажете моим соседям англичанам, американцу и Вашим землякам-хабаровчанам, которые уже второй год пытаются продать свои квартиры.

В ПТТ купить легко, продать хотя бы по той же цене и быстро - за счастье!

[Doc_orl]

Надо признать, рынок в Патайе довольно специфический... Как сказал мне в доверительной беседе риэлтор, кстати ничего мне не собиравшийся продавать, : "Азия, нет смысла искать логику". Я две недели смотрел квартиры - куча нераспроданных юнитов, но никто и не собирается снижать цены. Во Вью Талее 7, где я живу, 2/3 квартир не продано, но цена все равно только повышается - парадокс. Дешево может выстрелить только случайный объект, ну там умер кто то или оченьочень срочно кому то приспичит, но такие объекты мгновенно проглатываются внутренним спросом.
Строится тоже очень много, и что любопытно: львиная доля юнитов выкупается на этапе фундамента инвестиционными компашками, которые потом, по мере роста цены у застройщика, предлагают цену чуть ниже. Конечно я не могу залезть в их бухгалтерию, чтобы просчитать объемы продаж, но офисы и сотрудники выглядят неплохо, не похоже, чтобы нищенствовали.

[sonorus]

A&O

Ну-ну, попробуйте продать без потерь. Потом расскажете моим соседям англичанам, американцу и Вашим землякам-хабаровчанам, которые уже второй год пытаются продать свои квартиры.

В ПТТ купить легко, продать хотя бы по той же цене и быстро - за счастье!

Что значит без потерь? Мы же не говорим о дисконте в 40% от первоначальной цене.... пытаются продать второй год? - или много хотят, или продают только на словах...... все те кто хотел продать, продавали и без особых потерь. - в том числе и форумчане. Если Вы желаете продать быстро - это не одно и тоже если Вы продает просто, и у Вас есть время. В России тоже можно купить быстро, но вот продать так же быстро - проблема, особенно для недвиги от 10 и более миллионов....

[A&O]

A&O

Ну-ну, попробуйте продать без потерь. В ПТТ купить легко, продать хотя бы по той же цене ... - за счастье!

...все те кто хотел продать, продавали и без особых потерь. - в том числе и форумчане..

Осталось выяснить, какая разница между моим "без потерь" и Вашим "без особых потерь".

[Bayshore Projects]

Можно купить на стадии строительства (не на фундаменте) и ниже рынка, места знать надо (говорю за Пхукет). Правильно сказал автор выше - те, кто по два года не могут продать либо много хотят, либо продают только на словах. Кому надо, тот отправит свою квартиру в 30 агентств и будет тому счастье. Можно подумать, что в России все совсем иначе обстоит

[A&O]

A&O
...все те кто хотел продать, продавали и без особых потерь. - в том числе и форумчане..

Осталось выяснить, какая разница между моим "без потерь" и Вашим "без особых потерь".

Продали, наконец, англичане квартиру. Вместе со всей начинкой, которую приобрели за 3 года проживания: мебель в ливинге и спальне, микроволновка, печь-духовка, 2 телевизора ( один 3Д), посуды немеряно, стиральная машинка, пылесос и т.д. и т.п. Уезжают только с двумя чемоданами.

В результате продали 1-бедрум всего на 200 000 дешевле, чем покупали новую.

..."без особых потерь"...(С)

[Мистер Икс]

Продали, наконец, англичане квартиру. Вместе со всей начинкой, которую приобрели за 3 года проживания: мебель в ливинге и спальне, микроволновка, печь-духовка, 2 телевизора ( один 3Д), посуды немеряно, стиральная машинка, пылесос и т.д. и т.п. Уезжают только с двумя чемоданами.

В результате продали 1-бедрум всего на 200 000 дешевле, чем покупали новую.

..."без особых потерь"...(С)

хороший посыл для тех ,кто имеет желание купить хату в Тае ...

[САША74]

Продали, наконец, англичане квартиру. Вместе со всей начинкой, которую приобрели за 3 года проживания: мебель в ливинге и спальне, микроволновка, печь-духовка, 2 телевизора ( один 3Д), посуды немеряно, стиральная машинка, пылесос и т.д. и т.п. Уезжают только с двумя чемоданами.

В результате продали 1-бедрум всего на 200 000 дешевле, чем покупали новую.

..."без особых потерь"...(С)[/quote][/quote]
Так можно посмотреть на эту потерю 200к бат по другому , 3 года они снимали квартиру это 36 месяцев * 20.000= 720к бат минус 200к бат . Экономия в 520.000 бат

[sonorus]

A&O

Осталось выяснить, какая разница между моим "без потерь" и Вашим "без особых потерь".

давайте..... не более чем 5% от вложенных средств....
И это при срочной продаже.
На Тепразите - продал хороший знакомый 100 метров кв. в новом кондо - 1 бедрум за 5 000 000 - брал за 4 400 000, добавил из своего кармана еще 250 000 на мебель. т.е. в прибыли - на 350 000 батт
Там же - взял дом у тайцев - 90 кв. метров - увеличил площадь в два раза - все встало в 4 400 000 - продал - опять же тайцам - за 5 100 000, второй дом на стадии расширения....
Есть и те кто взял за 3 500 000 на Таппрае - 70 кв. - продают второй год - хотят 5 000 000

[A&O]

A&O

Осталось выяснить, какая разница между моим "без потерь" и Вашим "без особых потерь".

давайте..... не более чем 5% от вложенных средств....
И это при срочной продаже.
На Тепразите - продал хороший знакомый 100 метров кв. в новом кондо - 1 бедрум за 5 000 000 - брал за 4 400 000, добавил из своего кармана еще 250 000 на мебель. т.е. в прибыли - на 350 000 батт
Там же - взял дом у тайцев - 90 кв. метров - увеличил площадь в два раза - все встало в 4 400 000 - продал - опять же тайцам - за 5 100 000, второй дом на стадии расширения....
Есть и те кто взял за 3 500 000 на Таппрае - 70 кв. - продают второй год - хотят 5 000 000

Не хочется всё анализировать.Сделайте Ваш вывод из всей этой информации, плз. Кратко, в двух словах.

[ParanoidAndroid]

.

[A&O]

Продали, наконец, англичане квартиру. Вместе со всей начинкой, которую приобрели за 3 года проживания: мебель в ливинге и спальне, микроволновка, печь-духовка, 2 телевизора ( один 3Д), посуды немеряно, стиральная машинка, пылесос и т.д. и т.п. Уезжают только с двумя чемоданами.

В результате продали 1-бедрум всего на 200 000 дешевле, чем покупали новую.

Должен внести поправку. Покупали за 3 800 000, продали за 4 000 000. Всё остальное верно

[sonorus]

A&O

Сделайте Ваш вывод из всей этой информации, плз. Кратко, в двух словах.

кратко - цены не рухнут. Тот кто хочет купить - купит, тот кто хочет продать - продаст.
Кто купил и рассчитался за недвигу в тае - имеют профмит, те кто купили в рассрочку - попадалово.

[Дон Серхио]

Цены только растут, и апетиты растут

Сначала копишь на дешёвую студию, потом хочется купить 1+, потом двушку

Вот и сейчас дилема, взять маджестик студию сейчас или вложиться в расрочку в двушку
Может кто подскажет, есть ли варианты вторички в рассрочку, на всяк случай создал отдельную тему о Expat Condos, они предлагают