Dusit Grang Park Паттайя

[Борис0549]

доброго времени подскажите неопределенный срок не пояснили какой? и если не затруднит фото со строй плошадки можно

[AlexTam]

Мне на днях написали:
Начало строительства 4 семестр 2013, 1 2014. Экологическую экспертизу делают

[Super papik]

доброго времени подскажите неопределенный срок не пояснили какой? и если не затруднит фото со строй плошадки можно

Вот такое письмо я получил в конце июля

[Monya_Cat]

Добрый день:)у меня квартира в корпусе В.Менеджер мне говорит,что изменились правила и теперь все застройщики в очереди на разрешение стоят.Но меня напрягает то,что я одновременно с этим проектом рассматривала 7Морей,так вот он начал строиться точно по графику,и на сайте регулярно фото со стройплощадки есть.Есть очень хороший сайт,там про наш проект и про многие другие всё есть 2-thai.ru

[Monya_Cat]

а мне по-знакомству сказали,что надо взятку дать,а застройщик таец,и он своим не хочет давать,а хочет(как коренное население)без взятки проскочить...

[Lenhen07]

А мы купили студию в Dusit Grand Park а теперь что-то тревожно

[Борис0549]

А что конкретно тревожит вас?

[Борис0549]

А созревает вопрос! Надеясь на положительный исход сдачи данного проэкта. Будет ли встреча форумчан соседей Dysit Drand Park!?

[Monya_Cat]

Ну,кагбэ,тревожит то,что денег я туда закинула уже 1,5млн,а "воз и ныне там".Начало строительства в туманной перспективе,вот будет жесть,если оно так и не начнётся...

[Lenhen07]

а может быть мы зря паникуем, в силу сложившегося нашего российского менталитета, а ребята в Тайланде действительно делают все возможное. Я полагаю, что если сроки начала строительства отодвинутся, то в рамках договора им придется хотя бы соблюсти даты сдачи объекта. Хотя меня саму бы успокоила фотография с нулевым циклом, а не это оборудование, которое можно снять где попадя...

[Борис0549]

А что за фото с оборудованием?

[Lenhen07]

Да кто-то из наших форумчан скинул, пройдитесь по ленте найдете, я в январе буду в той стороне, но честно говоря, не хотелось только из-за этого заезжать в Паттайю , попрошу друзей зайти забрать доки и посмотреть на стройплощадку. Сами будем в Камбодже.

[Борис0549]

Надеюсь в январе на сдвиги и предстроительное начало

[Super papik]

:shock: Надеюсь в январе на сдвиги и предстроительное начало

Да вы оптимист батенька.
У них завис предыдущий проект дусит гранд кондо вью, так что технологическая цепочка строительства нарушена.
Для начала нужно возобновить это строительство, срок сдачи которого август 2014 года, а там по моему еще фундамента нет,
хотя продана половина квартир. После этого возобновления через пол-года должны начать строить наш.

[Борис0549]

Ну а как же тайское законодательство ,там что то не более полу года задержки возможно?

[Борис0549]

Переиначю, на возврошение денег при не выполнений условий договора со стороны застройщика расчитывать??? Можно

[Super papik]

Переиначю, на возврошение денег при не выполнений условий договора со стороны застройщика расчитывать??? Можно

да я такой же как вы обманутый, а эта красивая фраза у риэлтеров, при заключении договора, при замечании про ответственность строителя, тоже запомнилась, понравилась

[Борис0549]

В смысле обманутый? Вы щитаете что уже не будет не кого начала строительства? Ну вроде как в Тайском законодательстве прописанно о возмещени влрженых средст

[sweron]

На форуме же есть отличная тема про недвижимость, я вот тоже думаю как и большенство в своё время надумывал покупать недвижимость, стоимость однушки в 800к да ещё и с беспроцентной рассрочкой на 2-3 года, в России о таком можно только мечтать. Но почитав тему которой уже несколько лет, стало понятно, насколько часто в тайланде с недвижимостью случаются кидки, наобещают денег соберут и поминай как звали))
А так же из этой темы я уяснил важную вещь. Если ну очень хочешь купить квартиру в тайланде, то проще купить готовую всяко дешевле выйдет. Написанно что заканивается строительство в 2015 году, вот и приезжайте в 2015 году и покупайте. Вам же всегда риэлторы рассказывают что многие покупают как инвестицию, вот у них и перекупите, хотя на самом деле, купите даже дешевле чем на старте продаж у комплекса, так как многие поймут что слишком погорячились когда покупали жильё и захотят его продать и скидку дадут только купите. а вообще проще снимать) не привязан к месте дешевле, на любой срок, нет проблем что бы думать кому сдать, отчёты о сдаче квартир так же есть в темах недвижимости,в среднем два месяца в году и то в самый пик)
У меня прозрение наступило когда ушли мои 20 000 батт на бронирование, жалко их конечно было, на на самом деле рад что не стал дальше платежи проводить, если обьект достроят то куплю там или в любом другом уже построенной какой понравится. А насчёт законодательства и возвратов в случае недостройки... договор внимательно почитайте, наверняка есть что то типо задержка в 10 месяцев не считается задержкой и прочее. При невыполнении обязательств инвестору выплачивается неустойка в размере 0.1 процент от чего то в месяц но не большее 10%.

Короче не переживайте, всё будет хорошо, всё достроят, все там на новоселье встретимся и будем отдыхать)

[Monya_Cat]

Я предлагаю теребить своих менеджеров,спрашивать о сроках начала строительства и об отзыве средств.В Дусит Гранд Кондо купил квартиру мой начальник,комиссия по этому объекту должна была состояться 15.11.13,как только у меня будут новостьи-сообщу.Готовая новостройка раза в два недешевле(изучала вопрос),И мне квартира в Тае нужна для переезда,поэтому,если кто поглумиться сюда зашёл-милости просим на выход,нечего тут капать людям на нервы.