Форум Винского

**Igoreshka** » 13 янв 2011, 20:55

По какому принципу происходит аренда квартир в Тайланде, а точнее в Паттайе? Есть какие-нибудь агентсва по недвижимости уже на месте, я прихожу, мне показывают возможные варианты, а если что понравилось, то плачу и сразу заселяюсь? Или желаемый объект для аренды стоит через интернет заранее подбирать? У кого есть опыть, посоветуйте пожалуйста как решить такой вопрос

Поиск и аренда жилья (квартира, апартаменты, комната) в Паттайе на .

**Vakoko** » 09 апр 2013, 16:57

А что будет, если положить Х на эти запреты? Из квартиры выселят ?)) Битами отфигарят? Свет отключат? Вобщем интересно было бы узнать, носит ли это чисто рекомендательный характер или добровольно-принудительный

**Александр22** » 09 апр 2013, 20:15

Vakoko писал(а) 09 апр 2013, 16:57:А что будет, если положить Х на эти запреты? Из квартиры выселят ?)) Битами отфигарят? Свет отключат? Вобщем интересно было бы узнать, носит ли это чисто рекомендательный характер или добровольно-принудительный

Могут и выселить, если предупреждения не повлияют, как нарушающего правила пользования общей собственностью.
Квартира в кондоминиуме это не полная собственность, а доля в общей собственности, и владелец не полноправный владелец, а совладелец, и своей долей распоряжается в рамках принятых правил.

**Vakoko** » 09 апр 2013, 20:29

Александр22 писал(а) 09 апр 2013, 20:15:
Vakoko писал(а) 09 апр 2013, 16:57:А что будет, если положить Х на эти запреты? Из квартиры выселят ?)) Битами отфигарят? Свет отключат? Вобщем интересно было бы узнать, носит ли это чисто рекомендательный характер или добровольно-принудительный

Могут и выселить, если предупреждения не повлияют, как нарушающего правила пользования общей собственностью.
Квартира в кондоминиуме это не полная собственность, а доля в общей собственности, и владелец не полноправный владелец, а совладелец, и своей долей распоряжается в рамках принятых правил.

Получается, я покупаю не собственность, а право пользования 40м2 с возможностью последующей перепродажи этой аренды? Гениально! Мавроди отдыхает При выселении мои 2 ляма конечно же не вернут ?)

**Lomantin** » 09 апр 2013, 21:28

Vakoko писал(а) 09 апр 2013, 20:29:
Александр22 писал(а) 09 апр 2013, 20:15:Получается, я покупаю не собственность, а право пользования 40м2 с возможностью последующей перепродажи этой аренды? Гениально! Мавроди отдыхает При выселении мои 2 ляма конечно же не вернут ?)

Да не... Скорее всего туда недавно поселилось 10-20 человек типа Тагил и дали всем просраться ...Ну и на сходке порешили, что лучше теперь в нашей общаге будет отныне так...А иначе типа будет западло перед сокамерниками....А так.. если ко мне приехал и поселился мой дедушка,или внучка,или брат или сват,а я уехал на это время...никто не напряжется...имхо
Ну и в первоисточном тексте не вижу запрещений....Там имхо написано,что типа у нас принято так....

**Vakoko** » 09 апр 2013, 22:27

Я понял! Объявление с сайта " All Rentals are priced in Thai Baht per month and the MINIMUM rental contract is 3 MONTHS!!!" означает лишь то, что компания, в ведении которой находится кондо и которой владельцы кондо доверили своё жильё для сдачи в аренду, установило правило "3 месяца и больше" по каким-то своим соображениям и всё.

**Александр22** » 10 апр 2013, 06:09

При приобретении квартиры в кондоминиуме вам выдают брошюру в которой изложены правила проживания и пользования, типа не шуметь, не сорить, обувь за дверь не выставлять и так далее.
Плюс пару раз в год происходят собрания совладельцев, и решения собраний являются для всех обязательными, информация размещается на доске объявлений.
Администрация всего лишь следит за соблюдением правил.

**Женя Кузнецов** » 19 апр 2013, 01:38

Добрый день народу!!!
Есть пара вопросов едем в первый раз и попасть в простак не хочется.
Во первых, как избежать кидалово по поводу залога.
Во вторых кто с какими агентствами заморачивался и какое мнение о них (Едем на месяц).
По форуму полазили, но так и остались еще с вопросами, т.к. в бюджете ограничены.
Пока нашли несколько, есть кто с ними уже успел в них что то снять:
1 - http://www.rightmovepattaya.com/
2 - http://www.pattayaprestigeproperties.com/
3 - http://pattayacondoguide.com/
4 - http://bigmangoproperties.com/

**GhOsT_n2** » 22 апр 2013, 06:02

по поводу животных...у меня мальтийская болонка, это такой карликовый пёс весом меньше трёх киллограммов с ним заселят или могут отказать?

**trora** » 22 апр 2013, 10:04

GhOsT_n2 писал(а) 22 апр 2013, 06:02:по поводу животных...у меня мальтийская болонка, это такой карликовый пёс весом меньше трёх киллограммов с ним заселят или могут отказать?

в квартиру скорее откажут. ибо не размеры важны, а гавчивость... и погрызучесть-паскудничество.
жалоба от соседей что ваша болонга гавкает- и вылетите за нарушение порядка и договора со свистом, без возврата депозита.
так что заранее уточняйте- можно ли с собакой. не пытайтесь протащить ее тишком.

**Glazkov Alexander** » 22 апр 2013, 13:09

Согласен. Своеобразная любовь к собакам у отдельной части народа. И они считают, что их зверушка должна у всех вызывать умиление. Для хозяина и соседей - в самом идеальном случае - она не будет лаять, скулить, скрезтись и гадить. Это практически не возможно. Так что и надеяться на адекватность влюблённых в свою собачку хозяев можно, но нужно ли. Мне вчера опять пришёл запрос семья с собакой 5 кг на год. Посовещался в очередной раз с женой и в очередной раз - лучше пусть пустая стоит. Нет таких денег, что бы получать негатив от собачки. Тем более в Тайланде, где хочется спокойствия...
Удачи.
Без обид...
Хотя наверняка есть любители собак и, возможно, они и пускают. Но жить там "простому" не особаченному человеку вряд ли удастся.

**trora** » 22 апр 2013, 14:19

а кобели- так те вообще все углы обоссут так, что ничем не отмоешь и запах не выведешь. только отбивать штукатурку и менять плинтуса...
лично я с собаками-кошками отказываю- ремонт дороже обойдется.

**GhOsT_n2** » 22 апр 2013, 14:52

Я тоже всегда против собаки был, но купили и кроме того, что она вызывает умиление она не тявкает, а если и тявкает то голосок то детский и за стеной её факт не слышно. Так как он мелкий, гадит он как кошка исключительно в лоток, ну и то есть проблем никаких, хотя соседскую озабоченность этим вопросом понимаю, просто в случае таких собак, она не слишком оправдана.
Конечно без обид just business
Может тогда посоветуете как выйти из подобной ситуации? Может рассмотреть вариант недорогой виллы? Там то соседей нет
P.S. Да не ссут они по углам, если воспитывать животное. У нас ходит в лоток и ещё ни разу не промахнулся

**trora** » 22 апр 2013, 15:11

GhOsT_n2 писал(а) 22 апр 2013, 14:52:Я тоже всегда против собаки был, но купили и кроме того, что она вызывает умиление она не тявкает, а если и тявкает то голосок то детский и за стеной её факт не слышно. Так как он мелкий, гадит он как кошка исключительно в лоток, ну и то есть проблем никаких, хотя соседскую озабоченность этим вопросом понимаю, просто в случае таких собак, она не слишком оправдана.
Конечно без обид just business
Может тогда посоветуете как выйти из подобной ситуации? Может рассмотреть вариант недорогой виллы? Там то соседей нет
P.S. Да не ссут они по углам, если воспитывать животное. У нас ходит в лоток и ещё ни разу не промахнулся

и это вы будете таки говорить собачнику со стажем, ветеринару специализировавшемуся по собакам?
уважаеый- об этом и разговор идет. собачники- принюхавшиеся люди, не замечают запахов и мелких пакостей любимца. сам таким был.
погрызеная ножка буфета-кровати-шкафа - экая фигня... а для владельца может важно чтобы эта ножка целой оставалась. а выкупить этот погрызеный предмет у владельца собачникам почемуто не хочется....
далее- не ссут... еще как ссут. просто в вашем доме кобель уже все обоссал. и больше ему не надо. а новую територию обязательно пометит везде. особенно если там уже была собака когдато и недайбог кобель... тут уж постарается обоссать все да повыше...
насраное в лоток пахнет. даже воняет. и этот запашрк впитывается в стены и мебель. другим придется нюхать...

далее- шерсть... мелкую шерсть удалить с кровати... без пылесоса- трудно.доставать ее изза шкафов,тумбочек- трудно. нафиг это кому надо то вообще?
далее- микроклещи, клещи и блохи - останутся обязательно. людям с алергией на их жизнеделятельность будет трудно жить потом в таком помещении. ибо вымыть все это надо только керхером с паром и хлоркой.
ну и тяфканье- ладно собаки на улице гдето лают. а тут- за стеной с 10 см толщиной. причем при хозяевах они еще не так ляют.. а вот как хозяин за дверь- тут держись... да еще и дверь поцарапают- хорошо если дыру не успеют прогрызть- дверки тут фанерно-оргалитные... даже если деревянные- погрызеную дверь на земену- вы готовы оплатить стоимость двери, работу и потраченое время?
я не говорю про милые шалости типа таскания полотенец-простыней, отгрызание от нечегоделать уголков матрасов и диванов....
я б депозит за собачку брал не меньше 3х мес аренды. и проверял бы каждый день- что она напортила. тогда это выгодное мероприятие...
вам нужен дом однозначно- за суккумвитом. там недорого.

**Foreigner** » 22 апр 2013, 23:40

+100500. Я в целом животных люблю. Даже больше чем людей. Помню на охоту как-то взяли, но стрелять животинку не смог. В людей стрелял лехко... Но не об этом - полностью согласен с "trora". Запах от животных - это что-то! Про клещей и думать не хочу... Потому из жалости к братьям меньшим считаю что зверье должно жить в природе. А человек в квартире. И не наоборот! Сколько раз был этот неловкий момент когда приходишь в гости к собачникам (кошатникам), тебя чаем угощают, а запах в квартире такой что ты только и думаешь как сбежать оттуда скорее, подавляя рвотный рефлекс...
Люди! Не превращайте свой дом в туалет для животных!
Сори за офф. Наболело

**Prostoalena** » 26 апр 2013, 19:51

RugbyDens писал(а) 02 апр 2013, 12:25:В районе Южной Паттайи начиная от сои Буакао, транзитом через Третью дорогу к Сукумвиту. Только лично обходить каждый кондоминиум и делать упор на годичный контракт. Лучше всего это делать летом.

а в середине сентября какие цены? ведь будет еще сезон дождей, подскажите если снимать на длительный срок жилье в районе Южной улицы какая будет сумма?

**Kaluchiy** » 29 апр 2013, 11:32

Sunray писал(а) 08 окт 2012, 14:18:
Physician писал(а) 08 окт 2012, 13:57:Бассейн? Охрана? Сейф? При дворовая территория? И интересно, какие национальности из соседей преобладают? Свет, вода сколько стоят?

Что Вы хотите за 4 т?
Охранник сидит на входе, свет, вода не помню, мелочь какая-то. Какие национальности не интересовался, продавец в магазине внизу - европеец.

А где такое "чудо" находится?

**tamrikonika** » 12 май 2013, 22:21

GhOsT_n2 писал(а) 22 апр 2013, 14:52:Я тоже всегда против собаки был, но купили и кроме того, что она вызывает умиление она не тявкает, а если и тявкает то голосок то детский и за стеной её факт не слышно. Так как он мелкий, гадит он как кошка исключительно в лоток, ну и то есть проблем никаких, хотя соседскую озабоченность этим вопросом понимаю, просто в случае таких собак, она не слишком оправдана.
Конечно без обид just business
Может тогда посоветуете как выйти из подобной ситуации? Может рассмотреть вариант недорогой виллы? Там то соседей нет
P.S. Да не ссут они по углам, если воспитывать животное. У нас ходит в лоток и ещё ни разу не промахнулся

Мы жили с таксой в таунхаусе на Пратамнаке Soi 5, нет проблем, если снимаете дом, разрешено! А также в Паттайе есть 4 отеля, которые принимают с псиной. Мы сначала неделю жили в Ибисе. Есть хостел недорогой на Пляжной, итальянец держит. Если еще актуально, то могу поискать координаты директора виллы.

**GhOsT_n2** » 13 май 2013, 06:04

актуально будет ближе к зиме

**Sunray** » 13 май 2013, 08:57

Kaluchiy писал(а) 29 апр 2013, 11:32:А где такое "чудо" находится?

Sunray писал(а) 08 окт 2012, 12:56: на сой 17, кажется, до WS минут 15 пешком,

**Soi 4** » 13 май 2013, 10:55

Арендовал в Птт в апреле этого года квартиру на центральной, около Big C. Месяц 9000 бат, предоплата 5000. Жил там 18 ночей ( уехал раньше , в Бангкок), отдал ещё за электр, воду 1800 бат. Снимал через знакомого, который там живёт постоянно.

**Дмитрий Веселов** » 06 июн 2013, 23:03

Друзья! Кто поможет нам на месте сориентировать по аренде? Мы с женой и маленьким чихуа (2 кг) приезжаем в начале октября'13. Планируем 2-3 месяца пожить в Паттаей, а потом на Филиппины. Знаем, что с собакой не просто арендовать, но без него уже не можем жить. Напрасно кстати тут говорят, что все собаки всегда все обгрызают и обсыкивают. Мы сами живем в квартире в Москве и любим идеальную чистоту и порядок. Еще когда наш песик был щенком жестко с этим разобрались. Но хозяев мы понимаем. В любом случае, если не найдем квартиру, мы готовы будем домик снять, главное чтобы был бассейн и не очень далеко ездить до пристани и центра было. в 20K хотим уложиться

**huyt** » 07 июн 2013, 20:52

pups писал(а) 18 авг 2012, 06:46:
OlalaB писал(а) 17 авг 2012, 18:47:Есть несколько общих вопросов по аренде в кондо:
1) есть ли утюг, фен, чайник, стиралка и т.п.
2) предоставляются ли постельное белью, подушки и полотенца
3) если есть тренажерный зал, то бесплатный ли он (про качество не спрашиваю - по фото все понятно)

С большой степенью вероятности всего перечисленного в дешевом (5000-10000 бат) кондо не будет, а в дорогом (от 20000) будет.
Но , как правильно заметили выше, в одинаковых квартирах может быть совсем разная комплектация.

Здравствуйте! У меня бюджет на жилье 6000-10000,приезжаю в конце августа. Аренду планирую от 6 мес. Понятно, что самому искать! Если я правильно понял за эти деньги я не найду хорошего жилья для одного?!

**huyt** » 07 июн 2013, 22:03

Друзья, посоветуйте пожалуйста! Приезжаю в августе (один), бюджет на жилье 6000-10000 на срок от 6 мес. Хотелось бы в тихом месте, природа, желательно бассейн, тринажерка, море не критично, транспорт во все стороны желательно,(туристов не надо). Самому искать понятно! Подскажите с какого района начинать поиски и возможно ли найти мне такое жилье?! Спасибо всем!

**Glazkov Alexander** » 07 июн 2013, 22:36

Если транспорт - то Джомтьен. Что то стаенькое найти можно. С бассейном потяжелее в эти деньги. Опять же что 10-20 лет постройки. Кстати суньтесь в Парадайс Бич Кондо. Там студии и бассейн. Может в августе да на полгода кто и купится. На Тепрасите есть кондик. И бассейн и в корпусе, который ближе к дороге вроде по 7000 жили. И до тук тука метров 200. Кстати этот кондик свежий.
http://www.pattayaphotoguide.com/?vvnRUhRokcEG
Удачи.

**huyt** » 07 июн 2013, 23:03

Спасибо! По районам можно пояснить?! Джомтьен знаю....И на ждомтьене туристов полно наверное!? Ну расчитыаю 10000 + камуналка 2000 Где то так! Голова кругом идет((( Может найду?!) А прибыть как посоветуете, билеты взять и гест на пару дней или пакетный тур и остаться?! Простите если не по теме,но мне очень нужен совет! Спасибо!

**Glazkov Alexander** » 07 июн 2013, 23:16

Как будет дешевле так и лети. В августе поселишься. В первый раз что ли?
Вот ещё место. Там не прорисована карта. В этот переулок заходишь и метров через 200-300 последний кондик справа. Перед Виллами. На заборе написано что то от 4000 или 5000 и бассейн в рекламке нарисован. Мне не надо. Друзьям бюджетным предлагал, но они не смотрели. А вообще мопед бы освоить и тогда жизнь приблизится и упростится.
Удачи.
http://www.pattayaphotoguide.com/?DemRUBFnkcgB
Если экономия замучит - вот хижина. Там вроде от 3500. Вентилятор. Кровать шкаф. Туалет. Всё. Полы деревянные. Ну и бассейн - море в 300 метрах. Да и не очень он нужен если надолго. Во Вью Талаи будешь в бассейны ездить...
http://www.pattayaphotoguide.com/?Y4kRUCknkcUFADZA

**huyt** » 08 июн 2013, 03:58

Спасибо! Таким образом первый раз лечу!!! Поэтому буду рад любой информации от знатоков!

**johnz** » 08 июн 2013, 19:27

Glazkov Alexander писал(а) 14 апр 2012, 19:07:Очередной неплохое место. Таунхаусы на Пратумнаке.
Удачи.

Тут писали Re: Принцип аренды квартиры в Паттайе(на месте или через ине

Пратумнак (Pratumnak)
Одно из самых криминальных мест в Паттайя.

это так?

**Glazkov Alexander** » 09 июн 2013, 09:17

Придурки и не такое напишут. Может лично у него что то произошло. Ну а вообще глупые высказывания трудно комментировать.
Удачи,

**huyt** » 09 июн 2013, 13:45

Спасибо! Я читаю!) Хочется больше информации по моим критериям!

**trora** » 09 июн 2013, 14:00

принцип один- забукал через инет на несколько дней и потом на месте гуляешь- ищещь что приглянется. нашел- заселился на неделю. потом продлил если понравилось. нет- ищешь новое место.

**huyt** » 09 июн 2013, 14:29

Я так и сделаю!)) На джомтьене никто не знает хорошее место, чтоб туриков небыло?!

**pups** » 09 июн 2013, 14:54

На джомтьене никто не знает хорошее место, чтоб туриков небыло?!

нет там такого места

**1941** » 09 июн 2013, 15:06

НА-джомтьен

**pups** » 09 июн 2013, 15:10

1941 писал(а) 09 июн 2013, 15:06:НА-джомтьен

там один только Амбассадор чего стоит - на 4.000 русских (и китайских) туристов.

**1941** » 09 июн 2013, 15:22

Пардон считал что на-джом.дальше Амбоссадора

**huyt** » 09 июн 2013, 16:10

Да, амбасадор жесть, жил там один раз!) Просто думаю может в глубине ,подальше от моря что-то есть!

**huyt** » 11 июн 2013, 16:34

Друзья! Как думаете смогу снять приличное жилье в Птт,в не сезон, на длительный срок(от полугода, бюджет 10000+камуналка)?! Спасибо всем!

**1941** » 11 июн 2013, 18:01

asken777 писал(а) 11 июн 2013, 16:34:Друзья! Как думаете смогу снять приличное жилье в Паттайя,в не сезон, на длительный срок(от полугода, бюджет 10000+камуналка)?! Спасибо всем!

да

**huyt** » 11 июн 2013, 18:15

Спасибо! А в каком районе лучше искать?! и чтоб туриков небыло! Повторяюсь, прошу прощения, но меня очень волнует этот вопрос! Паттайя большая!

**ValPerthAustralia** » 11 июн 2013, 18:19

asken777 писал(а) 11 июн 2013, 18:15:Спасибо! А в каком районе лучше искать?! и чтоб туриков небыло! Повторяюсь, прошу прощения, но меня очень волнует этот вопрос! Паттайя большая!

Туриков нет за Сухумвитом в районе Патайского жд вокзала вот так экзотика Когда гулял в том районе меня удивило огромное количество Тайских мусульман в том районе.

**huyt** » 11 июн 2013, 18:31

А там есть кондо с развитой структурой бассейн, фитнес и т.д!?

**ValPerthAustralia** » 11 июн 2013, 18:46

asken777 писал(а) 11 июн 2013, 18:31:А там есть кондо с развитой структурой бассейн, фитнес и т.д!?

14/16-17 Moo 6 ,Sukhumvit-Pattaya Road Soi 47 Nongprue, Banglamung, Chonburi, 20150 Pattaya Central. Double D Boutique Residence С бассейном и фитнесом и кругло суточной охраной скоростным Вай Фаем 15 тысяч бат за студию в месяц или за 4 тысячи бат в неделю. Электричество 7 бат за единицу и вода 35 бат за единицу. Есть услуги горничной по требованию doubledeepattaya.com

**huyt** » 11 июн 2013, 19:02

Спасибо! цена 15000 не подходит и бетонные стены!( Хочется природу, баунти) Может на Джомтьене поискать,в глубинке?! Как думаете?! Или может другие места есть!?

**huyt** » 13 июн 2013, 21:44

и тишина......

**trora** » 14 июн 2013, 07:18

asken777 писал(а) 13 июн 2013, 21:44:и тишина.....

ктото должен подорваться и разыскивать вам варианты жилья , тратя свое время ?
в агенство обращайтесь- там вам помогут

**huyt** » 14 июн 2013, 09:46

trora писал(а) 14 июн 2013, 07:18:
asken777 писал(а) 13 июн 2013, 21:44:и тишина.....

ктото должен подорваться и разыскивать вам варианты жилья , тратя свое время ?
в агенство обращайтесь- там вам помогут

Запомните! В этой жизни никто никому ничего не должен! За помощью люди обращаются, за советом!

**калям** » 14 июн 2013, 10:59

asken777 писал(а) 11 июн 2013, 19:02:Спасибо! цена 15000 не подходит и бетонные стены!( Хочется природу, баунти) Может на Джомтьене поискать,в глубинке?! Как думаете?! Или может другие места есть!?

встречал я на джомтьене бунгало,ну баунти это же море должно быть..хотя и это встречал..ценник только не ваш..

**huyt** » 16 июн 2013, 21:34

калям писал(а) 14 июн 2013, 10:59:
asken777 писал(а) 11 июн 2013, 19:02:Спасибо! цена 15000 не подходит и бетонные стены!( Хочется природу, баунти) Может на Джомтьене поискать,в глубинке?! Как думаете?! Или может другие места есть!?

встречал я на джомтьене бунгало,ну баунти это же море должно быть..хотя и это встречал..ценник только не ваш..

Спасибо! Жаль! Бунгало было бы супер! Море для меня не критично,могу дойти или доехать! Ищу ищу..сайт нашел но все как-то комплексы и стены бетонные! Хочется природы! Есть не плохие варианты,но как-то все без зелени! Конечно надо по прилету поискать!

**trora** » 17 июн 2013, 04:52

природа тут опасная штука кстати...
хоть из зарослей ночью прохладой веет- но тучи комаров, муравьев, орущих ночью жаб, воющих цикад, птиц и собак... а также всякие змеи, скорпионы,сколопендры и прочие ништяки жизни прилагаются
и все это может присутствовать хором или в ограниченном наборе-круглосуточно или по заранее определенному графику.
так что природа хороша в ограниченном количестве- пара деревьев и кадки с растениями.
за бунгалом за 10 000 и природой вам надо в районг или ко-чанг, но никак не в паттаю

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР