Принцип аренды квартиры в Паттайе(на месте или через инет)?

[Igoreshka]

По какому принципу происходит аренда квартир в Тайланде, а точнее в Паттайе? Есть какие-нибудь агентсва по недвижимости уже на месте, я прихожу, мне показывают возможные варианты, а если что понравилось, то плачу и сразу заселяюсь? Или желаемый объект для аренды стоит через интернет заранее подбирать? У кого есть опыть, посоветуйте пожалуйста как решить такой вопрос

Поиск и аренда жилья (квартира, апартаменты, комната) в Паттайе на .

[trora]

принцип один- забукал через инет на несколько дней и потом на месте гуляешь- ищещь что приглянется. нашел- заселился на неделю. потом продлил если понравилось. нет- ищешь новое место.

[huyt]

Я так и сделаю!)) На джомтьене никто не знает хорошее место, чтоб туриков небыло?!

[pups]

На джомтьене никто не знает хорошее место, чтоб туриков небыло?!

нет там такого места

[1941]

НА-джомтьен

[pups]

НА-джомтьен

там один только Амбассадор чего стоит - на 4.000 русских (и китайских) туристов.

[1941]

Пардон считал что на-джом.дальше Амбоссадора

[huyt]

Да, амбасадор жесть, жил там один раз!) Просто думаю может в глубине ,подальше от моря что-то есть!

[huyt]

Друзья! Как думаете смогу снять приличное жилье в Птт,в не сезон, на длительный срок(от полугода, бюджет 10000+камуналка)?! Спасибо всем!

[1941]

Друзья! Как думаете смогу снять приличное жилье в Паттайя,в не сезон, на длительный срок(от полугода, бюджет 10000+камуналка)?! Спасибо всем!

да

[huyt]

Спасибо! А в каком районе лучше искать?! и чтоб туриков небыло! Повторяюсь, прошу прощения, но меня очень волнует этот вопрос! Паттайя большая!

[ValPerthAustralia]

Спасибо! А в каком районе лучше искать?! и чтоб туриков небыло! Повторяюсь, прошу прощения, но меня очень волнует этот вопрос! Паттайя большая!

Туриков нет за Сухумвитом в районе Патайского жд вокзала вот так экзотика Когда гулял в том районе меня удивило огромное количество Тайских мусульман в том районе.

[huyt]

А там есть кондо с развитой структурой бассейн, фитнес и т.д!?

[ValPerthAustralia]

А там есть кондо с развитой структурой бассейн, фитнес и т.д!?

14/16-17 Moo 6 ,Sukhumvit-Pattaya Road Soi 47 Nongprue, Banglamung, Chonburi, 20150 Pattaya Central. Double D Boutique Residence С бассейном и фитнесом и кругло суточной охраной скоростным Вай Фаем 15 тысяч бат за студию в месяц или за 4 тысячи бат в неделю. Электричество 7 бат за единицу и вода 35 бат за единицу. Есть услуги горничной по требованию doubledeepattaya.com

[huyt]

Спасибо! цена 15000 не подходит и бетонные стены!( Хочется природу, баунти) Может на Джомтьене поискать,в глубинке?! Как думаете?! Или может другие места есть!?

[huyt]

и тишина......

[trora]

и тишина.....

ктото должен подорваться и разыскивать вам варианты жилья , тратя свое время ?
в агенство обращайтесь- там вам помогут

[huyt]

и тишина.....

ктото должен подорваться и разыскивать вам варианты жилья , тратя свое время ?
в агенство обращайтесь- там вам помогут

Запомните! В этой жизни никто никому ничего не должен! За помощью люди обращаются, за советом!

[калям]

Спасибо! цена 15000 не подходит и бетонные стены!( Хочется природу, баунти) Может на Джомтьене поискать,в глубинке?! Как думаете?! Или может другие места есть!?

встречал я на джомтьене бунгало,ну баунти это же море должно быть..хотя и это встречал..ценник только не ваш..

[huyt]

Спасибо! цена 15000 не подходит и бетонные стены!( Хочется природу, баунти) Может на Джомтьене поискать,в глубинке?! Как думаете?! Или может другие места есть!?

встречал я на джомтьене бунгало,ну баунти это же море должно быть..хотя и это встречал..ценник только не ваш..

Спасибо! Жаль! Бунгало было бы супер! Море для меня не критично,могу дойти или доехать! Ищу ищу..сайт нашел но все как-то комплексы и стены бетонные! Хочется природы! Есть не плохие варианты,но как-то все без зелени! Конечно надо по прилету поискать!

[trora]

природа тут опасная штука кстати...
хоть из зарослей ночью прохладой веет- но тучи комаров, муравьев, орущих ночью жаб, воющих цикад, птиц и собак... а также всякие змеи, скорпионы,сколопендры и прочие ништяки жизни прилагаются
и все это может присутствовать хором или в ограниченном наборе-круглосуточно или по заранее определенному графику.
так что природа хороша в ограниченном количестве- пара деревьев и кадки с растениями.
за бунгалом за 10 000 и природой вам надо в районг или ко-чанг, но никак не в паттаю

[Александр43]

Подскажите в конце ноября смогу ли я снять какую-нить студию в центре(на месяц до конца декабря) за 10 тысяч? Или надо больше закладывать из-за праздников и маленького срока аренды?

[калям]

Подскажите в конце ноября смогу ли я снять какую-нить студию в центре(на месяц до конца декабря) за 10 тысяч? Или надо больше закладывать из-за праздников и маленького срока аренды?

студии бывают разные...

[Александр43]

Подскажите в конце ноября смогу ли я снять какую-нить студию в центре(на месяц до конца декабря) за 10 тысяч? Или надо больше закладывать из-за праздников и маленького срока аренды?

студии бывают разные...

Балкон,кровать,кондиционер,душ и туалет; интернет неважен.

[калям]

[

Балкон,кровать,кондиционер,душ и туалет; интернет неважен.[/quote]

найдешь..только не ленись..шевели поршнями...

[Владимир52]

Если снимаешь комнату на месяц по 300 бат в сутки, то обычно хозяин соглашается на 3 тысячи в месяц плюс оплата счета за свет и воду. На сой Букхао со стороны Южной нормально, там рынок неплохой и до Волкин стрит туктуки ходят регулярно. На Букхао движение в обе стороны, очень удобно. Питаться можно в Туккоме, там внизу столовка и магазин хороший.

[Rusingl]

Если снимаешь комнату на месяц по 300 бат в сутки, то обычно хозяин соглашается на 3 тысячи в месяц плюс оплата счета за свет и воду.

это вряд ли. конечно не могу говорить за хозяина. но помнится у него спрашивали про месяц. ответ был типа. да дешевле . НО не сильно
думаю возможно 7.5-8т.б. а то. 3 чет совсем уж.

[trora]

да дешевле . НО не сильно думаю возможно 7.5-8т.б.

это на лето возможно. с оплатой на пару мес и без учета комуналки. лично мне невыгодно дешевле 300 бт в сутки сдавать.

Если снимаешь комнату на месяц по 300 бат в сутки, то обычно хозяин соглашается на 3 тысячи в месяц плюс оплата счета за свет и воду

это не ко мне- если разговор про меня шел. это к тайцам.
на буакао жилья подобного типа полно- пришел и договорился. движухи там полно- если она не мешает спать, то можно жить.

по 3 000- можно найти- сарайчик без мебели или с тайстайл.(циновка или матрас на полу)
кто жил в общагах и бараках- тому вполне сойдет.
за 5-5500 - тайстайл комната с мебелью.

[юльчик1981]

ОБЪЯВЛЕНИЯ -"СНИМУ/СДАМ/ПРОДАМ/КУПЛЮ" ТУТ НЕ ПУБЛИКОВАТЬ!!!
Sergey22

[Владимир52]

Без кондиционера в Паттайе тяжело. Про 3 тыщи бат в месяц я писал для очень экономного варианта. И за 2 можно найти в низкий сезон. Но это уже экстрим. Кое-кто из форумчан даже в палатке жил, питаясь дарами моря.
К слову, видел как-то поздно вечером на бичке молодого парня-европейца, который укладывался спать на старой циновке под пальмой.

[luichka]

Подскажите... В середине марта кондо или студию на секонд роад или глубже реально снять тысяч за 10 бат с комуналкой. Из удобства бы хотелось кондиционер, холодильник, душ, телевизор, кровать...
Как лучше брать на месте или забукать заранее? Срок маленький, дней 35-40.

[Valentinuss]

Подскажите... В середине марта кондо или студию на секонд роад или глубже реально снять тысяч за 10 бат с комуналкой. Из удобства бы хотелось кондиционер, холодильник, душ, телевизор, кровать...
Как лучше брать на месте или забукать заранее? Срок маленький, дней 35-40.

В этом году в указанную дату было много свободных вариантов. Думаю проблем не будет. Найдете по приезду.

[scopi]

Внимание всем кто собирается снимать студио в аренду в Паттайя В Джомтьен Бич Кондоминимум. Офис по аренде квартир " Solution Nitty", вывеска желтая с синим, который находиться в S 1, кинула уже немало туристов. Депозит за аренду не возвращает по любым причинам. То она уехала,то денег сейчас нет,то через месяц,то что то поломали.....а людям нужно уезжать. И плакали наши денежки. Держитесь от нее подальше...

[roman1945]

ПО аренде есть всегда два вариант.
1)Вы снимаете дорогую квартиру от 25 тысяч и выше, тут вам можно идти в агентство и они вам подыщут вариант наверно почти в любое время, в высокий сезон +5-10.
2)Вы снимаете дешевое жилье, тут вариантов с агентством нет, я даже в начале в первый приезд в тайланд удивился. В интернете тоже много левака и хороших вариантов не нашел. Самый верный способ, приезжаете селитесь в гестхаус по 500 бат, потом день ходите/ездите по кондо. Смотрите квартиры, если нет особого желания искать то просто если вам понравилась квартира , сразу же заключаете договор и селитесь, никогда не используйте посредников(как минимум это дороже из за комиссии посредника и можете потерять депозит).
Мы с другом за два дня обошли почти все кондо с нормальной транспортной доступностью в Паттайе и нашли свое любимое тайское кондо.
ПО времени года скажем уже в ноябре зачастую в кондо было по одной квартире, а нас с другом двое и поэтому часть кондо отпало из за этого, в дорогих кондо почти всегда были свободные квартиры. В декабре январе я думаю уже сложно найти и надо найти человека живущего в каком нибудь кондо, который бы мог вам забронировать место(оплачиваете вы все на ресепшене кондо, а не этому человеку). В феврале уже проще, а в остальные месяцы найти место не сложно.
Стоимость кондо одноместных от 3000 бат до бесконечности. Зависит от расположения, размера комнаты, кондиционера, холодильника, общей кухни, бассейна, тренажерного зала и сопутствующих сервисов.
НА секонд роаде мы были в кондо за 5000 бат, маленькая комната и нет кондера, холодильника, охраны.
На кланге у меня живет тайка за 3000 бат, тоже ничего нет.
Я живу за 6000 тысяч, у меня есть охрана, бесплатный вменяемый интернет, везде камеры, вход по электронным пропускам, лифт, холодильник, кондер, большая комната, стол, шкаф, двухместная классная кровать, телевизор.

В кондо вы всегда ещё платите отдельно за свет и воду, тарифы всегда прописывают в договоре. Если не выключать кондер можно нажечь электричества тысяч на пять в месяц.
Из доп услуг во всех кондо есть уборки, у меня она стоит 300 бат, комнату драют за час две девочки на чисто + меняют постельное и полотенца.

[glad2905]

Ребята, прошу вашего совета. В данный момент ищем жилье в Паттайе на 3 недели на новогодние праздники. Представитель одного из агентств ответил следующее на мой запрос: "В настоящее время слишком рано бронировать недвижимость на новогодний срок. Слишком велика вероятность того, что она в будущем будет арендована на долгий срок - и как следствие вам вернут деньги или попытаются предоставить замену (часто не совсем равноценную). Профессиональные агентства честно об этом предупреждают. Остальные просто выцыганивают у вас броню для того, чтобы привязать вас к себе. Лучше бронировать дома за 1-3 месяца до срока проживания, не больше"
Теперь не знаю, как лучше поступить. Ведь уже сейчас вариантов не очень то много...
Кто сталкивался с этим?

[serg1982]

Ребята, прошу вашего совета. В данный момент ищем жилье в Паттайе на 3 недели на новогодние праздники. Представитель одного из агентств ответил следующее на мой запрос: "В настоящее время слишком рано бронировать недвижимость на новогодний срок. Слишком велика вероятность того, что она в будущем будет арендована на долгий срок - и как следствие вам вернут деньги или попытаются предоставить замену (часто не совсем равноценную). Профессиональные агентства честно об этом предупреждают. Остальные просто выцыганивают у вас броню для того, чтобы привязать вас к себе. Лучше бронировать дома за 1-3 месяца до срока проживания, не больше"
Теперь не знаю, как лучше поступить. Ведь уже сейчас вариантов не очень то много...
Кто сталкивался с этим?

И что вам не понятно ?
Совет - живите в отеле!

[glad2905]

И что вам не понятно ?
Совет - живите в отеле!

Спасибо за совет.
Но это дорого для нас и плюс нужна кухня.
Не понятно вот что - действительно так кидают с квартирами? Предоплата (бронь) не является гарантией?

[Rusingl]

думаю все сталкивались. здесь без проблем. только отель.
Вы я так понял квартиру ищите.?
а так да. замкнутый круг. бронь раньше больше выбор. больше шанс.что откажут из-за более долгова клиента. тут 50-50
бронь позже. меньше выбор.
сам столкнулся с таким.
насчет привязать. есть такое. шлите скорее деньги. квартиры уходят бла-бла.
насчет 1-3 месяца в прицепи согласен.
ну и зависит о того .что нужно именно Вам

пс.Предоплата (бронь) не является гарантией?

нет

[serg1982]

И что вам не понятно ?
Совет - живите в отеле!

Спасибо за совет.
Но это дорого для нас и плюс нужна кухня.
Не понятно вот что - действительно так кидают с квартирами? Предоплата (бронь) не является гарантией?

Никто не сдаст вам кондо или дом на три недели на новый год по цене дешевле отеля! - что бы вам сейчас не рассказывали удаленно, это абсолютно точно на счет туристических районов, а за сухумквитом и в день приезда сможете найти варианты...

[serg1982]

думаю все сталкивались. здесь без проблем. только отель.
а так да. замкнутый круг. бронь раньше больше выбор. больше шанс.что откажут из-за более долгова клиента. тут 50-50

Немного не так, те кто готовы сдать на 3 недели, или даже месяц-два (на новый год) - сдают по другим ценам нежиле те, кто сдает на пол года-год, и никаких "долгих" клиентов у них нет, там где сдается на пол-года вы не нужны - вам просто откажут, а там где сдается и так и так цена за месяц равна приблизительно цене за 10-20 суток - но если место нормальное, то уж новый год-то там точно будет занят теми кто зимует по пол-года...

пс.Предоплата (бронь) не является гарантией?

Гарантией являются документы - удаленно вам никто их не даст, вы просто переводите деньги куда то и все...
Я бы еще может как то рискнул послать депозит непосредственно в кондо сдающему непосредственно свои квартиры, но точно не агентствам недвижимости, они когда ты к ним лично, то заходишь ногами в офис не чешутся по аренде, проверил в прошлом году обойдя кучу агентств - перезвонили только из двух недели через три когда я уже о них забыл и спокойно жил в хорошем месте и то с предложением по завышенной в 3-4 раза цене

[Александр22]

кондо сдающему непосредственно свои квартиры,

Это, извините, бессмысленный набор слов.
Кондоминиум это товарищество собственников жилья, если вы имеете в виду администрацию, занимающуюся среди прочего и сдачей квартир, расположенных в кондоминиуме, то это такое же агентство со всеми вытекающими.

[serg1982]

кондо сдающему непосредственно свои квартиры,

Это, извините, бессмысленный набор слов.
Кондоминиум это товарищество собственников жилья, если вы имеете в виду администрацию, занимающуюся среди прочего и сдачей квартир, расположенных в кондоминиуме, то это такое же агентство со всеми вытекающими.

Да я имею ввиду администрацию (управляющую компанию, не сильно важно как оно может называться, пусть даже это отдельная фирма, главное что бы их цель была сдавать свои собственные или квартиры жильцов только в этом кондо), не такое же агентство - они сдают только у себя и знают, то что у них есть, и не будут брать депозит с целью - "а потом найдем где-нибудь, что то похожее", хотя прямого обмана - получить с фаранга денег и послать его нафиг исключить конечно нельзя...

ps: Предвидя вопрос - как отличить их удаленно - не знаю, но ни в какое агентство недвижимости я бы денег не послал (да же если бы они мне что то уже находили ранее), а в несколько кондо координаты которых знаю, если попросят, пошлю без проблем...

[merial]

Но это дорого для нас и плюс нужна кухня.

Посмотрите Nova Park, там и номера большие и кухня есть http://www.novaparkpattaya.com/rates.php

[serg1982]

Но это дорого для нас и плюс нужна кухня.

Посмотрите Nova Park, там и номера большие и кухня есть http://www.novaparkpattaya.com/rates.php

с 20.12 по 05.01 то есть на новогодние праздники как им требуется минималка указанная на сайте 2000 в сутки... то есть за 3 недели 40 тысяч - думаю за такую сумму не проблема, как отель найти так и кондо прям по прилету, предполагал, что речь идет о варианте побюджетнее раза в полтора-два, а за такие деньги варианты есть всегда (разве что заранее можно выбрать получше, но всего три недели проживания могут невелировать эти "получше", т.к. три недели можно позволить себе есть в чуть более дорогих кафе или ходить в кафе чуть подальше, позволить себе пару-тройку раз съездить на такси, а не пешком, не обязательность удобных способов добираться до супермаркетов и объектов соцбыта, которые за три недели могут вообще никогда не понадобиться, три недели можно пожить с окнами "на дорогу", а вот дольше уже нет и т.п.)...

[merial]

то есть за 3 недели 40 тысяч - думаю за такую сумму не проблема, как отель найти так и кондо прям по прилету

Ну если хотят не искать по прилету, и устраивает, то почему нет? За 2000 найти отель на эти даты с номерами от 42 м2 будет редкой удачей. Да и взять можно сразу на месяц, за 28000, а за оставшееся время найти тех кому нужно оставшуюся неделю дожить - я так делал.
Номера отличные.

[glad2905]

Ребят, нас 4 человека. Бюджет до 50 000. За эти деньги ведь можно найти что-то приличное? Ну а отель за 50000 на четверых будет не айс...А ведь 3 недели хочется провести с удовольствием!
По всем параметрам нравится Пик кондоминиум...мы уже там жили в феврале 2010 г. ,но договор оформляли по приезду, общались как раз с администратором. Проблем не возникло.
Я уже писала им, но почта не рабочая. В гугле ничего не нашла. А в агентствах сплошной джомтьен, да и непонятно как себя поведут ближе к делу.

[serg1982]

Ребят, нас 4 человека. Бюджет до 50 000. За эти деньги ведь можно найти что-то приличное? Ну а отель за 50000 на четверых будет не айс...А ведь 3 недели хочется провести с удовольствием!
По всем параметрам нравится Пик кондоминиум...мы уже там жили в феврале 2010 г. ,но договор оформляли по приезду, общались как раз с администратором. Проблем не возникло.
Я уже писала им, но почта не рабочая. В гугле ничего не нашла. А в агентствах сплошной джомтьен, да и непонятно как себя поведут ближе к делу.

А 4 человека это двое взрослых и двое детей ? - хотя в любом случае вам нужна минимум 2-bedroom, на такую сумму за короткий срок будет сложно, за то как мне кажется даты перестают влиять...

[калям]

сплошной джомтьен

а чем вас джомтьен не устраивает???

[glad2905]

а чем вас джомтьен не устраивает???

Просто не нравится. Такое бывает) Каждому ведь свое. Не комфортно там как-то, пляж не нравится (узкий, дорога под носом).
Такой кайф идти на пляж Кози бич...пустая дорога, вокруг зелень, цикады стрекочут. На пляже уединение. Пусть он и не самый чистый (хотя в Паттайе в принципе нет чистых пляжей), но зато какой уютный.
В общем, холм Пратамнак нам как родной)

[me_zan_trop]

сплошной джомтьен

а чем вас джомтьен не устраивает???

я бы так сказал- а чем он(джомтьен) может устраивать?!

[Snakes-911]

Реально ли найти на Пратамнаке 1-комнатное кондо за 13-14К? Пробовал найти через интернет, в основном одни студии нахожу, может надо искать уже непосредственно по прибытию?