Форум Винского

ED » 08 апр 2006, 20:40

самое оптимальное - не надо жадничать. пожалуйста используйте нормальные риэлторские конторы, отдельно юридические. обе желательно по рекомендациям. не используйте дешевые варианты и не обращайтесь к людям без денег. такие бывают начинают делать не адекватные поступки под гнетом финансовых проблем. также научитесь отличать leasehold от freehold. деньги конечно же через банк с получением всех нужных форм в официальном порядке.
ED

От модератора.
Обращаю ещё раз внимание всех, на правила форума:
На форуме запрещена несанкционированная (бесплатная) реклама и предложения услуг. Неважно какая: открытая или замаскированная. Желающим дать объявление или предложить услуги надо ознакомиться с разделом РЕКЛАМА на Форуме Винского выбрать вид рекламной компании, оплатить рекламу и спать спокойно.
Ваши рекламные материалы, будут размещены на форуме на законных основаниях.
Любителям заниматься рассылками и вирусным маркетингом надо иметь ввиду, что на форуме стоит система отслеживающая ЛС с предложением услуг с гибким алгоритмом слежения. Результатом вашей незаконной деятельности будут: штрафные санкции и полное блокирование аккаунта и IP до выплаты штрафа.

Все темы по аренде и продаже недвижимости, приведены в удобоваримый вид, склеены и почищены.
В процессе, узнал абсолютно всех по никам, кто предлагает свои услуги открыто или пытается это сделать завуалированно через ЛС.
В будущем.
Внимательно слежу за всеми темами+помогает скрипт отслеживающий предложение услуг через ЛС.
Просьба, не дёргать судьбу "за усы" и не нарушать правила.
Хотите предлагать недвижимость, или помощь в услугах по аренде- обращайтесь в рекламный отдел на мыло frenk65@yandex.ru или в ЛС.
Спасибо за понимание.
С уважением,
Френк.

**sergiks** » 24 ноя 2009, 18:10

vladimir romanov писал(а):из фаранговской квоты

То есть все эти Нируны за 412000 руб нереальны? Цена для тайцев? Я им писал запрос насчёт тай/фаранг, пока не ответили.

**DukeAlba** » 24 ноя 2009, 19:38

Доход, как правило, составляет 6% годовых

Ндаа, что лишний раз подтверждает факт, что арендный бизнес надо делать здесь.
Вот у меня сейчас коммерческое помещение, арендатор с 10 летним договором (банк) и ремонтом, проведенным за его счет (это к тому, что не он не уйдет просто так, хотя преценденты были). Рыночная цена помещения составляет примерно 12 % годовых. Не надо никого нанимать, (у них там свои завхозы и дворники ))))), просто тупо выставлять счет-фактуру и получать деньги. В принципе можно найти и лучше предложения.

**grebnev** » 24 ноя 2009, 20:06

pups писал(а):
LittleTOXA писал(а):А знает ли кто-нибудь конкретности? Хочу до 30000 долларов купить недвижимость неподалёку от моря, чтобы в сезон-то разумеется сдавать и при этом была возможность вообще самомУ туда выбраться и там и жить.

Смотрю интернет - чуть ли не от 10к евро кондо начинаются .. где подстава? В чем слабые стороны? Чего остерегаться?

Благодарю заранее за Ваши комментарии!

Нет тут никакой подставы. Просто дешевое не будет хорошим. Действительно можно купить кондо за сумму чуть-чуть дороже 10.000 евро (Нирун или 9 Карат, например). Сдать его можно будет за 100 евро в месяц, не больше.
Нормальное жилье начинается от 50.000$(Джомтьен Бич кондо, например), хорошее жилье от 100.000$(Скай Ьич кондо, например). Речь идет о студио, 1-бедрум в полтора, 2-бедрум в 2 раза дороже приведенных цен.

A что из себя представляет по качеству(в том числе подъезда, фасада) такой Нирун или Карат по сравнению со средней российской хрущевкой?... хуже?

**Гость** » 24 ноя 2009, 22:33

такой Нирун или Карат по сравнению со средней российской хрущевкой?... хуже?

Аналогично, но есть некая инфрастркутура в виде прачечных, парикмахерских, жрален и т.п. + бассейн.

MC » 25 ноя 2009, 02:14

grebnev писал(а):A что из себя представляет по качеству(в том числе подъезда, фасада) такой Нирун или Карат по сравнению со средней российской хрущевкой?... хуже?

Как ни странно, нельзя сравнивать. Почему? - Это опрос оченьфлудообразующий и многогранный.
Вкратце замечу что хрущ в правильном месте, можно сдавать постоянно и проблем сдать не будет.
Также имеется перспектива что снесут и дадут новую хату.
Нирун имхо никаких перспектив ни на что не имеет.

**Гость** » 25 ноя 2009, 07:20

Вкратце замечу что хрущ в правильном месте, можно сдавать постоянно и проблем сдать не будет

Другой порядок цифр. Хрущ в правильном месте стоит наверное раз в десять дороже, чем Ниран?

Нирун имхо никаких перспектив ни на что не имеет

Ну разве что рынок Паттаи начнёт расти бешенными темпами, а Ниран будет его догонять.
Или стоимость паттайской земли возрастёт настолько, что все собственники Нирана согласятся съехать и продать землю под ним.
Маловероятные сценарии, а других перспектив действительно нет.

**vladimir romanov** » 25 ноя 2009, 10:11

Реальна. Думаю, что это фаранговская квота. А можете себе представить эту студию 28 квадратов? У нас в кондо 36, и то тесно. Тайцы-то площадь считают со стенами. Минус балкон, сортир и прихожая. Вообще повернуться негде.

**Хозяин ТАЙги** » 27 янв 2010, 22:00

Привет всем. Интересующим и любопытствующим поясню - The Cliff - перспективная стройка околи холма с Буддой, шикарный вид на море кондоминиум элитного класса со всеми вытекающими... стоимость студио 37 метровой от 2.000.000 до 3.000.000 тайских, её и рассматриваю для себя (или как инвестицию).
При всех сложившихся ситуация с началом строительства на июнь месяц и авторитетность застройщиков (по отзывам риэлтеров) делают эти квартирки очень выгодной покупкой в январе 2010 (с 1 февраля цены на 5% поднимут). также рассрочка на 30 месяцев и прочие...

ВОПРОС знатокам - плиз поясните надежность, ликвидность и т.д., ну и вообще будет интересно сравнение с остальными предложениями

**Александр22** » 28 янв 2010, 17:49

шикарный вид на море кондоминиум элитного класса

500 квартир это не элитный класс, а самый что ни на есть эконом. Вид на море будет только с верхних этажей, потому что его заслоняют отели на первой линии. Пляж там маленький, и к нему надо по лестнице спускаться, довольно высоко. Транспорт никакой не ходит, левые туктуки по 100 бат. Сдавать внаем еще можно, туристам на время отпуска, постоянно жить там не очень комфортно. Впрочем, за несколько лет, которые они отвели на строительство, многое может измениться. Нова груп фирма надежная, а вот ликвидность пока никакая.

**Хозяин ТАЙги** » 28 янв 2010, 22:00

Ну количество квартир в размере 500 обусловлено не классом а этажностью, т.к. отделка и инфраструктура здания вроде как под стать элитке ИМХО конечно. От того же застройщика новое здание Нова (которая ближе к башне) квартир там поменьше значительно но это не позволяет ей из среднего класса вырваться.
вид на море обещан после 11го, ну это нормально для 50 % зданий не на Джомтьенщине. Зато 27-11=14 этажей с видом))

пляж маленький но удаленький для Паттайи симпатичный

транспорт - беру мопед обычно

Очень порадовали Ваши слова про надежность НоваГрупп, как говорится услышал во всём то что хотел услышать)))

**sergio** » 29 янв 2010, 15:56

Проект очень интересный. На мой взгляд, одна из лучших инвестиций в Паттайе на данный момент. Взял пару квартир. Квартиры по 46 метров на высоких этажах почти все разобраны. В ближайшие дни еще можно забронировать квартиры по старым ценам.

**Golem** » 05 фев 2010, 21:06

Да и еще ребята подскажите, нет ли у Тайцев фирм -кидал ,как в России.
А то так заключишь договор, что выплатив кучу денег останешься без имущества, но и еще должен.

**911_dasha** » 07 фев 2010, 17:30

Уважаемые форумчане!
Я тут новичок, если что не так - простите...
У меня вот такой вопрос: кто-нибудь что-нибудь знает про Royal Beach Condo? Как оно? Жить можно? В нормальном ли районе находится?
Очень хочу жить в Тае! Перебрала уже кучу вариантов кондо, про эти "кучи вариантов" уже почитала, а вот про Royal Beach Condo ничего не нашла...
Спасиииииибо!

**SAS.** » 07 фев 2010, 18:34

Присоединяюсь к вопросу.
Кстати был около него и по сему могу сказать, что место спокойное, вечернего шума ни от машин ни от отелей Mountain Beach, Cosy Beach и Island View и их сойки нет. Район Пратамнак Хилл хороший, но не эконом.

**Александр22** » 07 фев 2010, 18:54

Ну, если у вас от 5 до 10 млн на покупку в этом проекте есть, то такие мелочи, как отсутствие общественного транспорта, магазинов и развлечений волновать не должны.

**SAS.** » 07 фев 2010, 19:30

Александр22 писал(а):Ну, если у вас от 5 до 10 млн на покупку в этом проекте есть, то такие мелочи, как отсутствие общественного транспорта, магазинов и развлечений волновать не должны.

Это и странно на февраль 2010 в нем можно за 1.500.000 бат 36м2 приобрести.

**911_dasha** » 07 фев 2010, 19:51

Да, а почему Вы пишите, что так тут дорого???
Я нашла отличную квартиру до 2 000 000 руб.

**Александр22** » 07 фев 2010, 21:39

Я Роял бич вью имею в виду, а вы какой? В Роял бич вью 8 этажей, всего 35 квартир, минимальная площадь 70 кв.м, студий нет совсем. Стоит от 5600000 бат.

**SAS.** » 07 фев 2010, 22:01

Мы про вот это кондо хотели бы разузнать

**911_dasha** » 08 фев 2010, 05:23

Ага! Именно про него!

**Stingerkon** » 12 апр 2010, 07:39

А чем так плох Нирун? давно пытаюсь найти что то конкретное про него, но в основном общие фразы.

**SAS.** » 13 апр 2010, 12:23

Он не плох, просто расстояние до моря 1500м, и проживают там все дружно и кучно. По ночам возможно будет не тишина мучить, а караоке радовать из кафе на территории. Многие входные двери конд в коридорах выполненны с решетками из металла(дизайн клеток накопителей).Проживают все слои населения, от и до.

**Хозяин ТАЙги** » 01 май 2010, 03:12

Приветствую уважаемых форумчан.
вопрос по теме - есть ли информация о начале строительства. Шоурум вроде на месте бассейна стоял может кто проезжал рядом внимание обратил?

**Townsman** » 01 май 2010, 16:40

Хозяин тайги писал(а):Приветствую уважаемых форумчан.
вопрос по теме - есть ли информация о начале строительства. Шоурум вроде на месте бассейна стоял может кто проезжал рядом внимание обратил?

Строительство еще и не начинали.
Шоу рум существует уже давно. Там 2 вида квартир. 36 метровая студия и 46 метров.
Все самое сладкое уже распродано. Остались квартиры до 12 этажа, но там вид из окна будет на кондо стоящий напротив и загораживающий все, или на высоких этажах по конским ценникам.
Пару недель назад ходил я вокруг, облизывался, пытался из оставшегося выбрать приемлимый вариант - но так ничего и не купил. Мое ИМХО - поздно уже.

**RoadWarrior** » 05 май 2010, 12:30

Надоело жить в Москве.
Лето только начинается, а перед глазами уже маячит призрак вечной осени и зимы.
Хочется реализовать существующие активы в денюшки и двинуть жить в теплые края.
Задача:
Есть 150-200.000 USD.
Надо: доход не менее 10-15% годовых без учета роста стоимости недвижимости.
Идея: купить недвижимость в тае.
Предпосылки:
Стоимость недорогого кондо - 450.000 рублей.
Сдача в аренду в месяц 10.000 рублей х 12 месяцев = 120.000рублей.
Итого имеем: 120.000 / 450.000 = 26,67% годовых и это не считая роста стоимости жилья.
В принципе математика интересная, НО...

Смотрел форум, читал много тем и не нашел для себя ответа на вопрос: на сколько реально купить в Паттайе штук 10 кондо для сдачи их в аренду.
На сколько стабильно и регулярно происходит сдача недвижимости, насколько зависит от сезона.
Кто может оказать услуги в помощи сдать в аренду и контроль за недвижимостью - порекомендуйте агентов или проверенных людей.
Какие дополнительные расходы я буду нести кроме платы за обслуживание (% агентству, налоги и пр.)

Ну и кроме того, поделитесь Вашим опытом, может есть еще какие интересные темы по покупке не только квартир но и бизнеса в Тае.
НО!!!
Не очень хочется сидеть безвылазно на 1 месте и контролировать каждый день. Хочется по-путешествовать и не только по таю.

Заранее признателен Всем откликнувшимся!!!

**merial** » 05 май 2010, 12:43

Сдача в аренду в месяц 10.000 рублей х 12 месяцев = 120.000рублей.

С чего Вы решили, что сможете его сдавать круглогодично?

**pups** » 05 май 2010, 12:53

Арифметика немного неверная.
Начнем с того, что за 450.000 руб=500.000 бат можно купить самое дешевое кондо, где нубудь в Нируне или 9 Карат или им подобным, причем без ремонта и мебели. Плюсуйте еще 100.000 бат на скромный ремонт, мебель, эл-приборы.
Такое кондо можно сдать за 5000 бат\месяц=60.000 бат \год, то есть Вы будете иметь 10% годовых. Это при 100% заполняемости, чего не будет.
а)В высокий сезон можно расчитывать на 90% заполняемость, в низкий - на 50%, где-то так примерно - зависит, насколько будет привлекательно сочетание цена\качество Вашей квартиры, и насколько активно она будет рекламироваться. Можно купить кондо в Бангкоке, тогда фактор сезонности будет отсутствовать, но 100% заполняемости можно будет добиться только предложив цену ниже рынка.
б)Вычтем амортизацию мбели, ремонта, техники по нормативом для этой группы амортизация порядка 16% в год =16.000 бат\год
в)Еще следует вычесть подоходный налог (но его никто не платит по жизни), налог на переоформление недвижимости (он невелик) и maintance - ежегодный сбор на обслуживание кондо - в дешевых кондо около 3000 бат\год - все это мелочи, примем их равными нулю.
Что в итоге?
Доход 60.000 бат х0.7 - 16.000 бат = 26.000 бат или 4.3% годовых чистыми.
Если же Вы еще агенту платить будете....
Конечно, цена квартир будет расти, но Таиланд - не Москва, роста в разы не будет.
Реальность этой цифры подтверждает то, что доходность аренды сопоставима с %% ставками по депозитам - это экономическая закономерность.

Добавлено спустя 4 минуты 1 секунду:
Если уж так хочется быть ленд-лордом, то возьмите за эти деньги две однушки на московской окраине в хрущах 600х2=1200 баксов в месяц даже за совершенно убитую, такую где нечему амортизироваться, получите и 100% заполнение. 7.2% годовых - всё по-лучше

**Kor** » 05 май 2010, 13:20

А если не кондо покупать, а гест? В виде небольшого домика с кучей номеров? И сдавать не помесячно, а посуточно?
Или фарангу никто гест не продаст?

**merial** » 05 май 2010, 13:34

Kor писал(а):А если не кондо покупать, а гест? В виде небольшого домика с кучей номеров? И сдавать не помесячно, а посуточно?
Или фарангу никто гест не продаст?

Аренда гестхауса и бара на Пукете
Организация бюджетного хостела для дауншифтеров и бекаперов
Мини отель

**pups** » 05 май 2010, 14:07

Kor писал(а):А если не кондо покупать, а гест? В виде небольшого домика с кучей номеров? И сдавать не помесячно, а посуточно?
Или фарангу никто гест не продаст?

Можно гест. 200.000 баксов = 6.000.000 бат, за эти деньги маленький гест купить можно, номеров на 5-10.
Продать фарангу - продадут на компанию, ее всё равно для бизнеса надо регистрировать.

Но, надо понимать, что содержание геста - профессиональная деятельность, надо быть специалистом и много работать, в отличие от обычной сдачи квартиры, где ни ума, ни работы не требуется.

**RoadWarrior** » 06 май 2010, 08:44

Спасибо за советы. Просто по моему мнению сейчас для бизнеса в России очень тяжелые времена, вал неплатежей растет. Поэтому и думаю что делать и куда вложиться пока поспокойнее. Недвижимость в Москве это хорошо конечно. Только очень дорогая она и поэтомц на 200.000 максиму 2 хаты можно купить. Если 1 вдруг соскочила со сдачи, сразу -50% дохода.
А при условии 10 квартир можно риск снизить.
Думаю теперь про БКК. Может там, что скажете - сторожилы?
Там можно купить еще дешевле и сдавать дешевле, но зато стабильно!!! Ну как вариант?

**dimarick** » 06 май 2010, 15:20

Мне кажется в Бкк стоимость хаты будет подороже все-таки столица,а если честно то с такими деньгами я купил дома в паттае надстроил еще 2 этажа и курил бамьук,потому что такого места как паттая нет ни где в мире и заполняемость будет всегда на высоком уровне

**Kor** » 06 май 2010, 19:00

Не, высокой заполняемости в ПТТ никогда не будет.
Я так думаю потому что в высокий сезон искал себе жилье в ПТТ за три копейки, нашел очень много вариантов, и потом еще капризничал, выбирая подешевле и получше.
В ПТТ предложение превышает спрос во много раз.

**dimarick** » 06 май 2010, 19:20

Ну это пока сейчас строют железную дорогу от суварнабхуми до паттая,думаю после этого народу будет больше,а то сейчас добираться не очень удобно и цены на недвижимость рванут вверх

**Kor** » 06 май 2010, 19:37

Почему это неудобно?
Автобусы из аэропорта до ПТТ ходят часто, цена билета 124 бата, ехать полтора часа.
В чем неудобство-то?

**Sergey22** » 06 май 2010, 19:42

dimarick писал(а):Ну это пока сейчас строют железную дорогу от суварнабхуми до паттая,думаю после этого народу будет больше,а то сейчас добираться не очень удобно и цены на недвижимость рванут вверх

Вы не путаете с 28 км Бкк-Суваннапум? Их мусолят с переносами запуска уже 2 года. А сколько будут строить оставшиеся 100+ км Суваннапум-Птт?
Наличие\отсутствие ж\д не сильно сказывается на турпотоке.

**SDD** » 08 май 2010, 10:02

проще эти деньги в банк положить тайский под проценты, а то все думают- как прибыльно жить на аренду тока без труда и рыбку не пожаришь

**pups** » 08 май 2010, 14:27

Bogd@na писал(а):проще эти деньги в банк положить тайский под проценты, а то все думают- как прибыльно жить на аренду тока без труда и рыбку не пожаришь

Проще. Но тайский банк дает около 1-2% годовых. Только на пиво хватит.Ну и инфляция, хоть маленькая, но есть в Тае - через несколько лет покупательная способность этих денег упадет.
Про ж\д в Паттайю, надстройку дома.... нет комментариев, ибо бред.
Кондо в Бангкоке - это вполне тема. Цены на недвижимость там сопоставимы с паттайскими, но нет сезонности и более длительные сроки аренды. Есть и районы, где рост цены будет опережать общий - Он Нут-Банг На - там скай трейн потянут дальше, за рекой , вдоль аэропортовой ветки.
То , что касается Москвы - уверяю, что ни дня квартира пустовать не будет - тут рынок продавца и еще долго таким будет - на основании своего опыта, простоя квартир никогда не было, конечно, если цена разумная. А так - независимо от района, состояния, всегда будет клиент.

**Singapore** » 08 май 2010, 15:10

У меня тоже была такая мысль, но после посещения ПТТ, она куда-то делась
В высокий сезон все будет ок, а в низкий - увы...
В ПТТ огромный рынок недвижимости, продается все и везде, ликвидность данного проекта
под вопросом. Плюс недобросовестность агентов - 10 хат будет не так просто контролировать
Есть масса проектов, которые принесут больше, правда в Сингапуре

**Ктото** » 11 май 2010, 14:28

Хочу узнать если у вас в кармане болтаются 150 килобаксов - купили-бы вы 10 кондj в Паттайе или нет. Могу предположить что сейчас цены в упадке, и в дальнейшем могут немного подрасти. Если получать 10% возврата в год - это неплохо. А с вечной визой в 36 лет никак не решить ?

PS: Живу в Китае, если что - спрашивайте, чем смогу.

**pups** » 11 май 2010, 15:51

10% годовых не получится, смотрите пост №3.

А с вечной визой в 36 лет никак не решить ?

а)Образовательную визу можно получать 10 лет подряд, а там и пенсионная не за горами.
б)Если у человека есть хорошие деньги, то доступна инвестиционная виза (при инвестициях более 10 млн.бат, в т.ч. и в недвижимость) и (не уверен работает ли до сих пор) - Элит-кард за 1 млн. бат.
в)Если жениться и показывать доход в 40.000 бат\мес и самое главное, платить с него налоги, то можно получить семейную визу, которая после 3-х годовых продлений дает право на вид на жительство.
Вообще, если есть деньги, то визовый вопрос решается одним пальцем - хоть официально, хоть неформально - коррупция в Тае не меньше российской.

**Ктото** » 11 май 2010, 17:32

Pups, благодарю за содержательный ответ, спасибо ! Честно говоря на фотографиях кондо выглядят полу-пустыми-полу-заселенными (ну это кому-как больше нравится). Сам был 2 раза в Паттайе, также по делам в Бангкоке и Чантабури. Кажется в сезон народу хватает, единственно беспокоит политическая ситуация (типа заберут-не заберут). Также отметил что местные не очень любят жить в этих кондах, вероятно либо свое жилье (коттеджик) либо где-то дешевле есть. В общем тема интересная (если хапнуть по-дешевке).

ВОПРОС: Если тупо дать рекламу куплю кондо на 10-20% дешевле рыночной цены - найду клиента ? С дальнейшей его НЕСПЕШНОЙ продажой по рыночной цене. Когдато так занимался гаражами.

Если честно, для себя отметил, что пиво в Тае дорогое (дороже в разы чем в Китае), возможно это тема. Но как говорится без грин-кард в такие дела лазать не стоит. В принципе, мне так-же показалось, что китайские телефоны идут в Тае на ура. Спасибо про информацию про элит-карт за миллион, это на каждого члена семьи или достаточно одной ?

**pups** » 11 май 2010, 21:06

ВОПРОС: Если тупо дать рекламу куплю кондо на 10-20% дешевле рыночной цены - найду клиента ? С дальнейшей его НЕСПЕШНОЙ продажой по рыночной цене. Когдато так занимался гаражами.

Х.з. , может и найдете, но маловероятно. А неспешная продажа может затянуться на годы, особенно сейчас, покупателей мало.
Можно рискнуть - купить в строящемся проекте, продать после постройки - вот они Ваши 10-20% и будут.
Но лично у меня идиосинкразия на несуществующую недвижимость. Погуглите "проект the Beaches" - поймете , что иногда бывает.

Про элит деталей не знаю, у меня лишнего лимона батов нет
Опять же гуглом найдите их сайт - там написано.

**Ктото** » 12 май 2010, 02:18

Pups, благодарю за совет и вообще за информацию. Проект "спекуляции кондо в Патайе" - откладывается.
Буду иметь в виду эту прекрасную страну в дальнейших планах отдыха. Почекал по сайтам,оказывается действительно миллион с носа. Это легкий перебор - $100k за 3 карточки. Мы-ж в Азии, не в Америке.

**RoadWarrior** » 12 май 2010, 17:45

Singapore писал(а):У меня тоже была такая мысль, но после посещения ПТТ, она куда-то делась
В высокий сезон все будет ок, а в низкий - увы...
В ПТТ огромный рынок недвижимости, продается все и везде, ликвидность данного проекта
под вопросом. Плюс недобросовестность агентов - 10 хат будет не так просто контролировать
Есть масса проектов, которые принесут больше, правда в Сингапуре

Я понимаю что уже вышел из темы но есть вопрос: А можно про сингапур поподробнее?!

Добавлено спустя 4 минуты 10 секунд:
Ну и вообще я завел тему в целом из-за желания свинтить пожить в ЮВАзию. Оставлять деньги в России стремно. В бизнесе - приедешь - ни бизнеса ни денег, в банке - ну не знаю - они сволочи тоже сыпятся иногда. Поэтому хочется иметь средства рядом под контролем. Поэтому и хочется что нить замутить в тае или где нить рядышком. ХОЧУ ТАМ ПОЖИТЬ!!!

**Александр22** » 12 май 2010, 18:02

хочется что нить замутить в тае или где нить рядышком. ХОЧУ ТАМ ПОЖИТЬ!!!

Начинать следует с "пожить", все само придет. Могу сказать, что в моем паттайском доме очередь желающих арендовать жилье, и не отдыхающих, а экспатов и тайцев. Знаком с паттайскими жителями, которые занимаются перепродажей недвижимости, купленной на стадии проекта, живут небедно.

**Александр22** » 12 май 2010, 18:24

Все самое сладкое уже распродано.

Не распродано, они придерживают лучшее на потом, чтобы худшее распродать. Ближе к заселению появятся в продаже.

**Singapore** » 18 май 2010, 13:41

RoadWarrior писал(а):Я понимаю что уже вышел из темы но есть вопрос: А можно про сингапур поподробнее?! :shoсл

В Сингапуре есть схемы выращивания денег, которых нет в Тайланде или России. Их много, как сказал один мой знакомый - идеи тут есть, надо деньги.
Не потому что там этого не умеют, а по причине отсутствия механизмов и правой почвы для этого.
Самый элементарный пример - это увеличение инвестируемой суммы в 5-10 раз путем кредитования. Кредиты почти бесплатные, поэтому в этом удовольствие редко кто может себе отказать. Имея 200 зелени, распоряжаетесь миллионом. Дальше писать не буду, дабы не сочли за рекламу Сингапура)))

**g-girl** » 02 июн 2010, 15:21

Ну наконец мы решились на экстремальный для нас поступок. Пока нет детей. Уже примерно представляем как будем жить и чем заниматься в Тае.

Хотелось бы купить недвижимость (дом/виллу/таунхаус).
Месторасположение: предпочтительно Чавен, Ламай, Натьен, Биг Будда. Банг рай
Спальни: от 2
Санузлы: 1/2 не имеет значения
Кухня: 1
Гостиная: предпочтительна зона гостиной
Паркинг: предпочтительно, но не играет главной роли
Площадь: от 80м2 до 120м2
Бассейн: неважно
Агентства: только не русские
Ремонт: Не играет существенной роли, если цена адекватная - сами сделаем
Ценник: до 2 млн бат
Аренда земли: 90 лет

Ребят, если кто из живущих на Самуи что видит в продаже - сообщайте пожалуйста. Сайты мы и так каждый день шерстим..
Время покупки рассчитываем на февраль-март 2011.

Заранее благодарим. Ольга и Леонид.

ПысЫ: Задолбала Раша!

**SDD** » 02 июн 2010, 15:51

не спешите покупать дом, поживите в аренде, возьмите авто и присматривайте неспеша. Предпочтения со временем могут изменится, прислушивайтесь к ощущениям

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР