Полулюбительское мнение о рынке недвижимости в Паттайе

[ПОТТАец]

Поттайцу - сой Паттайя Парк это и Пратумнаком то не назовешь поэтому и площади свободные и то что построено все продается и продается.... А там где строят финны, норвежцы и венгры уже и по 50 миллионов за рай земли запрашивают и при этом смотрят в глаза немигающим взглядом.

Может так и есть, но это все для тех, кто в ПТТ пакетами ездит. Для тех кто хотя бы несколько месяцев пару лет там пожил очевидно, что ПТТ - это никакой не мегагород, где из-за напряженного трафика движения и соответственно громадной потери времени ценится центр. Что надо для фаранга есть по московским или питерским меркам в шаговой доступности что от Джомтьена, что с Наклуа. Цена вопроса 10 - 20 (с пересадкой) бат и полчаса времени с любой точки ПТТ, ведь нет пробок, ждать транспорта не надо, нет фактора холода, влияющего на желание добраться с любой точки в нужное место. А если еще и собственный транспорт есть то вообще разговор ни о чем... Разве что сильный дождь, но цена вопроса - 20 минут в любом кафе и 40 бат за чашкой кофе и в интернете, если планшет с собой.

По мне так Пратамнак не самое удобное место - тащиться вверх до тук-тука. И что там такого на Пратамнаке, делающего его исключением из других районов города? Наверное присутствие почетного консула России в Клифе - это ведь так круто жить рядом с его офисом

[greed-o-san]

Хотелось бы вернуться к теме "ТАУНХАУЗ В ПАТТАЕ ЗА 400 тыс бат"

[Drager]

Хотел бы обратиться к мнению опытных людей в данной сфере с конкретным вопросом про застройщика cw asset co с его проектом _http://abatalaycondo.com/ru/index.html 23м2 от 700 т.бат по тайской квоте. при обьедениии их в две получается 46м2 за 1,4млн бат. насколько это адекватный ценник ?
а так же поначитавшись вашей темы - каковы риски вложения на этапе когда еще и фундамена то нету у дома, только огороженная территория ? в том плане что за застройщик ? насколько он выдерживает сроки и т.д., так как в интернете мне ничего найти про него не удалось ни хорошего ни плохого.

[Aferist]

Хотел бы обратиться к мнению опытных людей в данной сфере с конкретным вопросом про застройщика cw asset co с его проектом _http://abatalaycondo.com/ru/index.html 23м2 от 700 т.бат по тайской квоте. при обьедениии их в две получается 46м2 за 1,4млн бат. насколько это адекватный ценник ?
а так же поначитавшись вашей темы - каковы риски вложения на этапе когда еще и фундамена то нету у дома, только огороженная территория ? в том плане что за застройщик ? насколько он выдерживает сроки и т.д., так как в интернете мне ничего найти про него не удалось ни хорошего ни плохого.

Ценник для первички адекватный.
Сроки все весьма приблизительные и в последнее время имеют тенденцию затягиваться.
Т.ч. к обещанному сроку сдачи смело добавляйте +1-1,5 года.
Риски на стадии "пустыря" есть. Застройщик желательно чтобы был крупный.
Но ведь Вы все равно деньги частями платите (в рассрочку по мере строительства), т.ч. опасность уменьшается.

В любом случае, если это - зимняя дача, то ничего страшного, если и деньги потеряете (не последние ведь, зато опыт какой инвестиций получите).
Если вы на последние берете и квартиру свою продали, оставшись без копейки, тогда - риск не оправдан.
Короче, все относительно в этом мире.

[Drager]

Т.ч. к обещанному сроку сдачи смело добавляйте +1-1,5 года.
Риски на стадии "пустыря" есть. Застройщик желательно чтобы был крупный.

про сроки я понял, что есть тенденция не соблюдать их...
а вот сам застройщик меня и интересует, про него в интернете нет ничего, кроме того что у него в планах есть 3-4 новых объекта и все.... по факту имеем только бумаги...меня и интересует ваше мнение по поводу застройщика

[Vakoko]

Если в нете нет ничего про прошлые проекты застройщика, то велика вероятность, что все проекты так и останутся на бумаге... Такие случаи уже упоминались в этой теме.

p.s. Нашел их группу в vk и на главном сайте большущую кнопочку "кинуть нам бабла" (утрированно), а так же обещания радужных перспектив всего за 30к бат первым платежом Еще радует глаз слово "luxury" чуть-ли не в каждом предложении

[ksen]

кто что может сказать про Tulip Group и их проект Pattaya City Residence?

[ayahuyasya]

Хаим уже ездит на феррари, а его коллега-конкурент на майбахе.
Или ламборгини и роллс-ройс, ну, в общем, вы поняли.
При этом застройщик гол как сокол, строит на деньги пока еще не обманутых вкладчиков и на банковский кредит под залог стройки. Фирма подрядчик состоит из подставного директора, техники, арендованной вместе с персоналом и двух десятков босоногих гастарбайтеров.
В общем, такой шахер махер, что только плюнуть и отойти.

Это какой Хаим? Не этот ли что здесь главный?:http://www.matrix-developments.com/condominium-developer-pattaya/
А то я в июле собрался деньги везти на новый проект . Спасайте меня если чо...время еще есть.

[princessfarang]

А мне вот например нравится, как строят Сити Гарден. У них новый проект на Пратамнаке и на севере.

[Борис0549]

А кто что может прокоментировать про застройщика Dysit Grypp ,проэкт Dysit Grang Park Pattaya? насколько адекватный застроишик ? И.тд

[понкачиж]

господа,а как вы смотрите на проэкт 'юникс" на Пратамнаке- по-моему очень приличный и с парк лейнами не сравнить.опять же застройщик надежный "реймон лэнд". может цены повыше малость-ну так там и качество и в срок. мне нравится.хотя думаю цены средние.

[Борис0549]

По мнениям экспертов ,данный проэкт не очень удачный ,инфракструктура довольно слабоватая для такого количества жильцов да и рядом оживленная дорога....

[Александр22]

господа,а как вы смотрите на проэкт 'юникс" на Пратамнаке- по-моему очень приличный и с парк лейнами не сравнить.опять же застройщик надежный "реймон лэнд". может цены повыше малость-ну так там и качество и в срок. мне нравится.хотя думаю цены средние.

Этот дом уже пять лет никак не начнут строить, сначала продавали под другим названием, уже и не помню, что-то вроде lofts, потом свернули, теперь опять деньги собирают, а с участком никак не определятся, на картинках в одном месте, на карте в другом.
Хотя, моя информация от прошлого года, может, что и сдвинулось.

[понкачиж]

да ,Александр вы отстали- сдвинулись и с местом определились и стройка идет и продажи начались и уложиться в сроки второй половины 2015 обещают...

[JasterOne]

ИМХО ценность Пратамнака в том, что он на горе. Вода в ливни почти не задерживается и ветерок всегда дует в жару..

[kikos71]

Но как ни странно студию что я купил по 56000 за метр можно продать по 76000 за метр.

Надеюсь построят все же

[serg1982]

Но как ни странно студию что я купил по 56000 за метр можно продать по 76000 за метр.

Надеюсь построят все же

Ага очередь стоит и ждет как бы купить у вас

[Мистер Икс]

Но как ни странно студию что я купил по 56000 за метр можно продать по 76000 за метр.

А вот об этом Вы можете даже и не мечтать....

[kikos71]

не злорадствуйте, я особо не тороплюсь и не переживаю по этому поводу

[Izabella corn]

Но как ни странно студию что я купил по 56000 за метр можно продать по 76000 за метр.

Надеюсь построят все же

ну и цены
с видом на море Джомтьен, с мебелью и техникой, ПТТ 28000 за метр,
а в розницу было 30000