Форум Винского

Oт merial. Промодерировано.

**Lenhen07** » 13 янв 2015, 15:22

Продаю студию может кто заинтересуется? Оплачено только 20 %.

**Борис0549** » 15 янв 2015, 11:28

К сожаленью ,на данном этапе и по адекватной цене продать практически невозможно..недавно продали студию в-нашем кондо,перекупила реэлторская фирма но хозяева продали за 50% от своих вложенных средств...

**slonmi8** » 15 янв 2015, 15:16

Да уж, видимо прижало людей. Печально.Или всё не так просто. Ладно уж,где наша не пропадала.Отступать уже поздно.
В принципе 25 тонн зелени не большие деньги, а там будем посмотреть.

**Чёрный** » 16 янв 2015, 16:04

Между тем работы идут и к маю обещают закончить с возведением коробок. Кроме нашего кондо рядом возводят ещё три. Район потихоньку приображается. Уже утвердили маршруты "Тук-Туков". Будут курсировать по нашей улице. И на карте Паттайи уже отмечен Дусит Гранд Парк.

ВТБ24 отклоняет мои платежи... У кого ещё такая же проблема возникла?

**Борис0549** » 23 янв 2015, 16:57

У нас тож были проблемы с втб..мы отправляли через другой банк..

**slonmi8** » 24 янв 2015, 10:34

Евгения Лютикова
Евгения, а чем они аргументируют, и как Вы делали перевод, через телебанк или в отделении банка.
Я оплатил сразу за. год. В отделении банка, только это было перед НГ.

Каждый раз валютный контроль запрашивает документы (договор купли-продажи), причём мы уже отправляли и на русском, и на английском... Мои последние две попытки они отклонили уже просто без комментариев... Да, перевожу всегда через телебанк, т.к. комиссия меньше...

**Гость** » 26 янв 2015, 12:12

SWIFT отключат, будет гораздо дороже проплачивать, и дольше

**slonmi8** » 27 янв 2015, 02:18

Евгения, а напрямую, то есть прямо из банка, не пробовали?

**Борис0549** » 30 янв 2015, 16:21

Соседи,не кто не пробовал обратится к застройшику...с просьбой о предоставления льготных условии выплаты(на более длительное время распределение выпллаты) слышал что некоторые фирмы предлогают подобную практику...!?

**Борис0549** » 30 янв 2015, 16:23

На период кризиса думаю была-бы не плохая поддержка для людей,кто не может осилить платежи...

**вадим иванович** » 30 янв 2015, 19:39

Борис добрый вечер.Думаю что по такому курсу платить не то что тяжело но и вообще не актуально.Что делать надо думать всем.А если цены на квартиры упадут что тогда? А если курс доллора еще поднимется? Вопросов возникло много.Всем привет.

**Борис0549** » 30 янв 2015, 21:01

вадим иванович писал(а) 30 янв 2015, 19:39:Борис добрый вечер.Думаю что по такому курсу платить не то что тяжело но и вообще не актуально.Что делать надо думать всем.А если цены на квартиры упадут что тогда? А если курс доллора еще поднимется? Вопросов возникло много.Всем привет.

По поводу,платить не платить это вопрос ,кому как. Мне допустим и многим кто купил мо ,мной Январь 2013г остался один платежь ,и финальный естественно ,но это года через полтора...что остается делать...!?

**slonmi8** » 31 янв 2015, 00:20

Эт точно, у каждого своя свадьба. Вечный вопрос , что делать. Или потихоньку зелень собирать на финальный платёж, или возможно более мягкий вариант, брать кредит на 5 лет, а жильё пустить в работу, если конечно будет спрос.
В крайнем случае продавать.По любому до завершения строительства ещё ой как далеко, а за это время много ещё воды утечёт. Будем надеятсья на лучшее.

**A425** » 04 фев 2015, 10:48

недавно переписывался с застройщиком ситуация действительно очень непростая. большая часть инвесторов пытается выйти из проекта, небольшое количество уже полностью произвело оплату и остальные либо платят либо уже имеют просроченную задолженность. для тех кто пытается продавать через русское агентство практически нет смысла потому что спрос с нашей стороны отсутствует , нужно пытаться продавать через иностранные агентства. так же было заявлено что застройщик не будет выкупать квартиры и производить перерасчеты с одной квартиры на другую. застройщика абсолютно не е..т наши с вами проблемы ему нужно заканчивать проект!
лично я все платежи остановил (если профукал бабки то сам дурак) и как сказал один старый еврей "спасибо боже , что взял деньгами!". а вообще теперь за такие деньги я лучше куплю квартиру у себя в нн.

**Ivan40** » 04 фев 2015, 12:16

В НН нет моря ) Если уж с чем и сравнивать, то как минимум Болгария, ну или Анапа, Сочи. И почему профукал? Продай за номинал. Мне уже много пишут интересуются.

**Гость** » 04 фев 2015, 12:26

номинал - это как ?

**Борис0549** » 04 фев 2015, 12:38

Если можно по подробней о номенале,и вообше о возможности продать кому ,за ск итд думаю всем участникам будет интересно и-полезно...

**вадим иванович** » 04 фев 2015, 13:35

Добрый день ребята.Номинал это что - то что выплатил в рублях?Или получается 50% от бакса .Бросать не надо надо продовать пытаться.Ну и конечно даже за остаток в 40% можно купить квартиру в любом городе России пусть даже без моря.Надо все взвешивать.Мое мнение если проплачено не много можно бросить.Пишите у кого какие мысли не теряйтесь!

**Ivan40** » 04 фев 2015, 13:48

Номинал это номинал в цене продажи. Т.е. батт. В рублях это вообще за бесценок получится. Проще действительно бросить. Кто интересуется, тот купит.

**Гость** » 04 фев 2015, 14:02

не, ребята, какой номинал, в лучшем случае получаете 40-50% от номинала,
и это реальность, её надо принять

**Борис0549** » 04 фев 2015, 14:04

Мне интересно ! А кто покупает за номинал!? Есть реальные предложения или это просто беседа ни о чем!?

**Ivan40** » 04 фев 2015, 14:06

Т.е. вы думаете, что по ценам застройщика, а минимальную я видел 1 580 000 батт!(не рублей) никто вообще не купит?

**Борис0549** » 04 фев 2015, 14:08

Купят,но Иностранцы...А для Россиян Тай стал очень не выгоден...в сложившейся ситуации...

**merial** » 04 фев 2015, 14:25

Оффтоп удален.

**вадим иванович** » 04 фев 2015, 14:37

Никвто не покупает за номинал .Одно дело пишут и интерисуются другое дело продать.Думаю более 50%продали бы за НОМИНАЛ в данной ситуации!

Мы решили поднатужиться и выплатить остаток... Давайте не падать духом, соседи!

**вадим иванович** » 04 фев 2015, 17:35

Евгения получается что надо еще выплатить в рублях столько за сколько покупали изначально.Мы тоже решили платить.

**Борис0549** » 04 фев 2015, 17:43

Евгения Лютикова писал(а) 04 фев 2015, 16:46:Мы решили поднатужиться и выплатить остаток... Давайте не падать духом, соседи!

Евгения вы про финальный платеж 40%говорите?

На следующей неделе закроем 60%, потом будем потихоньку откладывать оставшиеся 40%... Как минимум год у нас на это есть... Думали перекредитовываться, но сейчас бешеный процент на потребительские кредиты, нерентабельно получается, лучше потихоньку покупать доллары и просто откладывать...

**slonmi8** » 12 фев 2015, 03:38

Как уже писал, с недолгими сомнениями заключил договор на студию, в ноябре прошлого года. Хотел сначала как тут пишут двушку, но присмотревшись понял, что хватит и студии. Студия показалась более практичной по планировке.
Сразу оплатил за год, далее так же думаю пару платежей и всё. Судя по снимкам со стройки, работа идёт хорошо, в ноябре полечу сам посмотрю. Финальный платёж можно по разному сделать, вариантов достаточно. Про то что надо вкладываться или нет в эту стройку, у каждого свои аргументы, я тоже малость посомневался, но, если уж взялся за гуж -не говори что не дюж. Да и судя по нашим строикам ценам, мы не в проигрыше, в любом случае.
Это ведь не брошенные деньги. Надеюсь что всегда их можно будет вернуть.

**rega174** » 15 фев 2015, 07:44

В общем я продала свою 3-х комнатную квартиру,которую брала за 2,515 000 бат В декабре 2012 года на пресейле.,мною было выплачено 800,000 бат ( по старому курсу 800,000 рублей) и был долг,Нашла человека кто выкупит у меня контракт, вернула свои уже выплаченные и так же человек заплатил мои долги.

**slonmi8** » 15 фев 2015, 08:42

Значит не всё так плохо у нас в стране, если есть ещё такие покупатели, а что такое пресейл.

**merial** » 15 фев 2015, 18:20

Не надо в этой теме писать про продажу квартир и предлагать услуги посредника.

**AlexTam** » 03 мар 2015, 12:45

Мы пока платим, но вопрос, что будет с курсом рубля к середине 2016, он и до 200 может упасть.

**вадим иванович** » 03 мар 2015, 15:29

Сейчас главное чтоб не встала стройка.Не паникуй до 200 не упадет.

**Monya_Cat** » 04 мар 2015, 04:04

Всем привет:)мы решили упереться.В январе ,когда про отключение от СВИФТ заговорили,мы выскребли всё и запузырили в Тай.Теперь практически осталсось "на ключ".Будем ущемляться,собирать,если потребуется-докредитуемся.Хотим эту квартирку,хотим тепло,надоели эти российские бодряки.

**AlexTam** » 04 мар 2015, 04:08

К концу этого года я думаю нужно ориентироваться на 90-100 за доллар- это реальность. 3х кратное увеличение платежей и общей стоимости квартиры в рублях. Мы почти выплатили 1ю половину, но фишка в том что получается должны больше чем первоначальная стоимость контракта. Падение рубля съело все платежи.

**slonmi8** » 04 мар 2015, 06:45

Встанет стройка,вряд ли.в подмсковье 9 лет строился и как то пережил.с денежкой тоже не смертельно. если стоит моя студия 50 енотов,то думаю так и будет а то и дороже.так что-прорвёмся.землякам магаданцам и хабaровчанам привет.климат конечно у нас суровый,но думаю тоска по снежной завирухе будет в любом тёплом месте настигать северного человека.тепло оно для тела,а холод для души.

Вадим Иванович, насколько я поняла, Ваша ссылка касается только земельных участков, которые сегодня россияне покупают на тайскую компанию... Покупателей квартир в кондоминимумах это не касается. Поправьте, если я не права.

**САША74** » 04 мар 2015, 18:48

Евгения Лютикова писал(а) 04 мар 2015, 18:22:Вадим Иванович, насколько я поняла, Ваша ссылка касается только земельных участков, которые сегодня россияне покупают на тайскую компанию... Покупателей квартир в кондоминимумах это не касается. Поправьте, если я не права.

100% прав ! А еще там написано , что иностранец купивший квартиру ( не дом с землей ) в Тайланде, может спустя какой то время , по закону лишится квартиры
Итог статьи понятин , инвестиций в недвижимость Тайланда 1. Невыгодны . 2. Опасный

**Гость** » 04 мар 2015, 20:04

владельцев кондо это каким боком касается ?

и похожие новости периодически возникают, как волны в заливе
1 раз 30 лет реально, а вот далее 2 раза по 30 уже сложно

**slonmi8** » 05 мар 2015, 01:54

ознакомился.очередная лажа. по смыслу статьи все фаранги остались у разбитого корыта.по сути , собака лает-караван идёт.поживём увидим.а морской закон ещё ни кто не отменял.

**Monya_Cat** » 06 мар 2015, 04:46

А "морской закон" это как?
Перед НГ мы были в Тайланде.Жили в кондо "Сити Гарден".Там познакомились с несколькими русскими владельцами квартир.У них там по две квартиры,одна всё время сдаётся,в другой они останавливаются раз в год(в остальное время она тоже в аренде). Очень всем довольны.Их двухкомнатные кондо гарантированно заняты минимум по полгода.Месяц аренды в этом кондо(возраст жилья 4 года )50 т бат.Коммуналка оплачивается арендатором.Минус агентству за работу 7-10%.И получается,что с одной квартиры гарантированно имеют 300 000 бат(-агентские).То есть приезжая в отпуск они живут только на арендные деньги.

**slonmi8** » 06 мар 2015, 15:08

Ну магаданцы то должны знать.А это когда,ССЫКЛИВЫХ ЗА БОРТ.хотя в нашем случае вполне можно и не так кровожадно гусарский применить.кто не рискует тот не пьёт шампанского.жить легко надо.

**Борис0549** » 06 мар 2015, 15:10

Monya_Cat писал(а) 06 мар 2015, 04:46:А "морской закон" это как?
Перед НГ мы были в Тайланде.Жили в кондо "Сити Гарден".Там познакомились с несколькими русскими владельцами квартир.У них там по две квартиры,одна всё время сдаётся,в другой они останавливаются раз в год(в остальное время она тоже в аренде). Очень всем довольны.Их двухкомнатные кондо гарантированно заняты минимум по полгода.Месяц аренды в этом кондо(возраст жилья 4 года )50 т бат.Коммуналка оплачивается арендатором.Минус агентству за работу 7-10%.И получается,что с одной квартиры гарантированно имеют 300 000 бат(-агентские).То есть приезжая в отпуск они живут только на арендные деньги.

На сегодняшнии день реальность такова! Что не кто нечего не снимает...квартиры 80% не врстребовпны.так что о какой здаче речь,в паттае людей нет )))

**slonmi8** » 06 мар 2015, 15:41

а у нас что сегодня крайний день и дальше конец света. а чего такая цифирь то 80 красивше будет 99.9 смешные сил нет. кто интересно считал эти проценты не росгосстат случаем или украинский цензорнет.нам ещё строиться как минимум два года в лучшем случае.так что цыпочек по осени считают. вот в в 2017 годе и будем посмотреть кто пан а кто пропал.с деньгами надо легко растоваться

**Борис0549** » 06 мар 2015, 15:46

Цифры берутся от риэлторов...это не для кого не секрет,у меня узнакомых 2 кв на сегодняшнии день пустуют...тай не когда не был местом заробатовпния денег...а сейчас и подавно...так что оптизм это отлично ,но нестоит опртимизм путать с элюзией ...долар вэближайщие годы прежним не станет...так что делайте выводы

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР