Форум Винского

**Igoreshka** » 13 янв 2011, 20:55

По какому принципу происходит аренда квартир в Тайланде, а точнее в Паттайе? Есть какие-нибудь агентсва по недвижимости уже на месте, я прихожу, мне показывают возможные варианты, а если что понравилось, то плачу и сразу заселяюсь? Или желаемый объект для аренды стоит через интернет заранее подбирать? У кого есть опыть, посоветуйте пожалуйста как решить такой вопрос

Поиск и аренда жилья (квартира, апартаменты, комната) в Паттайе на .

**калям** » 12 окт 2014, 10:10

GALINA55 писал(а) 12 окт 2014, 06:54:Будем в Паттайе 25 января,на 2 дня забукали отель на Джомтьен,надо еще на 21 день.Подскажите бюджетные студию в пределах 10000 бат(мы -семейная пара- пенсионеры,без знания английского) как лучше искать аренду.

за 10 только жесткие условия будут.

**gigvin** » 16 окт 2014, 11:39

perfetto8822 писал(а) 08 окт 2014, 13:59:отпишусь, дабы немного расшевелить темку... Приехал с женой в ПТТ, цель найти студию +спальня до 20 000 на джомтьене на 6 месяцев. Итого за два дня пока ничего толкового не нашли. Ищем через агентства ( они накидывают 1500 батт), через директоров кондоминиумов (цена чуть лучше к реальной), через хозяев кондо( цены адекватны).
Показывают очень много убитых вариантов с плесенью. Все ссылаются , что скоро сезон, вот и ломят цену.
Очень удивили русские , которые тут работают не в сфере недвижимости, подсказывают реальные цены, спасибо за это!
Не знал, что сложно так найти свежий кондо...

ну не знаю как вы ищите. В этом году снял на 3 месяца в laguna bay за 17к. Контракт на 6 стоил 14к. Кондик новый.
Рядом куча вариантов было в этом диапазоне

**Гость** » 16 окт 2014, 13:55

карма , видать, такая, что по сараям пошли
в Бангкоке два раза был поиск кондо - 4 дня, это в первый раз, во второй раз уже с опытом - на второй день нашел.
а в Паттайке-то 2, ну три дня, если целенаправленно подойти к этому: инет, газеты, ножками по кругу и вот она, мечта, за твои деньги

**-Kislorod-** » 24 окт 2014, 17:51

Резюмируя прочитанную ветку, поправьте в чем ошибаюсь..
Если бюджет от 25к бат/мес, и не хочется парится, то проще через агенство, отвезут, покажут, предоставят договор на английском, возможно даже на русском.

Если требуется эконом вариант в районе 7-12 тыс бат/мес, то нормальным агенствам вы не интересы.
В интернете присутствуют фейк варианты + агентства разводящие на предоплату с целью вас привязать к себе, или даже могут быть завышенные цены. Большинство реальных бюджетных вариантов просто не представлены в сети вообще. По ним алгоритм - букаете предварительно гест денька на три, договариваетесь с мотобайкером на полный день и го шерстить близлежащие окраины..

По сути варианта два, либо комната напрямую у тайца в обычном частном тайском доме, цены начинаются от 3-4 тыс (это скорее всего вентилятор + матрас на полу) или же "доходный дом" в котором соседями по большей части будут такие же арендаторы как вы. Если напрямую с тайцем то риски высоки т.к. договор если таковой вообще будет (с реальным хозяином) то на тайском, по сути вы подписываете его не читая, могут написать туда например пятикратный тариф на электроэнергию, да и вообще не факт что вам изначально собираются возвращать депозит, поэтому такой вариант предпочтителен только если есть знакомые, а не просто заходя с улицы.

"доходный дом" если я правильно понял термин то это называется "кондо" имеет управляющего и заинтересован в репутации поэтому шансы что вас захотят откровенно кинуть каким либо образом минимальны. Понравилось, условия подходят, можно смело подписывать и заселяться.

Если вы совсем не в ладах с инглишом (как я) и кроме - ду ю сипик раша? при посещении увиденного кондо заходя с улицы ничего спросить не способны, то это заметно усложняет ситуацию. Из вариантов что приходят сейчас на ум - найти на форуме "доброго самаритянина" (русскоговорящего) который уже живет в подходящем для вас кондо, и поинтересоваться у него наличием свободных мест. Чтобы двигать по приезду целенаправлено туда, по крайне мере уже будут известны условия и стоимость проживания, а заселиться как нибудь вероятно получится и без знания основ тайинглиша. Собственно и интересуюсь может кто из уже проживающих подскажет, буду через 2 недели, желательно до 10 тыс, район любой, хоть какой нибудь интернет в руме, остальное не важно, аренда на месяц или три.

**Skiff** » 25 окт 2014, 03:06

-Kislorod- писал(а) 24 окт 2014, 17:51:... Если требуется эконом вариант в районе 7-12 тыс бат/мес, то нормальным агентствам вы не интересы...

25к или 10к неважно - нормальные агентства короткой арендой не занимаются, 6мес - может быть; в офисе кондо и на год иностранцу с турвизой вряд ли сдадут,
но в кондо и в офисе работают люди с небольшой зарплатой, им кто-то оставляет ключи от своих юнитов, когда уезжает, они сдают и как-то рассчитываются (мне за низкий сезон рабочих сделать ремонт дали ). В любом случае это просто аренда у тайца или не тайца, который работает в агентстве или офисе и чаще всего даже не хозяин, так что с "кинуть", как повезет, в целом, десятки тысяч квартир и домов за зиму снимают и все ОК, некоторых "кидают" и они потом на всех форумах годами пишут .

**trora** » 25 окт 2014, 10:47

-Kislorod- писал(а) 24 окт 2014, 17:51:"доходный дом" если я правильно понял термин то это называется "кондо"

кондо- это квартиры в обычном доме, принадлежащие разным хозяевам. тайцам и фарангам. или только тайцам.
доходный дом- это апартаменты или гэстхаус. или хостел на худой конец. там 1 хозяин как правило- который сдает юниты, комнаты или койки в аренду на разный срок

**-Kislorod-** » 13 ноя 2014, 10:06

trora писал(а) 25 окт 2014, 10:47: кондо- это квартиры в обычном доме, принадлежащие разным хозяевам. тайцам и фарангам. или только тайцам.

Тогда не совсем понятно как можно снять в кондо заходя с улицы?
Даже в таких многоквартирных монстрах как Jomtien Beach Condominium хозяева же у всех студий разные, и они не же сидят там не месте и не ждут что кто то придет)) Соответственно сам принцип не понятен связи с контактным лицом для заключения договора. Это все только через агентства или какие то обьявления, или же на месте всегда есть представитель жилищного кооператива которому хозяева оставляют ключи, цены, и право на заключение договора аренды??

**gigvin** » 13 ноя 2014, 10:08

-Kislorod- писал(а) 13 ноя 2014, 10:06:
trora писал(а) 25 окт 2014, 10:47: кондо- это квартиры в обычном доме, принадлежащие разным хозяевам. тайцам и фарангам. или только тайцам.

Тогда не совсем понятно как можно снять в кондо заходя с улицы?
Даже в таких многоквартирных монстрах как Jomtien Beach Condominium хозяева же у всех студий разные, и они не же сидят там не месте и не ждут что кто то придет)) Соответственно сам принцип не понятен связи с контактным лицом для заключения договора. Это все только через агентства или какие то обьявления, или же на месте всегда есть представитель жилищного кооператива которому хозяева оставляют ключи, цены, и право на заключение договора аренды??

Через агенства. Часто агенства сидят внутри кондика или указан телефон куда позвонить можно.

**x3mal** » 14 ноя 2014, 01:08

В соседнем топике задал ряд вопросов по аренде, которые так и остались без ответа. Продублирую часть из них здесь. Буду благодарен за ответы.

1. Существует ли такой развод в Паттайе, когда тебе сдают квартиру на несколько месяцев люди, которые ее сняли на пару дней?
2. На что стоит обратить внимание при заселении, чтобы потом избежать проблем с получением депозита, какие у вас возникали с этим сложности?
3. Какие еще разводы при аренде студии бывают? Чего остерегаться?
4. При аренде кондо на 3 месяца платишь сразу депозит+3 месяца или депозит и ежемесячные платежи?
5. С какой частотой по набережной Джомтьена ходят тук-туки в центр?

**mrlavroff** » 14 ноя 2014, 04:21

x3mal
1. Такой развод даже в провинциальных российских городах существует, а в Паттайе тем более.
2. На все нужно обращать внимание, большие косяки сразу в глаза попадаются.
3. Предоплату через интернет оплатили и "хозяева" больше на связь не выходят.
4. Аренду+ депозит сразу, ежемесячные платежи оплачивал по окончанию месяца.
5. Больше минуты никогда не ждал.

**gigvin** » 14 ноя 2014, 06:42

x3mal писал(а) 14 ноя 2014, 01:08:В соседнем топике задал ряд вопросов по аренде, которые так и остались без ответа. Продублирую часть из них здесь. Буду благодарен за ответы.
1. Существует ли такой развод в Паттайе, когда тебе сдают квартиру на несколько месяцев люди, которые ее сняли на пару дней?

Не слышало

x3mal писал(а) 14 ноя 2014, 01:08:2. На что стоит обратить внимание при заселении, чтобы потом избежать проблем с получением депозита, какие у вас возникали с этим сложности?

С депозитами бывают проблемы если снимаешь у частных лиц или левых агенствах.

x3mal писал(а) 14 ноя 2014, 01:08:3. Какие еще разводы при аренде студии бывают? Чего остерегаться?

В новых кондах очень много конструктивных недостатков. Снимите на длительный срок а потом поймете что из-за какой то мелочи вам в нем некомфортно жить. Забивающиеся унитазы, запах канализации, шумные кондиционеры, неудобные кровати и много чего еще.

x3mal писал(а) 14 ноя 2014, 01:08:4. При аренде кондо на 3 месяца платишь сразу депозит+3 месяца или депозит и ежемесячные платежи?

Обычно если всю сумму сразу платите то депозит будет меньше чем при помесячной оплате.

x3mal писал(а) 14 ноя 2014, 01:08:5. С какой частотой по набережной Джомтьена ходят тук-туки в центр?

От времени суток зависит но в целом раз в минуту точно могут и чаще.

**Kukla123** » 15 фев 2015, 22:24

Комрады, надо кондо на месяц в высокий сезон (20 дек-20 янв)... Квадрат: Южная- Третья (в идеале- Букхао)- Центральная - Секонд (ну, на это в низкобюджетном вариате надежды, конечно, нет, но тем не менее...). Кухня и балкон обязательны. Других требований нет. Чем дешевле, тем лучше. В р-не 10 000 бат было бы неплохо, в крайнем случае - 12 000 бат .
Дайте совет и координаты. . На месте людям искать некомфортно. Надо, чтобы заранее знать куда... В идеале списаться заранее и всё такое...

**Галочка V** » 16 фев 2015, 03:21

Kukla123 писал(а) 15 фев 2015, 22:24:Комрады, надо кондо на месяц в высокий сезон (20 дек-20 янв)... Квадрат: Южная- Третья (в идеале- Букхао)- Центральная - Секонд (ну, на это в низкобюджетном вариате надежды, конечно, нет, но тем не менее...). Кухня и балкон обязательны. Других требований нет. Чем дешевле, тем лучше. В р-не 10 000 бат было бы неплохо, в крайнем случае - 12 000 бат .
Дайте совет и координаты. . На месте людям искать некомфортно. Надо, чтобы заранее знать куда... В идеале списаться заранее и всё такое...

Уважаемый, до декабря ещё столько воды утечет...

**Kukla123** » 17 фев 2015, 12:08

Галочка V писал(а) 16 фев 2015, 03:21:Уважаемый, до декабря ещё столько воды утечет...

Что-то утечет, конечно, возможно... Я из года в год в одних и тех же местах в Таиланде живу по одним и тем же ценам, и они из года в год не меняются (в батах). 2015 год - тоже не исключение. По этой причине обозначила, что интересует вариант в высокий сезон в определенном районе и по приемлемой для людей цене в батах с надеждой на то, что и в конце 2015 года ситуация мало изменится.

ЗЫ: кто не в теме, пожалуйста, не утруждайте себя подобными ответами... Вопрос адресован тем, кто в курсе цен на сегодняшний день.

Еще раз вводные данные:
Кондо на месяц
высокий сезон
Квадрат: Южная- Третья (в идеале- Букхао)- Центральная - Секонд.
Кухня и балкон обязательны.
10 000 - 12 000 бат

**Галочка V** » 17 фев 2015, 13:55

Kukla123 писал(а) 17 фев 2015, 12:08:
Галочка V писал(а) 16 фев 2015, 03:21:Уважаемый, до декабря ещё столько воды утечет...

По этой причине обозначила, что интересует вариант в высокий сезон в определенном районе и по приемлемой для людей цене в батах с надеждой на то, что и в конце 2015 года ситуация мало изменится.

ЗЫ: кто не в теме, пожалуйста, не утруждайте себя подобными ответами... Вопрос адресован тем, кто в курсе цен на сегодняшний день.

По опыту скажу - в декабре 13-го мы с огромным трудом нашли (действительно, высокий сезон), а этой зимой - 21.12 - очень много свободного. очень много объявлений с заманчивыми ценами. Кстати, живём в центре, но не на южной, а на центральной.

**KolyaBokov** » 10 май 2015, 13:28

Очередной желающий на елку слазить и селедку съесть без последствий. Но елка с заковыркой, может со стороны глянете и натыкаете незамыленным взглядом. Желание рум\кондо на месяц в декабре(6 декабря-6 января), в бюджете 5-6-7т.б.
Дело не в желании дешево жить, немного сложнее. Планирую поездку на месяц, прилет в Бкк, акклиматизация в Птт дня 3-4, потом в Лаос дней на 4-5, обратно в ПТТ на пару дней, на Самуи дня 3-4, потом обратно, возможно, Камбоджа в планах, Чинг Май, Хуа Хин.
По опыту прошлого трипа декабрь 2014-январь2015, когда сократил время в Сиануквиле, а вместо Лаоса поехал в Петчабун на 4 дня, пришлось у тайки жить до следующей брони геста(бранировал все с лета на Буккинге).
Хотелось бы, чтобы в Птт было жилье, куда мог спокойно возвращаться, а не перекраивать брони гестов из-за того, что решил сократить дни в Лаосе или на Самуи штормы или наоборот, решил задержаться где нибудь, тем более, будет высокий сезон и НГ хочу встретить в ПТТ.
Подведу итог, в Птт иметь жильё и делать вылазки в соседние места\страны.
Niran смотрел, в принципе, в бюджет влажу, может ещё подскажете варианты в Интернете посмотреть, Джомтьен, Букхао, Центральная, сам не королевских кровей, не избалован.
Или в принципе забить на это усложнение, рассчитывая на фарт, каждый раз мотаясь со всеми вещами на тот же Квай или в Аюттхаю.

**опти** » 02 июн 2015, 12:27

Добрый день!
А здесь можно опытом делиться?
Прилетели в Тайланд 25 ноября прошлого года. Забронировали отель на Джомтьене на 3 ночи. 26 ноября пошли искать жилье. Из дома уже определились с кондо "Paradise" и "Park Lane". Пришли в фойе Парадайза, поинтересовались, сдается ли что-нибудь. Риэлтор (милая тайская женщина) сразу предложила нам несколько вариантов как в самом парадайзе, так и в нескольких других кондо. Озвучила цены и условия. Договорились встретиться с ней через пару часов. Встретились уже с ней и с хозяйкой квартиры 1 bedroom. Посмотрели, все понравилось. Пока ходили снимать деньги нам подготовили квартиру (принесли чистое белье, убрались, поставили цветы). Заключили договор на англ языке. цена на тот момент была 17000 бат + депозит 10 тыс + коммунальные платежи (вода бесплатно) )) и уборка хозяйкой раз в неделю. Никаких финальных уборок при выезде оплачивать не надо было. Пока ходили за вещами, нам в квартиру принесли тарелку с фруктами. Заехали. Как и было сказано, было еженедельная уборка со сменой белья и полотенец. накануне уборки хозяйка писала смс со временем, по окончании присылала смс, что все сделано. Всегда была на связи и отвечала на все вопросы. Один раз мы захлопнули дверь и забыли ключи. Приехала через 5 минут и помогла )) Так еще же случился кризис в России (у нас деньги были на картах в рублях), поэтому на подарки родственникам денег не осталось к концу отпуска. Так хозяйка квартиры вошла в положение (приходила за 2 дня до отъезда снимать показания счетчиков) и отдала нам 70% депозита до нашего выселения ))
Вот такой положительный опыт. Собираемся в этом ноябре уже с друзьями. Будем искать дом на месте!

**Гость** » 02 июн 2015, 16:52

Лет десять назад:
прилетел, в 50 метрах от остановки автобуса ( на Джомтиене) отельчик, купил газету и выбрал 2 объявления, позвонил, цена условия второго устроила, на след день приехал, договорились, снял, заехал на след день.

Года два -три назад точно так же устроил товарища, вместо газеты пользовал инет:
созвон, просмотр, осмотр, третий вариант устроил, в скайпе в реале товарищ видел предлагаемые варианты.

щас еще проще: пошел кругами в облюбованном месте/районе и выбирай что нравится, предварительно прошерстив инет.

сто раз уже прописано, и сто раз отвечено

**doctormax2** » 14 июл 2015, 09:03

Кто-нибудь знает,где это?Донгтан?Не?

**Stuvey** » 14 июл 2015, 09:34

doctormax2 писал(а) 14 июл 2015, 09:03:Донгтан?Не?

Не Донгтан точно.

Вот Донгтан:

**Stuvey** » 14 июл 2015, 11:56

doctormax2 писал(а) 14 июл 2015, 09:03:Кто-нибудь знает,где это?

Блин,заинтриговали...и нашла таки .Сравниваем здание на заднем плане.
Это Cosy Beach.

**doctormax2** » 14 июл 2015, 13:21

Stuvey писал(а) 14 июл 2015, 11:56:
doctormax2 писал(а) 14 июл 2015, 09:03:Кто-нибудь знает,где это?

Блин,заинтриговали...и нашла таки .Сравниваем здание на заднем плане.
Это Cosy Beach.

Похоже,он.Так вот из-за чего люди селятся на этом неудобном Пратумнаке.

**evg111** » 30 июл 2015, 00:22

Подскажите, пожалуйста, приличные кондо за 15-20к бат в центре. Нашел для себя идеальный вариант view talay 6, но 30к чёт дороговато.

**AssVass** » 03 окт 2015, 01:02

вроде бы тема подходящая, хотел задать вопрос.
Если арендуешь кондо на 6 месяцев, то оплата будет производиться помесячно или за весь срок сразу? Т.е. например 20к бат в месяц и надо заплатить сразу 120к бат?

**Lomantin** » 03 окт 2015, 01:48

AssVass писал(а) 03 окт 2015, 01:02:Если арендуешь кондо на 6 месяцев, то оплата будет производиться помесячно или за весь срок сразу? Т.е. например 20к бат в месяц и надо заплатить сразу 120к бат?

будет возвратный депозит в размере 1 или 2 месяца и плюс оплата каждый месяц... могут предложить и скидку 10-20% если сразу заплатить за все 6 мес... Но кинуть могут. Придут да выгонят под любым предлогом... стремно это

**Гость** » 03 окт 2015, 03:35

AssVass писал(а) 03 окт 2015, 01:02:вроде бы тема подходящая, хотел задать вопрос.
Если арендуешь кондо на 6 месяцев, то оплата будет производиться помесячно или за весь срок сразу? Т.е. например 20к бат в месяц и надо заплатить сразу 120к бат?

при оплате за 6 месяцев вполне возможно что не будет депозита, и можно просить скидку, как договоритесь.
сам наблюдал пару подобных моментов.
Договор будет на тайском, если переживаете - имейте свой бланк договора, или впишите пункты в предлоденный договор, где будут прописаны волнующие вас моменты возможного"кидка".
Думаю, это больные фантазии или реалии из турмест.

**roman1945** » 03 окт 2015, 11:30

AssVass писал(а) 03 окт 2015, 01:02:вроде бы тема подходящая, хотел задать вопрос.
Если арендуешь кондо на 6 месяцев, то оплата будет производиться помесячно или за весь срок сразу? Т.е. например 20к бат в месяц и надо заплатить сразу 120к бат?

В кондо помесячная оплата, депозит больше одного месяца отдавать не стоит, так как в случае проблем его не возвращают.
Всегда говорю что буду жить долго , но контракт заключаю на короткий срок, чтобы в случае чего была возможность уехать.
в нормальных местах договор всегда на английском.

**AssVass** » 11 окт 2015, 19:48

уже отдал за 2 месяца депозит 50к бат, пофиг короче

**Яна Юрьевна** » 11 окт 2015, 20:05

Обычно берут депозит за месяц и оплату за месяц,наверно и у вас так. Депозит за 2 месяца не берут как правило.

**AssVass** » 12 окт 2015, 00:50

Яна Юрьевна писал(а) 11 окт 2015, 20:05:Мы берём депозит за месяц и оплату за месяц,наверно и у вас так. Депозит за 2 месяца не берут как правило.

депозит за 2 месяца, всего отдал 75к бат

**Яна Юрьевна** » 12 окт 2015, 06:35

Круто с вас....

**калям** » 12 окт 2015, 14:18

мы первый раз платили депозит во V-8 в Птт 15 тыс бат..во второй к той же хозяйке когда приехали.она даже и не заикнулась о депозите...

**dansokolov** » 25 окт 2015, 23:50

Здравствуйте! Собираюсь в Паттайю жить месяца на 3, встал вопрос с жильем на эти 3 месяца, т.к. я могу попасть туда аккурат в самый пик сезона, а ходить искать мне как тут пишут по 3-10 дней будет скорее всего некогда (фрилансер типа), да и в гесте жить неохота.
Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то агрегаторы в интернете именно квартир (или какие-либо годные сайты непосредственно кондоминиумов)? Все, что в этой теме, просмотрел, . тоже, но там что-то маловато предложений.
Удален оффтоп Rezoner

**Гость** » 26 окт 2015, 04:55

самый лучший агрегатор - гугл
condo for rent pattaya и томпай

**dansokolov** » 26 окт 2015, 23:13

Гугл хорош, но так обламывает в каждом разбираться а я так привык уже: галочки поставил, радиус задал и вперед.

Andrun писал(а) 26 окт 2015, 04:55:самый лучший агрегатор - гугл
condo for rent pattaya и томпай

Вот про этот сайт hipflat.co.th кто-нибудь что-нибудь может сказать? (извините за ссылку, это ни коим образом не спам)

**belmondo96** » 26 дек 2015, 20:45

Kor писал(а) 22 дек 2011, 10:39:
andrew58 писал(а) 22 дек 2011, 10:24:Комнаты за 2000 бат в месяц находятся в гестах, похожих на любые другие тайские гесты. Только они расположены в ебенях.
...
Находятся такие гесты на сои Бункод например. Это такая небольшая улочка, идет примерно от перекрестка Южной с Сукумвитом на северо-запад по диагонали и выходит на Третью. До пляжа оттуда идти минут 20-25 пешком.

Доброго дня!
Очень интересуюсь темой дешевого жилья. Ни на одной карте не смог найти все указанные вами улицы, кроме Сукхумвита. Можете рассказать подробнее? Там есть какие-нибудь ориентиры? Или знаете точки Гугл мэп?

**merial** » 26 дек 2015, 22:18

belmondo96 писал(а) 26 дек 2015, 20:45:Можете рассказать подробнее?

Все что от моря дальше 20 минут пешком - дешево.

**belmondo96** » 26 дек 2015, 23:39

Ясно. Район поиска неопределен, но хоть выбор есть!

**Яна Юрьевна** » 27 дек 2015, 04:17

На улице Бокао не так много дешевого жилья. С третьей йлицы до пляжа идти 15-17мин. А вот после третьей(Third Rod) можно найти подешевле.это про центр.

**belmondo96** » 30 дек 2015, 19:31

Ясно.
Еще момент. У меня тур-виза до 30-го января, живу я в Районге. Сегодня подал документы на годовой курс тайского языка, учиться и жить буду в Паттайе. А вот когда лучше туда переезжать? Сейчас пик сезона, там тьма народу, море машин. Реально ли прямо сейчас найти комнату за 2000-3000 бат? Или подождать конца месяца? И будет ли меньше цена?

**Яна Юрьевна** » 31 дек 2015, 04:37

2-3 тыс в сутки реально.в месяц нет наверно)

**bstyk** » 02 янв 2016, 01:34

Подскажите, пожалуйста, какие есть русскоязычные проверенные агенства в Паттайе? Без кидалова? Нужна квартира на длительный срок с договором для предоставления в посольство для оформления школьной визы. И квартира нужна само собой для жизни от 6 месяцев.

**merial** » 02 янв 2016, 12:02

bstyk писал(а) 02 янв 2016, 01:34:есть русскоязычные проверенные агенства в Паттайе? Без кидалова?

Как такового кидалова не будет, если не считать "заряженные" цены.

**bstyk** » 02 янв 2016, 17:32

Если английский ниже среднего, как ходить по кондо и интересоваться об аренде? И я договора не видел в глаза. Вдруг кинут если самому жилье на месте искать. Или с переводчиком на телефоне ходить?

**buferman** » 02 янв 2016, 18:53

с переводчиком, в нормальных кондо кидать не будут...

**trora** » 06 янв 2016, 09:11

buferman писал(а) 02 янв 2016, 18:53:в нормальных кондо кидать не будут.

но пользуясь тем что клиент не понимает написаного- могут зарядить в договор неприятные для клиента пункты.

**Влдмр60** » 14 янв 2016, 12:52

Сейчас цены на аренду в Джомтьен Бич Кондоминиум значительно упали в связи с рублем. Можно полностью мебилированную - нормальную студию от 8 тыс. бат за месяц + коммуналка свободно снять. Если на пол-года и дольше то по 7 тысяч за месяц. Пляж совсем рядом и не надо как из Маджестика по пыльной дороге тащится с риском что какой нибудь водитель собьет.

bstyk Договор спрашивайте как минимум на 2х языках - Тайский обязательно и любой другой. С солидными агенствами доплатите побольше и условия не выторгуете. С мелкотой разной может даже и подороже выйти. Если договор только на русском - без Тайского языка, то он не имеет юридической силы. Просто туалетная бумага. В иммиграцию надо будет сразу офоримить извещение от владельца чтобы продлили визу через 90 дней.

Думаю что за 2-3К комнат нормальных не найти, хотя это зависит от степени убогости.

buferman писал(а) 02 янв 2016, 18:53:с переводчиком, в нормальных кондо кидать не будут...

Какие же кондо считать нормальными? Ведь все зависит от владельца (ев) собственности. Лично я выбивал своей будущей жене обратно депозит от Тайцев.

Igoreshka писал(а) 13 янв 2011, 20:55:Доброго дня суток,
У меня возник такой вопрос - а по какому принципу происходит аренда квартир в Тайланде, а точнее в Паттайе? Есть какие-нибудь агентсва по недвижимости уже на месте, я прихожу, мне показывают возможные варианты, а если что понравилось, то плачу и сразу заселяюсь? Или желаемый объект для аренды стоит через интернет заранее подбирать? У кого есть опыть, посоветуйте пожалуйста как решить такой вопрос

Очень много агенств работающих за комиссионные % и частных владельцев которые не хотят терять % на агенствах сдавая свои квартиры напрямую. Оплачивайте все только по законному договору составленному на Тайском + еще любом языке. Пересдача уже арендованных квартир тоже процветает, но более рискованная поскольку у жильцов нет на это юридических прав и можно пролететь на оплаченные деньни если владелец возмутится. Договор составлеенный без переврда на Тайский считается недействительным. Русскоговорящие пересдавальщики находятся в более худшем положении из за обвала рубля и новых правил постановки жильцов на учет.

Можно подобрать себе пару - тройку квартир заранее и потом выбрать то что больше устраивает. В связи с кризисом обменного курса есть свободные квартиры в любом районе.
Часть сообщения удалена как офф-топ.Yurigun.

Igoreshka писал(а) 14 янв 2011, 10:41:Pups, огромное вам спасибо, а можно еще пару вопросов?:)
А как найти агенство/ва в Паттайе? Есть какая-нибудь специальная местная газета например?
А кто платит комиссионные агенству, я или тот кто сдает квартиру/домик? Если я скажем хочу арендовать на месяц или два, то я за весь период заранее должен заплатить?

Зачем искать агенства?
Зачем многим владельцам недвижимости платить за рекламу в газете или разным агенствам если есть возможность сдать напрямую. Уже есть много предложений и запросов - к примеру В Контакте? Проще всего пошерстить интернет или разместить свои запросы ВК.

Igoreshka писал(а) 14 янв 2011, 14:48:Скажем за 600-700 баксов в месяц на что можно расчитывать в Паттайе?

Курс уже за 36 бат. Следовательно можно свободно врендовать студию и на обычное питание останется.

**trora** » 26 янв 2016, 15:48

Влдмр60 писал(а) 14 янв 2016, 12:52:и новых правил постановки жильцов на учет.

что за новые правила?

Влдмр60 писал(а) 14 янв 2016, 12:52:В иммиграцию надо будет сразу офоримить извещение от владельца чтобы продлили визу через 90 дней.

можно подробности?

**Влдмр60** » 27 янв 2016, 05:25

Как и все владелецы кондо, я обязан и лично оформлял эти извещения в иммиграцию. Там мне выдавали квиток где указывали что этот жилец принят на учет. Копию квитка жильцы уже показывали как подтверждение отмечания на 90 дней или продления визы. Эти отрезные квитанции были одинаково нужны как арендатору-немцу, так и для семьи россиян (те же отмечания на 90 дней) и молодому жильцу который продлевал свою 2 мксю тур-визу на 30 дней.

**AssVass** » 29 фев 2016, 12:19

в топку, арендую через агентство и следующую тоже буду через это же агентство. все эти супер чип варианты не хочу рисковать

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР