Форум Винского

**Igoreshka** » 13 янв 2011, 20:55

По какому принципу происходит аренда квартир в Тайланде, а точнее в Паттайе? Есть какие-нибудь агентсва по недвижимости уже на месте, я прихожу, мне показывают возможные варианты, а если что понравилось, то плачу и сразу заселяюсь? Или желаемый объект для аренды стоит через интернет заранее подбирать? У кого есть опыть, посоветуйте пожалуйста как решить такой вопрос

Поиск и аренда жилья (квартира, апартаменты, комната) в Паттайе на .

**merial** » 11 апр 2017, 14:06

Alur74 писал(а) 11 апр 2017, 13:34: при аренде квартиры в Паттайе, какие документы спросить, что бы проверить собственника?

Аренда дома - шлем залог. - какие гарантии что не кинут? ?

**Alur74** » 11 апр 2017, 14:20

merial, Спасибо, я это уже читал. У меня нет проблем с бронированием и аванса я не отправляю, расчет строго на месте. Мне интересно узнать, как определить, что это точно хозяин квартиры?

**1941** » 11 апр 2017, 14:31

Ваши опасения понятны.
Заключайте сделку в риел.агенстве,будет несколько дороже.Но спокойствие стоит денег.
Вы же к этому вели?

**qwaszx-1981** » 11 апр 2017, 15:55

Alur74 писал(а) 11 апр 2017, 13:34: при аренде квартиры в Паттайе, какие документы спросить, что бы проверить собственника? Вернее, что тот кто нам сдает и представляется собственником это он и есть. Вроде документ будет на тайском, а собственник русская женщина.

ищитe апартамeнты на мeстe, гдe внизу на "рeсeпшн" имeeтся офис т.н. управляющeй компании. Они жe и сдают в арeнду.
пысы- кто там был собствeнник, на каких языках докумeнты - нe особо мeня интeрeсовало

**Alur74** » 11 апр 2017, 17:16

1941 писал(а) 11 апр 2017, 14:31:Ваши опасения понятны.
Заключайте сделку в риел.агенстве,будет несколько дороже.Но спокойствие стоит денег.
Вы же к этому вели?

Так какое агентство, если это собственник квартиры?

qwaszx-1981 писал(а) 11 апр 2017, 15:55:
Alur74 писал(а) 11 апр 2017, 13:34: при аренде квартиры в Паттайе, какие документы спросить, что бы проверить собственника? Вернее, что тот кто нам сдает и представляется собственником это он и есть. Вроде документ будет на тайском, а собственник русская женщина.

ищитe апартамeнты на мeстe, гдe внизу на "рeсeпшн" имeeтся офис т.н. управляющeй компании. Они жe и сдают в арeнду.
пысы- кто там был собствeнник, на каких языках докумeнты - нe особо мeня интeрeсовало

Так вот собственно я уже нашел что хотел и цена меня утраивает. Вопрос проверки собственника.

Не надо создавать новый пост каждые несколько минут(тут не чат), дописывайте в свое предыдущее сообщение используя кнопку "Правка". merial.

**trora** » 12 апр 2017, 17:21

Alur74 писал(а) 11 апр 2017, 17:16:Вопрос проверки собственника.

Собственник не обязан вам показывать чанот, да и имя в нем по тайски- вы сможете его прочитать?
Достаточно ключей от двери.
Можете попросить показать вам оплаченную квитанцию комуналки за прошедший месяц
ну и пользуйтесь системами типа букинга, аирбнб- они проверяют легитимность арендодателя.
Но даже они не требуют чанот. Только копию паспорта

**Rusingl** » 12 апр 2017, 18:14

Alur74 писал(а) 11 апр 2017, 14:20:merial, . как определить, что это точно хозяин квартиры?

На самом деле. это не так важно. собственник или нет. Тем более .что платите на месте. Важен договор. сделайте фото человека. паспорта. визы. Посмотрите по визе. если это штамп и у него выезд через неделю. то это не есть хорошо. если длинная виза. то никто не будет замарачиватся с обманом зная. что будут последствия. Ну а если все же придет типа хозяин. то все решайте через полис. Договор есть .вы оплатили. ключи есть.
Риск всегда присутствует. но больше по возврату депозита.
А так Паттайя маленькая. при желании всегда можно человека пробить. Спросите здесь или в ВК. или на Фейсе.
А так только если квитанция вам в помощь.

**РыбкаМорская** » 22 сен 2017, 06:44

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как происходим, сдача квартиры, когда я в одном городе, собственник в другом, а квартира в Таиланде? Нашла для себя идеальный вариант и хочу на нем остановиться, как в этом случае происходит сдача квартиры? Какие документы мне спросить у собственника?

**trora** » 22 сен 2017, 07:40

РыбкаМорская писал(а) 22 сен 2017, 06:44:как происходим, сдача квартиры, когда я в одном городе, собственник в другом, а квартира в Таиланде?

Через авторизованые сервисы типа аирбнб. Все остальные пути- рулетка

**Камчадалочка** » 12 окт 2017, 03:20

Доброго времени суток! Прочитала ветку, все вроде бы все понятно. Для себя решили, или бронировать через букинг/. (чтоб без кидалова), или уже на месте. Прилетаем 27.01.18 в 2:30 ночи, забронировали пока на сутки 1-бэдрум квартиру на 4 (3 взрослых и 1 ребёнка) в Атлантисе. Хотя хотим снять две отдельные квартиры, но в одном кондо. Пока ни букинг, ни эирбнб не выдаёт подходящих вариантов. Или дорого, или не то. Рассчитываем на месте найти, есть ли шанс на месте найти жильё? Будет ли шансов больше, чем на Букинге том же? Хотим типа Атлантиса, Лагуны и т.п, чтоб инфраструктура была. Или сейчас в эпоху инета все варианты итак выложены?
Сначала искали 2-бэдрум, через букинг дорого, на эирбнб не так много вариантов. Но если списываться непосредственно с собственником, то горааааааздо дешевле выходит. Но не хотим на риск идти, тем более ночью и с ребёнком. Вот и вопрос, будет ли больше вариантов на месте?
Извините за многобукв))

**mrlavroff** » 12 окт 2017, 15:13

На месте легко найдете.

**ДобрыйКрасавчик** » 17 ноя 2017, 05:00

Как себя обезопасить при съёме жилья,какие документы спрашивать,на что обращать внимание? Что бы меня не высилили на следующей.день с кондо

**TatianaVoits** » 16 мар 2018, 10:53

Добрый день всем участникам форума! Очень интересует тема аренды жилья. Лечу летом в Паттайю на 22 ночи с двумя детьми, билеты на самолёт уже купила, а вот с арендой пока не могу определиться. Нашла два подходящих варианта на . (Condo Sky-Beach,Wongamat Privacy) , но цена не устраивает, очень дорого получается и ещё аванс большой просят. Нашла на просторах интернета АН в Паттайе (они занимаются конкретно Condo Sky-Beach) у них на сайте много вариантов квартир выставлено, цена ниже. Вот теперь не знаю, что делать. На прямую попробовать или всё-же через . бронировать? Подскажите пожалуйста

Промодерировано. merial

**САША74** » 16 мар 2018, 11:53

TatianaVoits, Надёжней с ., но только вам решать!

**АМитрий** » 16 мар 2018, 12:04

TatianaVoits писал(а) 16 мар 2018, 10:53: ... цена не устраивает, очень дорого получается и ещё аванс большой просят... **

А дорого - это сколько ? И обязательно на Вонгамате ?
А по-существу, на форуме не раз писали: оптимальный вариант - забронировать отсюда на день-два жилье, а по приезду пройтись по кондо и подобрать себе жилье по вкусу. Не надо аванса, и поторговаться можно. Предложений летом просто море...

**TatianaVoits** » 16 мар 2018, 12:09

Да, обязательно на Вонгамат. Я была в Паттайе уже 10 раз , но всё время через туроператоров ездила, надоело сними. Решила сама поехать , своим ходом. Я жила в разных районах Паттайи, север мне понравился больше всего.
Дорого это 50 000-70 000 руб. На сайте у агенства цена ниже стоит от 36 000-50 000 руб

**АМитрий** » 16 мар 2018, 12:13

50-70 - это очень дорого. Два года отдыхали летом по месяцу - студия 48 кв.м., большой бассейн - 16 000 бат. Правда, на Джомтьене...

**TatianaVoits** » 16 мар 2018, 13:03

Я смотрела Джомтьен, там хорошие кондо сдаются и цена недорогая, но не хочу в тот район. Нашла ещё один сайт-агрегатор, там много разных вариантов с адекватными ценами, но сдают минимум на 6 месяцев.

**TatianaVoits** » 16 мар 2018, 13:05

У меня вот ещё какой вопрос. Просят вежде залог почти 10 000 руб. Можно как-то снизить сумму залога или хозяева квартиры этого не делают?

**Gully** » 16 мар 2018, 13:17

По инету могут ещё не то попросить...если хотите дешевле вам уже написали приезжайте и не посредственно на месте всё относительно легко ищется. Я лично вообще не связываюсь с арендодателями которые залог просят и подобную хню при чём ни где даже в Сочи и Крыму не говоря уже о Тае.

**АМитрий** » 16 мар 2018, 16:21

TatianaVoits писал(а) 16 мар 2018, 13:05: ... Просят вежде залог почти 10 000 руб...

В переписке с владельцем, теоретически, можно поторговаться по залогу. Но учтите, что при переводе залога в Таиланд с Вас сдерут еще приличные комиссионные банка-отправителя и местного банка за конвертацию.

**TatianaVoits** » 16 мар 2018, 16:26

Блин, кругом одна обдираловка Как же тогда быть? Мне чего-то не хочется таскаться с чемоданами и детьми в Паттайе, чтоб жильё найти. А так получается за любой платёж в Тайланд Сбербанк удержит комиссию.

**trora** » 16 мар 2018, 16:36

TatianaVoits писал(а) 16 мар 2018, 16:26:Мне чего-то не хочется таскаться с чемоданами и детьми в Паттайе, чтоб жильё найти.

Аирнб

TatianaVoits писал(а) 16 мар 2018, 16:26:получается за любой платёж в Тайланд Сбербанк удержит комиссию.

Банки бесплатно не работают

TatianaVoits писал(а) 16 мар 2018, 16:26:кругом одна обдираловка

Может тогда лучше в Сочи ?

**TatianaVoits** » 16 мар 2018, 17:08

Кто-нибудь пользовался услугами .? Если оплата картой Сбербанка много комиссия в % ?

trora писал(а) 16 мар 2018, 16:36:Может тогда лучше в Сочи ?

Нет уж, в Сочи мне не хочется. Два раза была на нашем Чёрном море, мне хватит.

**АМитрий** » 16 мар 2018, 18:37

TatianaVoits писал(а) 16 мар 2018, 16:26:Блин, кругом одна обдираловка Как же тогда быть? Мне чего-то не хочется таскаться с чемоданами и детьми в Паттайе, чтоб жильё найти. А так получается за любой платёж в Тайланд Сбербанк удержит комиссию.

Отправлял залог 300$ налом в Сбербанке - потерял на круг около 60$. Вот такой расклад...

С чемоданами таскаться не надо. Забронируйте на пару дней любое жилье в желаемом районе. Заселяйтесь и в эти дни ищите необходимое жилье на дальнейший отдых...

**merial** » 16 мар 2018, 19:13

TatianaVoits писал(а) 16 мар 2018, 17:08:Кто-нибудь пользовался услугами .?

Тысячи людей пользуются: Особенности бронирования жилья на сайте .

TatianaVoits писал(а) 16 мар 2018, 17:08:Если оплата картой Сбербанка много комиссия в % ?

Оплата за что и где? На . Вы % за оплату не увидите.

**Rusingl** » 16 мар 2018, 19:30

Так то конечно, у вас 22 ночи. Вас и стригут посуточно . Плюс еще, наверное, коммунальные услуги навесят. За уборку возьмут. И с залогом возможны траблы. Посмотрите отели. И проблем не будет.

Предложения начинаются с заглавной буквы. merial.

**TatianaVoits** » 16 мар 2018, 21:02

Так хотелось с кухней снять жильё, и условия в кондо получше чем в отеле.

**igbart** » 16 мар 2018, 22:06

TatianaVoits писал(а) 16 мар 2018, 21:02:Так хотелось с кухней снять жильё, и условия в кондо получше чем в отеле.

Снимите отель на 2 дня. Например Prima Villa. Он как раз рядом с кондо вашим найденным. Там уже шесть высоток стоит(одна не сдана в декабре была) рядом и в каждой можно снять жильё. Приходите на рецепшен в каждую и спрашивайте. Летом предложений много.
Или за Prima отелем недорогое кондо есть.
Отпишитесь как получится.
Удачи!

**trora** » 18 мар 2018, 15:57

igbart писал(а) 16 мар 2018, 22:06:Например Prima Villa. Он как раз рядом с кондо вашим найденным.

Там через дорогу офигенно большая стройка идет, котлован, фундамент, все дела. Шум и пыль.
Учитывайте при размещении

**TatianaVoits** » 18 мар 2018, 16:00

Я знаю про эту стройку. Я в январе летала в Тай на 2 недели, видела что там происходит. Думаю стройка не помешает отдыху.
Ни у кого нет опыта аренды квартиры в Wongamat Privesy? Я там жила в январе, неплохой отель. А вот контакты для аренды кондо почему-то не додумалась записать.

Не надо создавать новый пост каждые несколько минут(тут не чат), дописывайте в свое предыдущее сообщение используя кнопку "Правка". merial.

**tim2002** » 19 окт 2018, 14:02

Добрый день!
Прилетаю с семьей с 6 по 29 декабря сего года, реально ли будет на месте снять кондо на Джомтьене ( в Идеале Атлантис). Есть пердложения на АИРБНБ в районе 22 т.б. (без услуг сайта) на эти числа, это реальная цена или сильно завышенная на этот период?

**Александр22** » 19 окт 2018, 17:26

1000 бат в день стоит не самый плохой отель в центре
Цена завышена вдвое

**tim2002** » 20 окт 2018, 06:22

Судя по отзывам все пишут, что 15 т.б. за аренду кондо Атлантис это норма, но это в низкий сезон. Касаемо декабря я не понимаю цена 22 т.б. оправдана? Вообще хотели снять номер на 2суток через Букинг, а потом по месту искать. Есть стойкое желание жить именно в Атлантисе, и я не понимаю, будут ли там вообще места в декабре.

**Александр22** » 20 окт 2018, 08:46

Нет никаких сезонов в аренде жилья. Отели другое дело, рождественский пик присутствует, но и там больше касается цены а не наличия. Приезжал в Паттайю 31 декабря и спокойно селился, не совсем там где хотелось бы, но это только от собственной жадности )

**tim2002** » 20 окт 2018, 09:19

Хорошо спасибо, тогда так и поступлю. Арендуют через Букинг на 2 суток номер и по месту разберусь.

**Геннадьевич** » 21 окт 2018, 10:20

Александр22 писал(а) 20 окт 2018, 08:46:Нет никаких сезонов в аренде жилья.

Александр22 писал(а) 20 окт 2018, 08:46:Отели другое дело

Да ладно?
Всегда с трудом находим варианты съема именно там, где хотим.

**САША74** » 21 окт 2018, 11:08

Геннадьевич, Ага вот «где хотим» там всегда занято! Но в эти даты полно мест в других местах.

**tim2002** » 21 окт 2018, 12:30

Да мне не сильно принципиально именно этот Кондо, там в округе со своими + и - много. Просто хотелось бы понимать реальную цену такого проживания в это время, что может проще снять через инет и не париться.

**Владимир52** » 21 окт 2018, 18:37

В Атлантисе booking на карте показывает цену в сутки 935 бат, значит сейчас помесячно можно договориться тысяч за 10-15. Народу пока мало. А в зимний период там холодная вода в бассейне, он в тени от зданий.

**Александр22** » 22 окт 2018, 09:42

Атлантис только на картинке хорош. Крохотные комнатушки и расположен в ебенях.
Море, если что, там не чище, и до него еще дойти по жаре

**tim2002** » 22 окт 2018, 11:21

А какие есть ещё варианты?

**Anastasy.p** » 23 окт 2018, 17:57

Я сейчас живу в Джомтьен Бич Кондоминимум. Море через дорогу. Студию тут снимают за 8-9 тыс бат в месяц. Дом полупустой.

**trora** » 23 окт 2018, 18:14

Anastasy.p писал(а) 23 окт 2018, 17:57:Студию тут снимают за 8-9 тыс бат в месяц. Дом полупустой.

Умные люди знают причину

**tim2002** » 24 окт 2018, 03:39

Я заинтригован)))) о какой причине идёт речь?

**trora** » 24 окт 2018, 04:03

tim2002 писал(а) 24 окт 2018, 03:39:о какой причине идёт речь?

Влажность. Привезти домой отсыревший чемодан с набором плесеней тропических- то еще удовольствие.
Комнаты вроде продуваются ветерком- но влажность то 100%... включил кондей- посуше будет, как выключил- на прохладные стены опять влажный ветерок и конденсат... а где конденсат там плесень.. Поначалу невидимая глазом...

**Александр22** » 24 окт 2018, 06:09

Пресловутый Римхат. Было время, когда люди стеснялись говорить, что там живут.

**Anastasy.p** » 24 окт 2018, 07:13

Александр22 писал(а) 24 окт 2018, 06:09:Пресловутый Римхат. Было время, когда люди стеснялись говорить, что там живут.

А нам тут нравится ) месяц прожили, еще один впереди ) У нас квартира со свежим ремонтом 68 кв.м., вид на море, 2 кондиционера. Платим 19 тыс бат./мес.
электричество, вода, интернет, комиссия аирбнб включены в стоимость.

**tim2002** » 24 окт 2018, 09:26

Александр, можете предложить еще кондо в которых относительно неплохие квартиры, и в них можно спокойно жить с маленькими детьми. Атлантис выбирали как раз исходя из того, что там мелким есть где играть.

**trora** » 27 окт 2018, 13:07

Anastasy.p писал(а) 24 окт 2018, 07:13:У нас квартира со свежим ремонтом

Включите аналитический отдел мозга... как думаете- почему ремонт потребовался ?
Вы там второй месяц живете, а мы вообще то десяток лет уже пребываем в нирване... и мелочи и тонкости изучили.
Удачи вам конечно, не привезите какую нить плесень в легких или коже потом домой

Александр22 писал(а) 24 окт 2018, 06:09:Пресловутый Римхат.

Римхат вроде через дорогу- 3 корпуса? вот там действительно- друг другу в окна глядеть. Но в целом стандартное жилье-практически как номера в отелях, без изысков
А ближайший к морю корпус получше выглядит

tim2002 писал(а) 24 окт 2018, 09:26:Александр, можете предложить еще кондо в которых относительно неплохие квартиры,

ОБЪЯВЛЕНИЯ -"СНИМУ/СДАМ/ПРОДАМ/КУПЛЮ" ТУТ НЕ ПУБЛИКОВАТЬ!!!
Сообщение: #1
Сообщение Френк » 24 янв 2011, 19:15

Уважаемый, вы человека под бан подвести хотите?

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР