Форум Винского

**al05** » 13 авг 2017, 21:48

Доброго времени суток! Ну что, кто нибудь принимал? Поделитесь?

**trora** » 15 авг 2017, 04:15

amanser писал(а) 27 июл 2017, 16:56:какие косяки

На фото смотрите- косяки видны. Строителю понятны, а простому жильцу о них знать незачем.
По мере эксплуатации будете исправлять и менять.
По стенам гипсокартонным главное не стучите... дыры будут

**Monya_Cat** » 07 сен 2017, 01:49

Ребят, серьёзно... кто-нибудь заселялся уже?

**Petrenko490** » 07 сен 2017, 07:38

Всем добрый день.Принимали и уже не мало.В квартире боле менее нормально.Недочеты есть но не глобальные:недосиликонено там сям,отсутствие крючков для штор,замок в душевую или в комнату не доходит,на балконной двери может не работать защелка,трещины в шкафах и полках.
Но самое главное что нас кинули на входные двери.Они не такие качественные,прочные,тяжелые и звукоизолирующие как были представлены в шоуруме при оформлении договора в 2013году.Сейчас во всех 6 корпусах и в шоуруме,который в здании Е на 1 этаже,они одинаковые:хлипкие,легкие,полые,не изолирующие шум двери.Такие как во всех кондо и гостиницах в Паттайе.А в договоре прописано что застройщик имеет возможность использовать другой материал,но не ниже качеством.А тут качество в разы уступает.Этим они могут манипулировать то что в пепрой комнате у 1бедрум обои из бордовых и черных с принтом,стали просто коричневые на обеих стенах,от этого комната потеряла свой шарм,интерес.С девятисот с лишним квартир не дурная экономия заменив дорогие двери на дишманские.
Еще ни на макете,ни в буклетах,ни где нет ни каких отверстий между зданиями нет!А по факту между каждым зданием есть,даже не знаю как назвать,яма,дыра,люк или что это,но он на всю ширину и длинну промежутка между зданиями и так между каждым.Оооочень глубокое и большое.На вопрос,что это и зачем ?Катерина ответить не может.
Я написала притензию на имя нашего застройщика,по поводу этих двух непонятных нюансов.Оставила себе копию.Но мне было в устной форме передано через Катерину,что двери останутся такие какие есть без изменений,а про эти неимеющие объяснения и опасные для жизни людей "люки"ответ был не внятный и расплывчатый ни какой конкретики.
Пожалуйста не оставляйте этот факт без внимания,не забывайте и не ленитесь это указывать в актах приемки и писать притензии жалобы.Если мы будем настаивать на этом коллективно то может чего и добъемся.

Не надо орать, т.е. писать всю фразу большими буквами. merial.

**HelenSaf** » 07 сен 2017, 13:29

Здравствуйте! А скажите пожалуйста там люди после приемки квартиры живут? Что с бассейнами?

**Евгений108** » 07 сен 2017, 15:14

Добрый вечер! Спасибо за новости. Поддерживаю необходимость коллективных жалоб на имя застройщика. Со своей стороны по поводу дверей и так называемых люков претензию напишем. У нас приёмка в октябре. Подскажите, пожалуйста, сколько по времени занимает устранение мелких недочетов? И как обстоят дела с инфраструктурой бассейны и т.д.? Если есть время можно свежие фото

**Petrenko490** » 07 сен 2017, 19:38

Устронить мелочи могут и за день,повторную приемку могут записать и на завтра и через 3 дня,как занято будет.Басеин обещали подключить в октябре,как по факту будел не знаю.Лифты подключены,но постоянно перекрыты для рабочих.
У меня на 7этаже.Я не хотела ходить пешком,еще и где то пользоваться басеином ходить.На территории шли ремонтные работы,то метал режут то еще чего.Я не стала принемать.Другие приняли.

**Petrenko490** » 08 сен 2017, 10:00

Дорогие господа.Вы сначало просите подсказать что к чему,а потом звоните Катерине и ссылаясь на мен,говорите то о чем вообще не шла речь.Получается якобы я вам даю неверную информацию,ну так значит езжайте сами и смотрите сами.

**wildmale** » 10 сен 2017, 18:27

Лагуна 2 и Дусит Гранд Парк с Дусит Гранд Вью

**LEPESINKA** » 14 сен 2017, 07:15

есть фото, кто принимал студию? скиньте, всем посмотреть охота

**AsOl2804** » 14 сен 2017, 07:20

И если есть принявшие 1 бедрум, тоже фото, плиз

**wildmale** » 28 сен 2017, 05:53

Были надавно в Дусите. Поснимал территорию, парковку, внутри корпуса и уже принятый бедрум, спасибо друзьям.

**LEPESINKA** » 28 сен 2017, 10:56

интересно а сколько корпусов в такой готовности в проживанию? Хочу понять когда мой D будет готов?

**HelenSaf** » 28 сен 2017, 12:02

Здравствуйте! Мы приняли квартиру в корпусе В, и все корпуса в такой полуготовности. С момента нашего появления они квартиру подготовили в течении 1 недели, но мы особенно их и не торопили. Сделали все хорошо. Жить не комфортно т.к. бассейны еще не запустили. Их обещают заполнить в октябрь-ноябрь месяц, и с этого момента пойдет плата за обслуживание. Электроэнергия дорогая - 10бат! В соседней Лагуне 4бат. Это сказали будет длится до получения чанота, так что проживание дорогое. Спасибо Игорю за фото.

**amanser** » 28 сен 2017, 16:44

Подскажите, при принятии квартиры там есть матрац, шторы, одеала/подушки/постельное?, может какая посуда и тд т.е. что-то из бытового? Хотелось подготовиться , что еще докупать..
Эл-во конечно дорогое!!! И когда ожидается это получение чанота??

**HelenSaf** » 29 сен 2017, 02:58

Здравствуйте! Все было согласно договору. У нас по договору все было как в шоу-руме:матрац, диван (у всех двуспальный раскладой), шторы, телевизоры, СВЧ печь, холодильник. Посуду, постельное белье, сейф, вентилятор, мебель на балкон покупалось уже здесь, по разным магазинам. Что-то по по возможности привезли из дома (качественную с крышкой сковородку - здесь они плохие).

**HelenSaf** » 29 сен 2017, 03:01

По чаноту обещают минимум через пол года.

**slonmi8** » 18 окт 2017, 22:26

Здравствуйте все.
На днях . а точнее 17 го октября был на приёмке.
У меня студия в Д седьмой этаж.
Промодерировано. merial.
По приёмке квартиры всё устроило. Были незначительные косячки, такие как недокрас , облупленная шпатлёвка, незакреплённая розетка да вроде и всё. В основном всё понравилось . Есть несколько квартир где уже живут основательно. бассейн не запускают, рано ещё. Не сезон. Работы там ещё хватает, и надолго.

**Mmariku** » 19 окт 2017, 05:05

Добрый день! Может кто знает что с глубиной бассейна? Нам говорили что рекордные 1,8м будет глубина. Мне кажется многовато, может все-таки передумают

**Monya_Cat** » 19 окт 2017, 11:58

Передумают? То есть разломают готовый и сбацают помельче?

**maggieshark** » 19 окт 2017, 12:44

Здравствуйте! Кто-то получает ключи по доверенности от собственника? Или у меня одной такая драма? Я родила несколько недель назад, не хочу лететь с таким маленьким малышом в Паттайю, отправила друга и ему отказывают выдавать ключи по доверенности. 1-bedroom в блоке А. Мы в шоке. Инспекцию приняли как ни странно по доверенности.

**Monya_Cat** » 19 окт 2017, 12:56

Когда мы были в офисе и муж спрашивал- может ли он (вместо меня )приехать за чаннотом, Катерина русским языком сказала : «С кем договор заключён , тот и приезжает.» И никакие доверенности не помогут.

**maggieshark** » 19 окт 2017, 13:06

Значит, нас обманул перекупщик. Придется выставлять на продажу квартиру сейчас срочно.

**LEPESINKA** » 19 окт 2017, 13:29

Monya_Cat писал(а) 19 окт 2017, 11:58:Передумают? То есть разломают готовый и сбацают помельче?

нет воды зальют на дне

**Monya_Cat** » 19 окт 2017, 13:43

Зачем.? Зачем Вы соглашались на такой глубины бассейн? Чтобы потом мечтать о том что его заполнят наполовину?

**Mmariku** » 19 окт 2017, 13:52

Вы о чем? Я же говорю не о том, чтобы был глубже, наоборот, мельче. Ну воды налить не 1,8 а 1,5 например.
Когда речь шла о бассейне - сказали неизвестно точно, но вероятно 1,8. Почему сразу накинулись то? я Лишь спросила известно ли точно, а тут сразу столько агрессии.

Не надо создавать посты один под другим, дописывайте в предыдущее сообщение используя кнопку "Правка". merial.

**avgustinv** » 20 окт 2017, 00:20

Приемка была назначена на 18 сентября. По факту начали принимать 20го и с третьего раза приняли. Корпус А. Уже жили, когда нам ставили стекло в душ в гостевом санузле. А так всё нормально. прожили до 13 октября. Купили стиральную машину. Нам привезли ребята ( работники магазина), они же её подключили показали исправность. Всё ОК. Постельное, посуду и всю утварь закупали. Жили в нашем корпусе А одни мы. Приёмки шли каждый день. Ярослав, который нам сдаёт квартиры очень дотошно всё проверяет. И даже какую-то неисправность мы не замечали - он своим намётанным глазом указывал бригадиру и те исправляли.

**Totsakan** » 20 окт 2017, 13:21

Всем привет. в сентябре принял квартиру. недоделок было не много,к вечеру все устранили. Спасибо Ярославу за помощь в приемке.

**LEPESINKA** » 20 окт 2017, 13:33

Mmariku писал(а) 19 окт 2017, 13:52:Вы о чем? Я же говорю не о том, чтобы был глубже, наоборот, мельче. Ну воды налить не 1,8 а 1,5 например.
Когда речь шла о бассейне - сказали неизвестно точно, но вероятно 1,8. Почему сразу накинулись то? я Лишь спросила известно ли точно, а тут сразу столько агрессии.

Не надо создавать посты один под другим, дописывайте в предыдущее сообщение используя кнопку "Правка". merial.

даже не думала агрессировать)))и вполне дружелюбна

**Mmariku** » 20 окт 2017, 13:42

Это я не Вам)) наверное написала нечаянно))

**slonmi8** » 22 окт 2017, 08:34

Бассейн уже готов, это видно на фото. Сегодня попробую измерить реальную высоту стенки. Если вопрос так остро стоит, то на территории есть и более мелкие водоёмы . Так же можно ходить в Лагуну. Там бассейн как раз ни о чём. Чуть выше метра.

**Mmariku** » 22 окт 2017, 08:38

Большое спасибо! Вопрос, на самом деле, так остро не стоит, как показалось.

**slonmi8** » 24 окт 2017, 13:16

Всем , здравствуйте. Измерил глубину бассейна. От корпусов А до мостика перед С и от мостика после Д до Ф , полтора метра. Бассейн между корпусами С и Д , один метр тридцать сантиметров. Так что про 180 см, можно забыть.

**Mmariku** » 24 окт 2017, 13:29

Большое спасибо за ответ!

**Евгений108** » 04 ноя 2017, 04:19

Здравствуйте! Недавно принял квартиру. Сказать что все отлично не могу. Хочу подсказать вам только одно. Если хотите чтобы вам что то переделали просто каждый день ходите и долбите Ярослава или Катерину и тогда что то они исправят. Так хочу вам сказать что Екатерина и Ярослав сидят тут на форуме и курсе обо всем и всех. Так что если хотите быть сюрпризом для них лучше не опобликовывать свои идеи..... Единственое что крайне волнует так это когда запустят инфраструктуру. Каждый раз обещают в следующем месяце.((( и ещё одно. При подписании указывайте все недочеты которые есть. Если что случится у вас то в течении гарантийного срока они вам быстрее исправят,ну и конечно не стесняйтесь писать притенить на имя застройщика,пишите все что угодно. Лично я на Катерину такую телегу накатал)))). Бегала за мной неделю чтоб я забрал жалобу и устранила все что я указал за три дня. Дерзайте друзья). Все удачи при приёмке.

**Евгений108** » 04 ноя 2017, 04:39

Принимал по доверенности. Когда составляетесь доверенность указывайте все от приёмке до получения чайнота. Если Катя вам что то или чем то мешает,просто идите в офис к тайским менеджерам. Самый лучший вариант взять с собой переводчика тайского и с ним идти. Стоит это 1000 бат и проблем меньше на 1000%)))). Лично я был готов к сюрпризам,но не учёл одного ключи стоят 3500 бат так что берите с собой чуть больше денег.

**amanser** » 04 ноя 2017, 09:38

Извините, я правильно поняла...?
ключи от квартиры? ключи стоят около 7 тыс рублей?) чтобы свою дверь открыть?!?

**LEPESINKA** » 04 ноя 2017, 11:26

amanser писал(а) 04 ноя 2017, 09:38:Извините, я правильно поняла...?
ключи от квартиры? ключи стоят около 7 тыс рублей?) чтобы свою дверь открыть?!?

в договоре эта сумма не указана
, вправе не платить?

**maggieshark** » 05 ноя 2017, 00:17

3500 бат?!!!!!
Такого не было, я 25-го октября получила ключи, но я платила только 300 бат за дополнительный третий ключ. По мне так наоборот, Ярослав очень внимательный, заботился, чтобы все было сделано. Рабочие тоже относились с пониманием к недочетам и устранили даже поцарапаный стол.

**slonmi8** » 05 ноя 2017, 18:32

Ключи выдаются без дополнительной оплаты, только по факту окончательного расчёта, как за квартиру так и оговорённые в договоре платежи за комуналку за год, счётчики и тд и тп. В итоге 45 тонн батосов с копеечками. За студию. У меня по этому поводу вышел другой казус. Возможно что кому то пригодится. Когда я попросил Катерину прислать мне инвойс для оплаты, то она уточнила у меня, буду ли я оплачивать за квартиру отдельно на счёт а комуналку и прочее наличкой. Я решил оплатить всё через банк. Мне выслали инвойс с общей суммой. А когда я пришёл получать ключи, то сделали перерасчёт и каким то чудесным образом у меня оказалась недостача по платежам в штуку зелени. Так что всех кто предупреждаю, кто читает. Просите инвойс за стройку отдельно а за комуналку отдельно. И везите все чеки по оплате с собой.

**amanser** » 05 ноя 2017, 19:04

Спасибо за информацию.
Подскажите на втором листе...5 и 6 пункты..
2% от стоимости квартиры вы не платили?
и что еще за 15тыс бат -депозит за воду и эл-во? они же оплачиваются по счетчикам, по факту, сколько набежало..( внизу ссылка 10 бат эл-во и 35-вода...
и вроде такие завышеные тарифы пока нет чанотов...)

**slonmi8** » 05 ноя 2017, 19:43

Два процента, как я понимаю это ещё впереди при получении чанота, собственности. Я не пояснил в прошлой писанине. Дело в том что перед приёмкой попал какой уже раз на кондей. Продуло так , что думал уже ласты склею в этом Тае. И когда у меня были с Катериной разборки по платежам, то был я в полусознательном состоянии. Всё было фиолетово, лишь бы ключи получить. Так что ,что там и за что, до сих пор не знаю. Хотя есть знакомый таец, который отлично говорит по русски. Но это я уже сейчас задним числом думаю. Что могу сказать. Будьте внимательны и не спешите отдавать деньги пока не поймёте чётко, за что. И ещё да. 10 бат за киловатт , и да депозит, всё в договоре написано. Кстати о девочках, за десять дней спалил сто киловатт

**maggieshark** » 05 ноя 2017, 21:29

Я оформляла сделку в марте этого года, мне сразу сказали, что ключи только после оплаты трансфер, мэйтненанс пошлин и установки счетчиков. В октябре девушка-тайка в офисе сказала, что можно все не платить, но я уже настолько была злая, что мне нужно каждый день ездить в их офис по нескольку раз с малышом в слинге, что я почти сорвалась на нее бедную и потребовала дать оплатить мне последний счет. Оплатила все, и все равно пришлось еа следующий день специально утром ехать за ключами. Там все происходит неспеша)))))))

**LEPESINKA** » 06 ноя 2017, 04:20

maggieshark писал(а) 05 ноя 2017, 21:29:Я оформляла сделку в марте этого года, мне сразу сказали, что ключи только после оплаты трансфер, мэйтненанс пошлин и установки счетчиков. В октябре девушка-тайка в офисе сказала, что можно все не платить, но я уже настолько была злая, что мне нужно каждый день ездить в их офис по нескольку раз с малышом в слинге, что я почти сорвалась на нее бедную и потребовала дать оплатить мне последний счет. Оплатила все, и все равно пришлось еа следующий день специально утром ехать за ключами. Там все происходит неспеша)))))))

по суммам расписать можете что и за что и сколько?
Либо кто уже получил ключи напишите смету приемки? Плиз

**maggieshark** » 06 ноя 2017, 04:55

Там все на тайском в инвойсах что дает офис.

**B-319** » 10 ноя 2017, 18:42

Вечер добрый. Подскажите кто- нибудь знает о запуске бассейна? И те месяцы кототорые нельзя пользоваться всеми прелестями отдыха,а квартира принята будут ли перенесены денежные средства за обслуживание?

**HelenSaf** » 11 ноя 2017, 03:36

Доброе утро! По запуску бассейнов всем интересна информация, но судя по последним фото, на разных ресурсах, бассейны еще даже не мыли. За обслуживание будут брать с момента запуска бассейнов.

**DmitriyGold** » 18 ноя 2017, 05:49

Здравствуйте!
Сейчас живу в нашем condo корпус D. Приемка была 7 ноября. Недочеты были, основные: недобелено, царапины на декоративных вставках, не работал нагреватель воды, не было крючков держателей штор, плохо открывались двери балкона, не было уплотнительной ленты на входных дверях. Через два дня недостатки были устранены. После оплатил постконтрактые платежи, все согласно контракту. За ключи доплаты не было, выдали ключ и две карты. Бассейн обещали, что запустят в течении 10 дней, но время идет.... Смотрим с супругой за работой таек, которые чистят бассейн и понимаем, что уедим в Россию, а в бассейне так и не успеем покупаться (купаемся на Джомтьене и ездим на остров Ко Лан). Тайцы не спешат, обед и отдых по расписанию. Я так думаю бассейн подготовят к наполнению водой к концу ноября.
Немного разочаровало покрытие столешницы на кухне. Оно блестит, кажется, что на ней постоянно находится мусор. Напор воды в душе слабоват. Есть какой то глюк у телевизоров, бывает оба не включаются - помогает выдергивание из розетки, потом все нормально. Кондиционеры очень шумят даже на самой маленькой скорости, это немного напрягает.
Есть и приятная неожиданность, вместо 32 дюймовых телевизоров, как прописано в контракте, установили 40 дюймовые без доплат. В целом обстановка, мебель в квартире понравилась.
Сейчас в кондоминиуме живет 10-15 семей. Тишина! Красивая растительность, подсветка (еще не вся включена). На этажах очень много квартир которые еще не сданы. Ремонт в них делается в первую очередь в тех в которые в ближайшее время приедут на приемку. Работы море, работников немного...
Наш кондоминиум нам с супругой очень понравился. Красиво, шикарный огроменный бассейн (когда запустится), спортивные тренажеры. Походили вокруг, местоположение кондо удачное. До моря минут 20 ходьбы. Не напрягает. Кафэшек с едой много. Также относительно недалеко большой рынок с дешевыми фруктами, мясом, морепродуктами...
С окончательным обустройством кондоминиум будет просто замечательным.

**DmitriyGold** » 18 ноя 2017, 09:45

последние фотки
https://cloud.mail.ru/public/6Hgo/sKZwrkPj6

**DmitriyGold** » 22 ноя 2017, 13:16

Вот еще несколько фото от 20.11.2017
https://cloud.mail.ru/public/5aRX/CAMxGTLBu

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР