Нужно приобрести недвижимость общей стоимостью в районе 200т$ смешенного типа – коммерческий + жилой (в народе таунхауз ).
В наличии есть реальные доверенные лица тайского гражданства. Знаю, иностранец на себя оформить недвижимость не может, хотелось бы понять, как понизить риски через доверенных мне людей, знаю, что до 0 снизить риск невозможно, но хотелось бы как-то подстраховаться, чтобы они не кинули.
Можно ли с них взять какую расписку, нотариально заверенную или вообще оформить какой либо документ, что "в случае чего" объект ушёл с аукциона (так как на меня, допустим, оформить нельзя).
Есть какие либо варианты? Заранее спасибо большое за ответы!
p.s. серая схема с открытием подставных фирм(и вообще с открытием какой либо компании и оформлению на неё) не рассматривается.
дополнение к теме: Землю оформлять на иностранца не требуется, необходимо оформить на тайца, исключая схемы с компаниями, тайцы могут покупать землю без ограничений. Вопрос заключается в другом, как реализовать схему с гарантиями для иностранного инвестора.
В данном случае не важно что является залоговым объектом машина или недвижимость, при взыскании долга(как пример по кредиту) недвижимость выставляется на аукцион у кредитора и распродается, не переходив в собственность банку. .... просто как пример
хотелось бы попробовать развить мысль в этом направлении
