Содержание собственной квартиры в Тае

[Товарищ Бендер]

Сколько стоит содержание собственной квартиры в Тае, например, ПТТ? Допустим, обычное кондо 40 квадратов в высотке. (Лимона 2 в ПТТ?) Помимо ЖКХ интересует платится ли (и сколько) налог на недвижимость, другие налоги, выплаты на содержание дома/подъезда, и т.д. Как происходят эти выплаты, особенно в течении большей части года, когда тебя нет в Тае.

[pups]

1.Налог на недвижимость в Таиланде платится однократно, при покупке и составляет:
Налог на перенос права собственности 2 % + гербовый сбор 0,5 % - 1 %.
2. Владелец платит единовременно взнос в фонд кондо (на всякие авральные траты) несколько тысяч бат и ежегодный maintainse fee (это на содержание дома)от 20 до 80 бат за кв.метр квартиры в год.
3.Ежемесячно оплачиваются только свет и вода,возможно опционально интернет или спутниковое ТВ, но если нет потребления, то нет и оплаты(свет и вода), а прочее - по договоренности с провайдерами.
4.Для оплаты чего-то удаленно - открыть счет в тайском банке, забросить денег и платить через интернет-банк. Учтите, что Ваш тайский телефон должен иметь роуминг в России - на него приходит смс с разовым паролем.
Есть и такая опция как платеж по расписанию. Вышесказанное относится к банку Касикорн, в других процедуры могут отличаться.

[Товарищ Бендер]

Сравниваю со Штатами, где нынче живу и прихожу в восторг... Здесь property tax 1-3% в год в зависимости от штата. Всякие condo, maintenance fee и им подобные, в размере нескольких сотен баксов в месяц, если дом не stand alone, а в комьюнити. Мусор, водопровод, канализация, газопровод, а к ним еще и сама вода, сам газ.
А в Тае, выходит дело, один раз купил, все заплатил, а дальше, грубо говоря 2-3 тыщи бат в год за содержание + свои комунальные расходы. Жаль только, что там из страны, теоретически, могут попросить в любое время...

[pups]

Жаль только, что там из страны, теоретически, могут попросить в любое время...

Это теоретически. Практически люди живут годами и никто их не трогает.

[Jenia1]

Надо иметь в виду, что эл. компания ежемесячно берет 40 батт за тех обслуживание счетчика. Даже если Вы не живете и не используете эл-во.
Таким образом расчитавшись полностью при отъезде и вернувшись через полгода Вы увидите снятый счетчик и необходимость заплатить штраф и
за работу по новой установке счетчика(200-300 батт). И потратите полдня и нервы, чтобы найти кому эти деньги дать.
Так что оставляйте управляющей компании Вашего кондо на эл-во и воду небольшой авансовый платеж(1000 бат)
и не будет проблем.

[zidan]

Подскажите сколько в среднем выйдет в месяц оплата за свет и воду, если свет 7 батт киловат и вода 17 батт куб.???

[Хайзенберг]

Подскажите сколько в среднем выйдет в месяц оплата за свет и воду, если свет 7 батт киловат и вода 17 батт куб.???

Вы забыли указать на сколько человек ?
На одного человека вода + электричество около тысячи бат в среднем .
Ну опять же смотря как кондиционером пользоваться ?!

[Золотой Лев]

Подскажите сколько в среднем выйдет в месяц оплата за свет и воду, если свет 7 батт киловат и вода 17 батт куб.???

У нас квартира 46 квадратов. Живем вдвоем. Работают 2 кондика на постоянку даже когда уходим. В месяц набегает 3100-3300 бат по гос цене около 4-х бат за киловат. Вода 200 бат.(25 за куб)

[Хайзенберг]

У нас квартира 46 квадратов. Живем вдвоем. Работают 2 кондика на постоянку даже когда уходим. В месяц набегает 3100-3300 бат по гос цене около 4-х бат за киловат. Вода 200 бат.(25 за куб)

А для чего кондеры работают когда вас нет дома, если можно прийти домой и за 5 минут такую квартиру охладить ?

[Золотой Лев]

Раньше когда уходили то всегда выключали. Дешевле получалось на 200-300 бат в месяц. Это не те деньги из за которых я должен мучаться в жаре аж целых пять минут . Вообще я люблю попрохладней и поэтому живу в такой жаркой стране.

[САША74]

А мы таймером пользуемся в сплит системах есть такая функция