Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

[Vitalii1984]

Соориентируйте пожайлуста кто нибудь, кто в теме происходящего
Меня интересует в курсе ли по чем сейчас можно продать реально 2х комнатную квартиру в Сиам Ориентал Гаден 2, уже через месяц ключи. Тип А, третий этаж. У меня есть с видом на море и без него. Какую цену нужно поставить чтобы за месяц продалась?

[Rams7]

Цены в Паттайеуже рухнули. Если посмотреть на рынок недвижимости, то он уже мертвый, начиная с мая месяца. Риэлторы не знают чем себя занять. Впереди нас ожидает большой обвал цен. Много объектов находиться на стадии завершения строительства, а значит пришло время выплаты оставшихся денег по контракту. А денег на выплату этих контрактов нет. Поэтому в ближайшее время ожидается большой выброс квартир на рынок от инвесторов, которые совершили покупки год или два назад. Сейчас самое время для того, чтобы купить квартиру за не очень большие деньги. Ведь если инвестору не удасться договориться с застройщиком о погашении задолженности за квартиру, то последний просто на просто аннулирует договор купли-продажи и заберет все платежи, которые были сделаны раньше, когда курс рубля к бату был 1/1. Вот исходя из этих цен и будет стоимость квартир в Паттайе в ближайшее время. Потерять все или продать контракт за полцены, а то и ниже.

[sonorus]

Rams7

.....Сейчас самое время для того,.....

Улыбнуло..... Вы уверены в своих словах? - может ссылками поделитесь - где все так подешевело.....

[trora]

Какую цену нужно поставить чтобы за месяц продалась?

логичней спросить у застройщика или риэлторское агенство.
здесь вам скажут- продавайте в 50% - как раз в рублях свои деньги и вернете

[Vitalii1984]

Какую цену нужно поставить чтобы за месяц продалась?

логичней спросить у застройщика или риэлторское агенство.
здесь вам скажут- продавайте в 50% - как раз в рублях свои деньги и вернете

Да, интересная точка зрения. Впринципе готов на такие условия как минимум по 1 квартире, попробую так

[skylaer]

На Пхукете тоже куча квартир в продаже на заключительной стадии.
Но что-то особо покупателей, кроме китайцев, не видать..

[sonorus]

skylaer
А когда либо ранее наблюдался дефицит? - Не припомню такого.... уж принимая во внимание что на Пхукете россияне всяко меньше покупают недвижимость, чем в Паттайе.
Vitalii1984

Да, интересная точка зрения. Впринципе готов на такие условия как минимум по 1 квартире, попробую так

а цену можно услышать - желаемую?

[Sordon]

да да-цену хотелось бы узнать,спецом еду 20 января подобрать что нибудь купить в ПТТ

[skylaer]

skylaer
А когда либо ранее наблюдался дефицит? - Не припомню такого.... уж принимая во внимание что на Пхукете россияне всяко меньше покупают недвижимость, чем в Паттайе.

Да, было года 3 назад в некоторых районах.
Сейчас варианты есть, но ценник конский..

Все это правда да, не для россиян

[sonorus]

skylaer
В том то и дело, что для Россиян - недвига стала дороже в два раза минимум.... и теперь баннера - 999,000 за студио .... мягко превращаются в 2,2 ляма, а это уже нормально так......

[skylaer]

skylaer
В том то и дело, что для Россиян - недвига стала дороже в два раза минимум.... и теперь баннера - 999,000 за студио .... мягко превращаются в 2,2 ляма, а это уже нормально так......

Ну это еще ладно...
Я говорю про места, где 30 м2 стоили по 5-7 млн батов. Теперь это 10-15 млн рублей и русских не интересует совсем.
Впрочем, оно и к лучшему, пусть покупают в Крыму

[andycooc]

Торгово-промышленная Палата Тайланда: Цены на недвижимость вырастут на 5-10% в 2015 году

Аналитический центр торгово-промышленной Палаты Тайланда прогнозирует рост цен на землю и недвижимость в стране до 20% в 2015 году.

По прогнозу Housing Business Association, цены на дома будут продолжать расти и поднимутся на 3-5% в этом году, на квартиры предполагается рост цен в диапазоне 8-10%, на землю по маршрутам станций наземного метро Бангкока цены вырастут на 10-20% в этом году.

"Хотя снижение расходов на нефть позволит снизить затраты на транспортировку строительных материалов, цены на трудозатраты и землю продолжат свой рост", говорится в отчете аналитического центра Ассоциации.

С мая тайские цены на нефть постепенно снижаются и, как считают аналитики, более низкие цены помогли тайским потребителям и бизнесменам сэкономить около 10 млрд бат в месяц или 120 млрд в год и укрепить потребительские настроения.

Индекс потребительского доверия за ноябрь вырос до 81,1 пункта, это самый высокий показатель с июня 2013 года. В основном, он обусловлен снижением цен на нефть, процентной политикой монетарного Комитета и правительственными дисконтными программами на время празднования Нового года.

thailand-news

[Vitalii1984]

я продаю 34 кв.м за 1.500.000 бат, выплачено 925.000, продаю ниже чем покупал 2 года назад. объект сиам ориентал гаден 2

[Novinka76]

здесь вам скажут- продавайте в 50% - как раз в рублях свои деньги и вернете
Да, интересная точка зрения. Впринципе готов на такие условия как минимум по 1 квартире, попробую так

Покупали за 3000000 бат ?

[Vitalii1984]

покупал за 1525000 но это было почти 3 года назад, и последние такие же по 1.800.000 застройщик в этом году продал. Сейчас достроен дом. можно заселяться и получать чанот. За 50% нет смысла сливать теперь, я могу их и подержать до лучших времен. К тому по этой цене рассматривают люди.

[Santana]

Доброго всем!
Стесняюсь спросить - как ситуация на рынке - сбылись ли прогнозы и ожидания?

зы
вопрос не праздный, т.к. перевозка корзины яиц по россейским дорогам сказывается негативно

[САША74]

Santana В декабре 2015 г. В Паттайя вторичка рядом с морям от 500.000 бат .

[Ivan40]

Этт где такие предложения?

[Santana]

Santana В декабре 2015 г. В Паттайя вторичка рядом с морям от 500.000 бат .

ну это вчера и по пять (С)

что летом 16-го?
видел в инете конды в районге по 600 тыб - правда в нюансы не вдавался.

ps
в некоторых объявах удивила дата - выставлены на продажу в 14 году - это предмет для серьезного торга или это нормально?

[trora]

конды в районге по 600 тыб

рядом с гудящим и чадящим химзаводом небось.
всю недвигу надо покупать только лично- облазив вокруг покупаемого кондо все окресности- днем и ночью.
ибо какой нить ночной караоке бар рядом с окнами может свести с ума.