Форум Винского

**komssar7350** » 17 фев 2015, 11:13

В связи с резким обесцениванием рубля, нужен партнер по бизнесу!
Есть мысль открыть отель в Тайланде (в перспективе сеть отелей)
Мини гестхаус ( до 20-ти спален )
Помещения по началу арендовать...
Знаю как заселить эти отели через сеть наших Российских тур-фирм...
В планах развития при отеле будет кафе и магазин, так же будем продавать тур путевки на разные развлекухи....
В затраты будет входить открытие фирмы (либо покупка), аренда помещений и попутные расходы.... в перспективе выкуп помещений.
Территориально лучше начать с Паттайи или Самуи...
Денег есть 500 000 Бат. Необходимо минимум еще столько же (Печаль с курсом рубля)

**yana_dp** » 17 фев 2015, 13:05

500 000 Это примерно 17.000 у.е ????

**Гость** » 17 фев 2015, 14:22

тоже что ли курнуть ?

komssar7350 писал(а) 17 фев 2015, 11:13:Денег есть 500 000 Бат.

С такими "ГРОМАДНЫМИ" деньгами нужно брать в аренду минимум ХИЛТОН, че размениваться на Мини гестхаус ( до 20-ти спален ).

**komssar7350** » 17 фев 2015, 17:39

yana_dp писал(а) 17 фев 2015, 13:05:500 000 Это примерно 17.000 у.е ????

1 USD = 32.83 THB
17 000 USD = 558 110 THB
Но, в целом "Да"!

**komssar7350** » 17 фев 2015, 17:41

Александр Клименко писал(а) 17 фев 2015, 14:40:
komssar7350 писал(а) 17 фев 2015, 11:13:Денег есть 500 000 Бат.

С такими "ГРОМАДНЫМИ" деньгами нужно брать в аренду минимум ХИЛТОН, че размениваться на Мини гестхаус ( до 20-ти спален ).

Я же не сказал купить? Аренда в Тае не такая уж и дорогая.....

Ссылки удалены. Читайте правила. Yurigun.

komssar7350 писал(а) 17 фев 2015, 17:41:Я же не сказал купить? Аренда в Тае не такая уж и дорогая.....

А я и не предлагал покупать..........предлагал БРАТЬ в аренду.
Извиняюсь..........неужели ВЫ правда верите тем ссылкам которые дали?
Мое имхо (без по....ок), с такой суммой глупо даже мечтать.

**Александр22** » 17 фев 2015, 20:32

О, сколько нам открытий чудных...(с)
Автор, прогуляйте эти деньги с девками, хоть будет, что вспомнить.
Если вы не в курсе реальных цен на аренду, то дальше говорить не о чем, проблем будет море, начиная с того, что некому работать, и заканчивая ежегодным ремонтом после буйных постояльцев.
Тут где-то Глазков писал про семью, которая четвертый год держит гестхаус и все в убыток, какой уж там выкуп.
Для справки, гестхаус на 20 номеров в Паттайе тянет примерно на миллион долларов

**komssar7350** » 18 фев 2015, 08:20

Ссылки удалены. Предупреждение за несанкционированную рекламу

Alexandr_L

**Denisonne** » 18 фев 2015, 10:31

В каком районе Таиланда хотите пробовать работать ??

**Александр22** » 18 фев 2015, 10:50

Миллион долларов это продажная цена, аренда, конечно, дешевле.
По вашей ссылке не гестхаус, а обычный дом, нет там 20 комнат.
Реальная цена в Паттайе в не самом плохом месте полтора-два миллиона бат единовременно за три года плюс 80-100 тыс ежемесячно.
Плюс электричество, вода, зарплата персоналу, который еще поискать придется, плюс ремонт, плюс непредвиденные расходы, без трех-четырех млн бат даже не думайте.
Хотя можно арендовать убитую секцию шопхауса где-нибудь на Джомтьене тысяч за 500, вложить еще столько же в ремонт и оборудование, но это будет не 20 номеров, а максимум 6.

**ЕвгеНатор** » 18 фев 2015, 16:45

Насмешил, конечно

**Гость** » 18 фев 2015, 16:59

нормальная попытка побизнесовать
свой опыт - самый лучший,
одной из главных затык будет - персонал,
желаю как можно дольше продержаться

**UGOLovnik** » 21 фев 2015, 12:54

аренда нового шопа, без ремонта, 15000 бат в месяц. один юнит, три этажа.

**smirnovs** » 21 фев 2015, 13:25

Да понял уже ТС , что дело это нереальное.
А провальный туристический сезон 2014-2015 - этому явный показатель !
Все ( простите) сосут ! ! ! Одни убытки у людей !

**zipinvest** » 15 июн 2015, 22:27

2tc

Привет, такая же идея, как раз ищу с кем скооперироваться.
Если сейчас в Москве можем встретиться обсудить, если там то стукни в скайп обсудим. p.osokin

Есть 3 неплохих предложения с рейтингом в букинге 8.0+

**Гость** » 16 июн 2015, 02:22

все неплохие предложения в рейтинге надо проверять в реале:
мониторинг точки в течении нескольких дней-недель.

**zipinvest** » 16 июн 2015, 14:52

Это без сомнений, никто не собирается закрыв глаза и ткнув в варианты выбрать подходящий. Кончено надо и проверить и посмотреть и посидеть рядом денек, может спросить отдыхающих о проблемах и пожеланиях...

zipinvest писал(а) 16 июн 2015, 14:52: Кончено надо посидеть рядом денек

Денек это перебор,достаточно часок.

zipinvest писал(а) 15 июн 2015, 22:27:Есть 3 неплохих предложения с рейтингом в букинге 8.0+

А продают потому что надоело зарабатывать.
Когда бизнес идет очень хорошо его надо срочно продать. Удачи.

**zipinvest** » 16 июн 2015, 15:45

Какие все саркастичные ))

Подскажите, уважаемый Александр, у вас есть опыт покупки или открытия отелей/гестов или любого другого бизнеса?
Если есть - поделитесь пожалуйста более полезной информацией. Я буду признателен. А что касается сарказма - мы не заказывали.

zipinvest писал(а) 16 июн 2015, 15:45:Подскажите, уважаемый Александр, у вас есть опыт покупки или открытия отелей/гестов или любого другого бизнеса?

У меня есть многолетний опыт посещения и жизни в многих страна ЮВА.
Не могу назвать себя знатоком отельного бизнеса Тая, но то что Вы хотите замутить извините называется глупость.
Хотя если речь идет о суме от 500 000 т.дол с каждого, то при большом желании (если сильно-сильно повезет)может и получится.
Хотя ИМХО это авантюра заведомо провальна.

**zipinvest** » 16 июн 2015, 16:39

И снова не увидел ни одного стоящего совета, только догадки. Мы же не на "Своей игре" или "Что?Где?Когда?"
100 лет не сидел на форумах, но ничего не меняется, одни саркастически настроенные "жители" которые в каждой бочке и всезнающие, всесоветующие.

И ни одного кто скажет, смотрите вот такие мои знания вот так говорили мои знакомые, вот это писали на форуме исходя из этого считаю, что ... и какое-то резюме. Ваши имхо и долголетний опыт жизни в ЮВА в бизнесе не поможет ни как. Люди по 80 лет живут в родной России и не могут даже киоска открыть, не говоря о более серьезных видах деятельности. А вы про другую страну что-то говорите.

Извините, если что лишнего сказал, но таких ИМХО и блаблабла пол интернета, а тут люди спрашивали о реальных знаниях, а не догадках.

Одним словом, спасибо за беспокойство, мы без вас вполне обойдемся.

**Гость** » 16 июн 2015, 16:47

Вряд ли кто поделится опытом, реальным, положительным или , тем более, неудачным.
Были потрачены время и деньги, чтоб получить этот самый опыт.
А Вы, так сказать, на халявку, желаете этот самый опыт получить

**zipinvest** » 16 июн 2015, 16:51

Я, например, всегда открыт к советам относительно своего опыта в бизнесе и хорошего и плохого.
Это вполне нормально и практикуется во всем мире и денег даже не возьму за это. И имею опыт наставничества, а иначе как же люди познают мир? Только на своем опыте? Отнюдь. Есть книги, в которых люди делятся опытом, фильмы, форумы, лекции и прочее... но не обо мне и не о опыте данный топик. Посмотрите на название и поймете, что тут человек искал партнера, а не имхо. имхо!

**trora** » 17 июн 2015, 09:31

zipinvest писал(а) 16 июн 2015, 15:45:есть опыт покупки или открытия отелей/гестов или любого другого бизнеса?

у меня есть опыт. и компания.
с вашими деньгами там делать нечего.
тем более с такими радужными мечтами о 20 комнатном гэсте за лям в .
в вашем случае остается один вариант- снять на год работающий гэст по оптовым ценам- например по 5000 в мес за комнату.
итого - 100 000 в мес. заплатите за 3 мес 300 000 + депозит 100 000 = 400 000
у вас останется 100 000 на рекламу и самому пожрать на этот срок.
ну или компанию- 30 000 + бухгалтерию вести +5000 в мес.
и все- дело в шляпе, не нужен никакой компаньон
далее- сдаете этот гэст посуточно по 500 бт за комнату через своих замечательных туроператоров...
хотя подозревают что они захотят минимум 50 мест - т е 1 автобус сразу.

**Гость** » 18 июн 2015, 06:45

в большинстве своем попытки организовать бизнес в Таиланде по инерции ориентированы на землячков.
говорю про форумных искателей.

Страна-то Таиланд, и живут здесь таиландцы;

бизнес, заточенный на местных, будет сделать сложней, гораздо,
но и возможностей заработать больше, если пройдете все рогатки и препоны.

Для тех кто хочет чтоб с ними поделились - приезжайте, поживите и сами все увидите, а может и не все

**ЕвгеНатор** » 18 июн 2015, 08:11

Andrun писал(а) 18 июн 2015, 06:45:в большинстве своем попытки организовать бизнес в Таиланде по инерции ориентированы на землячков.
говорю про форумных искателей.

Страна-то Таиланд, и живут здесь таиландцы;

бизнес, заточенный на местных, будет сделать сложней, гораздо,
но и возможностей заработать больше, если пройдете все рогатки и препоны.

Для тех кто хочет чтоб с ними поделились - приезжайте, поживите и сами все увидите, а может и не все

Человек пишет про гест. Зачем он тайцам? Конечно, тут только ориентация на туриков.

**Senim** » 20 июн 2015, 19:26

Я знавал одного итальяшку так он скупил и брал в аренду квартиры в Вью Талае и сделав сайт успешно сдавал десятки квартир своим соотественникам, может вам на этот бизнес переключиться

**Tigor** » 21 июн 2015, 02:13

Я живу в гесте на 20 комнат, центр Паттайи. Хозяин таец взял его в ипотеку, хоть и заполнен почти всегда процентов на 80, но босс едва сводит кконцы с концами.

**ЕвгеНатор** » 21 июн 2015, 05:33

Senim писал(а) 20 июн 2015, 19:26:Я знавал одного итальяшку так он скупил и брал в аренду квартиры в Вью Талае и сделав сайт успешно сдавал десятки квартир своим соотественникам, может вам на этот бизнес переключиться

Сейчас ТС соберет в кучку свои 500000 батт и пойдет квартиры скупать

**ParanoidAndroid** » 21 июн 2015, 05:50

Tigor писал(а) 21 июн 2015, 02:13:Я живу в гесте на 20 комнат, центр Паттайи. Хозяин таец взял его в ипотеку, хоть и заполнен почти всегда процентов на 80, но босс едва сводит кконцы с концами.

Логично - сейчас его бизнес кормит тех, кто дал ему деньги. Но, после выплаты ипотеки, деньги будут уже идти ему и он вздохнет много свободней.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР