Думаю купить отель/резорт в Тайланде

[milhouse]

Подумываю купить подобную недвижимость в ЮВА. Есть свой управляющий с опытом. Бюджет - 200-300к $, но хотелось бы меньше. Вопросы - какие места, острова смотреть? Где больше доход/спрос и др "подводные камни". На какой доход примерно можно расчитывывать? Достаточен ли мой бюджет? Буду благодарен любым другим советам.

[theislander]

Маловато будет. 200 тыс. долларов - это две небольшие квартиры или три студии в приличном кондо на Самуи. Цена на хорошую виллу начинается от 400 тысяч, на небольшой резорт - от 700-800

[milhouse]

Маловато будет. 200 тыс. долларов - это две небольшие квартиры или три студии в приличном кондо на Самуи. Цена на хорошую виллу начинается от 400 тысяч, на небольшой резорт - от 700-800

без вариантов? если бюджет увеличить до 300?

[Illigera]

А понятия ипотеки нету в Таиланде на такие затеи?

[САША74]

milhouse Мне кажется это риск закопать 200-300К $ на острове ... В Тайланде , может стоит начать с аренды как это сделал адвокат с акуной ( на Самуй )

[milhouse]

milhouse Мне кажется это риск закопать 200-300К $ на острове ... В Тайланде , может стоит начать с аренды как это сделал адвокат с акуной ( на Самуй )

в чем риск?

[theislander]

Ипотека есть, её много, дают всем без разбора, надо только тайцем быть для этого.
Где-нибудь на севере наверняка можно и гораздо дешевле варианты найти (Чианмай, Пай и проч).

[САША74]

milhouse Мне кажется это риск закопать 200-300К $ на острове ... В Тайланде , может стоит начать с аренды как это сделал адвокат с акуной ( на Самуй )

в чем риск?

Очень странный вопрос от обладателя крупной суммы !
1. Если вы серьезно решили инвестировать деньги в гостиничный бизнес Тайланда , стоит пожить в Тайланде как можно дольше . Ведь это вам не черноморское побережья , где все ясно и понятно .
2. Какой уровень знания английского языка у вас ? Кто будет открывать вам фирму .......

[milhouse]

Очень странный вопрос от обладателя крупной суммы !
1. Если вы серьезно решили инвестировать деньги в гостиничный бизнес Тайланда , стоит пожить в Тайланде как можно дольше . Ведь это вам не черноморское побережья , где все ясно и понятно .
2. Какой уровень знания английского языка у вас ? Кто будет открывать вам фирму .......

1. в тайланде я жил какое-то время, представление о стране имею + есть управляющий, который прожил там много лет
2. язык у меня уровня advanced, ну т.е. как минимум лучше большинства тайцев, только какое это имеет отношение к ведению бизнеса (ну разумеется общаться изначально я планировал не на русском)?

[mishel 50]

в тайланде я жил какое-то время, представление о стране имею

А для чего тогда такие глупые, наивные вопросы? Да еще где, на форуме путешественников. Поболтать захотелось?

[milhouse]

в тайланде я жил какое-то время, представление о стране имею

А для чего тогда такие глупые вопросы? Да еще где, на форуме путешественников. Поболтать захотелось?

раздел бизнес все-таки.
в подобной сфере бизнеса я такой же путешественник.

[ВенТай]

.За эти деньги возможно построить 2 виллы- дуплекса на территории сформированного коттеджного поселка с клубом и бассейном в 400 м от пляжа. Для сдачи в краткосрочную и долгосрочную аренду. Не на островах. Срок строительства под ключ-6 месяцев. Земля ,- аренда на 30 лет. Дома- в собственности.

[trora]

без вариантов? если бюджет увеличить до 300?

нолик добавьте к сумме. тайланд не нищаая страна третьего мира- тут цены достаточно нормальные.
за ваши деньги может камбоджа или бирма подойдет
да и дозходность ренты вилл будет 5% годовых.
и в основном на ней будут зарабатывать посредники. особенно русские

[Гость]

отель - хорошо, но при наличии туристов,
а вот торговые площади на рынке продовольственном - гораздо надежней,
разные профиль, да, но в чем-то даже проще

[1rybolov]

Знакомый продает в Чанг Мае ресорт за 18 млн бат.
В горах, 7 км от города. Площадь 3-5 гектаров. 3-х этажный отель и с десяток бунгало от одной до трёх комнат. Сейчас сдаёт комнату в отеле - 400 бат, однокомнатный бунгало -600 бат, 2-х - 800, 3-х - 1000. На территории кафе с большой площадкой под танцы, караоке....
В прошлом году жил там месяц. В Банкоке + 36, там -+26...

[Гость]

около культового храма продают таунхаус 3 эт, парковочного места почти нет, цена была 2 млн бат.
реально сделать ночлежку для туристов.
но продают тайцы тайцам не знаю как среагируют на фаранга.

[trora]

не знаю как среагируют на фаранга

удвоят цену просто

[big fish]

На Ко Тао продается отельчик на 8-10 номеров за 10,5 млн бат. Дайверский остров. По индикатору букинга, на новогодние каникулы остров заполняется на 100%. Остальное время - 30%.

[ЕвгеНатор]

На Ко Тао продается отельчик на 8-10 номеров за 10,5 млн бат. Дайверский остров. По индикатору букинга, на новогодние каникулы остров заполняется на 100%. Остальное время - 30%.

Теперь осталось посчитать через сколько тысяч лет окупится сие "удачное вложение средств"

[ParanoidAndroid]

Лет через десять. После чего его можно продать за ту же сумму. Это если не ступить и не потерять его в течение этих 10 лет.