Рантье: квартира или депозит?

[добряк7]

Кто следит за ценами на недвигу в валюте. Падает или как? Получаю очередную хату и думаю может сразу продать. Неохота в ремонт влезать и какая динамика цены у недвиги будет непонятно

Продавай пока спрос еще есть

А куда ворам еще бабло вкладывать На хорошие варианты думаю пока будет спрос
Хата неплохая-центр Истры, вид на монастырь, подземная стоянка Налог однако придеться платить

[stranger]

А куда ворам еще бабло вкладывать На хорошие варианты думаю пока будет спрос
Хата неплохая-центр Истры, вид на монастырь, подземная стоянка Налог однако придеться платить

А зачем налог платить?)) я не платил и большинство не платят) продавай по цене покупки а на остаток пиши расписку. Все так делают.
А истра это же далеко от МКАД вроде?).думаешь спрос будет?

[добряк7]

А зачем налог платить?)) я не платил и большинство не платят) продавай по цене покупки а на остаток пиши расписку. Все так делают.
А истра это же далеко от МКАД вроде?).думаешь спрос будет?

А если покупателю ипотеку брать на всю сумму
Не поверишь, но и за МКАДом живут люди

[stranger]

Живут конечно))) я тоже замкадом живу, не поверишь))))
Ну если ипотечники то попандос на налог да, но ты же сам пишешь что ворам куда то надо бабло вкладывать а они ипотеку не берут))))

[добряк7]

Живут конечно))) я тоже замкадом живу, не поверишь))))
Ну если ипотечники то попандос на налог да, но ты же сам пишешь что ворам куда то надо бабло вкладывать а они ипотеку не берут))))

Как раз они и берут-типа бабла нету
Я одному из ДПС продавал и он мне объяснил зачем ему ипотека

[stranger]

Ну тогда не продавай
Я бы продал

[pups]

добряк7 писал(а) Вт мар 04, 2014 8:27 am:Кто следит за ценами на недвигу в валюте. Падает или как?

Падает. Посмотрите на irn.ru

[МИФФ]

Тема конечно интересная,НО кавартиру для аренды больше покупать не хотел...гимора много,а выхлоп небольшой около полтинника с небольшим в рублях с двух однушек в МО,но тут вроде как грянул шухер на рынке...и решил я взять очередную однушку...в МО на стадии котлована,а в реале забор и ни какой техники..котлован будет позже 60000р за 46 квадратов недорого для Одинцово ИМХО...недели через две решил еще купить подобный инвестиционный объект, а все продали и все предложения только по переуступке прав...хорошо так все кризис бля

[stranger]

А не боитесь что квартира на бумаге останется и котлован так и не выроют в связи с последними событиями???

[Виктор из Ростова]

Я бы даже сказал по-другому - если застройщик вообще начнёт стройку, то ему надо будет присвоить звание " Лох десятилетия "

[добряк7]

Я бы даже сказал по-другому - если застройщик вообще начнёт стройку, то ему надо будет присвоить звание " Лох десятилетия "

То есть все донстрои пики и тд. Лохи? И те кто удачно инвестировал в недвигу тоже.
А это наверное юмор

[Lamp]

Имхо все наоборот. Сейчас и надо выкладываться если банки снизят %...

Вы в курсе что ЦБ неделю назад поднял ключевую ставку сразу на 1,5%, а в стране начинает раскручиваться маховик инфляции. С какой стати банки будут снижать ставки по выдаваемым кредитам?

[добряк7]

Имхо все наоборот. Сейчас и надо выкладываться если банки снизят %...

Вы в курсе что ЦБ неделю назад поднял ключевую ставку сразу на 1,5%, а в стране начинает раскручиваться маховик инфляции. С какой стати банки будут снижать ставки по выдаваемым кредитам?

Кредиты никогда не брал и не собираюсъ Имел ввиду % по вкладам
И вроде маховик уже крутится давно

[stranger]

Маховик недавно раскрутился. Так что все впереди еще. Также большинство сейчас ведь ипотечники а им проценты по ипотеке поднимут и не факт что вообще будут давать . Кроме того цены начали расти сильно а зарплаты не растут

[DrVad]

Маховик недавно раскрутился. Так что все впереди еще. Также большинство сейчас ведь ипотечники а им проценты по ипотеке поднимут и не факт что вообще будут давать . Кроме того цены начали расти сильно а зарплаты не растут

Процент прописан в договоре и никто его не изменит. Те кто в рублевой ипотеке только выиграют от падения рубля.

[добряк7]

Маховик недавно раскрутился. Так что все впереди еще. Также большинство сейчас ведь ипотечники а им проценты по ипотеке поднимут и не факт что вообще будут давать . Кроме того цены начали расти сильно а зарплаты не растут

Процент прописан в договоре и никто его не изменит. Те кто в рублевой ипотеке только выиграют от падения рубля.

+1 И поэтому сейчас выгодно лезть в камень и грядущее возможное падение рубля в масть

[Виктор из Ростова]

Я бы даже сказал по-другому - если застройщик вообще начнёт стройку, то ему надо будет присвоить звание " Лох десятилетия "

То есть все донстрои пики и тд. Лохи? И те кто удачно инвестировал в недвигу тоже.
А это наверное юмор

До поры до времени у многих всё нормально, даже МММ выплачивал Я бы переуступил права, если можно хотя бы 5 долларов прибыли получить Но брать в валюте

[Anдреi]

Модерировано. Воздерживаемся от украинской темы

[ZEWS]

Достаточно выгодно вложился в недвижимость в декабре 2013 года.
Крупный застройщик неожиданно объявил цены в сданном новом доме на 20-25% ниже рынка.
Люди в офисе продаж подушились.
Я купил несколько квартир.
Вот доходность с них.
1 продана в январе. Доходность 24% в месяц. Ну или очень условные 288% годовых.
2 продана в феврале. Доходность 22% за 2 месяца. Или очень условные 132% годовых.
3 оформляю сейчас. Доходность 20% за 3 месяца. Или условные 120% годовых.

При этом мог прогноз на ближайшее время в меру негативный. Для инвестиций на краткосрочный и среднесрочный период от нескольких месяцев до 1,5-2 лет - сейчас не недвигу по рыночным ценам не стал бы покупать.
Только ждать суперхалявные предложения, когда кому то резко понадобились деньги.

[Lamp]

Достаточно выгодно вложился в недвижимость в декабре 2013 года.
Крупный застройщик неожиданно объявил цены в сданном новом доме на 20-25% ниже рынка.
Люди в офисе продаж подушились.

Это в Липецке покупали?