Форум Винского

**adaero** » 12 окт 2015, 13:35

Являемся счастливыми (без иронии) обладателями мат.капитала в размере 400-сот с чем-то тысяч.
Понятно, что через какое то время эти деньги превратятся в пшик. Вкладывать их в образование детей или в пенсию маме никакого смысла не вижу. Остается недвижимость. В ипотеку. Взять что-нибудь миллиона эдак за полтора-два где-нибудь в Московской области? Больше вкладывать/платить не хочется. Что думаете? Может кто поделится собственным опытом пристраивания сертификата?

**adaero** » 12 окт 2015, 16:45

Olya_Mi писал(а): Другие города, допустим, ближе к морю

А что там можно взять за обозначенные деньги? Сарай?

**adaero** » 12 окт 2015, 17:52

Пожалуй стоит взять свои слова обратно. Посмотрел авито - за два миллиона в Сочи можно взять вполне себе малоформатную однуху.
Только вот вопрос что с ней потом делать?

**SERG7777** » 12 окт 2015, 18:56

adaero писал(а) 12 окт 2015, 13:35:Являемся счастливыми (без иронии) обладателями мат.капитала в размере 400-сот с чем-то тысяч.
Понятно, что через какое то время эти деньги превратятся в пшик. Вкладывать их в образование детей или в пенсию маме никакого смысла не вижу. Остается недвижимость. В ипотеку. Взять что-нибудь миллиона эдак за полтора-два где-нибудь в Московской области? Больше вкладывать/платить не хочется. Что думаете? Может кто поделится собственным опытом пристраивания сертификата?

Посмотри на ЖК Баркли медовая долина. Это в Крекшино(Новая Москва). А по поводу Сочи- http://nesiditsa.ru/discovery/manual-po ... yi-v-sochi

**CityFox** » 12 окт 2015, 21:19

Olya_Mi писал(а):
adaero писал(а) 12 окт 2015, 17:52:главный интерес впоследствии быстро слить, тк жить есть где.

Кажется, если материнский капитал используется для покупки недвижимости то вы будете обязаны оформить долю в этой недвижимости в собственность ребенка.
Так что потом быстро слить может помешать опека.

**adaero** » 12 окт 2015, 22:48

SERG7777 писал(а) 12 окт 2015, 18:56:Посмотри на ЖК Баркли медовая долина. Это в Крекшино(Новая Москва). А по поводу Сочи- http://nesiditsa.ru/discovery/manual-po ... yi-v-sochi

Про сочи порадовало

**gav1** » 13 окт 2015, 21:10

Кажется, если материнский капитал используется для покупки недвижимости то вы будете обязаны оформить долю в этой недвижимости в собственность ребенка.
Так что потом быстро слить может помешать опека.[/quote]
Абсолютно верно, квартира должна быть оформлена на вас и детей.

**Илья Д** » 14 окт 2015, 07:05

Тему поддерживаю. Мы пока только смогли обналичить, то что разрешало государство: 12 и 20 т.р.,пытались ещё пристроить в качестве оплаты за Инглиш фест, но там были какие-то заморочки, уже не помню.

**adaero** » 14 окт 2015, 10:01

gav1 писал(а) 13 окт 2015, 21:10:Кажется, если материнский капитал используется для покупки недвижимости то вы будете обязаны оформить долю в этой недвижимости в собственность ребенка.
Так что потом быстро слить может помешать опека.

Абсолютно верно, квартира должна быть оформлена на вас и детей.[/quote]

Это понятно, не вижу проблемы

**1979** » 08 дек 2015, 22:35

Интересует опыт применения материнского капитала в мск на покупку недвижимости.
Есть ли застройщики у которых капиталы применяются на потоке и где капитал проще применить стройка-новострой или вторичка?
Другие моменты с мат капиталом.
Знаю о существовании схем обналички мат капитала это не интересно, так же не интересно где с большими дисконтами.

**дмитрий спб** » 09 дек 2015, 02:18

Почти все крупные застройщики работают с мат капиталом. но не с радостью. на потоке у ндв, лср, мортон.
Проще мат капитал слить застройщику, тк они точно знают как с ним работать. на вторичке вам же будут задавать вопросы, а что это такое и куда его деть.
Хотя, если есть цепочка и она стоит, а вы тот, кто покупает в деньги, то могут вписаться.
Обналичкой лучше не заниматься. сейчас это стремно уже , да и потери большие.

**Mastik** » 09 дек 2015, 14:16

Реклама удалена

Alexandr_L

**gribb** » 06 янв 2016, 00:27

Я не понял идею. Купить за 2 млн. студию в ипотеку, переплатить по ипотеке и продать на падающем рынке потеряв и на налогах, т.к. нужно "быстро слить"? И какой выхлоп?

Или я неправильно понял идею?

**1979** » 08 янв 2016, 01:08

gribb писал(а) 06 янв 2016, 00:27:Я не понял идею. Купить за 2 млн. студию в ипотеку, переплатить по ипотеке и продать на падающем рынке потеряв и на налогах, т.к. нужно "быстро слить"? И какой выхлоп?

Или я неправильно понял идею?

как вариант объект покупки оставить в семье, сдать в аренду чтоб деньги не сосала.
Студия не дорогая как вариант чтобы вложить не большую сумму ~1,5млн р, а остальное погасить сразу же "сертификатом" и попасть минимально возможно на всякие % и комиссии.

**pusots** » 30 апр 2016, 23:22

Можно купить землю, построить дом, а если/ когда ребенку ребенку 3 года, вернуть за стройку маткапитал налом. Дача может стоит чуть более полмульта. Дача / загородный дом никогда не помешает. Земля нынче стоит более адекватно чем квартиры. ИМХО.

**1979** » 02 май 2016, 20:13

как это вяжется с "улучшением жил условий"?
Как я понимаю, если у вас жильё большой площади в Москве, где прописан ребёнок и вся семья, то залить мат капитал в 1ку где то в новострое не получится, так как это не улучшение жил условий.

**pusots** » 03 май 2016, 00:47

Важно чтоб ребенок стал собственником, прописывать его не обязательно (то для чего обязательно улучшение жилусловий), купить на маткапитал можно хоть третье жилье, по крайней мере в новостройках никто не спрашивает об имеющемся жилье.

**1979** » 03 май 2016, 00:50

pusots писал(а) 03 май 2016, 00:47:прописывать его не обязательно (то для чего обязательно улучшение жилусловий)

не прописывать в имеющееся жильё до слива мат капитала? или в 1ку?

**pusots** » 03 май 2016, 00:54

дмитрий спб писал(а) 09 дек 2015, 02:18:Почти все крупные застройщики работают с мат капиталом. но не с радостью.

Видел акции типа удваиваем маткапитал. Похоже рады

**pusots** » 03 май 2016, 01:03

1979 писал(а) 03 май 2016, 00:50:
pusots писал(а) 03 май 2016, 00:47:прописывать его не обязательно (то для чего обязательно улучшение жилусловий)

не прописывать в имеющееся жильё ДО слива мат капитала? или в 1ку?

Я не про слив, я про покупку, что никто не запретит тратить МК на покупку жилья, пусть хоть во дворце живет ребенок. Слив ИМХО вообще тут незаконен, опека станет рогом упираться. А уж если пропишете ребенка, то вообще придется извернуться, чтоб выписать его. Я вижу только покупку недвижки на будущее, возможно сдачу его, но никак не получение налички здесь и сейчас.

**1979** » 03 май 2016, 11:19

pusots писал(а) 03 май 2016, 01:03:Я не про слив, я про покупку, что никто не запретит тратить МК на покупку жилья, пусть хоть во дворце живет ребенок. Слив ИМХО вообще тут незаконен, опека станет рогом упираться. А уж если пропишете ребенка, то вообще придется извернуться, чтоб выписать его.

Пропишу куда? В текущую квартиру или в приобретаемую за счёт мат капитала???
Мат капитал можно потратить не на покупку жилья, а на улучшение жил условий. То есть покупаемая квартира должна быть лучше той где сегодня живёт семья и дети в частности.

**amironim** » 03 май 2016, 22:55

в сентябре 2014 Перед кризисом срочно решили вложить мат капитал и валютные накопления ок 10 000 USD ибо чувство надвигающегося п-ца не давало покоя.

В Итоге взяли в МО квартирку 2 комнатную а стадии до котлована почти за 2 000 000 .
Маткапитал + сбережения + ипотека 1 000 000 на 5 лет. В итоге дом построен ждём ввода в строй ежемесячный платеж около 13 000.

Считаю это очень неплохим вариантом.

**SgSc** » 03 май 2016, 23:25

amironim писал(а) 03 май 2016, 22:55:в сентябре 2014 Перед кризисом срочно решили вложить мат капитал и валютные накопления ок 10 000 USD ибо чувство надвигающегося п-ца не давало покоя.

В Итоге взяли в МО квартирку 2 комнатную а стадии до котлована почти за 2 000 000 .
Маткапитал + сбережения + ипотека 1 000 000 на 5 лет. В итоге дом построен ждём ввода в строй ежемесячный платеж около 13 000.

Считаю это очень неплохим вариантом.

П-ц Вы почувствовали, жаль не догадались его в валюте переждать, уже через несколько месяцев взяли бы ипотеку не на 5, а на 2-3 года.

**amironim** » 04 май 2016, 00:02

Ну не все так просто, я считаю. Всё таки я покупал по 33 баксы, менял уже по 45, что ли. В общем процент ипотеки я почти отбил.
Позже, и цена выше стала на квартиру и процент по кредиту и работу я поменял через неделю после выдачи кредита, собсно если бы не тогда, то остался я бы с "лишними 100 000", но без квартиры. и жил бы не спав ночами, думая, что будет завтра. А так нету денег нет проблем )
И знать бы до какого момента расти будет курс ))

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР