Планировка и расположение квартиры

[House495]

Не нашел аналогичной темы.
Предлагаю обсуждать различные специфические особенности в варианте "для жизни".

Сходу есть несколько вопросов по объекту, к которому присматривается мое семейство:
1) Две мокрых зоны в квартире - это достоинство, или недостаток? Туалет зачем-то решили расположить напротив ванной.
2) Кто имел дело с двухуровневыми квартирами? Насколько качественно делают "антресоль" в наших условиях? Нет ли проблем с большими окнами? Насколько сложнее и затратнее ремонт?
3) Корпус, судя по всему, будет не далее 100 м от жд. Окна в квартире выходят в тихий проезд и во двор, параллельно железной дороге. По опыту знаю, что для блокирования большей части уличного шума от авто этого достаточно. А шума от жд? Показалось, что звук там распространяется по неким иным принципам

[Shweda]

По опыту знаю, что для блокирования большей части уличного шума от авто этого достаточно. А шума от жд? Показалось, что звук там распространяется по неким иным принципам

У моей тети квартира находится в паре сотен метров от ж/д вокзала, на шум жалуются только случайные гости. Сами жильцы привыкли и не слышат. Я ее навещаю не так часто, но мне не особо мешает, скорее привносит романтику в сон этот железнодорожный шум.

[10Oboro]

1) Две мокрых зоны в квартире - это достоинство, или недостаток? Туалет зачем-то решили расположить напротив ванной.

Мне кажется, не совсем информативно верно поставлен вопрос - выделенная дополнительная мокрая зона для спальни - достоинство, гостевой санузел в правильно зонированной многокомнатной квартире - достоинство, небольшой смежный санузел рядом с небольшой кухней, (при наличии еще одного рядом, большого размера) - достоинство в плане сделать из него постирочно- бойлерную, для двухуровневой квартиры - достоинство, в Вашем случае, когда напротив, есть вероятность, что недостаток, но надо смотреть, может как то вход в один из санузлов можно переориентировать.

3) Корпус, судя по всему, будет не далее 100 м от жд. Окна в квартире выходят в тихий проезд и во двор, параллельно железной дороге. По опыту знаю, что для блокирования большей части уличного шума от авто этого достаточно. А шума от жд? Показалось, что звук там распространяется по неким иным принципам

Мне показалось, что к подобному типу шума, люди привыкают довольно быстро, если он без вибрации

Нет ли проблем с большими окнами?

Скорее, с большими по габаритам частям окна, что имеют возможность открываться - даже хорошо изначально настроенные, имеют свойство из за разницы температур и веса менять конфигурацию, это может оказаться серьезной проблемой, вторичная настройка иногда и не помогает - У меня в кабинете на работе подобное окно, вроде первые годы после строительства здания было все хорошо, теперь - беда, при условии, что никто посторонний не шастает и окно не ломает, и есть целая служба с нормальными руками по обслуживанию здания, починить, чтобы все проблемы пропали, так и не могут

[Maghreb]

Нет ли проблем с большими окнами?

Под большим окном имеете в виду панорамное, от пола в потолок? Если так, какой этаж? Надо изучить розу ветров, особенно с октября по апрель, и понять, "прикрыты" вы чем-то или принимаете все подарки погоды на себя. Дальше изучить, из чего делают и на что рассчитывают (на какие погодные условия) строители. Может получиться так, что то, что напроектировано, изначально не соответствует тому географическому и физическому месту, где такой дом с такими окнами. Потом ничего не спасёт - ни доп. работы по утеплению фасада, ни дополнительный "подогрев".

[House495]

Нет ли проблем с большими окнами?

Под большим окном имеете в виду панорамное, от пола в потолок? Если так, какой этаж?

Окна в двухуровневой квартире на последних этажах, 18-20. Есть варианты юг-запад и север-юг.
Смущает, что столь обширные стеклянные поверхности могут вымораживать квартиру зимой, несмотря на стеклопакеты.
Ну и как их мыть пока не очень понятно, особенно снаружи.

[Maghreb]

Есть варианты юг-запад и север-юг.
Смущает, что столь обширные стеклянные поверхности могут вымораживать квартиру зимой, несмотря на стеклопакеты.

Вот это очень важный момент. Этаж высокий, привяжите рассматриваемое расположение к розе ветров в осенне-зимний-весенний период, узнайте что там по проекту по защите от вымораживания / продувания в вашем климатическом поясе (с учётом силы ветра) и дайте посмотреть стороннему эксперту. Потому как это в Европе привычно +15 зимой дома со сквознячком, а у нас как-то в трусах предпочитают ходить

[manulka]

1) на мой взгляд две "мокрые зоны" удобно, особенно если в семье больше 3 человек
2) для мытья больших окон (особенно на высоте) нанимается профессиональная бригада (иногда весь дом скидывается, если смогли организоваться).
3) Много лет прожила в 10-15 минутах ходьбы от жд станции (не вокзала) Московский-Сортировочный. Слышимость прекрасная (особенно ночью) и на расстоянии более километра (несмотря на посаженные вдоль жд деревья). Конечно, со временем привыкаешь, но первое время некрепкий сон гарантирован (гости никогда не высыпались). Попробуйте полчасика посидеть в этом тихом переулке, желательно вечером. Если Вам будет нормально по слышимости - покупайте.

[adaero]

Есть еще один момент - форточки. Когда живешь в обычном доме всю прелесть форточек просто не замечаешь.
В квартирах со сплошным остеклением окна открываются большими секциями. Это в лучшем случае. На высоких этажах не открываются совсем, что крайне неудобно.

[House495]

Есть еще один момент - форточки. Когда живешь в обычном доме всю прелесть форточек просто не замечаешь.

В "обычном" - это без стеклопакетов, что ли ?
Уже и забыл, как такое диво как "форточка" выглядит.

[adaero]

Почему без стеклопакетов? Я себе их сделал с форточками.Проветривать зимой - самое оно.
Когда секцию открываешь (так у меня в одной комнате) - cильный сквозняк.