Вопрос про ипотеку в Москве

[Буковка]

хаты в ликвидных местах практически вечная ценность

добавил абы ещё "хорошие хаты..."

[oleg1968]

Видели мы эту "вечную ценность" в 1999-2000 году.
Недвиге пришел ПЦ, причем по всему миру. Последних лохов в этот профсоюз загружают. Вот с каких ... кое-кто ожидает роста 70-80% за несколько лет, с 2002 по 2008 выросли доходы РФ от продажи ресурсов в несколько раз и доходы населения соответственно выросли, в ближайшие годы все будет наоборот или просто расти небудут, а условнопостоянные расходы растут по 20-30% в год.
Арендуйте и путешествуйте, на самом деле Все не так плохо как кажется, Все намного хуже.

[SERG7777]

хаты в ликвидных местах практически вечная ценность

добавил абы ещё "хорошие хаты..."

Ценность не в ликвидных местах и хороших хатах, главное- цена покупки и чем она ниже средней стоимости в сравнении с такими же в данном районе, тем жирнее навар. А будь эта хрущевка в районе 1905 года , или монолит в Гадюкино-абсолютно не важно.

[ките]

Просто подумайте зачем Вам квартира: Потому что хочется свой угол со своей мебелью и посудой? Потому что Ваши друзья покупают квартиры и Вы чувствуете себя рядом неполоценными? Потому что в нашей стране покупка картиры в принципе исторически больной вопрос? Потому что квартира в Москве - это лейбл успеха?...
Если Вы 1 млн (???) можете откладывать, то через 2 года будете иметь те же 6 млн и 15 лет ждать не надо и каждый месяц дёргаться по поводу непросрочки выплат не нужно и деньги живые всегда под рукой...

Считал так же, долгое время, снимал не озадачивался...,
.... но, недавно приобрел.
....
Один товарищ, поздравляя произнес фразу: Вот теперь ты уже полноценный человек!
....
Товарищ тот не глупый и не бедный...., и меряет обычно Мир правильным стаканом...))
...
Сейчас ждем прибавления в семье.
....
О потраченых деньгах на приобретение собственной квартиры ничуть не жалею, хоть и пришлось немного нырнуть в кредит (иначе, то что нравиться всегда чуть дороже чем можешь позволить)... )))

П.С.: хоть и нет ничего капитального в материальном Мире,
но квартира и здоровье - две вещи без которых не айс... (имхо!)

[oleg1968]

Какая полноценность?
Это и есть развод деятелей этой индустрии.
У меня несколько отличных квартир, и несколько коммерческих объектов,
никакой особой разницы, от других капвложений я невижу, с октября 2005 года в недвигу ни рубля, проиграл несколько аукционов в 2005-2007 году, а сейчас рад безмерно.
Всякому овощу свое время - недвигу надо было брать 1999-2005, драгметаллы 2005-2009.

[ките]

Уважаемый, за всеми этими красивыми слоганами (недвигу надо было брать 1999-2005, драгметаллы 2005-2009), реально проходит реальная жизнь...

мне лично скоро уже 40, хотелось бы уже....
имел два инвест объекта, искал во что вложиться дополнительно,
осенило! продал все, добрал дополнительно... и взял то, что душу греет...))

Спросите людей, хоть на форуме, есть такие кто пожалел купив дрогую хату в ущерб своему свободному капиталу ?!?

П.С.: извините, убегаю выбирать/искать паркет на безмерных просторах интернет-сети...))

[oleg1968]

Я знаю нескольких людей покупавших квартиры в ипотеку весной, летом 2008 - на сейчас половина их продали и вышли из банковского рабства попав на основательные бабки. Знаю чувака, отказавшего оптовому покупателю в августе 2008, хотел процентов на 15 еще подороже продать - сейчас в бегах.
Но вобщем-то я о том, что нет "вечных ценностей".
Купили значит правильно, действительно - Ра(гармония)З(здесь)Множить(множить)Ся(себя) - лучшее вложение капитала.

[1979]

Я знаю нескольких людей покупавших квартиры в ипотеку весной, летом 2008 - на сейчас половина их продали и вышли из банковского рабства попав на бабки.

это да, такие "провалы" бывают к сожалению, но в большинстве случаев народ кто покупал квартиры на последние кровные выиграли.
Я покупал в 2005г. за 1,5мио рублей на котловане, залазил в долги, почти год во всём себе отказывал. Уже 3года живу в своей квартире, которая стоит 7млн р+-.

[Буковка]

....
Один товарищ, поздравляя произнес фразу: Вот теперь ты уже полноценный человек!
....
Товарищ тот не глупый и не бедный...., и меряет обычно Мир правильным стаканом...))
...
[/i]

Потом ключевой момент в сообщении был, что ТС квартиру снимает компания, а Вы платили сами - это принципиальное различие.
Залезать в кабалу, имея халявное жильё от конторы, только затем, чтобы какой-то мужик Вам пожал руку и что-то там сказал... (при этом он продолжает считать Вас"неполноценным" по каким-то своим критериям... ) - ИМХО сомнительное удовольствие
P.S. Странно как-то: почему во всем мире квартиры снимают там где работают, а покупают потом там, где хотят прожить спокойную старость и им даже в голову не приходит, что они неполноценные
Мой совет - не лезть в чужой кафтан, а жить по средствам и обстоятельствам: когда Вам квартира реально понадобится судьба сама намекнёт как и что сделать; более того у Вас и вопроса такого не возникнет. Недвигой надо заниматься - деньги из воздуха не рождаются

Вопросы про комплексы обсуждаем в Ты и Я или Курилке. Anдpei

[Fiora]

Депозит в Сбере?
Квазисуверенный риск. Намного надежнее, чем какая-то квартира, вообще говоря

правда что ли? у ваших родителей видимо в перестройку ничего не сгорело, а у моих около 20 тысяч и у бабушки 10, что по тем деньгам было много. Квартира бы стояла и сдавалась все то время.
для сравнения стоимость аренды в советсткие времена - снимали двушку на проспекте Гагарина в СПб в известном доме с магазином "Мебель" на цокольном этаже в обычном для тех времен состоянии - 70 рублей в месяц, однако. При том, что основная масса специалистов в Питере сидела на зп 120 рублей

[Fiora]

когда население начнут так кидать, квартиры в качестве инвестиционного инструмента населению тоже нафиг не сдались)

был уже период неоднократного кидания населения в перестроечные времена, кто успел вложить в квартиры, дачи, те сохранили. Проиграли те, кто верил, что государство его защитит

[Fiora]

П.С.: хоть и нет ничего капитального в материальном Мире,
но квартира и здоровье - две вещи без которых не айс... (имхо!)

+100, с ними как-то оптимистичнее путешествуется а со второй квартирой оптимистичнее смотришь на свою будущую пенсию, когда путешествия не закончатся, как у большинства пенсионеров

[Fiora]

Я знаю нескольких людей покупавших квартиры в ипотеку весной, летом 2008 - на сейчас половина их продали и вышли из банковского рабства попав на бабки.

это да, такие "провалы" бывают к сожалению, но в большинстве случаев народ кто покупал квартиры на последние кровные выиграли.
Я покупал в 2005г. за 1,5мио рублей на котловане, залазил в долги, почти год во всём себе отказывал. Уже 3года живу в своей квартире, которая стоит 7млн р+-.

аналогично, то что весной 2008 нельзя было покупать, ясно было и ежу)))
надо правильно выбрать время и пристально искать свой вариант.
в 2005 году купила за 58 тысяч однушку без кредитов, но отдав все до копейки. летом 2009 была продана за 180 с учетом падения цен в кризис. Жалела, что не влезла в кредит в 2005, купила бы лучшую квартиру и прирост соответствующий.
в 2009 г успели вскочить на подножку уходящему поезду кризисных цен и взять трешку в недостроенном монолит-кирпиче биснес-класса за 11 млн ( с учетом аренды квартиры 1 год), отдав абсолютно все до копейки и даже не предполагали где возьмем еще 3 млн на ремонт. Необходимость подстегивает, пришло время, и деньги нашлись без кредитов. Сейчас стоит 20, и мы ни капли не пожалели, хотя многие отговаривали риском остаться ни с чем.
В Питере в марте 2011 г однушка стоила 2100 в недострое, сегодня за 3 без ремонта обзвонились по объявлению, остановили продажу в раздумьях)))
Какой банк даст такой прирост? оговорюсь, что не во всех объектах перспектива большого роста, есть застройщики, которые не спешат с продажами и цену выставляют с учетом будущего роста. Надо искать

[MegaWolt]

это где трешка стоит 20? реально предлагают или хотелки в объявлениях?

[Fiora]

это где трешка стоит 20? реально предлагают или хотелки в объявлениях?

на 3-й станции от кольца (Семеновская) она так и стоит, дешевле не знаю идиотов отдавать 102 метра в монолит-кирпиче даже если кому-то хочется за 10

[MegaWolt]

это где трешка стоит 20? реально предлагают или хотелки в объявлениях?

на 3-й станции от кольца (Семеновская) она так и стоит, дешевле не знаю идиотов отдавать 102 метра в монолит-кирпиче даже если кому-то хочется за 10

ну то что вы не хотите дешевле это понятно.. и что для вас это квартира самая дорогая-предорогая..
вопрос, будут ли платить столько денег - есть ли предметный спрос)
просто для подобный квартир большой разброс между ценой в объявлении и ценой сделки.. ну и экспозиция некороткая..

ну понятно что она не 10 стоит, и даже не 13 - тут без сомнений, что вы выиграли.. ну собственно всяко вы рискнули, риск оправдался..

[Fiora]

ну то что вы не хотите дешевле это понятно.. и что для вас это квартира самая дорогая-предорогая..
вопрос, будут ли платить столько денег - есть ли предметный спрос)
просто для подобный квартир большой разброс между ценой в объявлении и ценой сделки.. ну и экспозиция некороткая..

ну понятно что она не 10 стоит, и даже не 13 - тут без сомнений, что вы выиграли.. ну собственно всяко вы рискнули, риск оправдался..

да мы не продаем, она для жилья. вижу всего 2 объявления на такие же за 19 и 19.5 без ремонта, я даже отполовинила стоимость ремонта, который никогда не возвращается в полной мере. Ну и есть средние цены на новое жилье в районе, которые подтверждают. Сколько вы думаете может стоить метр в новом ЖК с подземным паркингом в Москве в такой удаленности от центра? Цены прилично выросли с сокращением строительства в Москве. ps Дом начинает максимально стоить ч/з 3-5 лет после первых заселений, когда нет шума ремонтов, когда прошло 3 года после собственности, еще все впереди.
спрос есть всегда, особенно на новое жилье, которого в Москве очень мало не на окраинах.

[MegaWolt]

без понятия, сколько стоит точно. надо смотреть аналогичные дома, планировки.. ремонт как правило и на треть редко возвращается.
рискну предположить, что за миллионов 17-17.5 она уйдет.

цены ( в рублях) с 2009го выросли процентов на 30-35, не намного выше инфляции, в долларах - еще меньше..
дело не в этом, а в дострое за этот период.. он и дал этот прирост.. но вы рисковали..

[Fiora]

рискну предположить, что за миллионов 17-17.5 она уйдет.

за эти деньги вижу только сталинки 50-60 лет в хорошем месте 80 кв м, нового за эти деньги нет

дело не в этом, а в дострое за этот период.. он и дал этот прирост.. но вы рисковали..

конечно, где нет риска, там нет прироста.Но риски надо просчитывать

[MegaWolt]

а почему вы думаете что сталинки (полностью кирпичные) должны быть дешевле монолита?
про риски - согласен

[Fiora]

а почему вы думаете что сталинки (полностью кирпичные) должны быть дешевле монолита?
про риски - согласен

в одном районе они дешевле, так как старше минимум на полвека, часть жильцов уже спилась, бОльшая часть квартир продается с наследством в ее истории, как правило 1 маленький лифт, куда велосипед/коляску не загнать, часто без консьержных, как правило 1 санузел и маленькие балконы. Расходы на ремонт прилично выше, надо ломать все стены, чтобы избавиться от небольших кухонь, узких длинных коридоров и маленького санузла. И нет подземного паркинга.
Сталинки ценны только в историческом центре и без альтернативы нового жилья по соседству.
Хотя полностью кирпичные дома безусловно лучше монолит-кирпича, но строят их крайне мало и цена соответствующая.

[Fiora]

Если бы сегодня в МСК можно было БЫ приобрести ПрИлИчНуЮ кв за 20 млн. я бы был первым в очереди ... Даже и вопроса бы не стояло...

год назад еще можно было в Аэробусе за 20 млн 130 кв метров на верхних этажах, с угловым панорамным остеклением без ремонта взять. Но там хороших квартир с видовыми характеристиками уже тогда было ничтожно мало

[adaero]

год назад еще можно было в Аэробусе за 20 млн 130 кв метров на верхних этажах, с угловым панорамным остеклением без ремонта взять. Но там хороших квартир с видовыми характеристиками уже тогда было ничтожно мало

На мой взгляд действительно хорошее жилье это 5-6 этажная застройка плюс много зелени, а идеале парк под боком
Не хотел бы жить в гигантском муравейнике пусть с лифтами отис и сортирами по 20 квадратов

[Fiora]

Сейчас вам напихают, что можно было бы приобрести в 2007' 2005 и 1995 ...
Я сам в 18 лет начиналзарабатвать ( после перестрончной фарцовки у Гк Москва) тем, что посредничал (риелторстава тогда еще не было) перекупщикам билетов из фшереметьево... Пока не начали беспредельничать с алкоголиками... Квартира 3к. в МСК уХодила За 23т$, сегодня умнож на 10... )))

я Аэробус не шибко люблю, хотя Сокол оч нравится. Друзья год назад купили, долго искали, высоко, с видовыми характеристиками и рядом с центром были принципиально, такого в Москве очень мало в этой цене. Большая часть объявлений в этом ЖК была дутая (скрытая реклама агенств), остальные с плохими видами и внизу. На эту еще удачно сбили цену на 1.5 млн. Что делать, если по этим требованиям ничего не находилось. В соседнем ЖК "Весна на Балтийской" аналог стоил на 6 млн дороже

[Fiora]

год назад еще можно было в Аэробусе за 20 млн 130 кв метров на верхних этажах, с угловым панорамным остеклением без ремонта взять. Но там хороших квартир с видовыми характеристиками уже тогда было ничтожно мало

На мой взгляд действительно хорошее жилье это 5-6 этажная застройка плюс много зелени, а идеале парк под боком
Не хотел бы жить в гигантском муравейнике пусть с лифтами отис и сортирами по 20 квадратов

был бы выбор:-)
в Москве с ее загазованностью лучше сидеть наверху, где воздух чистый + за красивые виды многие хотят платить.

ps как-то была в офисе евросети на беговой, сидят (не помню), но очень высоко, уши в лифте закладывает. Чьорт, какие виды открылись в их панорамном остеклении, с ума сойти

[Fiora]

Сегодня предложение элит- 37ой этаж, двухсторонняя распашонка, одно окно на МКАД, другое на помойку... В чем бизнескласс я так и не понял.... Наверное все дело в консьерже ( из д. Иваново) ... И паре правительственных лохов,с извесными фамилиями, заявившимися в члены тсж...)))

это все от дефицита предложения не на окраинах, говорят о развитии новых земель, когда западные эксперты на форуме раскритиковали эту идею, указав на огромный резерв Москвы - пром.кольцо на 3-4 станциях от кольцевой, выводи в МО, сноси на хрен пятиэтажки и застраивай реальным бизнес-классом. Нет же, в России никогда не могли извлекать выгоду из уже имеющегося

[adaero]

в Москве с ее загазованностью лучше сидеть наверху, где воздух чистый + за красивые виды многие хотят платить.

а там форточки в принципе открываются?

ps как-то была в офисе евросети на беговой, сидят (не помню), но очень высоко, уши в лифте закладывает. Чьорт, какие виды открылись в их панорамном остеклении, с ума сойти

Во-во точно именно такие высотки мне и не нравятся

[Dimitar]

Депозит в Сбере?
Квазисуверенный риск. Намного надежнее, чем какая-то квартира, вообще говоря

правда что ли? у ваших родителей видимо в перестройку ничего не сгорело, а у моих около 20 тысяч и у бабушки 10, что по тем деньгам было много. Квартира бы стояла и сдавалась все то время.
для сравнения стоимость аренды в советсткие времена - снимали двушку на проспекте Гагарина в СПб в известном доме с магазином "Мебель" на цокольном этаже в обычном для тех времен состоянии - 70 рублей в месяц, однако. При том, что основная масса специалистов в Питере сидела на зп 120 рублей

Сам спор начался с того, что можно рассматривать в виде инструмента сохранения средств в перспективе лет 15-ти.
Изначально приводились цифры роста на 70-80% (предположил, что цены в рублях, т.к. не оговорено иное).
При инфляции 8% рост цен за 15 лет составит 3,17 раза. За 10 лет 2,15 раза. Проиграть в 3-4 раза инфляции это полный фейл. Никаким сохранением капитала тут и не пахнет.

Вы пытаетесь искусственно завысить риски крушения банковской системы страны и занизить риски инвестиций в недвижимость (а ваша квартира может сгореть, утонуть, взорваться... в конце-концов, в ней надо периодически делать ремонт). Размещайте депозиты в разных мировых банках в разных валютах, если что.
Не надо обосновывать свою точку зрения единичным примером из истории. Память человечества короткая, а какая была ЗП у специалистов в Питере меня вообще мало интересует.

[adaero]

На такие фокусы

огромный резерв Москвы - пром.кольцо на 3-4 станциях от кольцевой, выводи в МО, сноси на хрен пятиэтажки и застраивай реальным бизнес-классом

Лет 10 нужно, чтобы только снести. Просудиться с собственниками, разобраться с сетями и теплотрассами, договориться с энергетиками, ДИГМом Москвы и прочая-прочая. Этож пипец а не задача. А кушать то хочется уже сегодня

[Fiora]

в Москве с ее загазованностью лучше сидеть наверху, где воздух чистый + за красивые виды многие хотят платить.

а там форточки в принципе открываются?

друзья изучили и этот вопрос перед покупкой, несмотря на то, что остекление фасадное, народ что-то придумывает, меняет часть остекления и делает его открываемым. было бы желание

[Fiora]

Никакие риски не завышаю/занижаю, мне по большому все равно кто как инвестируется, каждый сам решит, несмотря на дискуссии в интернете

[Fiora]

На такие фокусы

огромный резерв Москвы - пром.кольцо на 3-4 станциях от кольцевой, выводи в МО, сноси на хрен пятиэтажки и застраивай реальным бизнес-классом

Лет 10 нужно, чтобы только снести. Просудиться с собственниками, разобраться с сетями и теплотрассами, договориться с энергетиками, ДИГМом Москвы и прочая-прочая. Этож пипец а не задача. А кушать то хочется уже сегодня

разобраться с сетями и проложить новые - разные по затратам и сложности задачи. На мой скромный взгляд использовать резервы внутри Москвы куда реалистичнее, чем освоить новые сельхоз территории без ни фуя для мегаполиса

[MegaWolt]

а почему вы думаете что сталинки (полностью кирпичные) должны быть дешевле монолита?
про риски - согласен

в одном районе они дешевле, так как старше минимум на полвека, часть жильцов уже спилась, бОльшая часть квартир продается с наследством в ее истории, как правило 1 маленький лифт, куда велосипед/коляску не загнать, часто без консьержных, как правило 1 санузел и маленькие балконы. Расходы на ремонт прилично выше, надо ломать все стены, чтобы избавиться от небольших кухонь, узких длинных коридоров и маленького санузла. И нет подземного паркинга.
Сталинки ценны только в историческом центре и без альтернативы нового жилья по соседству.
Хотя полностью кирпичные дома безусловно лучше монолит-кирпича, но строят их крайне мало и цена соответствующая.

с другой стороны качество постройки тех же сталинок несоизмеримо выше, чем современного монолита, за редким исключением..
вы проведите эксперимент - дайте рекламу в Виннер - это бесплатно и занимает 5 минут времени, за 20 млн без торга.
если будут регулярные звонки, не от искателей эксов от Инкома, значит, вы не ошиблись с оценкой..
ну или попросите оценить какого-нибудь профи-риэлтора..
я впрочем допускаю что вы и правы..

[oauth]

резерв Москвы - пром.кольцо на 3-4 станциях от кольцевой,

Представляю как застройщики это воспримут: как возможность еще курятников понатыкать. Не, уж лучше пусть в полях тренируются. Москву не заселять надо а уменьшать плотность застройки.

[Fiora]

резерв Москвы - пром.кольцо на 3-4 станциях от кольцевой,

Представляю как застройщики это воспримут: как возможность еще курятников понатыкать. Не, уж лучше пусть в полях тренируются. Москву не заселять надо а уменьшать плотность застройки.

это мнение известных в мире специалистов по развитию городов на международном форуме развития Москвы, полагаю наше с вами мнение более скромно)

[SERG7777]

Возможно кому то будет интересно:
- старт продаж от ПИКа в ЖК Новое Кусково. Выставили на продажу 6 корпус. Квартиры с отделкой
- старт продаж в ЖК Татьянин день:

Стартуют продажи в Новом Бутово. Однушки от 2,7 млн. рублей.

[Ли Си Цын]

Сам спор начался с того, что можно рассматривать в виде инструмента сохранения средств в перспективе лет 15-ти.
Изначально приводились цифры роста на 70-80% (предположил, что цены в рублях, т.к. не оговорено иное).
При инфляции 8% рост цен за 15 лет составит 3,17 раза. За 10 лет 2,15 раза. Проиграть в 3-4 раза инфляции это полный фейл. Никаким сохранением капитала тут и не пахнет.

Вы пытаетесь искусственно завысить риски крушения банковской системы страны и занизить риски инвестиций в недвижимость (а ваша квартира может сгореть, утонуть, взорваться... в конце-концов, в ней надо периодически делать ремонт).

Тем более что вклады, несмотря на проценты, неуклонно обесцениваются...

[Ли Си Цын]

Возможно кому то будет интересно:
- старт продаж от ПИКа в ЖК Новое Кусково. Выставили на продажу 6 корпус. Квартиры с отделкой
- старт продаж в ЖК Татьянин день:

Стартуют продажи в Новом Бутово. Однушки от 2,7 млн. рублей.

Они сговорились выставить в одно и то же время? 20 июня стартовали продажи в 5м корпусе Николина парка

[УлетающийДжин]

съездил я, посмотрел Николин Парк. Ничё не понял. В смысле, кто там захочет жить?

[1979]

то что весной 2008 нельзя было покупать, ясно было и ежу)))

А сейчас то имеет смысл покупать? цены то 08года

[Ли Си Цын]

съездил я, посмотрел Николин Парк. Ничё не понял. В смысле, кто там захочет жить?

Тут несколько вариантов:
1. Кому нравится Калужское направление
2. Кто хочет находиться неподалеку от Москвы
3. Кто хочет инвестировать на стадии строительства (и это уже не только Николин парк, но и другие строящиеся комплексы рядом, например в Коммунарке)
Расскажите, что вас смутило?

[УлетающийДжин]

Да всё смутило. Честно говоря. От информации о компании до места расположения площадки и самого проекта.
А по всем перечисленным Вами пунктам объекты в Коммунарке интереснее, ИМХО.

[Ли Си Цын]

Видели мы эту "вечную ценность" в 1999-2000 году.
Недвиге пришел ПЦ, причем по всему миру. Последних лохов в этот профсоюз загружают. Вот с каких ... кое-кто ожидает роста 70-80% за несколько лет, с 2002 по 2008 выросли доходы РФ от продажи ресурсов в несколько раз и доходы населения соответственно выросли, в ближайшие годы все будет наоборот или просто расти небудут, а условнопостоянные расходы растут по 20-30% в год.
Арендуйте и путешествуйте, на самом деле Все не так плохо как кажется, Все намного хуже.

Совершенно согласен. НО Это по всему миру ПЦ, а у нас - не так совсем. В России все происходит совсем не так, как во всем мире. И кризисы у нас рукотворные. Имея деньги, можно вложиться, чтобы их не потерять. А вешать на свою шею ипотеку - это проблематично. Неизвестно, чего пожелают устроить в очередной момент власти.

[1979]

всё таки с нашим государством копить деньгги опасно... лучше на ту сумму которая есть купить крвартирку, потом через пару лет продать и купить новую...

поэтому люди и покупают квартиру "для сдачи", апартамент в Болгарии (с отпуском максимум месяц). Хоть куда лишь бы что то осталось.
Я вот недавно задумался, знакомые покупали квартиры дорогие по ипотеке 6-7лет назад, я их не понимал. Сейчас цены на эти квартиры выросли в 3раза точно, а переплата составила смешные деньги на сегодня.
Надо было залазить в долги и брать тогда квартиры. Но где гарантия, что тема вечная? В начале 2008г. народ тоже квартиры покупал, а через год они стали дешевле почти в 2раза

[Aromo]

Надо было залазить в долги и брать тогда квартиры. Но где гарантия, что тема вечная? В начале 2008г. народ тоже квартиры покупал, а через год они стали дешевле почти в 2раза

Ну вот и гарантия. Тряхнуло сильно. Причем всех и сразу. Исторический минимум понятен. Ниже быть не должно. Революции и войны мы не рассматриваем. В такие периоды всему хана. И жизни человеческой тоже. А 2008 год - исторический максимум, т.е. дороже лучше не брать. Велика вероятность того, что рынок уже сильно "перегрет". Вот в промежутке между этими цифрами и "играйтесь".

[Aromo]

еще на память приходит 1998г.

Итак, раз в 10 лет происходит раздача

[Aromo]

значит будем ждать 2018 год, чтоб купить квартирку по дешевле, да побольше

Сейчас тоже есть смысл купить. Рынок свое еще не на 100% отыграл, а рисков того же недостроя уже на порядки меньше. Но больший профит был бы если бы покупали в прошлом году.
Правда нам очередной кризис обещают в 2013 году. Так что может так долго ждать не придется. Было бы за что покупать.

[1979]

значит будем ждать 2018 год, чтоб купить квартирку по дешевле, да побольше,

сегодня цены на недвижимость идентичны началу 2008г., а прошло всего 4года

[Ли Си Цын]

Специально смотрел прогнозы специалистов - понижения цен не планируется.

[Cutie Pie]

кем не планируется?