Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

как открыть свой бизнес в РФ. примеры бизнеса и идеи бизнеса, недвижимость, отношения с налоговой в России, цены на квартиры в Москве, продажа недвижимости ресторанный бизнес, курс рубля по отношению к основным валютам в России

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #101

Сообщение добряк7 » 22 ноя 2013, 14:48

Sanche писал(а) 22 ноя 2013, 14:38:Нет, речь о проверенных проектах и с историей, т.е. покупке проекта уже с доходами, причем подтвержденными за длительный срок. Но нужно иметь знания в этой сфере или довериться управляющим компаниям со своими штатами.
Но есть неоспоримые плюсы, можно управлять сайтом из любой точки мира, главное чтоб был инет, а при стороннем управлении вообще ничего не нужно.
Пиарить ничего не хочу. Хорошо что не много людей сейчас в этом. Иначе цены на хорошие поползут вверх. Сейчас итак стоящие попадаются не чаще 1-2 раз в месяц.

Это про "МММ-3"
добряк7
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 6558
Регистрация: 19.08.2007
Город: Москва
Благодарил (а): 406 раз.
Поблагодарили: 388 раз.
Возраст: 61
Страны: 34
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #102

Сообщение Sanche » 22 ноя 2013, 15:17

Нет...
Больше ничего разжевывать не собираюсь.
Аватара пользователя
Sanche
новичок
 
Сообщения: 38
Регистрация: 05.10.2011
Город: Москва-Пукет
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 50
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #103

Сообщение dirmor » 22 ноя 2013, 15:27

процент попадания на интернет проектах гораздо выше. я инет проектами занимаюсь уже лет 7 точно и за всё это время только попадалово. не выстреливают проекты которые должны выстрелить по всем показателям.

процентов 5 наверное от всего рынка выстреливает, а остальное пролетает мимо. занимался и сам и вкладывал в начинающие и в уже существующие. везде минус и не один миллион потерял за 7 лет в этих проектах. я не про ммм ежели что, а про различные службы и сервисы.
dirmor
путешественник
 
Сообщения: 1444
Регистрация: 16.07.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Возраст: 50
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #104

Сообщение Sanche » 22 ноя 2013, 15:34

Нет я веду речь о проектах с высокой посещаемостью, от 7 тыс. уникумов в сутки и доходе исключительно от контекста. Если речь идет о "спокойном" бизнесе. Средняя окупаемость проекта 2-3 года.
Аватара пользователя
Sanche
новичок
 
Сообщения: 38
Регистрация: 05.10.2011
Город: Москва-Пукет
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 50
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #105

Сообщение dirmor » 22 ноя 2013, 15:40

у меня было 50 тысяч уников в сутки на музыкальном бесплатном сайте.........доходность была только от контекстной рекламы по скликиванию. не реально было затащить любую баннерную или иную рекламу. три года сайт за свой счёт поддерживал. Пару лет назад закрыл его из-за усиления борьбы с пиратством. По доходности даже в ноль ежемесячно не выходил.
dirmor
путешественник
 
Сообщения: 1444
Регистрация: 16.07.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Возраст: 50
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #106

Сообщение adaero » 22 ноя 2013, 15:47

dirmor писал(а) 22 ноя 2013, 15:40:у меня было 50 тысяч уников в сутки на музыкальном бесплатном сайте.........доходность была только от контекстной рекламы по скликиванию. не реально было затащить любую баннерную или иную рекламу. три года сайт за свой счёт поддерживал. Пару лет назад закрыл его из-за усиления борьбы с пиратством. По доходности даже в ноль ежемесячно не выходил.


50 тысяч уников в сутки и не нашлось прямых рекламодателей?
adaero
активный участник
 
Сообщения: 941
Регистрация: 12.06.2009
Город: Москва
Благодарил (а): 47 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Возраст: 111
Страны: 25
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #107

Сообщение dirmor » 22 ноя 2013, 15:50

ни одного! нормальным подавай авторские права, а ненормальных (увеличить член, школьница сосёт) и т.д. я сам отгонял.

сделал вывод, что подобные ресурсы служат только для продвижения своих сопутствующих продуктов. но понял это очень поздно.
dirmor
путешественник
 
Сообщения: 1444
Регистрация: 16.07.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Возраст: 50
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #108

Сообщение GEORG78 » 22 ноя 2013, 20:42

adaero писал(а) 22 ноя 2013, 15:47:50 тысяч уников в сутки и не нашлось прямых рекламодателей?

Привлечение 50 тысяч уникумов надо полагать привело вложение в сайт 50-100 куе, плюс некие накладные расходы . вряд ли найдутся прямые рекламодатели готовые платить сумму покрывающую эти расходы.
GEORG78
путешественник
 
Сообщения: 1021
Регистрация: 14.11.2008
Город: Москва
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 49 раз.
Возраст: 47
Страны: 16

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #109

Сообщение dirmor » 22 ноя 2013, 21:44

GEORG78
нет, меньше где-то около 20 тысяч вложений плюс ежемесячное содержание примерно 800$. так я эти 800 не мог отбить каждый месяц, был всегда минус. повторюсь, только контекст чужой работал и не ядирект (они не подключились из-за контента без правообладания).

даже сейчас после того как сайт не работает два года, ежедневно 1000 человек заходит на него. там нет ни одной рабочей ссылки или трека играющего.
dirmor
путешественник
 
Сообщения: 1444
Регистрация: 16.07.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Возраст: 50
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #110

Сообщение GEORG78 » 23 ноя 2013, 09:29

dirmor писал(а) 22 ноя 2013, 21:44:GEORG78
нет, меньше где-то около 20 тысяч вложений плюс ежемесячное содержание примерно 800$. так я эти 800 не мог отбить каждый месяц

Если подсчитать косвенные вложения, например стоимость собственного труда, то будет больше. А так-то да, плавали, проходили, инет проекты, сайты, площадки и т.д., не связанные с торговлей и реальным бизнесом практически никогда не окупаются.
GEORG78
путешественник
 
Сообщения: 1021
Регистрация: 14.11.2008
Город: Москва
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 49 раз.
Возраст: 47
Страны: 16

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #111

Сообщение dirmor » 23 ноя 2013, 11:30

Бизнес должен быть рабочим и без интернета, который используется как инструмент для его продвижения.


расскажите это компании groupon.com и подобным проектам
dirmor
путешественник
 
Сообщения: 1444
Регистрация: 16.07.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Возраст: 50
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #112

Сообщение GEORG78 » 23 ноя 2013, 12:06

boctok писал(а):Ну и? Там продукт, который производится и продается "на земле". Опять же, интернет для экономии на посредниках, поиска целевой аудитории и увеличения продаж...

соцсеть, признанная в РФ экстремистской, ВК и прочие соцсети? Прибыльнейший бизнес без товара и производства. Всевозможные он-лайн казино и покерные сайты. Несть числа прибыльным чисто инет-проектам, без привязки к бизнесу в реале, но число идей позволяющих заработать на этом мизер, единицы.
GEORG78
путешественник
 
Сообщения: 1021
Регистрация: 14.11.2008
Город: Москва
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 49 раз.
Возраст: 47
Страны: 16

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #113

Сообщение dirmor » 23 ноя 2013, 12:38

Ну и? Там продукт, который производится и продается "на земле".


на какой земле там продаётся и какой продукт? там продаётся услуга и подаётся виртуально только.
dirmor
путешественник
 
Сообщения: 1444
Регистрация: 16.07.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Возраст: 50
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #114

Сообщение columbus_123 » 23 ноя 2013, 21:05

dirmor писал(а) 22 ноя 2013, 15:27:Процентов 5 наверное от всего рынка выстреливает, а остальное пролетает мимо.

Это хороший процент. Если каждый проект с апсайдом, то результат может быть значительный.
На данный момент интернет освоен на 10%. В следующем году запускают несколько сотен доменных расширений первого уровня, поэтому количество интернет ресурсов вырастет в несколько раз.
columbus_123
полноправный участник
 
Сообщения: 483
Регистрация: 06.03.2010
Город: CMH
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 32 раз.
Возраст: 47

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #115

Сообщение dirmor » 23 ноя 2013, 22:02

В следующем году запускают несколько сотен доменных расширений первого уровня, поэтому количество интернет ресурсов вырастет в несколько раз.


А кому нужны доменные расширения? главная это зона com и ru для РФ. ещё туда-сюда .tv .xxx и ещё пару, все остальные расширения обречены на провал как и .рф
dirmor
путешественник
 
Сообщения: 1444
Регистрация: 16.07.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Возраст: 50
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #116

Сообщение Evgeny Rodichev » 23 ноя 2013, 22:22

columbus_123 писал(а) 23 ноя 2013, 21:05:На данный момент интернет освоен на 10%. В следующем году запускают несколько сотен доменных расширений первого уровня, поэтому количество интернет ресурсов вырастет в несколько раз.

Да, недостаток TLD уже лет 30 ужасно сдерживает развитие Интернет

Regards,
E.R.
Аватара пользователя
Evgeny Rodichev
Гуру
 
Сообщения: 8462
Регистрация: 21.10.2003
Город: Moscow
Благодарил (а): 36 раз.
Поблагодарили: 478 раз.
Возраст: 69
Страны: 44
Отчеты: 5

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #117

Сообщение columbus_123 » 24 ноя 2013, 03:20

dirmor писал(а) 23 ноя 2013, 22:02:А кому нужны доменные расширения?

Сейчас у моего регистратора (1and1) предзаказов на 4 миллиона новых доменов. И это только один регистратор. Мой прогноз на ближайшие 2 года. От 30 до 100 миллионов регистраций на новых расширениях. Более 10 миллионов новых интернет проектов (на всех расширениях). Из них не менее тысячи платформенных.
columbus_123
полноправный участник
 
Сообщения: 483
Регистрация: 06.03.2010
Город: CMH
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 32 раз.
Возраст: 47

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #118

Сообщение dirmor » 24 ноя 2013, 09:12

предзаказов на 4 миллиона новых доменов


из них, наверное, 3,5 миллиона предзаказов от кибер-сквоеров, а 500 тысяч от собственников доменов в зоне com
dirmor
путешественник
 
Сообщения: 1444
Регистрация: 16.07.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Возраст: 50
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #119

Сообщение Сергей047 » 26 ноя 2013, 20:59

Мое личное мнение, что открыть (купить) бизнес это самое простое в построении дохода. Дальше начинается самое главное - производство товаров/услуг и поиск тех кому это продать... Боюсь что на удаленке решить вторые по очереди, но первые по важности проблемы будет очень не просто (читай невозможно)...
Аватара пользователя
Сергей047
участник
 
Сообщения: 161
Регистрация: 13.01.2011
Город: Обнинск
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Возраст: 52
Страны: 18
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #120

Сообщение Kikki » 04 дек 2013, 23:01

Внесу свою лепту, на 6 м. ваще ничего достойного не купить, темболее управлять этим удалённо, я продала "готовый бизнес", сбагрила и слава богу, и то по номиналу за оборудование. Проще купить квартиру и сдавать, всё это единственное правильное решение, опять же ИХМО.
Весь день не спишь, всю ночь не ешь, конечно, устаёшь!!!
Аватара пользователя
Kikki
путешественник
 
Сообщения: 1383
Регистрация: 19.03.2008
Город: Москва
Благодарил (а): 79 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 43
Страны: 32
Отчеты: 4
Пол: Женский

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #121

Сообщение My_Name_Is_Dmitry » 06 дек 2013, 08:03

Покупать квартиру для сдачи в аренду - имхо не очень умное решение (и уж точно не единственное), в особенности если ограничен бюджетом в 6 млн руб. Покупка всего одной квартиры для сдачи - это вообще не бизнес, это лишь попытка спасти деньги от инфляции и прочих кризисных рисков. Конечно и здесь, при желании, можно заработать чуть больше, чем при стандартном подходе помесячной сдачи. К примеру в направлении посуточной/почасовой сдачи. Но нужен человек, который будет управлять хозяйством - собирать деньги, мыть квартиру и менять постельное белье Такой человек легко найдется в том же подъезде.
По теме, с этим бюджетом (6 млн) я бы посмотрел в сторону бизнеса, связанного, к примеру, с частным малоэтажным строительством.
Схема в общем-то простая: строим->продаем=профит!
Но очень много нюансов в этой сфере, от которых зависит величина этого профита.
При желании можно иметь 100%+ годовой прибыли. Не без гемора. Строительный биз без гемора не бывает. Но и доход соотвествующий.
Кто-нибудь обязательно спросит - почему сам не занимаешься настолько рентабельным бизнесом?
Отвечу - занимаюсь Но поскольку своих оборотных средств немного, то и экспоненциального роста добиться сложновато. Начинаешь экономить = теряешь время. Теряешь время = теряешь деньги.
Онлайн биз - тоже вещь отличная, но нужно быть в теме, иначе "обуют" при первой возможности. Доверять полное администрирование своего проекта чужому человеку = терять прибыль, проект частично будет работать на администратора. И насколько "частично" - зависит от наглости администратора.
My_Name_Is_Dmitry
новичок
 
Сообщения: 11
Регистрация: 12.10.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 54
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #122

Сообщение dirmor » 06 дек 2013, 08:25

Схема в общем-то простая: строим->продаем=профит!


но как правило быват так: строим-пытаемся продать-пытаемся продать-второй год пытаемся продать-снижаемся в цене до себестоимости и пытаемся продать-падаем на 20% от себестоимости и пытаемся продать - через три года забываем что что-то продаём и начинаем в интернете искать "партнёров" в прибыльный частный строительный бизнес
dirmor
путешественник
 
Сообщения: 1444
Регистрация: 16.07.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Возраст: 50
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #123

Сообщение My_Name_Is_Dmitry » 06 дек 2013, 09:22

Ну это если продажная цена выше средней по рынку и место выбрано неудачно и домик построен криво - то да. Нюансов действительно много. Дорогие дома продают по 2-3 года (после 2008) и сильно снижаются в цене. Нужно строить в "эконом" сегменте. Жилье получается дешевле квартир тех же площадей, даже с учетом стоимости земельного участка, поэтому быстрее уходит.
На всякий случай - лично я не ищу себе партнеров в строительное направление. Но в других возможны варианты ;)
My_Name_Is_Dmitry
новичок
 
Сообщения: 11
Регистрация: 12.10.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 54
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #124

Сообщение Fhell » 06 дек 2013, 15:33

Я бы в недвижимость вложил бы
все таки сейчас это прибыльно
Аватара пользователя
Fhell
новичок
 
Сообщения: 33
Регистрация: 13.11.2013
Город: Смоленск - Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 48
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #125

Сообщение ustas33 » 13 дек 2013, 14:30

Покупать бетон в Москвабаде перед падением это конечно хардкор.
Я бы открыл оффшорку, нашел пару нормальных адвайзоров в штатах, открыл брокерские счета, и присоединил их к Advisor Account.
На iasg.com можно повыбирать. Брокерские аккаунты в штатах страхуются на $250К.
Последний раз редактировалось ustas33 14 дек 2013, 11:29, всего редактировалось 1 раз.
ustas33
активный участник
 
Сообщения: 528
Регистрация: 22.11.2006
Город: Ёбург>Минск>Чехия>?
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 24 раз.
Возраст: 49
Страны: 29
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #126

Сообщение adaero » 13 дек 2013, 19:00

Ustas33 писал(а) 13 дек 2013, 14:30:Покупать бетон в Москвабаде перед падением это конечно хардкор.
Я бы открыл оффшорку, нашел пару нормальных адвайзоров в штатах, открыл брокерские счета, и присоединил их к Advisor Account.
На ifa.com можно повыбирать. Брокерские аккаунты в штатах страхуются на $250К.


А можно поподробнее?
adaero
активный участник
 
Сообщения: 941
Регистрация: 12.06.2009
Город: Москва
Благодарил (а): 47 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Возраст: 111
Страны: 25
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #127

Сообщение ustas33 » 14 дек 2013, 11:27

adaero писал(а) 13 дек 2013, 19:00:А можно поподробнее?

Извиняюсь, ссылкой ошибся. Правильная iasg.com.
Я напишу позже подробнее. С несколько месяцев как копаюсь с этой темой, мне для иммиграции нужно показать внешний доход.
ustas33
активный участник
 
Сообщения: 528
Регистрация: 22.11.2006
Город: Ёбург>Минск>Чехия>?
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 24 раз.
Возраст: 49
Страны: 29
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #128

Сообщение successful » 26 дек 2013, 17:26

Я бы предложил автору, на время мечтаний, классический вклад под 10%, а с учетом того что он может откладывать дополнительно 100 т.р.м. (как он заявляет) , то через 3 года у него уже 12 млн, а чере 5 лет 17 млн. ... думаю к тому времени мысль созреет уже
Что касается недвижки то не плохие варианты (по деньгам и по расположению) попадаются в городах спутниках (от 50 до 250 тыс населения) региональных центров, правда не часто, надо ловить. Сам поймал парочку
successful
новичок
 
Сообщения: 22
Регистрация: 20.04.2011
Город: Ярославль
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 44
Страны: 13
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #129

Сообщение alex_fk » 07 май 2014, 15:25

Я быть модифицировал последний совет - можно, конечно, и на акциях рубануться, но я предпочитаю более надежный способ - еврооблигации. Выбираю, в основном, русские компании, так как, как мне кажется, могу оценивать их жизнеспособность на промежутке 1-2-3 года, даже на бытовом уровне. Если не брать в расчет юкос, можно с большой долей уверенности сказать, что компании Лукойл, Газпром, Вымпелком, МТС, Альфабанк, СБер и т.п. не обанкротятся. Если такие бумаги с плечом 1 к 1, можно набрать около 9-12 годовых в валюте. Если хочется в рублях - можно добавить процентов 3-4. Очень достойный и надежный вариант. 6 млн (когда об этом писал ТС) = 200 тыс долларов - как раз один лот (реже 2) практически всех ходовых бумаг.
alex_fk
активный участник
 
Сообщения: 825
Регистрация: 12.10.2013
Город: Новосибирск
Благодарил (а): 64 раз.
Поблагодарили: 58 раз.
Возраст: 46
Страны: 49

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #130

Сообщение Ksafr » 25 май 2014, 18:32

alex_fk писал(а) 07 май 2014, 15:25:Я быть модифицировал последний совет - можно, конечно, и на акциях рубануться, но я предпочитаю более надежный способ - еврооблигации. Выбираю, в основном, русские компании, так как, как мне кажется, могу оценивать их жизнеспособность на промежутке 1-2-3 года, даже на бытовом уровне. Если не брать в расчет юкос, можно с большой долей уверенности сказать, что компании Лукойл, Газпром, Вымпелком, МТС, Альфабанк, СБер и т.п. не обанкротятся. Если такие бумаги с плечом 1 к 1, можно набрать около 9-12 годовых в валюте. Если хочется в рублях - можно добавить процентов 3-4. Очень достойный и надежный вариант. 6 млн (когда об этом писал ТС) = 200 тыс долларов - как раз один лот (реже 2) практически всех ходовых бумаг.


а как Вы их приобретаете?
Настоящему индейцу завсегда везде ништяк! (с)
Аватара пользователя
Ksafr
почетный путешественник
 
Сообщения: 2333
Регистрация: 10.07.2005
Город: Москва
Благодарил (а): 54 раз.
Поблагодарили: 100 раз.
Возраст: 46
Страны: 94
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #131

Сообщение dirmor » 25 май 2014, 18:49

Промодерировано. Флуд, бессмысленные сообщения. Предупреждение. E.R.
dirmor
путешественник
 
Сообщения: 1444
Регистрация: 16.07.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Возраст: 50
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #132

Сообщение alex_fk » 26 май 2014, 12:15

Ksafr писал(а) 25 май 2014, 18:32:а как Вы их приобретаете?

Все крупные брокеры (российские) предлагают такие услуги. Я работаю через БКС, до этого через Тройку, но когда они стали СБЕР CIB меня перестало устраивать их качество и отношение к клиентам.
alex_fk
активный участник
 
Сообщения: 825
Регистрация: 12.10.2013
Город: Новосибирск
Благодарил (а): 64 раз.
Поблагодарили: 58 раз.
Возраст: 46
Страны: 49

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #133

Сообщение Kirill Vlasoff » 30 май 2014, 21:04

alex_fk писал(а) 07 май 2014, 15:25:Я быть модифицировал последний совет - можно, конечно, и на акциях рубануться, но я предпочитаю более надежный способ - еврооблигации. Выбираю, в основном, русские компании, так как, как мне кажется, могу оценивать их жизнеспособность на промежутке 1-2-3 года, даже на бытовом уровне. Если не брать в расчет юкос, можно с большой долей уверенности сказать, что компании Лукойл, Газпром, Вымпелком, МТС, Альфабанк, СБер и т.п. не обанкротятся. Если такие бумаги с плечом 1 к 1, можно набрать около 9-12 годовых в валюте. Если хочется в рублях - можно добавить процентов 3-4. Очень достойный и надежный вариант. 6 млн (когда об этом писал ТС) = 200 тыс долларов - как раз один лот (реже 2) практически всех ходовых бумаг.

один лот - это в смысле одна компания?
мне кажется, очень рискованно. надо портфель делать.
посмотрите список 10ти летней давности топ-10/20 компаний. сдвиги очень приличные.
Аватара пользователя
Kirill Vlasoff
почетный путешественник
 
Сообщения: 4150
Регистрация: 31.08.2005
Город: Saint-Petersburg
Благодарил (а): 148 раз.
Поблагодарили: 186 раз.
Возраст: 52
Страны: 37
Отчеты: 4
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #134

Сообщение alex_fk » 01 июн 2014, 17:01

Kirill Vlasoff писал(а) 30 май 2014, 21:04:один лот - это в смысле одна компания?
мне кажется, очень рискованно. надо портфель делать.
посмотрите список 10ти летней давности топ-10/20 компаний. сдвиги очень приличные.

Я говорю про облигации. Еще не было ни одного дефолта российский компаний по облигациям. Поэтому предложение смотреть какие то списки 10 летней давности мне не очень понятны.
1лот - минимальный объем одной сделки. Облиги обычно продают лотами по 200, иногда 100 тыс долларов по номиналу.
alex_fk
активный участник
 
Сообщения: 825
Регистрация: 12.10.2013
Город: Новосибирск
Благодарил (а): 64 раз.
Поблагодарили: 58 раз.
Возраст: 46
Страны: 49

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #135

Сообщение Kirill Vlasoff » 02 июн 2014, 15:48

alex_fk писал(а) 01 июн 2014, 17:01:1лот - минимальный объем одной сделки. Облиги обычно продают лотами по 200, иногда 100 тыс долларов по номиналу.

в одну сделку включаются облигации разных компаний или только одна?
Аватара пользователя
Kirill Vlasoff
почетный путешественник
 
Сообщения: 4150
Регистрация: 31.08.2005
Город: Saint-Petersburg
Благодарил (а): 148 раз.
Поблагодарили: 186 раз.
Возраст: 52
Страны: 37
Отчеты: 4
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #136

Сообщение alex_fk » 02 июн 2014, 20:28

Kirill Vlasoff писал(а) 02 июн 2014, 15:48:
alex_fk писал(а) 01 июн 2014, 17:01:1лот - минимальный объем одной сделки. Облиги обычно продают лотами по 200, иногда 100 тыс долларов по номиналу.

в одну сделку включаются облигации разных компаний или только одна?

Пиво продается бутылками по 500 мл, иногда по 330 мл. Все 500 мл обычно бывают одного сорта
Облигации продаются лотами по 100-200 тыс.
Можно брать ITF (аналог нашего ПИФа) тогда покупается любой объем, кажется от 1 тысячи долларов, причем не одной бумаги, а доля в портфеле. Я в такие игры не играю, потому что считаю это бессмысленным. В любом ITF и ПИФ из дохода вычитается плата за управления портфелем, управляющий не особо активно управляет им в кризисных ситуациях и так далее. Лично мне это не нравится и перевешивает в моем сознании плюсы от диверсификации и опыта управляющего. Но это дело каждого.
alex_fk
активный участник
 
Сообщения: 825
Регистрация: 12.10.2013
Город: Новосибирск
Благодарил (а): 64 раз.
Поблагодарили: 58 раз.
Возраст: 46
Страны: 49

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #137

Сообщение Kirill Vlasoff » 02 июн 2014, 22:05

alex_fk писал(а) 02 июн 2014, 20:28:Можно брать ITF (аналог нашего ПИФа) тогда покупается любой объем, кажется от 1 тысячи долларов, причем не одной бумаги, а доля в портфеле. Я в такие игры не играю, потому что считаю это бессмысленным. В любом ITF и ПИФ из дохода вычитается плата за управления портфелем, управляющий не особо активно управляет им в кризисных ситуациях и так далее. Лично мне это не нравится и перевешивает в моем сознании плюсы от диверсификации и опыта управляющего. Но это дело каждого.


ну вроде как индексные пифы обыгрывают процентов 80% активных портфелей, но тут, согласен, дело каждого.
опять же, облигации не акции. а почему через русских брокеров работаете, а не через европейских/американских?
Аватара пользователя
Kirill Vlasoff
почетный путешественник
 
Сообщения: 4150
Регистрация: 31.08.2005
Город: Saint-Petersburg
Благодарил (а): 148 раз.
Поблагодарили: 186 раз.
Возраст: 52
Страны: 37
Отчеты: 4
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #138

Сообщение alex_fk » 03 июн 2014, 05:12

Kirill Vlasoff писал(а) 02 июн 2014, 22:05: а почему через русских брокеров работаете, а не через европейских/американских?

Живу в Новосибирске, у нас никто из настоящих иностранцев не представлен. Открывать счет за рубежом это долгая история, пытался открыть в меррил линч в НЙ, не получилось. Требуют подтверждение резиденства.

Да и пока суммы не критично большие, не хочется слишком усложнять.
alex_fk
активный участник
 
Сообщения: 825
Регистрация: 12.10.2013
Город: Новосибирск
Благодарил (а): 64 раз.
Поблагодарили: 58 раз.
Возраст: 46
Страны: 49

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #139

Сообщение ViVerna » 03 июн 2014, 07:26

alex_fk, Вариант интересный - а на какой срок обычно идут эти облигации? Год я так понимаю минимум?
ViVerna
полноправный участник
 
Сообщения: 481
Регистрация: 30.09.2008
Город: Тюмень
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 19 раз.
Возраст: 42
Страны: 21
Отчеты: 1
Пол: Женский

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #140

Сообщение alex_fk » 03 июн 2014, 12:42

ViVerna писал(а) 03 июн 2014, 07:26:alex_fk, Вариант интересный - а на какой срок обычно идут эти облигации? Год я так понимаю минимум?

_http://bcs-express.ru/bonds/charts/index.html в правой части - еврооблигации. Нажимаете на интересующую группу, потом на звезду и видите все данные. YTM - доходность к погешению, год погашения в наименовании бумаги, купон чуть дальше в таблице. Будут конкретные вопросы- спрашивайте, а можете звонить в БКС или любому другому брокеру. Данные в этой таблице не точные, в том смысле, что это просто индикативные котировки, но близкие к реальным.

Сроки разные, чем больше, тем, обычно, больше доход. Под сроком понимают время до погашения. Оно может быть любым - от десяти лет и более до месяцев и дней. Собственно основной плюс облигаций по сравнению с тем же депозитом - здесь отсутствует срок. Купон исчисляется на любой момент времени (НКД - накопленный купонный доход), то есть купив облигацию в на следующий день после выплаты купона, при продаже ее через 30 дней вы получите купонный доход по ставке купона за эти 30 дней. Есть правда еще колебания цены самой бумаги, но если держать до погашения то это не важно, а так - на этом можно и выйграть. Например с момента присоединения крыма все цены сперва обвалились на 1-3%, а сейчас вернулись обратно, практически на тот же уровень.
Кроме того, можно покупать с плечом. Если брать надежные бумаги, то доходность по ним около 5-6% годовых, а ставка на плечо 3, поэтому купив в с плечом 1-1 доход на собственный капитал будет уже не 6, а 8-9%.

Короче интересные инструмент облигации
alex_fk
активный участник
 
Сообщения: 825
Регистрация: 12.10.2013
Город: Новосибирск
Благодарил (а): 64 раз.
Поблагодарили: 58 раз.
Возраст: 46
Страны: 49

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #141

Сообщение Velizanin » 03 июн 2014, 19:05

Плечи это зло. Если нет опыта лучше не трогайте. Новичков убивают имено плечи. (Не умение их контролировать).
Аватара пользователя
Velizanin
полноправный участник
 
Сообщения: 345
Регистрация: 17.03.2008
Город: Москва
Благодарил (а): 35 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
Возраст: 50

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #142

Сообщение SERG7777 » 05 июн 2014, 19:37

SERG7777 писал(а) 03 фев 2013, 17:35:Самый простой способ: если есть 6 млн, то найдите еще 550-700 тыс и купите 2-х комнатную квартиру в новостройке в Большое Кусково от ПИКа и будет Вам счастье. Через 2 года за 10 млн. продадите( с получением собственности) и будет у Вас около 50% за 2 года.
Вот и прошло 16 месяцев когда я написал это предложение. Сегодня 2-ка в Кусково стоит 10 млн. А как смеялись надо мной.
SERG7777
полноправный участник
 
Сообщения: 455
Регистрация: 07.01.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 40 раз.
Возраст: 66
Страны: 131
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #143

Сообщение bowdown » 30 июн 2014, 23:15

Лень было читать последние страницы. Все же куда вложили свои 6 млн ?
В УЛьяновске в одном из районов на центральной улице активно переводятся квартиры первых этажей из жилого фонда в нежилой (везде так делают во всех городах) я сам живу там и вижу, что спрос есть. Трешка = 62 метра квадратных. Цены ~ 900 - 1000 за метр в месяц. За вашу сумму можно 2 квартирки приобрести и сдавать под магазин или офис. Стабильно в месяц чистыми 100-120 т.р.
В любом городе можно так сделать. Проанализируйте подмосковье
bowdown
путешественник
 
Сообщения: 1404
Регистрация: 21.09.2013
Город: Ульяновск
Благодарил (а): 14 раз.
Поблагодарили: 154 раз.
Возраст: 37
Страны: 26
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #144

Сообщение ZEWS » 01 июл 2014, 08:46

bowdown писал(а) 30 июн 2014, 23:15:Лень было читать последние страницы. Все же куда вложили свои 6 млн ?
В УЛьяновске в одном из районов на центральной улице активно переводятся квартиры первых этажей из жилого фонда в нежилой (везде так делают во всех городах) я сам живу там и вижу, что спрос есть. Трешка = 62 метра квадратных. Цены ~ 900 - 1000 за метр в месяц. За вашу сумму можно 2 квартирки приобрести и сдавать под магазин или офис. Стабильно в месяц чистыми 100-120 т.р.
В любом городе можно так сделать. Проанализируйте подмосковье


Есть небольшие сомнения что квартира на центральной улице( которую можно сдать за хорошие для Ульяновска 900-1000 рублей в месяц) стоит меньше 50 000 за 1 м2.

1. Скорее всего цена будет минимум 65 а то и 75 000 за 1 м2. Значит купить можно не 100-120 м2, а около 85.
2. Нужно учесть затраты на ремонт - перевод. Это примерно 700 - 1 миллион. А значит купите изначально даже не 85, а 75 м2
3. Соотвественно чистая прибыль будет не 100-120, а 70-80 000.
4. Что значит чистая прибыль? А налоги кто будет платить? Сейчас большинство арендадаторов хотят белые договоры, а не не карман. Значит минимум 6% налогов, если по упрощенке.
Аватара пользователя
ZEWS
почетный путешественник
 
Сообщения: 2971
Регистрация: 20.07.2005
Город: Липецк
Благодарил (а): 89 раз.
Поблагодарили: 123 раз.
Возраст: 44
Страны: 41

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #145

Сообщение ПрофиТ » 15 сен 2014, 21:51

Подниму тему.
Приехал недавно друг из Тайланда, живет последние 3 года в Паттайя. Привел такой пример:
- при наличии 5-6 мл. рублей можно вложить на начальном этапе строительства дома. Цена студии 35 кВ - 900.000 бат/рублей. Сдавать такую студию можно за 15.000 бат/рублей в месяц, при долгосрочной аренде. Можно сдавать на небольшие сроки, но геморроя больше, такой вариант пропускаем.
Потребность в таком жилье круглогодично.
Получаем 6 студий (блок из квартир в одном доме) по 15.000 = 90.000 рублей. Вычитаем налоги, процент конторе которая будет заниматься арендой.
На выходе получается 75-80.000 чистой прибыли.
В Москве за такие деньги, можно купить небольшую квартиру, которую максимум можно сдать за 40-45.000 рублей.
Вот такая арифметика.
Аватара пользователя
ПрофиТ
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 16629
Регистрация: 28.09.2010
Город: Подмосковье.Кашира
Благодарил (а): 979 раз.
Поблагодарили: 1668 раз.
Возраст: 59
Страны: 44
Отчеты: 3
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #146

Сообщение Alexandr89 » 15 сен 2014, 22:47

За 15 000 бат\рублей 35кв. студию в долгосрочку что-то крутовато для Патай, не знаю какие там цены сейчас, может выросли, но раньше такие стояли 200-250 долларов в месяц, то бишь не больше 10т.р. в месяц. Повторюс, может цены выросли. Либо это первая линия от океана.
Alexandr89
активный участник
 
Сообщения: 831
Регистрация: 03.01.2012
Город: Краснодар
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 36
Страны: 26
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #147

Сообщение ПрофиТ » 16 сен 2014, 09:27

Alexandr89 писал(а) 15 сен 2014, 22:47: Повторюс, может цены выросли. Либо это первая линия от океана.

Про рост цен на недвижимость и районы этих квартир не знаю, он говорил в каком месте Паттаи.
Но мне это не о чем не говорит, я ни разу не был в Тайланде.
Аватара пользователя
ПрофиТ
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 16629
Регистрация: 28.09.2010
Город: Подмосковье.Кашира
Благодарил (а): 979 раз.
Поблагодарили: 1668 раз.
Возраст: 59
Страны: 44
Отчеты: 3
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #148

Сообщение adaero » 17 сен 2014, 08:28

ПрофиТ писал(а) 15 сен 2014, 21:51:Вот такая арифметика.


В Москве за 6 точно ничего путного не купить, скорее в ближайшем Замкадье. И сдать это скорее за 25-30
Так что арифметика отличная
adaero
активный участник
 
Сообщения: 941
Регистрация: 12.06.2009
Город: Москва
Благодарил (а): 47 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Возраст: 111
Страны: 25
Пол: Мужской

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #149

Сообщение Divine Glitch » 17 сен 2014, 19:36

Если мне не изменяет память, то в Тае очень сложно стать собственником земли для граждан РФ. Или что-то изменилось?

Недвижимость в Тайланде; Бизнес работа и обучение в Таиланде
Последний раз редактировалось Anдреi 17 сен 2014, 21:05, всего редактировалось 1 раз.
Причина: модерировано
Divine Glitch
новичок
 
Сообщения: 6
Регистрация: 27.12.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 44
Пол: Женский

Re: Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

Сообщение: #150

Сообщение Dr.Hofmann » 14 окт 2014, 15:29

Вообще недвижимость это да, тк в России существует негласный закон социальной незащищенности - общественное мнение, беззубые политики, и другая ерунда. Это я к тому что надоедает долгое время жить в одной и той же квартире. Вы же не ездеете по 5 лет в одном автомобиле, не носите одну и туже обувь по несколько лет, не ходите в один и тот же фитнес клуб итд. В Москве еще это усугублено высокой стоимостью услуг, продуктов итд. С моей точки зрения причины по которым вы хотите вложить деньги например в свое дело должно быть охарактеризовано следующими моментами 1. Минимальными затратами, 2. Макс прибылью 3. Популярностью услуги или продукта - ( возрастная категория - потребность - желание ) . 4. Должно приносить людям счастье. Тогда можно говорить о действительном вложении. в максимальной вероятностью успеха.

P.S
Комрады если есть у кого желание действительно развиваться - реализуя свои цели, то ваше желание совпадает с моим. Исходя из этого мы можем что-то придумать. В любом случае как говориться "welcom". Пишите в личку о своих идеях и пожеланиях.
Спасибо!
Аватара пользователя
Dr.Hofmann
участник
 
Сообщения: 127
Регистрация: 27.02.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 43
Пол: Мужской

Пред.След.



Список форумовРабота, Бизнес, Недвижимость, Спорт, Домашнее хозяйствоБизнес. Налоги. Недвижимость - у живущих в России



Включить мобильный стиль