Форум Винского

**Fiora** » 06 авг 2009, 15:19

dimok106 писал(а):
а экономика как была сырьевой

Сырьевая экономика тоже может расти в разы

я не спорю, но кто с уверенностью скажет, то сырье теперь будет только падать? или сколько времени падать?

**Cutie Pie** » 06 авг 2009, 15:22

Сигарилка писал(а): лучше, чтобы это было записано в "сберкнижке" (образно)

а в сберкнижке теперь это тоже записано, увы - со знаком минус

**Fiora** » 06 авг 2009, 15:24

Cutie Pie писал(а):
Сигарилка писал(а): лучше, чтобы это было записано в "сберкнижке" (образно)

а в сберкнижке теперь это тоже записано, увы - со знаком минус

значит надо выбросить книжку про инвестирование, их обычно пишут те, КОМУ инвестируют

**Highwayman** » 06 авг 2009, 15:46

А представьте себе такую Москву: из нее уехали все иностранные представительства, крупные компании разместили офисы "где-то ещё", удивленные толпы гастарбайтеров уезжают из Москвы, не найдя даже работы грузчика, дома стоят пустые с табличками "дом ничейный, живите кто хотите", люди ходят в театры, в библиотеки, слушают пение соловьёв в заброшенных парках... рыбачат в Москве-реке, переходят пешком пустынный МКАД... В сети есть много фоток Детройта после закрытия завода General Motors

**dimok106** » 06 авг 2009, 16:02

я не спорю, но кто с уверенностью скажет, то сырье теперь будет только падать? или сколько времени падать?

Деревья вниз не растут

значит надо выбросить книжку про инвестирование, их обычно пишут те, КОМУ инвестируют
Cutie Pie писал(а):
Сигарилка писал(а): лучше, чтобы это было записано в "сберкнижке" (образно)

а в сберкнижке теперь это тоже записано, увы - со знаком минус
значит надо выбросить книжку про инвестирование, их обычно пишут те, КОМУ инвестируют

Да не мысль кстати аксиома, даже с легендой, типа перед великой депрессией один из воротил успел продать все, потому что утром когда он чистил обувь, чистильщик спросил у него совета - в какие акции вложиться. Смысл в том что спекулятивный рост заканчивается когда приходит последний покупатель - и за ним уже никого нет. Все деньги в игре - новых не ожидается, значит ит дорожать не будет. Другой вопрос, что просто рост возможен, но он более пологий и связан с ростом доходов, инфляцией ну и тп.

**Highwayman** » 06 авг 2009, 17:44

Может и раньше закончиться, как например, было с ОАО "МММ". Кто-то может за нас решить, кто будет последним вкладчиком

**dimok106** » 06 авг 2009, 17:54

Может и раньше закончиться, как например, было с ОАО "МММ". Кто-то может за нас решить, кто будет последним вкладчиком

Имхо МММ была все таки классическая пирамида... чем они там типа занимались? Поставками оргтехники в нищую страну? В таких масштабах?
Сомневаюсь, что даже сейчас такая капитализация возможна у лидеров этого рынка.
Мавроди просто выгодно сейчас так отмазываться... Можно конечно предположить, что он был мегадальновиден и вкладывал ваучеры по назначению - типа ГП, Сбербанк и тп, и тогда бы при правильном раскладе все остались бы довольны. Но тогда надо принять нормальными действия бухгалтера, который по дороге из банка с деньгами компании заходит в казино... авось все довольны будут.
Думаю с недвижимостью сравнивать МММ сложно - в ней конечно черты пузыря присутствовали, но не в таких масштабах. Спекулятивный нарост был процентов 40, а то и меньше. Но что самое главное - он наверянка будет еще.

**stronzi47** » 06 авг 2009, 18:18

Born Rules писал(а):А вот интересно, за 3 млн. руб. реально сейчас в Москве прикупить что-нибудь в принципе?

Могу предложить за 95000 баксов 1-о комнатную квартиру: ЗАО, м.Кунцевская 8 мин.пешк., ул. И.Франко, д.22, к.2 4/5 этажного кирп.дома, балкон,35,5/18,9/ кухна 7,5 м2.

**dimok106** » 07 авг 2009, 02:48

stronzi47 я извиняюсь за 35000 продать не получилось? или что цены в рост пошли? Нарисуйте вашу ситуацию нормально, или лохотрон мутирует ?

**Cutie Pie** » 07 авг 2009, 08:54

dimok106 писал(а):Спекулятивный нарост был процентов 40, а то и меньше.

даже очень крупные участники рынка затрудняются ответить на данный вопрос. Я читала оценки от 10 до 80% спекулятной составляющей

dimok106 писал(а):Но что самое главное - он наверянка будет еще.

Наверняка будет, только это не будет выражаться классической формулой "купил-подождал-продал", это будет уже схема "купил у банка у того, кому горит отдавать кредит,-продал на рынке тому, кому жжёт карман валютная котлета"

**stronzi47** » 07 авг 2009, 18:53

dimok106 писал(а):stronzi47 я извиняюсь за 35000 продать не получилось? или что цены в рост пошли? Нарисуйте вашу ситуацию нормально, или лохотрон мутирует ?

?? Неужели до сих пор никак ничего не понял??!!?? Для совершения сделки с жилой недвижимостью нужно было 35 000 баксов,- умный и понятливый человек сразу предложил, 26 августа он получит свидетельство о гос-ой рег-ии права на 1-ку, и уже ищем покупателей на неё по довольно приличным ценам - 95 000 баксов (рыночная,- если продавать 2-3 мес. и торговаться,- что не умею и не хочу,-140 000 баксов).
Человек, который быстро всё сообразил и правильно всё понял, получит 45 000 баксов, а я - 50 000 баксов.
Всё просто и без всяких каких-то хитросплетений и вывертов извилин...незнамо где ).

**dimok106** » 08 авг 2009, 02:00

Простите а сколько получил предыдущий хозяин этой квартиры? 35000? Эээ, брат, да это жулики

В общем обрисуйте тему нормально, и хватит тень на плетень наводить.

**Andrey_Mr** » 08 авг 2009, 10:03

Черные риэлторы, что тут неясного. Зарыли хозяина и все дела.

**stronzi47** » 08 авг 2009, 10:54

dimok106 писал(а):Простите а сколько получил предыдущий хозяин этой квартиры? 35000? Эээ, брат, да это жулики

В общем обрисуйте тему нормально, и хватит тень на плетень наводить.

А предыдущий ... собственник (хозяин в других случаях и местах) - это я.
,,Обрисовывать" я буду покупателю. Эээ, ,,брат", да не суди других по себе.
“Не судите, и не будете судимы; не осуждайте, и не будете осуждены; прощайте, и прощены будете” (Лука 6,37).

**Highwayman** » 08 авг 2009, 14:18

забавно. а что мешает нынешнему хозяину квартиры получить все 95 тысяч, а вам выдать стандартный один процент (или сколько там полагается риэлторам)

**stronzi47** » 08 авг 2009, 20:11

Highwayman писал(а):забавно. а что мешает нынешнему хозяину квартиры получить все 95 тысяч, а вам выдать стандартный один процент (или сколько там полагается риэлторам)

К счастью, не все такие как ты и предыдущий! Не все и не всё измеряется обманом-предательством-завистью-подлостью.

**Fiora** » 09 авг 2009, 22:54

stronzi47 писал(а):
Highwayman писал(а):забавно. а что мешает нынешнему хозяину квартиры получить все 95 тысяч, а вам выдать стандартный один процент (или сколько там полагается риэлторам)

К счастью, не все такие как ты и предыдущий! Не все и не всё измеряется обманом-предательством-завистью-подлостью.

в последнее время речи маклеров недвиги стали напоминать сектантов или как минимум гербалайфщиков, те же призывы к высокой морали, много слов и ноль сути

Остается пожалеть того, кто повелся на 35 000 за квартиру, скупой платит дважды, а глупый и того больше

**Highwayman** » 10 авг 2009, 08:00

Сигарилка писал(а): в последнее время речи маклеров недвиги стали напоминать сектантов или как минимум гербалайфщиков, те же призывы к высокой морали, много слов и ноль сути

Ну что вы! Человек взывает к порядочности, хочет сделать мир лучше

stronzi47 писал(а):Не все и не всё измеряется обманом-предательством-завистью-подлостью.

Почему-то вспомнился краб: "...не только и не столько..."

**Cutie Pie** » 10 авг 2009, 09:21

что-то я нипонила, это кто у нас тут объявился и что за афёру века он тут предлагает?

**Cutie Pie** » 11 авг 2009, 08:22

123456789
вы нам, извините, шлак дали, а не вырезку.
Да, действительно, квартиры до 3 млн. Но площади убивают. Общая площадь 14,8 кв.м. за 3 млн. Это ж, блин, больше 200 тысяч за квадрат. В каком психиатрическом сотоянии надо быть, чтобы продавать такое убожество по такой цене?
Большинство из предложений с метражами 30-33 кв.м. - это Подмосковье (Опалиха, Ватутинки, Газопровод и пр.). Т.е. не удовлетворяет вашему же запросу - "Мск"
Остальные - в строящихся домах в Замкадье.
Ну и нет ни одного метража больше 42 кв.м. О каких 50 кв.м. Вы говорили?

**Anдреi** » 11 авг 2009, 09:05

Пишем по теме. Без поливания.

**Fiora** » 11 авг 2009, 09:39

Cutie Pie писал(а):123456789
Да, действительно, квартиры до 3 млн. Но площади убивают. Общая площадь 14,8 кв.м. за 3 млн. Это ж, блин, больше 200 тысяч за квадрат. В каком психиатрическом сотоянии надо быть, чтобы продавать такое убожество по такой цене?

ну эти квартиры не как квартиры, а как инструмент, потому и дорогие. Их покупают приезжие с просторов бывшего СССР, ну есть только 3, кредитов никто не дает, а оседать/прописывать надо, вот и покупают такие квартиры, кто-то в них живет, а кто сдает, добавляет и живет где ему удобно.
Другие покупают на долгосрочную перспективу, такие дома однозначно под снос, в новых домах таких метражей нет, выгода налицо, дадут минимум в 2 раза больше метров + все эти годы, пока сносят, сдают ее джумшутам, сдавая койко-место на многоярусных кроватях .
Вот цена заоблачная. Не все квадратами измеряется

**Cutie Pie** » 11 авг 2009, 09:41

Сиграилка, ну здесь вырезали перепалку. но суть в том, что 1234567 привел данный цены в качестве пруфлинка о падении цен, при этом привёл список объектов, это падение цен никак не демонстрирующих

**Fiora** » 11 авг 2009, 09:44

Cutie Pie писал(а):Сиграилка, ну здесь вырезали перепалку. но суть в том, что 1234567 привел данный цены в качестве пруфлинка о падении цен, при этом привёл список объектов, это падение цен никак не демонстрирующих

да я это уже поняла по твоему сообщению, это называется передергивание, когда трясут перед носом ценой за убитую малюпусеньку квартиру, как доказательством наличия низких цен и хотят, чтобы им продали по такой цене квартиру с совсем другими параметрами.

ЗЫ Ты мне тоже неск.месяцев назад приводила стоимость квадратного метра в жилье бизнес-класса на набережной в недостроенном доме и с площадью однушек 80 кв.м., сравнивая с совершенно другими параметрами квартиры. Часто в спорах не любят приводит к одному знаменателю, чтобы потом сравнивать

**Cutie Pie** » 11 авг 2009, 09:57

Наш спор был о другом. О неадекватно высокой цене твоей квартиры, которая была выставлена против тренда, и цена на неё была сформирована исключительно твоими дальнейшими планами на вырученные деньги. Типа "ну и что, что стОит 100, ведь надо-то 200" (кстати, продала в итоге?)
Насчет падения цен - оно действительно есть, это я замечаю по собственному мониторингу объектов по жёстко заданым условиям в пределах одного района и даже конкретных домов (тот самый общий знаменатель). От падения никуда не уйти, несмотря на бодрые песни о выходе из кризиса, мы погружаемся в него ещё глубже. Теперь кризис становится нашей повседневностью, он уже не воспринимается именно как "шэф, усё пропало, гипс снимают - клиент уезжает". Это же подтверждается графиками ИРН (и в баксах, и в рублях), мы вошли в фазу медленного снижения.

**Highwayman** » 11 авг 2009, 10:07

У меня есть много знакомых приезжих в Москве, которые до сих пор любую крупную сумму измеряют в количестве московских квартир, которые на нее можно купить. Например такой разговор:
- На эти деньги можно купить 26 квартир!
- Может лучше отдельно стоящее здание в центре?
- Нет! Купить 26, в одной жить, а 25 сдавать!

**Cutie Pie** » 11 авг 2009, 10:08

А это к чему? Я безумно рада за ваших знакомых

**Highwayman** » 11 авг 2009, 10:16

Cutie Pie писал(а):А это к чему? Я безумно рада за ваших знакомых

К тому, что психология "квартира в Москве - лучшее вложение средств" ещё живёт в народных массах...
И не так-то просто эту святую веру, впитанную на съемной квартире, с молоком матери, поколебать... (ой, кажется уже приобретаю слог, как у stronzi47)

**Cutie Pie** » 11 авг 2009, 10:20

Да живёт, конечно...Никто же не отрицает обратного. Но только на одном стереотипе рынок не поднять, нужны ещё деньги

**Fiora** » 11 авг 2009, 10:33

Cutie Pie писал(а):Наш спор был о другом. О неадекватно высокой цене твоей квартиры, которая была выставлена против тренда, и цена на неё была сформирована исключительно твоими дальнейшими планами на вырученные деньги. Типа "ну и что, что стОит 100, ведь надо-то 200" (кстати, продала в итоге?)
Насчет падения цен - оно действительно есть, это я замечаю по собственному мониторингу объектов по жёстко заданым условиям в пределах одного района и даже конкретных домов (тот самый общий знаменатель). От падения никуда не уйти, несмотря на бодрые песни о выходе из кризиса, мы погружаемся в него ещё глубже. Теперь кризис становится нашей повседневностью, он уже не воспринимается именно как "шэф, усё пропало, гипс снимают - клиент уезжает". Это же подтверждается графиками ИРН (и в баксах, и в рублях), мы вошли в фазу медленного снижения.

ты опять за свое т.е. когда тебе предлагают доказательства, притянутые за уши - ты не согласна, а сама делаешь абсолютно то же самое.
Я в том споре с тобой видела аргументы аналогичные тем, что ты сейчас опровергаешь
Когда передо мной ыдают список квартир со аналогичными параметрами и со значительно более низкой ценой, я соглашаюсь, что цена прилично упала и решаю либо снимать с продажи, либо снижать цену. Но ты в том споре этого не сделала.
Это как цифровой ник трясет 17-метровыми квартирами за 3 млн и кричит, что хрущевка однушка стала стоить 3 мульона. И ведь не врет, он просто не договаривает

**Cutie Pie** » 11 авг 2009, 11:32

Я не хочу опять реинкарнировать спор полугодовой давности.

**УрТай** » 11 авг 2009, 12:28

Уважаемые Москвичи , форумчане. Сколько реально сейчас стоит двушка(40-50кв.м.) в панельке в Бирюлево?

**Cutie Pie** » 11 авг 2009, 12:51

Хотеть будут 5,5 млн-6 (зависит от ремонта/ дома/ этажа), вариантов наверняка много (это классический спальник), можно будет (ИМХО) срубить до 4,5-5 (особенно если чистый кэш). Но это проще , конечно, делать не удалённо, а находясь в Москве и не обламываясь ходить на просмотры, торговаться. Главное - не говорить, что вы из региона, а то сразу риэлторы включат разводку на лоха

**УрТай** » 11 авг 2009, 13:00

Я просто в свое время там жил и имел жилье. Сейчас ностальгия потянула назад.
Только одно непонятно-достигли цены дна или нет?
А В Перово, такой же метраж?

**Cutie Pie** » 11 авг 2009, 14:07

Щас цена устаканилась примерно одинаковая по всем спальникам. разве что в Перово больше хрущей, т.е. чуть дешевле.
Насчет дна вам никто не скажет. Дно мы увидим опосля

**dimok106** » 11 авг 2009, 14:35

На всероссийском сайте объявлений ИЗ РУК В РУКИ выставлено около 40.000 московских квартир
и существует очень удобная система поиска

Имхо самая удобная система поиска на базе объявлений из рук в руки на realprice.ru

**Highwayman** » 11 авг 2009, 14:36

Если тут обмен ссылками, то и я, пожалуй, подкину cian.ru
Ищите и обрящите, уважаемые гости столицы)

**dimok106** » 11 авг 2009, 14:47

Да честно говоря лучше бы еще посубъективней - много было нареканий на то что мусор из рук в руки попадает в статистику - т.е. закинутые пара десятков объявлений с кривой ценой могут серьезно повлиять на статистику в конкретно взятом районе. Цена вопроса этого спама - несколько тысяч рублей, цена дисконта 10% от стоимости самой маленькой квартиры сами понимаете.

**Highwayman** » 11 авг 2009, 15:26

ИРР вообще сила! Я там гирю покупал =)
В Москве процветает такое волшебное явление - делается мульён объявлений "от руки" и вешается на каждый столб!
Подозреваю, что позвонив хозяевам нескольких приглянувшихся вам на ИРР квартир, вы с удивлением обнаружите, что звонили несколько раз на один и тот же номер...

123456789 писал(а):Это не реклама, а скорее антиреклама. А в чем вопрос-то ?

Закон о рекламе запрещает =)
Статья пять пункт два. Реклама, порочащая честь, достоинство или деловую репутацию лица, в том числе конкурента =)

**Fiora** » 11 авг 2009, 15:30

123456789 писал(а):
dimok106 писал(а):
На всероссийском сайте объявлений ИЗ РУК В РУКИ выставлено около 40.000 московских квартир
и существует очень удобная система поиска

Имхо самая удобная система поиска на базе объявлений из рук в руки на realprice.ru

Однако.. оценивая достоверность информации имеем ввиду, что ИЗ РУК В РУКИ - всероссийская газета объявлений с вэбсайтом , а реалпрайс принадлежит "Реалпрайс-Риэлтор" . Удобно-то удобно..но субъективно..

irr.ru на мой взгляд самый отстойный ресурс для поиска, определения цены, там бОльшая часть объявлений - фикция, этих квартир нет, ставят привлекательную цену, воруют друг у друга фотографии, а на деле - реклама агенства, которое тут же предложит вам свои услуги по подбору. Риэлторы настолько обленились, что порой идут в ряд разные обявления с разными ценами\адресами, но с одинаковыми фотографиями
а в проф.базы объявления из "рук" попадают только из печатной версии, где рекламных мусорных объявлений мало - дорого.
а cian.ru не очень хорош по продаже, там мало обявлений, ИМХО - он более эффективен для аренды.

**dimok106** » 11 авг 2009, 15:45

Думаю единственный нормальный вариант для продавца узнать цену - это поездить самому на просмотры реальных квартир и помониторить их дальнейшую судьбу. Все остальное от потолка. Покупатели постоянно ищут нижнюю планку, хотя даже если отбросить криминал, то лучше это сначала увидеть чем сразу постить В конце концов можно самому дать объявление в из рук в руки о продаже квадрата по 600$ и потом выключить телефон и упиваться увиденным в свежем выпуске

**Fiora** » 11 авг 2009, 15:55

совершенно верный совет, тогда и не будет рассуждений на тему на сколько можно сломать продавца, это как в китайской лавке, реальную цену узнает только реальный покупатель, все остальное бла-бла-бла.

ЗЫ нашему приятелю тоже умники рассказали про ломающихся продавцов земли по симферопольской трассе в 100 км от МКАД, НО в обжитых населенных пунктах, на первой линии водоемов, ИЖС и пр., типа: "да им деньги покажи и сломаешь по 1000 долл. за сотку" ага, три раза, замучался ломать по-моему уже бензина за эти месяцы больше намотал, чем продавцам показывает

**Cutie Pie** » 11 авг 2009, 16:03

Вообще-то у меня друг как раз по симферопольской трассе прикупил землишку по 29900 в коттеджном посёлке, вроде бы без подряда, рядом какой-то пгт, ИЖС с коммуникациями, купил не обламываясь 30 соток, рядом какая-то речка (то ли ока, то ли вятка, не помню...)

**Fiora** » 11 авг 2009, 16:10

Cutie Pie писал(а):Вообще-то у меня друг как раз по симферопольской трассе прикупил землишку по 29900 в коттеджном посёлке, вроде бы без подряда, рядом какой-то пгт, ИЖС с коммуникациями, купил не обламываясь 30 соток, рядом какая-то речка (то ли ока, то ли вятка, не помню...)

рядом - совсем не одно и тоже, что 1 -я линия, а нашему нужна непременно она и не просто наличие коммуникаций в только начинающемся коттеджном поселке, а в обжитом развитом населенном пункте, т.е. деревне с магазинами, больницей и пр., это огромная разница. И ему не просто речушка нужна абы какая, а нормальная река (да, вроде там Ока) с нормальным берегом, чтобы типа купаться. А с такими характеристиками земли в МО слишком мало и чтобы еще ломаться за такую цену, совсем фантастика, если не лохотрон.

**Cutie Pie** » 11 авг 2009, 16:14

Ой, Сигарилка, ну ты любое начинание обо**ёшь Я всё же более оптимистичная

**Fiora** » 11 авг 2009, 16:18

Cutie Pie писал(а):Ой, Сигарилка, ну ты любое начинание обо**ёшь Я всё же более оптимистичная

в смысле? чье начинание? ты уже землю по симферопольке вместо квартиры покупаешь? с оптимизмом у меня все нормально, просто он более реальный хоть ты меня тресни, но не вижу причина оптимизироваться от фантазии, что квартиры будут стоить по миллиону. Вот когда куплю такую, тогда и порадуюсь, на полную катушку а до того....есть присказка: "смех без причины, признак дурачины"(с) а то по-твоему получается: "а таффайте придумаем сказку, притянем вс за уши и будет жить не тужить, оптимизмом друг друга заряжать" не спорю, многие так живут, защитная реакция наверное.

**Cutie Pie** » 11 авг 2009, 16:27

чьё-чьё, друга моего начинание...
Ты объясни свою позицию внятней, а то пока выглядит примерно так: квартиры за год таки просели, но ты, не желая этого признавать, юлишь и отмазываешься, типа подешевели, но не те, а те, что подешевели, на самом деле шлак. Так по-твоему сейчас что? Рост? Стагнация? Что? Я вижу падение, с темпами 0,2-0,5% в неделю. Мало, конечно, но стабильно. Неадекватность докризисных цен все понимали, тем ценам не быть, это однозначно. А насчет миллиона рублей - это мы ещё посмотрим, может и до мильёна сползём

**Fiora** » 11 авг 2009, 16:39

Cutie Pie писал(а):чьё-чьё, друга моего начинание...
Ты объясни свою позицию внятней, а то пока выглядит примерно так: квартиры за год таки просели, но ты, не желая этого признавать, юлишь и отмазываешься, типа подешевели, но не те, а те, что подешевели, на самом деле шлак. Так по-твоему сейчас что? Рост? Стагнация? Что? Я вижу падение, с темпами 0,2-0,5% в неделю. Мало, конечно, но стабильно.

я не отмазываюсь и не юлю, я понятия не имею просели или нет новостройки в мухожопинских районах, которые и до кризиса не слишком прытко продавались, наверное просели, тк. приятельница купила в построенной, но не сданной панели в отрадном 2-км-кв 54 кв.метра за 6400 000 то ли в марте, то ли в апреле, до этого у нее не получалось за такие деньги прикупиться. Но....это в отрадном, я такие хламурные районы и не рассматриваю и совсем не из-за понтов, меня жаба душит за такой район такие деньги отдавать, жить и ездить оттуда пришлось бы ежедневно.
А вот в новостройке в Реутово в определенном корпусе с февраля цена незначительно, но поднялась, и в феврале давали 9% скидки, а сейчас максимум 3%, т.е. был подъем цены. И квартиры продаются, сейчас в том корпусе и выбора почти нет.

Ну и то, что я наблюдаю на рынке вторички: хороших предложений практически нет, говна - миллион вариантов, оно и подешевело.
И поэтому, как вывод: средневзвешенная цена за кв.метр конечно же подешевела, а если разделить недвижимость на категории, то более менее современное жилье не подешевело, оно просто снято с продажи, те единицы, что продаются, не проседают в цене. Произошло логичное расслоение цен, которого я лично давно ждала, т.к. на растущем рынке цены на хрущевки удивляли своей близостью к нормальным кв.метрам, сейчас все встало на свои места. Правда ненадолго, на выходе из кризиса начнут сметать и их, они опять пойдут в рост, дефицит жилья однако.

ЗЫ приятельница так и не нашла с конца весны хорошую однушку на Ленинском проспекте или Академической 42-45 кв.метров с видом, с большой кухней, в общем не элитку, но улучшенную современную квартиру...за 8 млн. рублей....нет их...одно говно в предложении, а след.ценовая ступенька - с 11-12 млн. за однушку те, кто покупают первую в своей жизни квартиру, особо не привередничают, для них сегодняшний рынок - шоколад. Кто не в первый раз и не хочет абы что, для того ситуация на рынке - вешалка.

А насчет миллиона рублей - это мы ещё посмотрим, может и до мильёна сползём

неужели ты не понимаешь, что та ситуация, которая заставит квартиры стоить миллион рублей, будет называться "полной жопой" не только для рынка недвижимости, а для уровня жизни в целом. Для тебя тот миллион станет как сегодняшние 10.

ЗЫ ой, забыла написать, рассказали мне на днях забавный случай из жизни про велл-хаус, тот что на ленинском построили У приятельницы подруга там прикупалась квартирой сто с лишним метров, а сейчас выяснилось, что эта квартира была продана дважды Застройщик нашел гениальнейшее решение: предложил поделить квартиру пополам перегородкой и вырезать еще одну входную дверь на площадке. Приятельница говорит, что таких историй именно в этом доме масса, ее подруга в шоке, грит, даже если согласиться на 60 с лишним метров, то окон хватает только на однокомнатную квартиру вообще маразм крепчает, эта страна еще хочет называться цивилизованной

**Fiora** » 11 авг 2009, 17:06

123456789 писал(а):В свое время я купил квартиру за 10 тыс долларов .. как раз кризис помог.. помните в 1998 году доллар скаканул до 24р потом приземлился до 12р ? Квартира стоила 40 тысяч. Вот так я угадал и купил .. сразу после свадьбы. Так-что, даже в кризисы можно выигрывать. Держим руку на пульсе экономики и ждем когда МОПЕД начнет обещать что "все слухи о ближайшей девальвации - чепуха"

вам повезло, вы оказались в нужном месте в нужный час и у хозяев той квартиры ситуация была совсем горящей, т.к. массово квартиры тогда так не просели

**Fiora** » 11 авг 2009, 17:41

123456789 писал(а):
вам повезло, вы оказались в нужном месте в нужный час и у хозяев той квартиры ситуация была совсем горящей, т.к. массово квартиры тогда так не просели

Они в рублях не просели - а в долларовом эквиваленте подешевели в 4 раза . Но всего на несколько дней.

в рублях тогда по-моему вообще ничего не измеряли
ЗЫ но вы уже начали оговариваться "всего на несколько дней" я ж говорю в нужном месте в нужный час и крайне быстро среагировать, ну и чтобы хозяева квартиры оказались тютями и не сообразили отозвать сделку даже после заключения дог-ра купли-продажи на этапе регистрации, для того, чтобы сообразить как они лоханулись, этого времени достаточно.
Рыночной эту цену нельзя назвать даже после 17 августа 98 года

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР