Недвижимость в Москве

[fantasy]

Присматриваюсь к объектам либо с целью инвестиций, либо если будет что-то интересное - для жилья.
С целью для жилья интересует район м.Водный Стадион в направлении Покровского-Стрешнево. Из новостроек есть только Невский, но расположение не супер (рядом промышленные объекты), хотя цены в принципе неплохие, и застройщик нормальный.
В плане инвестиций заинтересовал ЖК Люберецкий и были мысли в него вложиться, странно, что цены прилично снизились (с 3,7 осенью до 2,9 на однушку сейчас), и вот вопрос, а стоит ли оно того... Знатоки, как думаете, чего ожидать от рынка, насколько вероятно, что цены пойдут сильно вверх в след. году?

[добряк7]

С какого извиняюсь они пойдут вверх Пока только вниз и строить будут больше и больше. Как строить перестанут, так и цены вверх на месяц ибо опять сразу начнут строить и строить

[SERG7777]

Присматриваюсь к объектам либо с целью инвестиций, либо если будет что-то интересное - для жилья.
С целью для жилья интересует район м.Водный Стадион в направлении Покровского-Стрешнево. Из новостроек есть только Невский, но расположение не супер (рядом промышленные объекты), хотя цены в принципе неплохие, и застройщик нормальный.
В плане инвестиций заинтересовал ЖК Люберецкий и были мысли в него вложиться, странно, что цены прилично снизились (с 3,7 осенью до 2,9 на однушку сейчас), и вот вопрос, а стоит ли оно того... Знатоки, как думаете, чего ожидать от рынка, насколько вероятно, что цены пойдут сильно вверх в след. году?

Если говорить про квартиры для собственного жилья, то тут у всех вкусы и предпочтения разные и советы давать смысла нет. А по поводу инвеста, то тут еще можно что-то обсудить. Лично бы я исключил любой инвест в новострой в Московскую область. Область затарена квартирами по самое небалуй. Область можно рассматривать если только после получения ключей сдавать квартиру аренду. Если в аренду, то самый лучший вариант это Котельники-наличие вблизи рынка Садовод, дает хорошую цену аренды.
Если говорить про инвест в Московский новострой, то тут не все однозначно. Конечно в принципе любая стройка даст денежный прирост, вопрос только -на сколько. Еще 2 года назад, покупка однушки гарантировала отличный инвест, сейчас рынок уже не так однозначен. Где-то отличный прирост дают двушки( Донской Олимп), где-то трешки( ЖК Ботанический сад), а где-то и 4-комнатные( ЖК О7).

[fantasy]

А по поводу инвеста, то тут еще можно что-то обсудить. Лично бы я исключил любой инвест в новострой в Московскую область.

Наверное, да, в плане сдачи в аренду как-то не хочется с этим связываться, и есть еще момент продажи, насколько ликвидным будет такое вложение, т.к. как вы написали, жилья много, оно не самое удобное в плане проживание (транспорт и проч.), потому еще неизвестно какой на него будет спрос, и удастся ли продать такую квартиру в будущем по хорошей цене. Разве что рассматривать как длительное вложение.
Чем меня привлек Люберецкий в этом плане, что там планируется открытие 2-х станций метро, и это все-таки большой плюс и в плане роста цен, и в плане последующей продажи.

[fantasy]

Если говорить про инвест в Московский новострой, то тут не все однозначно. Конечно в принципе любая стройка даст денежный прирост, вопрос только -на сколько. Еще 2 года назад, покупка однушки гарантировала отличный инвест, сейчас рынок уже не так однозначен.

Поэтому и думаю... если ли смысл сейчас вкладываться, или подождать-посмотреть. Пока склоняюсь к тому, что подождать до интересного объекта, если цены не будут расти (как пишет Добряк), то спешить некуда. В общем-то знакомые, которые разбираются в теме, склоняются к тому, что цены либо будут на том же уровне, либо продолжат падать.

По новостройкам я бы вложилась в однушку с перспективой воможного проживания там. Но пока интересных по всем параметрам вариантов не попадалось(
Невский мне не нравится объектами по соседству, вроде бы собираются строить комплекс на Адмирала Макарова, но это когда еще будет, плюс также сомнительное окружение и слишком большое кол-во многоэтажек.
Во что-то аналогичное ЖК Алиса можно было бы вложится на этапе стройки. Или что-то попроще с подобным расположением.

[ZEWS]

В ближайшие 2 месяца цены могут незначительно вырасти ( особенно на фоне сниженной базы).
Это будет эффект Нового Года.
Потом снова продолжат падать.

Самое глупить - купить сейчас в декабре, январе.

[1979]

Во что-то аналогичное ЖК Алиса можно было бы вложится на этапе стройки. Или что-то попроще с подобным расположением.

Боюсь Вы сами не понимаете что хотите. С каких пор Кростовский "Невский" стал интересным инвест проектом? в сердце гаражей строят бизнес класс по ценам явно завышенным для "Водного стадиона". Тут же смотрите давно реализованный проект ЖК "Алиса" комплекс премиального класса с ценами от самолёта. Под аккомпенемент симпатия к Люберцам, тут вообще no comments.
Если Вас интересует инвест вложение в 1ку в адекватном районе/доме, то сегодня я бы посмотрел "Мач поинт" На парке победы, если верить рекламе старт цен на ~30м2 порядка 5млн р.
В части перспективы цен думаю до лета недвижимость будет ползти вниз, я бы подождал. У людей реально просели доходы по всем фронтам и есть понимание что это надолго. Кстати "вторичка" в мск сегодня явно интереснее по цене новостроя.

[igo55894]

Кстати "вторичка" в мск сегодня явно интереснее по цене новостроя.

По цене да, но не по содержанию, даже сейчас кризис, плохой курс и т.д. есть возможность скинуть этот хлам за неплохие деньги (речь идет о "брежневках" и других аналогичных советских постройках), но никак не покупать. "Хорошая" вторичка по прежнему дороже новостроя значительно.

[1979]

По цене да, но не по содержанию

на днях смотрел 1ки и 2ки малогабаритки не пятиэтажки в мск. Брал диапазон от Севастопольского до Ленинградского проспекта +точечно типа Сокольники и за вычетом Тёплого стана и типа того. Так за 6млн р есть из чего выбирать даже с учётом что 50% таких объявлений "пустые".
Да там нужен ремонт и новая мебель и техника, ИМХО игра стоит свеч аналоги в ближ заМКАДье стоят не дешевле, а географическая пропасть очевидна.
Я имею в виде в плане инвеста и дифференциация портфеля сбережений/накоплений, ну и детям на вырост как первая своя квартира считаю просто шикарный вариант.
Хотя повторю здесь и сейчас я бы не покупал недвижимость без нужды, к лету цены будут ниже

[fantasy]

Во что-то аналогичное ЖК Алиса можно было бы вложится на этапе стройки. Или что-то попроще с подобным расположением.

Боюсь Вы сами не понимаете что хотите. С каких пор Кростовский "Невский" стал интересным инвест проектом? в сердце гаражей строят бизнес класс по ценам явно завышенным для "Водного стадиона". Тут же смотрите давно реализованный проект ЖК "Алиса" комплекс премиального класса с ценами от самолёта. Под аккомпенемент симпатия к Люберцам, тут вообще no comments.
Если Вас интересует инвест вложение в 1ку в адекватном районе/доме, то сегодня я бы посмотрел "Мач поинт" На парке победы, если верить рекламе старт цен на ~30м2 порядка 5млн р.
В части перспективы цен думаю до лета недвижимость будет ползти вниз, я бы подождал. У людей реально просели доходы по всем фронтам и есть понимание что это надолго. Кстати "вторичка" в мск сегодня явно интереснее по цене новостроя.

1979, я рассматриваю разные варианты, такая мешанина складывается из-за того, что цели по этим объектам разные.
Невский я смотрела как единственную новостройку интересующего района. Согласна с вами, это не лучший вариант.
Вторичка по ценам 5-6 млн. однушки в основном под ремонт. В хороших домах цены выше.
Поэтому альтернатива временный инвест. Тем более, если роста цен не придвидится. Поэтому и спрашиваю мнение тех, кто в теме.

Матч Поинт поизучаю детальнее, спасибо.

[1979]

Вторичка по ценам 5-6 млн. однушки в основном под ремонт.

Это ли не идеальный вариант для инвеста? Нет сегодня продавцов квартир которые при торге вам не приведут калькуляцию своих расходов на ремонт.
А когда ремонт времён олимипады в мск так и крыть не чем и делаете вы потом ремонт так и за столько за сколько вы считаете правильным и возможным, а не кто то где то купил не изучая рынок и не понимая что есть альтернатива по более интересным ценам.
ИМХО инвестировать квартиру с чьим то "евроремонтом" имеет смысл если ремонт этот оценён в 30% реальных затрат ну или типа того.
По инвесту ещё посмотрите "Лайнер" на ходынке.

[Postman Pechkin]

Хотя повторю здесь и сейчас я бы не покупал недвижимость без нужды, к лету цены будут ниже

Ниже в рублях? Или в долларах?

[1979]

Ниже в рублях? Или в долларах?

в рублях точно, хотя предпосылок по значимому укреплению рубля к $ я сегодня не вижу тоже

[Postman Pechkin]

Понятно что это все прогнозы, но насколько вы оцениваете будет падение? 1%, 5%, 10%?

[1979]

Понятно что это все прогнозы, но насколько вы оцениваете будет падение? 1%, 5%, 10%?

этого не знает никто. Исходя из скидок которые сегодня дают "Продавцы", а это 5-10% уже как норма, то ИМХО такие средне рыночные цены будут уже весной.
Большую роль играют опции района, адреса. Парки, метро, престижность места, доступ к историко-культурной части Москвы и т.д.
Я имею в виду что продать в Чертаново придётся с большей скидкой нежели на Полежаевской

[igo55894]

Даже директор одного из крупнейших застройщиков сомневается в росте цен ближайшие 2 года и даже допускает небольшое падение РБК: http://realty.rbc.ru/experts/30/11/2015 ... 746.shtml_

Исходя из лучшего, вероятно он ориентировался на текущую инфляцию и курс. Серьезная инфляция и падение рубля еще значительно удешевит стоимость метра в валюте. В рублях она может быть любой.

[SERG7777]

Для информации:
4 декабря 2015 года объявлен старт продаж квартир в ЖК «Марьина роща» от «Мангазея Девелопмент»
Строительство 15-этажного односекционного многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом, расположенного по адресу: Москва, 1-ый проезд Марьиной рощи, владение 2, началось в августе 2015 года. Общая площадь объекта, который возводится по индивидуальному архитектурному проекту, составит более 13 тысяч квадратных метров.

[Леонтьев]

непонятно куда пойдут безумное количество метров в новостройках "среднего класса" от 6 млн однушки и выше. Запустили как я понял проекты которые планировали 2 года назад. Кто купит все эти Зиларты и проч. где и инфрастуктура на нуле

[Persian tramp]

Кто купит все эти Зиларты и проч. где и инфрастуктура на нуле

Зато реклама по радио каждые 5 минут про рай на земле

[Леонтьев]

Не жалею что купил Мещерский в августе в "верхнем экономе"
1. Цена незначительно но выросла со старта
2. Хорошая динамика продаж объекта
3. Хорошая динамика строительства - третий этаж
4. ЗАО г. Москвы
5. В принципе ликвидный вариант
минусы тоже есть

[rbast]

Я хотя и москвич по паспорту, но в Москве бываю только наездами.
Объясните мне такую вещь.
Немного мониторю рынок... Вот и не могу понять, в чем смысл покупки сейчас в строящихся домах по таким ценам?
Если на вторичке уже есть предложения недалеко от метро ниже тех же 6?

[Temporary resident]

вторичка стремно выглядит.

[rbast]

Почему? Не стремно ли покупать на стадии строительства, когда такие монстры типа СУ-155 банкротятся и вообще ситуация в строительстве и экономике не очень?

[Temporary resident]

почему выглядит стремно? ну не знаю, дизайн такой. а новострой конечно сейчас стремно покупать на стадии строительства.

[ZEWS]

Я хотя и москвич по паспорту, но в Москве бываю только наездами.
Объясните мне такую вещь.
Немного мониторю рынок... Вот и не могу понять, в чем смысл покупки сейчас в строящихся домах по таким ценам?
Если на вторичке уже есть предложения недалеко от метро ниже тех же 6?

Нет никакого смысла. Котлован сейчас покупают либо глупцы, либо люди хорошо информированные об объекте и застройщике.

[ZEWS]

вторичка стремно выглядит.

Вторичка - это не обязательно 20 летний дом.

Вторичка - это просто уже готовое жилье. Дом сдан 1 год назад условно, и считается вторичкой.

[Леонтьев]

У каждого своя причина покупки. У меня к примеру необходимость "иметь" какое-то жилье оформленное на меня (без личных подробностей). Всякий неликвид вторичные хрущеьки уже никому не нужны, покупают только по бросовым ценам, Поэтому жилье в новом доме у метро обошедшееся в 3,75 млн худо-бедно можно считать вложением.

[ZEWS]

У каждого своя причина покупки. У меня к примеру необходимость "иметь" какое-то жилье оформленное на меня (без личных подробностей). Всякий неликвид вторичные хрущеьки уже никому не нужны, покупают только по бросовым ценам, Поэтому жилье в новом доме у метро обошедшееся в 3,75 млн худо-бедно можно считать вложением.

3 этаж многоэтажного строящегося дома - это не совсем еще "жилье". Это лотерейный билет.

[Persian tramp]

3 этаж многоэтажного строящегося дома - это не совсем еще "жилье". Это лотерейный билет.

Почему? Могут не сдать объект?

[Леонтьев]

Вся наша жизнь - лотерея, вклады, кубышки, все может обратиться в прах. Все может быть. У каждого свое ндивидуальное видение отдельной конкретной ситуации. Про объект и компанию наводил серъезные справки. Риски есть но меньшие чем вложение в "нулевые" долгострои следующей ценовой ниши с динамикой продаж 3-5 квартир в мес с объекта

[ZEWS]

3 этаж многоэтажного строящегося дома - это не совсем еще "жилье". Это лотерейный билет.

Почему? Могут не сдать объект?

Естественно.

[ZEWS]

Вообще такому специфическому и спекулятивному рынку недвижимости как Москва - очень не хватает базы предложений о Покупке.

Рынок формируется из предложений "Продаю".
И сидят там продавцы с завышенными ценами и боятся опустить, хотя реально готовы отдавать на 20% дешевле.

А была бы вменяемая биржа недвижимости с огромным предложением "Куплю",
где люди бы по удобной форме писали бы свои пожелания типа
Метро( Павелецкая)
Площадь( 40 м2)
Цена( 7 000 000 руб)

то и рынок бы заработал.

А сейчас предложения "Куплю" воспринимаются как от каких то аферистов, которые хотят надурить бабушек.

[Alexandr89]

Плюс ещё огромное количество посредников, из-за которых, многим даже потенциально заинтересованным людям, обрубает желание что-то делать. Если создать биржу где только владельцы недвижимости могут размещать свои объявления о продаже, либо по нотариальной доверенности от них. Это бы тоже улучшило рынок.

[Димон077]

Это бы тоже улучшило рынок.

Чем? Созданием очередной рекламной площадки?

[добряк7]

Не жалею что купил Мещерский в августе в "верхнем экономе"
1. Цена незначительно но выросла со старта
2. Хорошая динамика продаж объекта
3. Хорошая динамика строительства - третий этаж
4. ЗАО г. Москвы
5. В принципе ликвидный вариант
минусы тоже есть

А можно про минусы подробнее плиз

[igo55894]

ИМХО минусы -нет балконов, наличие квартир по 22м (вроде у нас не Япония- земли и бетона практически не ограниченное количество даже внутри МКАД). Новая мода на высокую плотность застройки и квартир , двор колодец, "дом-квартал". Я так понял без обязательной отделки - тоже минус в таком доме. Новая панельная серия, посмотреть бы хотя бы один заселенный дом , куда-то делись планировки этажей чтоб понять количество квартир и лифтов на площадке и вообще как все устроено.

[Леонтьев]

А можно про минусы подробнее плиз

конкретно по этому объекты минусы
1- Навязывают охреневшую УК - ПИК-Комфорт, правда сейчас люди готовы, знают об этом и уже есть как минимум два случая когда иго сьрасывалось в начале работы Общим собранием
2- Договор кооператива, но у них все объекты так продаются, и в марте вроде они переводят договор на ФЗ-214
3- В принципе "антикризисный" метраж ( брал 35 м) , маловато
4- Чуть завышенный прайс на стоянку во дворе ( трехярусная) 550 тыр - в продаже с марта, сейчас в ЦАО на Бауманской в наличии по 600!!!!аналог
както так

ИМХО минусы -нет балконов, наличие квартир по 22м (вроде у нас не Япония- земли и бетона практически не ограниченное количество даже внутри МКАД). Новая мода на высокую плотность застройки и квартир , двор колодец, "дом-квартал". Я так понял без обязательной отделки - тоже минус в таком доме. Новая панельная серия, посмотреть бы хотя бы один заселенный дом , куда-то делись планировки этажей чтоб понять количество квартир и лифтов на площадке и вообще как все устроено.

- балконы да французские их балконом не назвать
- квартир по 22 слава богу мало
- отделка дешевая от ПИКа ( на двушку черновая 200, беловая 500)
- я не был но клиенты уже смотрели готовые варианты на Варшавке в доме сходных характеристик от того же застойщика

для меня основная задача - сделать "бетонометровую" корзину вложений ( да, понимаю, что падает рынок, но так я решил)
Жена рабьотает в строительстве поэтому разговоры о том что стоимость метра в старой Москве может ( или должна) стоить 50-70 т метр воспринимаю скептически
В кризис эконом класс без "бабушкиных ковров" (с) наиболее приемлимый вариант

[ТетяСвета]

Нет никакого смысла. Котлован сейчас покупают либо глупцы, либо люди хорошо информированные об объекте и застройщике

Ну про котлован понятно. А вот если построено уже %-в 60-70 и, как говорит застройщик, опережают график по сдаче объекта на 7 месяцев. Имеет смысл?
И насчет информированности - а наличие аккредитации по ипотеке в банках ТОП-5, это не гарантия? Типа СБ банка разве не проверяет застройщика?

[igo55894]

Да нет никаких гарантий , например знаю пару домов почти построенных в Королеве, где и начальство и застройщик землю ели , а просрочка уже два года. Если связываться, то только с именем у кого косяков мало , тот же ПИК или Мортон и то последний подозрительно много площадок набрал. Кто кому дал гарантии можно разбираться годами и сидеть в съемной квартире. Планы и гарантии строятся под более менее успешные продажи, нормальную инфляцию и т.д. (добросовестность по умолчанию) , а сейчас не 2007 год.

[rbast]

Сколько лет на рынке было СУ-155?

[ZEWS]

Нет никакого смысла. Котлован сейчас покупают либо глупцы, либо люди хорошо информированные об объекте и застройщике

Ну про котлован понятно. А вот если построено уже %-в 60-70 и, как говорит застройщик, опережают график по сдаче объекта на 7 месяцев. Имеет смысл?
И насчет информированности - а наличие аккредитации по ипотеке в банках ТОП-5, это не гарантия? Типа СБ банка разве не проверяет застройщика?

Ну что значит 60-70%? Ну если у него нет денег, а квартиры все проданы, то как будут достроены отставшиеся 30-40%.
Конечно это лучше котлована, но я бы брал новостройку со сроком "сдача в следующем месяце", на максимум 2 месяца.

Нет, аккредитация в Сбере вообще никакой гарантии не дает. А видел кучу помоек, которые предлагали ипотеку от СБ.

[ZEWS]

Жена рабьотает в строительстве поэтому разговоры о том что стоимость метра в старой Москве может ( или должна) стоить 50-70 т метр воспринимаю скептически

Себестоимость 1 м2 в Старой Москве не больше 50 000.

Добавьте сюда 15% доходности на 3 года.

Вот и получите вполне нормальную рыночную цену в старой Москве в 75 000 за 1 м2.

И никто не умрет.
Просто вместо 200% годовых, будут иметь 15% как любой другой нормальный бизнес. И хлопать в ладоши от радости.

[Леонтьев]

Готовность ничего не значит вот в Наро-фоминске несколько строек заморожена с готовностью 40-70% . стрительная техника выведена , кроме охраны никого нет

Себестоимость 1 м2 в Старой Москве не больше 50 000.

Добавьте сюда 15% доходности на 3 года.

Вот и получите вполне нормальную рыночную цену в старой Москве в 75 000 за 1 м2.

И никто не умрет.
Просто вместо 200% годовых, будут иметь 15% как любой другой нормальный бизнес. И хлопать в ладоши от радости.

Если есть обязательства по городу и отсутствует подключение инфраструктуры, то сеьестоимость выше, а так оценка близкая. В МЛ на инфраструктуре сэкономили - коммуникации к пиковскому комбинату на месте которого квартал обошлись "бесплатно".

[1979]

Если на вторичке уже есть предложения недалеко от метро ниже тех же 6?

на это уже есть ответ по новостройкам причём ещё каким "Матч поинт от 4,8млн р (с отделкой!!) у метро Парк Победы и ЖК Лайнер на Ходынке в ту же цену.
Понятно что речь про 30м2 и скорее всего там будут "оговорочки" какие то.
Но покупать за 6млн р старую панель или ближ заМКАДье?

[1979]

4- Чуть завышенный прайс на стоянку во дворе ( трехярусная) 550 тыр - в продаже с марта, сейчас в ЦАО на Бауманской в наличии по 600!!!!аналог

про Бауманскую не верю(с), а за 550тр берите и даже не думайте и лучше 2штуки.
У меня в доме ХорошевоМневники в подземной парковке места начинались от 1,3млн р, последние продали год назад за 2,1млн р.
Сегодня 2,5млн р на вторичке не считается "дорого", при этом 2тр коммуналка в месяц с места. Кругом навесили знаков запрещающих парковку, кружат эвакуаторы и ЦОДД. Парковаться уже "не где".
И кто репу чесал и считал, когда это машино-место отобьётся, сегодня начинает посыпать голову пеплом.

[Леонтьев]

Матч пойнт и лайнер апартаменты

про Бауманскую не верю(с)

Есть в наличии от владельца 600 тыр, на торгах от Города от 808 тыр , многоуровневйцы неотапливаемый Пока взяли место в аренду у Города 5 в мес, если покупать то коммуналка 1,2 . Живу в 25 минутах пешком или 7 мин на маршрутке от стоянки

Подхземный и наземный две большие разницы

[1979]

Матч пойнт и лайнер АПАРТАМЕНТЫ

нет прописки, чуть выше коммуналка.
Ещё минусы в ответ на цену и локацию?

[ТетяСвета]

Ну что значит 60-70%? Ну если у него нет денег, а квартиры все проданы, то как будут достроены отставшиеся 30-40%.
Конечно это лучше котлована, но я бы брал новостройку со сроком "сдача в следующем месяце", на максимум 2 месяца.

Нет, аккредитация в Сбере вообще никакой гарантии не дает. А видел кучу помоек, которые предлагали ипотеку от СБ.

Речь сбсно про Технопарк на одноименной станции метро. Очень нравится локация (квартира для детей, ждать до сдачи объекта готовы). Осталась последняя квартира за 4,5 млн - 37,8 кв.м. Вот сижу, чешу репу. Имхо в Москве таких цен даже на апарты нет.
Одна из мотиваций - поскольку это апарты, то обязательств по инфраструктуре у застройщика нет, может достроят в срок? Вчера были на объекте - работа кипит вовсю, строят резво.
Аккредитация не в Сбере, а в ВТБ 24, ну и в ряде других банков до кучи.
Сильно мучаюсь принятием решения. Брать?
И вот про разговор о надежности застройщика - как ваще это пробивается?

[Agent00x]

ИМХО минусы -нет балконов

Как всю жизнь проживший в квартире с балконом заявляю - он на хрен не нужен. Ну в самом деле, что вы с балконом делать будете? А это три метра - несколько сот тысяч.

В принципе "антикризисный" метраж ( брал 35 м)

Это студия или однушка?

Кто кому дал гарантии можно разбираться годами и сидеть в съемной квартире.

У нас пару домов полностью построили, но вот сдать не могут уже пару лет (а то и больше). Дом даже подключен вроде (т.к. живут несколько квартир). Вопрос в зал кстати - если дом официально не сдан, значит и те смельчаки, которые туда заехали легально могут не платить ЖКХ?

Матч пойнт и лайнер АПАРТАМЕНТЫ.
нет прописки, чуть выше коммуналка.Ещё минусы в ответ на цену и локацию?

А кому в будущем вы сможете ее продать? Поенахалам? Так они цену вниз гнуть будут. А местным на фиг она сдалась? К тому перегрузка на инфраструктуру будет (детсады, школы и поликлиники там будут существовать при расчете на количество прописанных).

[Леонтьев]

По поводу надежности застройщика, неплохо посмотреть отчетность и иные финансовые показатели. СУ 155 в официальныхотчетах опубликованных на сайте показывала гигантские убытки уже с 2012 может и раньше. Это не панацея , но дополнительный инструмент