Недвижимость в Московской области

[1979]

Купавна 20 минут на электричке до Реутова (м. Новокосино) и 40 минут до Курского вокзала. С Электросталью не попутали?

ваши "минуты" умножайте смело на 2, а то и 2,5. Прекрасно представляю о чём говорю и жизнь в электричке далеко не для каждого.
Покупать у чёрта на рогах, чтобы потом на электричке ехать часами только до вокзала.
бомжатник

[1979]

а потом рубль развернулся

а вот есть мнение, что он еще раз такой финт может повторить))

сегодня очень много мнений ходит, на практике угадывают не многие.

[Arletto]

@WoW@
приятель, никаких покупок в МО на стадии котлована - все застройщики закредитованы в валюте и большая их часть раззорится в следующем же году

Ах, какая горькая правда Купили в сентябре на котловане, до сих пор нет никаких работ. Новая Москва.

[Павлин]

Ах, какая горькая правда Купили в сентябре на котловане, до сих пор нет никаких работ. Новая Москва.

Ну, собственно, уже в открытую идут разговоры, что заморожены будут десятки новостроек.
Поэтому сейчас вкладываться в "котлован", равносильно просто выбросить деньги.

[machoandcowboy]

Купавна 20 минут на электричке до Реутова (м. Новокосино) и 40 минут до Курского вокзала. С Электросталью не попутали?

ваши "минуты" умножайте смело на 2, а то и 2,5. Прекрасно представляю о чём говорю и жизнь в электричке далеко не для каждого.
Покупать у чёрта на рогах, чтобы потом на электричке ехать часами только до вокзала.
бомжатник

Ну из мАсквы виднее, куда уж нам замкадышам... даже расстояния от дома до первопрестольной не в курсе, не ездим же никуда, питаемся тоже с грядки...

[@WoW@]

Спасибо всем за советы. Как я понял - все единодушны во мнении, что котлован сейчас -утопия. В общем, сейчас обратил внимание на города, в удобной транспортной доступности (Железнодорожный, Мытищи - примерно 35 мин до Москвы, и каждые 10-15 мин ходят электрички) и со сдачей в этом году. Таких в общем много, правда за мою цену (2,8) это студии, а некоторые даже с ремонтом .

[Anдреi]

смотрите только готовые варианты

Спасибо за очевидное, однако денег на приемлемое не хватает, а с ипотекой связываться не намерен.

Похоже, Вы ничего не поняли...

Я понял, что если объект сдается в 1-2 квартале текущего года и цена и проч характеристики меня устраивают, то как минимум я соберу о нем побольше информации и как максимум приеду посмотреть на месте . И да, я та кой наивный, что не считаю, что объект в 90% стадии готовности долгостроем))

[adaero]

И да, я та кой наивный, что не считаю, что объект в 90% стадии готовности долгостроем))

И на 100% готовая коробка может простоять пару лет до сдачи

[Aromo]

И на 100% готовая коробка может простоять пару лет до сдачи

+ мильЁн. Никаких 90% только ключи. Торгуйтесь. Не слушайте байки про ажиотажный спрос и повышение цен в связи с курсом и бла, бла. Сейчас рынок покупателя.

[1979]

Ну из мАсквы виднее, куда уж нам замкадышам... даже расстояния от дома до первопрестольной не в курсе, не ездим же никуда, питаемся тоже с грядки...

у меня в отделе люди приезжают из раменского, Воскресенского, реутова, железнодорожного. Вся жизнь в электричке и метро. В Москве бывают каждый день, а Москву видят только в обед по пути на бизнес ланч.

[1979]

А аренда? Меняется в какую-нибудь сторону?

предложение превышает спрос, арендатор имеет возможность выбрать. Квартиры в хорошем месте, с хорошим ремонтом и наполнением имеют преимущество по цене и сроку сдачи. Сейчас очень многое зависит от местоположения.
Знакомые в октябре искали 1ку в Солнцево, квартир предлагается очень много, что не дорого так в основном хлам с узбекским ремонтом. Что то интересное сразу дороже.

[DrVad]

А такой вариант - продать то что есть сейчас, если спрос есть и цена хорошая и добив кредитом взять вторичку в Москве или первичку уже с ключами?

[SERG7777]

Спасибо всем за советы. Как я понял - все единодушны во мнении, что котлован сейчас -утопия. В общем, сейчас обратил внимание на города, в удобной транспортной доступности (Железнодорожный, Мытищи - примерно 35 мин до Москвы, и каждые 10-15 мин ходят электрички) и со сдачей в этом году. Таких в общем много, правда за мою цену (2,8) это студии, а некоторые даже с ремонтом .

Лично я бы положил эту сумму на депозит на 3 месяца и ждал бы марта. Сейчас цены на новостройки задрали до умопомрачения, народ в ноябре-декабре сметал даже котлованы. Мне кажется, что к марту все устаканится и будет ясна тенденция. Конечно неликвид( хрущобы, панельки 40 летние, брежневки и т.д.) в цене упадет, но он Вам и не нужен. А вот если начнет падать новострой на котловане, то уже пойдет вниз и нормальная вторичка. По поводу утопии котлована- если вспомнить 2008-2009 год, то Ведис продавал котлован около Останкино ( ЖК МАрфино) за 2,7 за однушку то многие кричали( в том числе и я), что мол хер построят и народ кинут. Но увы, дома стоят, люди живут. Или ЖК Богородский в те же года на котловане за 2-ку в монолите просили 5,3 млн. Только не подумайте, что я Вас агитирую за котлован-тут каждый решает сам. ЗЫ: Только не стоит смотреть жилье далее 15-20 км от Москвы и всякие разные таунхаусы. Через некоторое время, поднакопив денег, нужно будет продать имеющиеся жилье, а далеко от Москвы оно окажется никому не нужно, хорошо если отдашь за свою цену, а ведь еще нужно и подзаработать.

[@WoW@]

А такой вариант - продать то что есть сейчас, если спрос есть и цена хорошая и добив кредитом взять вторичку в Москве или первичку уже с ключами?

Да, это как раз второй из моих вариантов, но я принципиально не хочу брать кредит. Тем более, пока не будет определенности с новой работой (в Москве). А без займа не слишком уж хорошие варианты).
С другой стороны, почитав рассуждения о проживании в области и поездах в столицу, я уже начинаю думать, что даже такой вариант лучше

[@WoW@]

Лично я бы положил эту сумму на депозит на 3 месяца и ждал бы марта

Я тоже об этом думал, начал мониторить вклады повыгоднее.. Но вот вот так и не решился, даже учитывая страхование)) Я в такой ситуации больше доллару доверяю.

Только не стоит смотреть жилье далее 15-20 км от Москвы и всякие разные таунхаусы

Спасибо, я как раз хотел узнать у кого-то, стоит ли связываться..

а ведь еще нужно и подзаработать

Вот и я о том же!

[vatson]

Лично я бы положил эту сумму на депозит на 3 месяца и ждал бы марта. Сейчас цены на новостройки задрали до умопомрачения, народ в ноябре-декабре сметал даже котлованы.

+1, разумная стратегия

По поводу утопии котлована- если вспомнить 2008-2009 год, то Ведис продавал котлован около Останкино ( ЖК МАрфино) за 2,7 за однушку то многие кричали( в том числе и я), что мол хер построят и народ кинут. Но увы, дома стоят, люди живут

увы???))))
есть подозрение, что нынешний кризис покруче будет.... так что кто-то устоит-а кто-то и нет...
я кстати, купил квартиру в Марфино, но только после того, как коробку поставили...да, дорого.... но рисковать большими деньгами я не могу - они очень тяжело достаются....

[vatson]

такой вариант - продать то что есть сейчас, если спрос есть и цена хорошая и добив кредитом взять вторичку в Москве или первичку уже с ключами?

так банки сейчас фактически не выдают кредиты населению... ибо у них ликвидности нет, и деньги реально дорогие (дороже возможных %% по кредиту).... сами представьте размер бедствия, если Сбер занимает у юриков под 28% годовых (в виде краткосрочных депозитов)

[Aromo]

так что кто-то устоит-а кто-то и нет...

Справедливости ради, в том кризисе тоже было полно пострадавших. На один удачный случай сколько тогда неудачных пришлось? Так что тут не угадаешь.

[DrVad]

так банки сейчас фактически не выдают кредиты населению... ибо у них ликвидности нет, и деньги реально дорогие (дороже возможных %% по кредиту).... сами представьте размер бедствия, если Сбер занимает у юриков под 28% годовых (в виде краткосрочных депозитов)

Так я же говорю - если.
Можно подождать месяца 3, но снова вопрос - будет ли спрос на имеющуюся квартиру?

[Сергей047]

Ах, какая горькая правда Купили в сентябре на котловане, до сих пор нет никаких работ. Новая Москва.

Ну, собственно, уже в открытую идут разговоры, что заморожены будут десятки новостроек.
Поэтому сейчас вкладываться в "котлован", равносильно просто выбросить деньги.

Тоже пришел к этому выводу. Думали о новостройке, но в нынешних условиях это стремновато. СУ-155 долго убеждало, что проблемы в Подмосковье (выемка доков, штрафы, иски, замороженные стройки) никак не скажутся на областях, т.к. разные юр. лица и денежные потоки. Но сначала риэлторты заговорили о заморозке стройки у нас, а затем и на местном форуме появилась такая инфо "Каждый день езжу мимо стройки, раньше работали даже ночью. А с нового года тишина - свет не горит, народу нет, ничего не работает. Это все? Жалко, если так."