Форум Винского

**1979** » 07 июн 2016, 23:35

Знакомый искал продажника по нефтехимии, 70% кандидатов "строительство-девелопмент" все об одном "рынок мёртвый".

**EvgenS** » 08 июн 2016, 11:38

Fox Malder писал(а) 06 июн 2016, 23:48:Какие мысли по проекту Достояние от ГАЛС на ул. Яровой вл. 31 и вл.34?
Как сам район у м. молодёжная и перспективы выхода из инвестиций при постройке дома?

какие-то квартиры маленькие
по крайней мере на сайте так указано
опять же с чистовой отделкой

В каком районе Москвы лучше приобрести квартиру!
Бюджет до 5 млн.

**Agent00x** » 09 окт 2016, 22:44

ТурЫстка писал(а) 07 июн 2016, 16:05:Насчет краха по западному образцу, я бы так не спешила с выводами, у нас нет переизбытка предложения, как на западе.

Не знаю как в Москве, а в Подмосковье по моему направлению настроили жилья столько, что до сих пор уйма нераспроданного.

**EvgenS** » 10 окт 2016, 09:55

Персона нон Грата писал(а) 09 окт 2016, 22:14:Всем добрый вечер!

На Циане есть недорогие 4,5-5,2 однушки в районе Люблино и Котловка.
Как считаете хорошие районы для проживания?

"Люблино" - собирательный уже образ всего самого плохого, что может быть, в плане жилья. Можно продолжать ... Бирюлево, Капотня
Сугубо ИМХО

**Velizanin** » 12 окт 2016, 20:25

Ради интереса езжайте до станции метро Люблино, выйдите и оглядитесь, если окружающий вас поток людей будет комфортным, то присмотритесь. Мне по работе пришлось туда пару раз за месяц приезжать,по моему субъективному впечатлению, славянских лиц у станции было меньше половины. Насколько это вам комфортно - решать вам.

**SERG7777** » 23 окт 2016, 08:35

Инфа по Живописной 21.

Общие ТЭПы проекта:
Жилая часть   32 240 кв. м
Квартир   426
Машиномест   431 (в трёх уровнях)
Застройщик – ООО «Строитель»
РВЭ: июль 2018 г.
Срок передачи: март 2019 г.
22-этажный жилой комплекс бизнес-класса из 3-х секций с видом на Строгинский затон

Квартиры:
-Однокомнатные: от 41,27 кв.м. до 51,17 кв.м.(7 841 300 руб до 12 347 321 руб)
Средняя стоимость за кв.м.: 211 266 руб/м2
-Двухкомнатные: от 80,05 кв.м. до 87,77 кв.м. (19 011 875 руб до 20 845 375 )
Средняя стоимость за кв.м.: 209 019 руб/м2
-Трехкомнатные: от 103,20 кв.м. до 113,72 кв.м. (19 215 840 руб до 25 928 160)
Средняя стоимость за кв.м.: 205 612 руб/м2

**добряк7** » 23 окт 2016, 11:01

Против Живописной местные жители. Могут не дать построить.

**gav1** » 23 окт 2016, 21:17

добряк7 писал(а) 23 окт 2016, 11:01:Против Живописной местные жители. Могут не дать построить.

Да риск такой есть, хотя формально все документы есть в т.ч. разрешение на строительство, и никто пока через суд их не отменял.

**восточник** » 25 окт 2016, 10:52

Здравствуйте! Родственники хотят купить квартиру в Москве. Не ориентируются вообще, как и я. Надо: хороший тихий райончик, кирпичный дом, вторичка, удобно с транспортом. Чтобы от метро рядом.Тихий старый московский дворик в идеале.Сумма 8-9 млн.Может знатоки хоть какие нибудь ориентиры подскажут? Какой район и станции метро?

**SERG7777** » 25 окт 2016, 11:41

Persian tramp писал(а):
восточник писал(а) 25 окт 2016, 10:52:Надо: хороший тихий райончик, кирпичный дом, вторичка, удобно с транспортом. Чтобы от метро рядом.Тихий старый московский дворик в идеале.

Это точно про Москву?

Наверно однушку хотят))

Для инфо: Скоро стартуют продажи в ЖК Дуэт ( от 134тыр за м2) и Дом на Кантемировской ( от 143 тыр)

**Наталья Key** » 25 окт 2016, 11:42

Persian tramp писал(а):Это точно про Москву?

Почему нет? Старые дома, построенные немцами, недалеко от метро Текстильщики. Зеленый тихий район, красивые дома и дворы. улица Саратовская. По ценам не в курсе )))

**pups** » 25 окт 2016, 11:56

восточник писал(а) 25 окт 2016, 10:52:Надо: хороший тихий райончик, кирпичный дом, вторичка, удобно с транспортом. Чтобы от метро рядом.Тихий старый московский дворик в идеале.Сумма 8-9 млн.Может знатоки хоть какие нибудь ориентиры подскажут? Какой район и станции метро?

Поищите "сталинки" рядом с парками - Сокольники(одноименное метро), Лосиный Остров(метро ВДНХ) - средний ценовой диапазон, Измайлово (метро Шоссе Энтузиастов или Измайловская) - подешевле, Нескучный сад (метро Ленинский пр.) - подороже,но, конечно, надо смотреть на местности.

"Немецкие" дома есть и у метро Перово. Но, при всем уважении к немцам, они не очень долговечные, их уже ломать начинают.

**SERG7777** » 15 ноя 2016, 14:06

Для инфо:
Старт продаж в ЖК Саларьево парк от ПИКа.

**DJEN** » 15 ноя 2016, 16:29

Друзья, подскажите, пожалуйста, как заранее узнать будут ли в новом строящемся жилье квартиры для так называемых социальщиков? Где и у кого это можно выяснить?

**добряк7** » 15 ноя 2016, 23:45

У продавцов и узнайте

**gurd** » 15 ноя 2016, 23:55

SERG7777 писал(а) 15 ноя 2016, 14:06:Для инфо:
Старт продаж в ЖК Саларьево парк от ПИКа.

Нет уж, спасибо Место мягко говоря сомнительное для жизни. А под инвест цену хотелось бы пониже

**Drew70** » 16 ноя 2016, 15:07

ЖК "Савеловский Сити"
....кто что знает и расскажет ?

**Persian tramp** » 16 ноя 2016, 15:10

Drew70 писал(а) 16 ноя 2016, 15:07:ЖК "Савеловский Сити"

По мне так унылый район.

**Gently** » 16 ноя 2016, 15:14

Persian tramp писал(а) 16 ноя 2016, 15:10:
Drew70 писал(а) 16 ноя 2016, 15:07:ЖК "Савеловский Сити"

По мне так унылый район.

а какой район не является унылым?

**Наталья Key** » 16 ноя 2016, 15:43

Persian tramp писал(а) 16 ноя 2016, 15:10:По мне так унылый район.

Унылый не то слово .

**Persian tramp** » 16 ноя 2016, 16:08

Наталья Key писал(а) 16 ноя 2016, 15:43:Унылый не то слово

Железные дороги, промзона, гаражи...

**Drew70** » 16 ноя 2016, 16:40

....а как вам 12 лямов за 70 метров почти в центе ?

**EvgenS** » 17 ноя 2016, 05:30

Drew70 писал(а) 16 ноя 2016, 16:40:....а как вам 12 лямов за 70 метров почти в центе ?

Близость к Кремлю еще не означает, что это действительно отличное место. Если бы место было бы хорошее, то не стоила бы квартира таких денег.
На территории бывшего завода ЗИЛ тоже строится комплекс и тоже близость к центру и что ? )
Или уже построенный недалеко от Павелецкой, на набережной AFI Residence по-моему, почему он такой дешевый хотя и близко от центра ? Потому что место как говорили только что такое же унылое

**ТомБомбадил** » 17 ноя 2016, 09:30

Наталья Key писал(а) 25 окт 2016, 11:42:
Persian tramp писал(а):Это точно про Москву?

Почему нет? Старые дома, построенные немцами, недалеко от метро Текстильщики. Зеленый тихий район, красивые дома и дворы. улица Саратовская. По ценам не в курсе )))

sds-11.jpg

Эти дома не немцами построены(родился в соседнем доме).
Но в целом согласен -район именно этих домов тихий. Летом заезжал в соседний двор- жизнь как в детстве, дворовая. Цены в этих домах вполне подъемные, но я бы не стал покупать, дома изношены.

**rita.marga** » 17 ноя 2016, 12:21

Вы что шутите? Савеловский Сити получше других "унылых" районов будет. Промзоны недействующие сейчас реанимируют - они не очень нужны городу, а жилье и новые объекты для нашей "нерезиновой" - да. Стройка идет с небольшим, но опережением. Плюсом можно сказать, что его разрекламировал Собянин и СМИ) по ценам, конечно, не все потянут, но по сравнению с тем, что я вижу на данный момент на рынке - стоимость за кв.м адекватная.

**Наталья Key** » 17 ноя 2016, 17:34

Drew70 писал(а) 16 ноя 2016, 15:07:ЖК "Савеловский Сити"

Ага, Савеловский Сити. По расположению больше подходит название Дмитровский Сити ))) И стоит в зоне жд

**добряк7** » 17 ноя 2016, 22:08

ENTB писал(а):
восточник писал(а) 25 окт 2016, 10:52:Здравствуйте! Родственники хотят купить квартиру в Москве. Не ориентируются вообще, как и я. Надо: хороший тихий райончик, кирпичный дом, вторичка, удобно с транспортом. Чтобы от метро рядом.Тихий старый московский дворик в идеале.Сумма 8-9 млн.Может знатоки хоть какие нибудь ориентиры подскажут? Какой район и станции метро?

Как раз продаю в вашем бюджете 2-ку 47 м. на ул. Скрябина, 300 м. от метро Рязанский проспект. Дом только построили, монолит

Сорри но 2-ка 47 ????? В новом монолите????

**EvgenS** » 18 ноя 2016, 04:07

добряк7 писал(а) 17 ноя 2016, 22:08:
Сорри но 2-ка 47 ????? В новом монолите????

Так может его строили лет 20 ))

**SERG7777** » 18 ноя 2016, 08:41

EvgenS писал(а) 18 ноя 2016, 04:07:
добряк7 писал(а) 17 ноя 2016, 22:08:
Сорри но 2-ка 47 ????? В новом монолите????

Так может его строили лет 20 ))

Это ЖК "126 квартал" по ул. Академика Скрябина, 6

**Lamp** » 18 ноя 2016, 11:59

SERG7777 писал(а) 18 ноя 2016, 08:41:Это ЖК "126 квартал" по ул. Академика Скрябина, 6

Если в этом ЖК двушка 47 метров, то сколько же там площадь однушки? Наверное 33-34 метра

**ENTB** » 18 ноя 2016, 13:12

Lamp писал(а) 18 ноя 2016, 11:59:
SERG7777 писал(а) 18 ноя 2016, 08:41:Это ЖК "126 квартал" по ул. Академика Скрябина, 6

Если в этом ЖК двушка 47 метров, то сколько же там площадь однушки? Наверное 33-34 метра

35-36

**ENTB** » 18 ноя 2016, 13:14

добряк7 писал(а) 17 ноя 2016, 22:08:Сорри но 2-ка 47 ????? В новом монолите????

Бывает и меньше, зато двушка, бюджетный вариант

**Drew70** » 18 ноя 2016, 13:25

Drew70 писал(а) 16 ноя 2016, 15:07:ЖК "Савеловский Сити"

...кто по существу может высказаться, а то комменты из синги как то звучат вяло про жд и гаражи я сам знаю !) смелее, конкретнее, детальнее !) Спсб

**ENTB** » 18 ноя 2016, 14:17

Drew70 писал(а) 18 ноя 2016, 13:25:
Drew70 писал(а) 16 ноя 2016, 15:07:ЖК "Савеловский Сити"

...кто по существу может высказаться, а то комменты из синги как то звучат вяло про жд и гаражи я сам знаю !) смелее, конкретнее, детальнее !) Спсб

Если брать, то квартиру.Для меня минусы: это обилие маленьких однушек в комплексе..нормальной жизни не будет
Для молодых и бездетных или под сдачу норм. вариант.

**добряк7** » 18 ноя 2016, 21:55

ENTB писал(а) 18 ноя 2016, 13:14:
добряк7 писал(а) 17 ноя 2016, 22:08:Сорри но 2-ка 47 ????? В новом монолите????

Бывает и меньше, зато двушка, бюджетный вариант

Монолит-эконом класса

**googloom** » 18 ноя 2016, 22:14

А подскажите зеленныё районы и естественно последние станции метро сколько примерно квадрат в новостройках сданных стоит?

**ENTB** » 19 ноя 2016, 10:52

googloom писал(а) 18 ноя 2016, 22:14:А подскажите зеленныё районы и естественно последние станции метро сколько примерно квадрат в новостройках сданных стоит?

Бутовские Аллеи посмотрите.
http://www.estatet.ru/catalog/butovskie_allei_jk/descr

**EvgenS** » 21 ноя 2016, 04:28

Drew70 писал(а) 18 ноя 2016, 13:25:
...кто по существу может высказаться, а то комменты из синги как то звучат вяло

Комменты из "синги" - как я понимаю, это относится ко мне.
Но, так для сведения, во-первых, город в профайле мало, что говорит. Во-вторых, в течение этого года активно был занят изучением рынка Москвы, что в итоге воплотилось в приобретение недвижимости.
Одним из основополагающих факторов для меня было месторасположение. Я определил для себя юго-запад, нравится район, и по ряду других причин. Но там в хороших новостройках таких цен нет, хотя удаленность от Кремля отнюдь не 5 км ))
Поэтому, когда застройщик пишет "5-6 км от Кремля" - это просто смешно. Видимо, это единственный аргумент, которым пытаются привлечь клиентов. Квартиры маленькие, очень много квартир на этаже.
И самое главное: если так все хорошо, и виды отличные, как они пишут, и рядом Кремль и проч., то почему цена от 5 млн! Как в Новой Москве.

**Точно в яблочко** » 21 ноя 2016, 14:45

Судя по себе, от удобства все зависит и привычки.. Длительное время прожил в ЮАО, переехал 3 года назад в СЗАО - до сих пор не могу адаптироваться... Инфраструктура опять должна быть удобной не вчера, а завтра (детсады, школы, поддержание здоровья/скорая, пожарная, правоохранительные органы, многое другое)...
Обидно выбрать удобную недвижимость, и начать ругаться, кто повезет сына в школу...

**SeaRider** » 30 ноя 2016, 20:02

Господа, может есть инсайдеры

Кто знает за Нагатинскую пойму, там вроде по-мимо Парка развлечений г-да Шишканов и Гуцириев должны нехило так жилья построить. Вот езжу и вижу что стройка прет не-по-децццки, а объявлений нигде нет. Вот сижу и чешу репу - ждать здесь или все-таки залезть в Зиларт, на Зиле пугает призрак ЗИЛа (видел лично, что при подъеме Парка Легенд там даже с грунтом никто не заморачивался, а там литеек загланды было. Правда в Пойме кладбище, но это вроде как на здоровье не сильно влияет, может на карму...

**alt22** » 30 ноя 2016, 20:28

SeaRider писал(а) 30 ноя 2016, 20:02:ждать здесь или все-таки залезть в Зиларт

Зиларт, думаю, станет приятен для жилья лет через 10 минимум, а то и через все 15. Там же огромная территория, на которой все эти годы постоянно будут что-то строить.
Сама Пойма будет более приятна для жизни: вместо ттк с трех сторон вода, да и территория невелика - строить будут не особо долго.

**EvgenS** » 01 дек 2016, 04:17

Субъективно, Нагатино получше в плане места. По качеству и проч. ТТХ домов не знаю, но из двух "зол" выбрал бы Нагатино

**alt22** » 01 дек 2016, 10:34

EvgenS писал(а) 01 дек 2016, 04:17:Субъективно, Нагатино получше в плане места. По качеству и проч. ТТХ домов не знаю, но из двух "зол" выбрал бы Нагатино

Не путайте Нагатино (жилой район) и Нагатинскую пойму (пустая территория рядом с Южным речным вокзалом), они находятся по разные стороны реки.

**EvgenS** » 01 дек 2016, 11:38

alt22 писал(а) 01 дек 2016, 10:34:
Не путайте Нагатино (жилой район) и Нагатинскую пойму (пустая территория рядом с Южным речным вокзалом), они находятся по разные стороны реки.

Я прекрасно знаю эти места, Нагатино - сокращенно называю. Школьные годы там прошли, в том числе и около ЗИЛа, и бассейн.

**SeaRider** » 01 дек 2016, 14:10

Дык с основными плюхами по выбору все ясно, вопрос был о другом - может кто в курсе, когда появится в продаже Пойма? Есть ли смысл ждать? Застройщик лепит горбатого на предмет скорых продаж, но тема эта с сентября и пока все глухо. Понимаю что нпюа Зиле пока двухи по 11лямов не закончатся. Да и повышение навряд ли будет. Поэтому пока жду...

**poster72** » 17 янв 2017, 23:09

А я не хотите рассмотреть вариант ЖК Царицыно http://c-n-n.ru/, коллега сейчас берет в ипотеку. На работе только и разговоры об этом

**EvgenS** » 18 янв 2017, 02:59

poster72 писал(а) 17 янв 2017, 23:09:А я не хотите рассмотреть вариант ЖК Царицыно http://c-n-n.ru/, коллега сейчас берет в ипотеку. На работе только и разговоры об этом

Это где очередные обманутые дольщики ? ))
Которые ждут уже несколько лет свои квартиры? И мягко говоря не очень приятное соседство ?

**SeaRider** » 18 янв 2017, 11:36

А я не хотите рассмотреть вариант ЖК Царицыно http://c-n-n.ru/, коллега сейчас берет в ипотеку. На работе только и разговоры об этом

У меня здесь есть квартира Ц 2 кор 24 с 2014 г уже два раза переносили срок сдачи, сейчас вроде как июль т.г., но никто не верит, т.к. коробка стоит, а коммуникациями никто не занимается - их тупо нет. Пихаю благоверную озадачиться вхождением в реестр обманутых дольщиков, но пока времени нет. Одна из не удачных инвестиций

Так что отговаривайте своего коллегу, а то задолбается выплачивать ипотеку и ждать у моря погоды.

**fantasy** » 25 янв 2017, 12:45

Всем добрый день!
Сориентируйте, пожалуйста, порядок действий при покупке вторички, какие документы обязательны от продавца, что проверить и на что обратить внимание.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР