Форум Винского

**Anдреi** » 18 авг 2017, 13:04

Обсуждение районов Москвы безотносительно недвижимости в теме:
Где в Москве жить хорошо? (выделено из темы про Новую Москву)

**Newcomer** » 18 авг 2017, 15:22

Продаем 4к квартиру с марта. Никак. Вешняки, под ремонт 9,5 млн.
Цена адекватная. Во всяком случае, со слов риелторов плюс, когда цену опустили ниже 9 - сразу спрашивают "что с квартирой или с документами не так"... Вопрос: причина в общих тенденциях рынка или ято то не так делаю?

**Jrik** » 18 авг 2017, 15:26

Newcomer писал(а) 18 авг 2017, 15:22:Продаем 4к квартиру с марта. Никак. Вешняки, под ремонт 9,5 млн.Цена адекватная. Во всяком случае, со слов риелторов плюс, когда цену опустили ниже 9 - сразу спрашивают "что с квартирой или с документами не так"... Вопрос: причина в общих тенденциях рынка или ято то не так делаю?

Ну тут вопрос еще как далеко от метро, что за дом, какая площадь квартиры.

**Newcomer** » 18 авг 2017, 15:30

от метро 10 мин пешком, 86 кв.м. Минус - ремонт надо делать, но он в цене уже отражен. Собственно, это даже плюс, все равно ремонт делают в новой квартире.

**Jrik** » 18 авг 2017, 16:22

Newcomer писал(а) 18 авг 2017, 15:30:от метро 10 мин пешком, 86 кв.м. Минус - ремонт надо делать, но он в цене уже отражен. Собственно, это даже плюс, все равно ремонт делают в новой квартире

Старый дом. Небольшая 4ех комнатная квартира. Плохой район. Квартира убитая и под ремонт.
4-рех комнатная квартира очень специфичный товар, это квартира, которая нужна для большой семьи.
Цена 9 лямов в рынке. Но квартира мало ликвидная. Сейчас народу с деньгами мало. И те, у кого есть деньги - выбирают квартиры получше (новые дома, чуть лучше районы, больше площадь, квартира с ремонтом, лучше метро). За 9-ть лямов можно взять хорошую 2-ку в новом доме и ближе к центру.
А у большой семьи, которой нужна именно 4ех комнатная квартира и 2-ка не устроит, таких семей + еще и с деньгами, просто видимо нет.

**Newcomer** » 18 авг 2017, 17:19

И что делать?
Ждать пока один из двух сильно желающих потенциальных покупателей продаст наконец свою квартиру.
По поводу района - смотрят как раз местные жители. Парк, метро, отличная инфраструктура: детские сады-школы-гимназии-бассейны...
Но без чемодана денег, это точно.

**googloom** » 20 авг 2017, 23:17

Jrik писал(а) 18 авг 2017, 16:22:4-рех комнатная квартира очень специфичный товар, это квартира, которая нужна для большой семьи.
Цена 9 лямов в рынке. Но квартира мало ликвидная. Сейчас народу с деньгами мало. И те, у кого есть деньги - выбирают квартиры получше (новые дома, чуть лучше районы, больше площадь, квартира с ремонтом, лучше метро). За 9-ть лямов можно взять хорошую 2-ку в новом доме и ближе к центру.
А у большой семьи, которой нужна именно 4ех комнатная квартира и 2-ка не устроит, таких семей + еще и с деньгами, просто видимо нет.

абсолютно верно. ваш вариант балласт в круговороте текцщих событий. он даже в хорошее время сложный вариант...лимонов за 8 и то не факт, что уйдет

**Jrik** » 21 авг 2017, 20:43

Newcomer писал(а) 18 авг 2017, 17:19:И что делать? Ждать пока один из двух сильно желающих потенциальных покупателей продаст наконец свою квартиру.По поводу района - смотрят как раз местные жители. Парк, метро, отличная инфраструктура: детские сады-школы-гимназии-бассейны...Но без чемодана денег, это точно.

Да у вас вариантов то не много, нету волшебной таблетки.
Или ждать, когда-то найдется покупатель, кому нужна именно 4ех комнатная квартира (ну например семья, с 3-мя детьми).
Ну или снижать цену на -20% (ставить где-то 7.5 лямов) тогда шансы на продажу станут сильно выше.

**Voltas** » 22 авг 2017, 06:05

Кто и что думает по этому поводу?
Москвичи массово снимают квартиры с продажи
На вторичном рынке жилья распространен «синдром разочарованного продавца»
На московском вторичном рынке жилья укрепляется тенденция последовательного сокращения общего объема предложения. При этом, по оценкам экспертов «Инком-Недвижимость», не менее 40% закрываемых лотов – так и не проданные объекты. По данным аналитиков, владельцы квартир все чаще принимают решение снять их с продажи, осознав невозможность продать жилплощадь в соответствии со своими ожиданиями. В компании такое поведение собственников квалифицируют как «синдром разочарованного продавца» – явление, которое начало формироваться в сегменте столичной «вторички» во второй половине прошлого года и к настоящему времени получило массовое распространение.

**Newcomer** » 22 авг 2017, 09:11

Jrik, мы дно "щупали", опускали до 8 млн. Отзвонилось всего двое, оба пытались выяснить "какая же у нас проблема с документами, если так дешево". Так что нет уверенности, что надо "цену сильно сбросить, это ж неликвид, тогда улетит быстро" Или не улетит?

Наши потенциальные покупатели продают свою однушку с отличным ремонтом в достаточно свежем монолите, около метро, высокий этаж. Выставлено где-то с середины марта, последние месяца 2 по нижней планке цены в этом доме. Тоже никак(:
Наш неликвид им очень нравится, но свою ликвидную никак продать не могут...А чемодана с налом нет

**pragrom** » 22 авг 2017, 10:37

Newcomer,
в Вашем случае, имхо, нужно просто "расслабиться" и терпеть. Сильное снижение цены только вызывает подозрения, что у Вас и происходит. Не "улетит". Рынок полностью мертвый, не продаются ни большие квартиры, ни маленькие. Держите свою цену, снижайте конкретному покупателю или превращайтесь в "разочарованного продавца". Ничего сейчас не идет. Ни купить, ни продать. Это моя субъективная оценка.

**Newcomer** » 22 авг 2017, 15:05

pragrom, вот у меня тоже такое ощущение(:
в разочарованные податься не можем - неизвестно, как дальше рынок в Москве себя поведет; а квартира пустая стоит - она реально под большую семью заточена.

**Vasya_pupkin** » 22 авг 2017, 17:23

Newcomer писал(а) 18 авг 2017, 15:30:от метро 10 мин пешком, 86 кв.м. Минус - ремонт надо делать, но он в цене уже отражен. Собственно, это даже плюс, все равно ремонт делают в новой квартире.

С кухней 6 метров и проходной комнатой?
Только от безысходности кто-то глянет.

**Vasya_pupkin** » 22 авг 2017, 17:27

Newcomer писал(а) 22 авг 2017, 09:11:с середины марта

И всего пол года прошло - это не срок. Даже в богатые годы квартиры столько могли стоять. Сейчас же очень много квартир, даже ходовых, больше года стоят.

**Newcomer** » 22 авг 2017, 19:40

Vasya_pupkin, Вы даже специально зарегились, чтобы рассказать о том, что есть на рынке лучшие квартиры?
Но и там уровень бюджета совершенно другой.

Собственно, и уточнять возможности перепланировки здесь задача не стоит.

Мой вопрос, в итоге - об общей направленности рынка. И именно сидеть и ждать или что?

Полно рекламы новостроек под низкий % ипотеки - народ покупает? Т.е. покупатели просто уходят на рынок новостроек - поэтому вторичка стоит?

**Agent00x** » 22 авг 2017, 20:26

Newcomer наберите в гугле "Олег Репченко рынок Москвы" и просмотрите видео. Вкратце - рынок перенасыщен, в новостройках не распродано до 30%, плюс к этому реновация прибавит предложение на рынке. Итог - цены будут падать.

**Newcomer** » 22 авг 2017, 20:40

Agent00x писал(а) 22 авг 2017, 20:26: Итог - цены будут падать.

А вот по этим падающим ценами покупать-то будут?
И что в итоге будут покупать - новостройки или вторичку?
30% нераспроданного в новостройках - мне кажется, это не критическая все же цифра.

**Agent00x** » 22 авг 2017, 21:21

Newcomer писал(а) 22 авг 2017, 20:40:30% нераспроданного в новостройках - мне кажется, это не критическая все же цифра.

Важна не сама цифра, а тенденция. Три года назад в новом доме распродавались все квартиры на этапе строительства, два года назад 10% оставались, сейчас уже 30%. Объем предложения в следующие два года будет расти (т.к. нужно закончить стройку). Доходы населения пока падают, в 2018 выйдут в ноль, т.е. спрос стоит на месте.
ЗЫ. Продали бы квартиру с 10% скидкой, уже отбили бы ее в банке на депозите.

**Newcomer** » 22 авг 2017, 21:36

Agent00x писал(а) 22 авг 2017, 21:21:ЗЫ. Продали бы квартиру с 10% скидкой, уже отбили бы ее в банке на депозите.

Jrik, мы дно "щупали", опускали до 8 млн. Отзвонилось всего двое, оба пытались выяснить "какая же у нас проблема с документами, если так дешево". Так что нет уверенности, что надо "цену сильно сбросить, это ж неликвид, тогда улетит быстро" Или не улетит?

**datot** » 25 авг 2017, 20:02

Реальный ход: нужно обещать премию риэлторам...
Всем звонящим агентам сообщать, что если их клиенты купят эту квартиру, то вы выплатите им, ну скажем 100 т.р.

**SenV** » 25 авг 2017, 22:24

googloom писал(а):
datot писал(а) 25 авг 2017, 20:02:Реальный ход: нужно обещать премию риэлторам...
Всем звонящим агентам сообщать, что если их клиенты купят эту квартиру, то вы выплатите им, ну скажем 100 т.р.

Я понимаю..пятница...все устали...

но закусывать то надо)

А что не так? Подавал при продаже объявление в ЦИАН, там строка есть готовы ли платить комиссию агентам. Я например указывал, что плачу и риэлторы это видят (как я понимаю простые покупатели эту инфу не видят). Довольно быстро продал, агенту покупателя денег по завершении сделки комиссию отдал.

**datot** » 25 авг 2017, 23:50

Лично продавал 4 к.кв., убитую в хлам, общей площадью 65 кв.м.. с кухней 6 м. В тех же краях было ещё 5 таких же или почти таких же квартир, за те же деньги. Продал с единственного просмотра. Рынок был стоячий. Может повезло, а может сыграли роль обещанные, а потом отданные риэлторше 2 т. $.

**Димон077** » 26 авг 2017, 16:03

datot писал(а) 25 авг 2017, 23:50: Может повезло, а может сыграли роль обещанные, а потом отданные риэлторше 2 т. $.

В другой ветке Вам и 30 тр. жалко было. Щедро как то. Вы уж определитесь платить за услугу ,или экономить.

**AdariLeto** » 27 авг 2017, 01:54

Newcomer писал(а) 18 авг 2017, 15:22:Продаем 4к квартиру с марта. Никак. Вешняки, под ремонт 9,5 млн.
Цена адекватная. Во всяком случае, со слов риелторов плюс, когда цену опустили ниже 9 - сразу спрашивают "что с квартирой или с документами не так"... Вопрос: причина в общих тенденциях рынка или ято то не так делаю?

Вы что-то не так делаете. Я, с марта, продала 11 квартир, так что с тенденциями рынка всё окей)
Такая квартира как у вас не такой уж специфичный товар и подойдёт не только семье с тремя детьми. Семье с двумя детьми там тоже будет отлично.
Однако цена у такой квартиры не 9,5. И давно уже, до кризиса она не была 9,5.
Такую квартиру в Коптево мы продали за 8,3 млн. Показов было штук 30, очень трудно было продать.
За 9,3 млн такая ушла в Ясенево. Но, это Ясенево - Вешняки они не Ясенево.
В Медведково, рядом с метро, висела за 9,5 млн полгода - без единого просмотра. Ушла в итоге за 8,7 млн, в мае.
Удачи :-)
И ждать не надо, девятиэтажная панель никогда не вырастет в цене из-за очень тесной кухни, очень тесных ванны и туалета и из-за подъездов с одним лифтом.
Перечитала,пардон, у вас 86 квадратных метров, а я вам рассказываю про совсем другие варианты :-) Извините.
А что же у вас за вариант- газовая колонка и отсутствие лифта?

**AdariLeto** » 27 авг 2017, 02:00

datot писал(а) 25 авг 2017, 23:50:Лично продавал 4 к.кв., убитую в хлам, общей площадью 65 кв.м.. с кухней 6 м. В тех же краях было ещё 5 таких же или почти таких же квартир, за те же деньги. Продал с единственного просмотра. Рынок был стоячий. Может повезло, а может сыграли роль обещанные, а потом отданные риэлторше 2 т. $.

Поддержу. Мы как-то 5 тысяч рублей обещали агенту покупателя, чтобы она уговорила на нашу квартиру. Она и уговорила )

**Newcomer** » 27 авг 2017, 17:18

AdariLeto, не понятно, при чем здесь газовая колонка?

У нас стандартный панельный 9ти этажный дом со стандартной газовой плитой и пассажирским лифтом.

Аналогичных квартир в Москве в принципе немного, поскольку стандартно в таких домах 4 комнатные под 65 кв. м.

Но в домах, которые корпусами строили - как раз увеличенная площадь получается в в последнем и первом под'ездах соседнего корпуса.

**AdariLeto** » 27 авг 2017, 17:25

Извините, не хотела Вас обидеть.Просто не знала о существовании таких квартир в 9-ти этажной панели. Парочку продавала больших в 9-ти этажной панели, но они были на первом этаже. Думала, что они только на первом бывают.

**Newcomer** » 27 авг 2017, 17:28

AdariLeto писал(а) 27 авг 2017, 17:25:Извините, не хотела Вас обидеть.Просто не знала о существовании таких квартир в 9-ти этажной панели. Парочку продавала больших в 9-ти этажной панели, но они были на первом этаже. Думала, что они только на первом бывают.

Было недоумение...
Есть-есть, такие на всех этажах либо с 3-го, если в доме арка.

**AdariLeto** » 27 авг 2017, 17:38

Понятно. Спасибо, буду знать. А где же эти дополнительные 20 кв.м.? Комнаты большие?

**Newcomer** » 27 авг 2017, 17:47

Я планировку маленьких 4кк не помню, так что точно не скажу.
Возможно, за счет бОльших комнат+подсобных помещений/"темной комнаты"? Ну, и холл получается больше и площадь лоджий.
Комнаты:19;16,6;12,5;14,1.

**AdariLeto** » 27 авг 2017, 17:49

Да, там три комнаты 9,5 метров и одна 19) никаких темных комнат нет. Интересный у вас вариант, странно, что не продаётся.

**sa6cina** » 27 авг 2017, 20:30

AdariLeto писал(а) 27 авг 2017, 17:25:.. Думала, что они только на первом бывают.

Раньше все дома строились по единому проекту на основании СНиПов (по сантехнике, по газу, по ж/бетону и т.д.), ГОСТов. И по всему "стояку" были квартиры, как близнецы, с минимальной разницей в квадратуре. Там спальня на 0,01 м2 больше, тут кухня.
Это сейчас допускается перепланировка в квартирах.

**SenV** » 01 сен 2017, 09:54

https://realty.rbc.ru/news/59a8f4fe9a79476b5ba841df
Хорошая отмазка)

**pragrom** » 01 сен 2017, 11:02

SenV писал(а) 01 сен 2017, 09:54:https://realty.rbc.ru/news/59a8f4fe9a79476b5ba841df
Хорошая отмазка)

Т.е., если развить мысль, на рынке сформировался серьезный отложенный спрос)
Осталось дождаться, когда же вернутся из теплых краев эти самые

статусные покупатели

**SenV** » 01 сен 2017, 12:52

Тогда, когда вернется нефть по 100

**kirv** » 02 сен 2017, 01:08

Olya_Mi,
Из тех объектов, что выставляет город на торги, выбрать имхо особо нечего.
Либо находятся черт знает где, либо планировка ущербная, или, как вариант, социалки нет от слова "вообще".
Относительно ликвидные уходят выше рынка (тут один плюс - в документах косяки точно не всплывут), менее интересные остаются без внимания, после чего их сливают на следующем аукционе со стартовой на полляма-лям ниже (в итоге ажиотаж и продажа плюс-минус в рынке).

**SERG7777** » 03 сен 2017, 10:17

Olya_Mi писал(а):Торги по недвижимости
Что такое? С чем едят?
Стоит обратить внимание?
Как пример, вот
https://www.irn.ru/news/116763.html

Если модераторы позволят

Данные торги существуют относительно давно. Все эти дома строятся для нужд города( очередники, военные, полиция и т.д.). Покупка данной квартиры может содержать и плюсы и минусы. Когда Вы покупаете квартиру в новостройке в коммерч. жилом доме, то хотя бы предполагаете, что соседи будут нормальные люди, которые заработали на покупку квартиры и соответственно будет хорошее отношение к купленному имуществу. Купив квартиру на торгах у города Москвы, Вашими соседями могут оказаться воспитанники детских домов, которым государство дало квартиры. Я знаю пример, когда в доме им дали 20 квартир. Они все переехали в 5, а 15 сдали в аренду и на это живут.

**BBF** » 20 сен 2017, 20:37

Присматриваю 3-4 комнатную квартиру в ЗАО. Цены на них сильно разнятся, но некоторые из квартир продаются буквально годами (цены снижаются, но их всё равно не покупают).Обратил внимание, что очень много хат с перепланировкой, которую узаконить невозможно в принципе (лоджии в панельных домах объединены с комнатами/кухнями с вынесением батарей на их площадь и полным снесением капитальной стены между ними), а в других случаях без документов на перепланировку санузлов.

Хотел бы спросить совета - какова относительно справедливая цена за 3-4 комнатную квартиру:
- в Крылатском, Кунцево или Филёвском парке (от Минской до Барклая)
- площадью 75-95 метров
- готовую к проживанию и не требующую существенных затрат на ремонт
- расположенную на средних и верхних этажах в многоэтажном и не "пафосном" доме
- юридически "чистую" (т.е. без каких-либо явных и скрытых обременений)
- с полной суммой в договоре и оплачиваемую полностью деньгами

**pragrom** » 22 сен 2017, 10:32

BBF писал(а) 20 сен 2017, 20:37:некоторые из квартир продаются буквально годами (цены снижаются, но их всё равно не покупают)

Из-за неузаконенной перепланировки или другие причины?
Кто как сейчас вообще видит перспективы таких квартир на ближайшие 3-5 лет..?

**BBF** » 22 сен 2017, 11:41

pragrom писал(а) 22 сен 2017, 10:32:
BBF писал(а) 20 сен 2017, 20:37:некоторые из квартир продаются буквально годами (цены снижаются, но их всё равно не покупают)

Из-за неузаконенной перепланировки или другие причины?

Продавцы не говорят. Цена на отслеживаемые объекты за 2 года снизилась примерно на 20% и последние полгода встала. Есть ещё невменяемые товарищи, на мой взгляд, что держат прежнюю цену в долларах, однако клинику обсуждать не хочется.

**Agent00x** » 22 сен 2017, 15:54

BBF писал(а) 20 сен 2017, 20:37:что очень много хат с перепланировкой, которую узаконить невозможно в принципе

Я конечно дико извиняюсь, а чего владельцы такие упоротые? Раз продают, так пусть сделают эту снесенную стену заново и продадут за нормальные деньги.

**BBF** » 22 сен 2017, 16:06

Agent00x писал(а) 22 сен 2017, 15:54:
BBF писал(а) 20 сен 2017, 20:37:что очень много хат с перепланировкой, которую узаконить невозможно в принципе

Я конечно дико извиняюсь, а чего владельцы такие упоротые?

Не знаю, они считают, что в этом состоянии и по их ценам почти даром отдают.

У меня есть знакомые с платным бакалавриатом "менеджмента и т.д.", которые трудятся в больших коммерческих конторах в коммерческих отделах же, получая при этом очень хорошие деньги и возомнили себя средним классом. Накупили хат и коттеджей в импотеку, и не могут давно продать, выставив их по цене покупки с учётом процентов по ней... Меньше, мол, не можем - потеряем. Пробовал объяснить, что они уже потеряли и вопрос только в том, сколько потеряют ещё. Тщетно.

**SergeyBas** » 23 сен 2017, 00:15

pragrom писал(а) 22 сен 2017, 10:32:
BBF писал(а) 20 сен 2017, 20:37:некоторые из квартир продаются буквально годами (цены снижаются, но их всё равно не покупают)

Из-за неузаконенной перепланировки или другие причины?
Кто как сейчас вообще видит перспективы таких квартир на ближайшие 3-5 лет..?

У нас в соседнем 4х этажном доме тут продавали сразу 2 квартиры по 100м2 на 3 и 4 этаже, одна над другой, перекрытия смешанные, газовая колонка, без лифта. Ко всем квартирам в подъезде пристроена типо лоджия на железных ригилях площадью 20м2, отопление вынесено на улицу фактически, естественно такое не то что согласовать нельзя, даже делать не законно )
Изначально была заявлена цена 35 мил за 3 этаж и 38 мил за 4 этаж - квартиры были проданы за ~44 мил. - покупатели утроили бой за право покупки.
Так что если объект интересный и цена адекватная квартиры продаются очень быстро.

**pups** » 23 сен 2017, 11:10

SergeyBas писал(а) 23 сен 2017, 00:15:Так что если объект интересный и цена адекватная квартиры продаются очень быстро.

Неудивительно. Во-первых, квадратный метр на Патриарших за 6.000$ - это дешево, во-вторых, Патриаршие - это единичные продажи, а двушки в московских спальниках продаются тысячами и никому не нужна стандартная квартира с косяками, когда их и без косяков полно.

Agent00x писал(а) 22 сен 2017, 15:54:Я конечно дико извиняюсь, а чего владельцы такие упоротые? Раз продают, так пусть сделают эту снесенную стену заново и продадут за нормальные деньги.

Бывает так, что квартира с оригинальной планировкой просто неудобная (это относится к старым домам - сталинкам, довоенным, дореволюционным). Например, я живу в сталинке с перепланировкой, у меня ванная 12 метров, благодаря перепланировке - до этого там был кривой коридорчик, гостинная совмещена с кухней - 40 метров - плясать можно - до перепланировки опять же коридорчик занимал существенную часть этих 40 метров.

**vatson** » 26 сен 2017, 17:11

BBF писал(а) 20 сен 2017, 20:37:Обратил внимание, что очень много хат с перепланировкой, которую узаконить невозможно в принципе (лоджии в панельных домах объединены с комнатами/кухнями с вынесением батарей на их площадь и полным снесением капитальной стены между ними), а в других случаях без документов на перепланировку санузлов.

а в чем проблема-то? я продавал своих хаты с подобными перепланировками
ну нравится если покупателю такая квартира - он ее и покупает
зачем ее узаконивать?

**BBF** » 26 сен 2017, 17:43

По итогам проверки кроме выписки штрафа обяжут привести квартиру в первоначальное состояние или в соответствие с законодательными нормами под страхом принудительной её продажи. Лично мне такое "счастье" не нужно.
Здесь https://сиськи/2017/09/18/chinovniki-smogut-cherez-sud-trebovat-dostup-v-kvartiry-grazhdan.html есть ссылка на проект закона, существенно облегчающего доступ в жилище для его проверки на предмет наличия незаконной перепланировки. Ну, это не считая вопроса собственной безопасности, конечно.

**vatson** » 26 сен 2017, 17:48

BBF, ну это проект пока.... и понятно, что для тех случаев, когда есть инфа о перепланировке, и когда есть уже по факту какие-то негативные последствия

**BBF** » 26 сен 2017, 18:15

vatson писал(а) 26 сен 2017, 17:48:BBF когда есть уже по факту какие-то негативные последствия

Не обязательно, достаточно "сведений о причинах, которые могут повлечь за собой нарушение " (КАС РФ, ч.2, п.4 статьи 125). Т.е. достаточно свидетельств о строительном шуме, выносе соответствующего строительного мусора, жалоб на плохую вентиляцию и фото из объявлений о продаже.

Проект вносится Правительством, поэтому шансы на принятие его очень велики. Хата не салфетка, покупается не на пару дней. Поэтому лучше призадуматься о возможных последствиях её покупки с обременением.

**pragrom** » 26 сен 2017, 22:22

vatson писал(а) 26 сен 2017, 17:11:я продавал своих хаты с подобными перепланировками

Как давно?

**BBF** » 29 сен 2017, 16:25

Падение цен в большей степени затронет рынок вторичного жилья Москвы. В 2020 году квартира в столице может стоить 120 тыс. руб. за «квадрат».
https://realty.rbc.ru/news/59ce2fb09a794701ea857284

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР