Форум Винского

**borina** » 11 июл 2013, 21:30

Недавно наводила анализ по одному отдельно взятому району Москвы. Много предложений с завышенными ожиданиями по цене, они может и падают, но обозначенной тенденции не замечено, в основном так и висят в базах. Можно вычленить условно реальную цену, такие предложения потихоньку расходятся, хотя в целом да, создалось впечатление, что покупателю комфортнее.
А еще мне показалось, что с нового года цена выросла процента на 4.

**добряк7** » 12 июл 2013, 15:33

Ситуация обычная-дешево не купишь, а дорого не продать Все в

**SERG7777** » 12 июл 2013, 16:21

Есть спад на квартиры с кухнями около 6 м2, т.е. на малогабаритные квартиры. В цене новые панельки ДСК-1, и монолит класса комфорт.

**Mircha** » 29 июл 2013, 20:52

Пока нет больших предпосылок как для рост, так и для падения, поэтому цены более-менее стабильны с небольшим колебанием

**pitse** » 10 авг 2013, 12:10

Посоветуйте форумчане: приглянулась трешка 77.3 кв. м. в 9 корпусе ЖК Москва А101 за 6 млн., стоит ли брать? смогу ли ее потом продать?

**добряк7** » 10 авг 2013, 15:52

pitse писал(а) 10 авг 2013, 12:10:Посоветуйте форумчане: приглянулась трешка 77.3 кв. м. в 9 корпусе ЖК Москва А101 за 6 млн., стоит ли брать? смогу ли ее потом продать?

Продашь обязательно. Сам куплю гад буду
Вопрос за сколько
И про трешку конкретней плиз. В собственность или цемент берете

**SERG7777** » 10 авг 2013, 16:24

pitse писал(а) 10 авг 2013, 12:10:Посоветуйте форумчане: приглянулась трешка 77.3 кв. м. в 9 корпусе ЖК Москва А101 за 6 млн., стоит ли брать? смогу ли ее потом продать?

Трешки очень специфический товар. Если думаете об инвесте, то все же лучше однушки и двушки, хотя и 3-ка со скрипом уйдет.

**pitse** » 10 авг 2013, 17:44

Сос будет в конце 2015 года,этаж14 из 16, 3 окна во двор, одно - на улицу.

**SERG7777** » 10 авг 2013, 19:50

pitse писал(а) 10 авг 2013, 17:44:Сос будет в конце 2015 года,этаж14 из 16, 3 окна во двор, одно - на улицу.

Однозначно будет выгоднее депозита в банке.

**добряк7** » 11 авг 2013, 15:08

Далеко не однозначно Можно посчитать. 6 лямов через три года примерно 8600000.
Квартира через три если все О'К не больше 10, хотя скорее меньше. Продать минус 1500000( налог и доки и оформление).
"... Не вижу изюма...."(c)
Нервы и геморрой при недвиге бесплатно Плюс скоро(2014-2018год) налог на недвижимость

**добряк7** » 11 авг 2013, 15:12

Есть стойкое убеждение , что наше гос-во все сделает, чтоб недвига стала обузой, а не источников дохода. Всех на завод и в поле Бабло проще будет вывезти

**pitse** » 11 авг 2013, 15:16

А откуда такие сумашедшие проценты возьмутся?

**KageDono** » 11 авг 2013, 15:41

pitse писал(а) 10 авг 2013, 12:10:Посоветуйте форумчане: приглянулась трешка 77.3 кв. м. в 9 корпусе ЖК Москва А101 за 6 млн., стоит ли брать? смогу ли ее потом продать?

Смотря за какую цену планируете продавать. Район специфический.

**KageDono** » 11 авг 2013, 15:43

добряк7 писал(а) 11 авг 2013, 15:08:Далеко не однозначно Можно посчитать. 6 лямов через три года примерно 8600000.
Квартира через три если все О'К не больше 10, хотя скорее меньше. Продать минус 1500000( налог и доки и оформление).
"... Не вижу изюма...."(c)
Нервы и геморрой при недвиге бесплатно Плюс скоро(2014-2018год) налог на недвижимость

Кто будет платить такие налоги?))
10 для А101 пусть даже и трешки 90м - имхо слишком много.

**добряк7** » 11 авг 2013, 16:03

Налог 13% заплатит каждый, кто продает до трех лет

**pitse** » 11 авг 2013, 17:19

KageDono писал(а) 11 авг 2013, 15:41:
pitse писал(а) 10 авг 2013, 12:10:Посоветуйте форумчане: приглянулась трешка 77.3 кв. м. в 9 корпусе ЖК Москва А101 за 6 млн., стоит ли брать? смогу ли ее потом продать?

Смотря за какую цену планируете продавать. Район специфический.

А в чем специфичность? Мы люди не местные, может чего - то не знаем?

**KageDono** » 11 авг 2013, 18:21

добряк7 писал(а) 11 авг 2013, 16:03:Налог 13% заплатит каждый, кто продает до трех лет

Вы забыли добавить "и показывает полную стоимость"

**KageDono** » 11 авг 2013, 18:25

pitse писал(а) 11 авг 2013, 17:19:А в чем специфичность? Мы люди не местные, может чего - то не знаем?

В транспорттной доступности и "тухлости" места(был там, мне район показался захолустьем, может лет через 10-15 это измениться, но сейчас я бы туда жить не поехал по доброй воле).

**pitse** » 11 авг 2013, 18:46

А вы бы куда вложились? Может что-то посоветуете? Лично мне Переделкино ближнее показалось более отстойным местом, больше я нигде не была.

**KageDono** » 11 авг 2013, 18:50

Новокосино.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в России на сингапурском сайте российскими картами