Квартира в Новой Москве: мечта или реальность?

[GEORG78]

Далее следует перечень предприятий, в котором автопарки и автокомбинат - самое невинное на фоне чего-то там химического машиностроения.
Продолжу копировать:
"Лучше бы здесь не жить...
Основные отравляющие вещества в промзоне:

Расслабьтесь, в радиусе 30-40 км от Москвы экологии нет и не будет. Не важно откуда в легкие попадет выхлопной или еще какой газ, из выхлопной трубы автомобиля или трубы от завода. Если хотите жить в относительно чистом воздухе, то вам на Рублевку надо, роза ветров и кол-во загрязнителей воздуха расположено так, что там чище чем в остальной Москве, но подозреваю, что на Рублевку денег нет . Во всех остальных районах примерно одинаково грязно. Разные там статистики не имеют значения, какая разница сколько яда и гадости вдыхать? Где-то больше, где-то меньше, но дерьмо от степени разбавленности дерьмом быть не перестанет.
Поэтому цена на недвижку в Москве колеблется от средств коммуникации, т.е. от того, за сколько времени комфортно доехать до центра. Причем электричка не является комфортным видом транспорта. И это подтверждается жизнью и психологией людей, почему-то многие люди живущие, к примеру в Раменском, предпочитают купить авто и торчать в пробке 1 час, чем проехать с ветерком за 30 мин на электричке.

[GEORG78]

согласен, экология начинается за 101-м километром. В принципе я давно присматриваюсь к городам типа Ступино, Кашира, Сергиев Посад. Сообщение хорошее, туда ходят новые кондиционированные электрички-экспрессы типа "Рэкс" с вполне себе приличной публикой на борту, нет этих там всяких "мороженое, чипсы, водка, огурцы...." и т.п.

Здесь все зависит от типа и места работы. Если по работе надо в Москву не каждый день и не к 9-00, то наверно вариант проживания хороший, тем более что Сергиев Посад и Коломна мне показались уютными городками. Но если на работу надо каждый день к 9-00, то спаси вас Бог по 4-5 часов ежедневно проводить в дороге, плюс 9 часов на рабочем месте, имхо сравнимо с трудом рабов или каких-то каторжников.

[alt22]

Вот далась всем эта экология. Здоровье определяется положительными эмоциями, а не % загрязнения воздуха. Почему-то никто не берет в расчет, что во время долгих поездок на метро/электричках/машине по 5 часов в день испортить здоровье гораздо проще:
-от постоянного недосыпа
-подхватив заразу от других людей в общественном транспорте
-от плохого кровообращения, когда по 5 часов в день за рулем сидишь
-от созерцания маргинальных личностей
На мой взгляд, это очевидно. Пока я нахожусь в здравом уме, я сделаю всё, чтобы я и моя семья жили как можно ближе к центру Москвы. Сейчас, кстати, еще можно успеть купить квартиру в центральном округе за вменяемые деньги. В хорошем доме. Например, недавно гуляли пешком от Шератона до посольства США: на Большой Грузинской еще есть симпатичные 9-этажные дома с тихими двориками, зеленью, благоустроенной территорией. И люди там живут вполне обычные, значит пока можно квартиру купить за вменяемые деньги. Вот только дом нужно выбрать такой, чтобы он еще лет 30 простоял. Ни у кого нет, случайно, плана сноса домов в Москве? Гуглил - не смог ничего толкового найти. Или 5-этажки еще лет 20 сносить будут?

[imperor]

люди там живут вполне обычные, значит пока можно квартиру купить за вменяемые деньги

вот только не факт, что купили они там вообще что-либо, а не живут с момента получения ордера на квартиру...
Да и что есть вменяемые деньги? Садовое же...

[Indomilk]

Но если на работу надо каждый день к 9-00, то спаси вас Бог по 4-5 часов ежедневно проводить в дороге, плюс 9 часов на рабочем месте, имхо сравнимо с трудом рабов или каких-то каторжников.

на самом деле всё не так однозначно. Объясняю: мой офис находится рядом с одной из ж.д. платформ ярославского направления. Отсюда на электричке до СП часа 2 езды. На метро, до моего дома на юге ВнутриМКАДья ровно 1,5 часа. Мысль уловили?

Вот далась всем эта экология. Здоровье определяется положительными эмоциями, а не % загрязнения воздуха.

объясняю: ребёнок, живя всё лето за 101 км здоров как бычок. В сентябре вернёмся в Москву, сразу же начнутся проблемы со здоровьем, горло, сопли, температура и проч..... А уж жить внутри 3-го/Садового кольца - нет уж, увольте....

[GEORG78]

на самом деле всё не так однозначно. Объясняю: мой офис находится рядом с одной из ж.д. платформ ярославского направления. Отсюда на электричке до СП часа 2 езды. На метро, до моего дома на юге ВнутриМКАДья ровно 1,5 часа. Мысль уловили?

мысль уловил, но подобное лечится или переездом ближе к работе или поиском другой работы поближе к дому. дитю в школу разве не надо ходить? качество обучения в Москве несравнимо с качеством обучения в области, потом ВУЗ, смотря куда поступит, но тоже мотаться будет и т.д.

объясняю: ребёнок, живя всё лето за 101 км здоров как бычок. В сентябре вернёмся в Москву, сразу же начнутся проблемы со здоровьем, горло, сопли, температура и проч..... А уж жить внутри 3-го/Садового кольца - нет уж, увольте....

лето, поэтому и нет соплей и температуры, место пребывания на подобное состояние здоровья не сказывается. Больше на укрепление здоровья сказывается нахождение в чистой сельской местности. Плюс образ жизни, летний дачный образ жизни и зимний городской никак не коррелируются. Собственно от этого не уйдете, даже если уедете в Посад.

[Indomilk]

мысль уловил, но подобное лечится или переездом ближе к работе или поиском другой работы поближе к дому. дитю в школу разве не надо ходить?

лето, поэтому и нет соплей и температуры, место пребывания на подобное состояние здоровья не сказывается. Больше на укрепление здоровья сказывается нахождение в чистой сельской местности. Плюс образ жизни, летний дачный образ жизни и зимний городской никак не коррелируются. Собственно от этого не уйдете, даже если уедете в Посад.

у меня по жизни так получается, что работа/учёба находятся в противоположном от проживания конце Москвы. Уже смирился, наверно карма такая.... Хотите сказать, что в том же СП нет ни одной приличной школы? А где же тогда учатся дети обитателей всевозможных коттеджных посёлков, которых очень много понастроили в окрестностях?
Всё лето мы проводим в маленьком городке (райцентре), а не в деревне, т.е. именно в городских условиях. С московской экологией это несопоставимо, уже как только приезжаешь туда, воздух совершенно другой. А болячки начинаются сразу, после приезда в Москву, и не отпускают вплоть до отъезда из неё....

[alt22]

люди там живут вполне обычные, значит пока можно квартиру купить за вменяемые деньги

вот только не факт, что купили они там вообще что-либо, а не живут с момента получения ордера на квартиру...
Да и что есть вменяемые деньги? Садовое же...

Конечно, большинство живет с момента получения ордера, о том и речь. Именно по этой причине в таких домах могут найтись люди, которые готовы эту квартиру продать.
Вменяемые деньги - это стоимость похожей квартиры в новостройке, но не так близко к центру. Например, стоимость 80-метровой двушки в Скайфорте составляет 13-14 млн. Уверен, что если задаться целью, то в пределах 15 млн вполне можно найти достойную квартиру в центре Москвы. Сейчас ситуация такова, что новостроек много, и люди предпочитают покупать квартиры в новых домах, поэтому спрос на вторичку падает. Сравните на циане несколько аналогичных квартир в одном районе: вы увидите, что цена на них может различаться на 10-15%. Это говорит о том, что спрос низкий, и люди готовы продавать дешевле.

объясняю: ребёнок, живя всё лето за 101 км здоров как бычок. В сентябре вернёмся в Москву, сразу же начнутся проблемы со здоровьем, горло, сопли, температура и проч.....

имхо, тут вопрос исключительно в заразе, которая передается от других людей. Пошел в школу - подхватил заразу. У детей ведь иммунитет не окрепший еще.

А уж жить внутри 3-го/Садового кольца - нет уж, увольте....

Не понятен мне такой подход, вот честно. Москвичи привыкли считать, что в ЦАО больше всего смога, дыма и т.п, но по факту это не так: так сложилось исторически, что в центре Москвы самые узкие улицы, на которых меньше всего машин. Скоро введут платную парковку в пределах Садового, и машин станет еще меньше. Где-нибудь в Замоскворечье очень приятно жить, мне кажется.
Вообще, нужно на выходных погулять по центру - присмотреться. Наверняка есть интересные варианты.

[Indomilk]

Не понятен мне такой подход, вот честно. Москвичи привыкли считать, что в ЦАО больше всего смога, дыма и т.п, но по факту это не так: так сложилось исторически, что в центре Москвы самые узкие улицы, на которых меньше всего машин.

тем не менее все центральные кольца стоят большую часть суток. Прибавьте к этому очень малую озеленённость центра. Где-то была инфа, что многие породы деревьев просто не выживают в центре именно из-за загазованности. Ну а если окна выходят прямиком на магистраль, то окна можно мыть каждый месяц, на них быстро накапливается толстый слой копоти.

имхо, тут вопрос исключительно в заразе, которая передается от других людей. Пошел в школу - подхватил заразу. У детей ведь иммунитет не окрепший еще.

Плохая экология является благодатной почвой для всевозможных вирусов, чем воздух хуже, тем больше микробов. Поспрашивайте своих знакомых москвичей с детьми, как часто они болеют? И для сравнения тот же вопрос задайте жителям дальнего Подмосковья/соседних губерний.

[GEORG78]

Плохая экология является благодатной почвой для всевозможных вирусов, чем воздух хуже, тем больше микробов. Поспрашивайте своих знакомых москвичей с детьми, как часто они болеют? И для сравнения тот же вопрос задайте жителям дальнего Подмосковья/соседних губерний.

Микробы и вирусы тоже живые и им смог и загрязненность атмосферы и почвы тоже не нравится Но они живут там где им есть чем питаться и жить, т.е. на людях, чем больше концентрация людей тем больше болезнетворных вирусов и микробов, тем выше шансы подхватить заразу и простуду.

[GEORG78]

Хотите сказать, что в том же СП нет ни одной приличной школы? А где же тогда учатся дети обитателей всевозможных коттеджных посёлков, которых очень много понастроили в окрестностях?

Не знаю, я там не живу. Но в моих Люберцах уровень образования в школах намного хуже чем в соседнем Жулебино, которое не является каким-то элитным или выдающимся районом Москвы. подозреваю что подобное правило распространяется и на все Подмосковье, априори там хуже чем в Москве, хотябы из-за разницы в финансировании, оплаты учителям и т.д.
Куда водят своих детей жители оттеджных поселков мне не ведомо, но подозреваю что есть некие дорогие учебные заведения, куда надо или на машине или на автобусе. Но в таких школах ребенку человека, который ищет где подешевле, учиться будет крайне дискомфортно, забьют его более богатые дети.

[Indomilk]

Куда водят своих детей жители оттеджных поселков мне не ведомо, но подозреваю что есть некие дорогие учебные заведения, куда надо или на машине или на автобусе. Но в таких школах ребенку человека, который ищет где подешевле, учиться будет крайне дискомфортно, забьют его более богатые дети.

жильё в коттеджных посёлках уже давно перестало быть прерогативой богатых, оно вполне доступно и для среднего класса, если это конечно не Рублёвка или Новорига.

[GEORG78]

да я ни разу не отговариваю. тем более что в окрестностях СП не самые жирные олигархи обитают Куда-то водят или возят детей.
Я для себя, по вышеизложенным причинам, отмел возможность жизни за городом, мне это не удобно и не комфортно. Мне лениво рано вставать, чтобы успеть на электричку, ведь чем дальше дислокация, тем реже зеленый червяк проползает мимо, я хочу чтоб мои дети ходили в хорошую городскую школу, а не в сельскую, я хочу иметь после работы некое время для досуга, а не так что пришел домой, поел, в душ и баиньки, т.к. завтра вставать в 6-00, хочется мне, после работы, с детьми пообщаться, кино посмотреть, в инете полазить и жену любить и все это отнимает долгое время до работы. Я для себя решил, что работа не волк и в лес не убежит, поэтому предпочитаю работать вблизи от дома, раньше тоже ездил по 1,5-2 часа, но надоело, плюнул и понял что может и лишние 300-500 баксов не помешают. но время и жизнь ради этих мизерных баксов я трачу свое, которое никак не восполняется, а бесповоротно уходит.
Ну а дети, им хорошо, летом живут в 300 км от Москвы, в 100 км от ближайшего промышленного предприятия, а в учебный сезон ходят в хорошую школу и в такой детсад, который есть только в Москве, есть возможность выбирать кружки и секции по интересам и деньгам для детей, чего нет в Подмосковье, чтобы купить жене туфли мне не надо часами торчать в пробке и т.д.

[hakimus]

Тема куда-то уехала.
Я с недавнего времени живу в новой москве. До этого жил на м.Академическая.
В данный момент смотреть на новую москву не рекомендуется.
Транспортная доступность: жопа. Маршрут через всю Москву на работу и обратно увеличился по времени вдвое (на машине). Итого 4 часа дороги в сутки, почти сутки - в неделю. Лучше не будет, с 1 сентября станет только хуже. Калужку никто не расширяет, с утра пробка до мамырей от коммунарки начинается уже в 7:20.
Общественный транспорт - та же жопа с пробками, помноженная на жопу из-за строящейся развязки на теплом стане, возведенная в квадрат контингентом, ездящим на этом самом транспорте. О них ниже. Возвращаться после кабака, скажем, вечером в выходные - затруднительно: в крайние выходные ждал автобуса в 22:30 минут 40. На дворе лето. Как будет выглядеть такое ожидание на улице зимой, которая у нас длится не мне вам рассказывать сколько - вообразите сами. При этом и автобусов, и маршруток разного пошиба от теплого стана до новой москвы - много.
Население. Мне похер на национальности, но не похер на их поведение. Поведение в большей части соответствует уровню населения новой москвы (как коренного - очень много алкашей обоих полов, так и пришлого на время для стройки и сервиса (дагестан, чечня, средняя азия)).
Некомфортно. В ближайшие годы это тоже не изменится. Те, кто приехал жить в новые квартиры, по моим наблюдениям предпочитают по вечерам сидеть у себя дома, а таких исследователей нового места жительства, как я - десятки из уже заехавших тысяч новичков. Жена говорит, что ей в одиночку ходить неприятно. Согласитесь, это нездорово для места своего собственного дома.
Инфраструктура. Ну, магазины какие-то есть. За круглосуточные не скажу, по-моему, вряд ли. Как бы то ни было, все запасы надо делать заранее, в итоге привет поездка в МЕТРО, Зельгросс, Ашан что там еще в какой-то из выходных. Полагать, что в выходные это будет без пробок - по опыту наивно. Получаем выброшенные полдня отдыха. Школы, сады - не исследовал вовсе, пока неактуально. Перед моим домом построенный, но не работающий детсад есть. Интернет в новых домах - только один провайдер (коррумпированный сговор между застройщиком и де-факто его же дочкой). Ценник нерыночный, сервис просто пиздец (кому интересно, погуглите про компанию АСВТ).

Готов ответить на любые дополнительные вопросы по этой теме. А по сути вопроса топик-стартера отвечу емким и бессмертным "Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной". Вы привыкнете ко всему, жить-то можно. Но надо ли вам привыкать?

[УлетающийДжин]

hakimus, Ваше описание жизни в новостройках ближней части Новой Москвы верно на 100%. Всё гораздо хуже, чем может показаться на первый взгляд. Могу только добавить что Калужку, расширять будут. И жители той же Коммунарки сполна "насладятся" процессом долгого дорожного строительства.

Мда... А ведь есть ещё и дальняя Новая Москва...
Недавно на FinamFM аналитик IRNру высказался о перспективах Новой Москвы: "Проект лет на пятьдесят минимум." Это тот срок через который эти территории станут Москвой не только юридически, но и фактически.

[hakimus]

"Проект лет на пятьдесят минимум."

Думаю, что если не 50, то лет 15 точно. И это все равно очень немало. Печаль.

[pups]

Недавно на FinamFM аналитик IRNру высказался о перспективах Новой Москвы: "Проект лет на пятьдесят минимум." Это тот срок через который эти территории станут Москвой не только юридически, но и фактически.

Для этого и не надо быть экспертом. Я эти слова написал еще на первой странице этой темы.

"Новая Москва" станет нормальной Москвой лет через 50.
А пока это деревня и назвать ее можно хоть Нью-Васюками, ничего от этого не изменится.

[УлетающийДжин]

Для этого и не надо быть экспертом. Я эти слова написал еще на первой странице этой темы.

"pups", при всём уважении и зная о Вашем опыте в сфере недвижимости.
Это, как говорят, "две большие разницы" - личное частное мнение конкретного понимающего человека и оценка ситуации от главного аналитика крупнейшего портала по недвижимости РФ в эфире известной радиостанции. Она прозвучала сейчас неспонтанно. Хотя ведь и до этого все всё понимали.

Тема "Новая Москва" как болотный бульк - выплюнулся на поверхность, издал дурной запах и заставил задуматься о зыбкости почвы на которой стоим. Метафора, конечно. Но для инвесторов МО, вынужденных пересматривать контракты, - это реальность.

[KageDono]

Могу добавить про школы. У подруги матери сын в школу ходил в новой москве пару лет(до этого в Мск жили и учился там же) - по независимому тестированию уровень образования упал очень сильно после обучения в одной из школ новой москвы(школа не частная, муницыпальная). Сейчас переезжает обратно в мск и на репетитора разоряется чтобы мальчик смог поступить в московскую школу. Делайте выводы об образовании.

[KageDono]

По поводу 50летних планов - слышал что расширять мск собираются аж до бетонки, а сама бетонка станет очередным мкадом за эти 50 лет.(статью сейчас увы не найду)

[добряк7]

По поводу 50летних планов - слышал что расширять мск собираются аж до бетонки, а сама бетонка станет очередным мкадом за эти 50 лет.(статью сейчас увы не найду)

Бред Раньше или ишак или......

[Indomilk]

Готов ответить на любые дополнительные вопросы по этой теме.

А что там с промом в районе Коммунарки, складские комплексы строятся или нет, в связи с последними веяниями градостроителей?

[виктор80]

присматривался к таунхаусам в новой Москве но после таких комментариев о населении стоит задуматься

[hakimus]

А что там с промом в районе Коммунарки, складские комплексы строятся или нет, в связи с последними веяниями градостроителей?

Кроме нового, построенного китайцами и пока пустого, ТЦ Лотос ничего промышленного не возводят

присматривался к таунхаусам в новой Москве но после таких комментариев о населении стоит задуматься

Неоднократно слышал, что таунхаусы в этом районе просто тупо выставляют те же местные по ночам. Не поручусь, что такого нет в других районах.

[moulya]

[
Выше вы изумились мифу про Нагатино. А следом написали свой миф о Подмосковье. Таджики? Есть скажем у нас в городе может пару сотен на местное население 30 тыс. чел. Но это не кавказцы, они не быкуют. И их никто не прессует. Чинно благородно живут, работают там, где местные не будут работать (ЖКХ, бетонный завод). На ветке, по которой я езжу природа начинается за Железнодорожным, вполне себе симпотненько.

какя там, блин, природа?!!!! это самый поганый в экологическом плане регион Подмосковья. его еще в советские времена называли "языком смерти". Знаю, потому что выросла там

[alt22]

У меня только один вопрос: каковы шансы у подобных планировок и алколичностей в новых домах хоть где (не на месте снесенных старых пятиэтажек)? Думаю исчезающе малы. При этом в старых районах всегда будут подобные элементы.

А куда, по-вашему, селят "алколичностей" сразу после сноса их родных пятиэтажек? На улице оставляют на период строительства?
Их селят в другие районы, в уже построенные дома. Очевидно, что застройщики им дают самое дешевое жилье из построенного. А так как уменьшить метраж закон не позволяет, то дают квартиры в самых мерзких окраинах Москвы. Понятно, что всегда можно узнать заранее, будут ли в выбранном вами доме проживать "алколичности из пятиэтажек". И так же понятно, что квартиры без "социального жилья" по соседству застройщики продают дороже.
Аналогично и с планировками: это исключительно вопрос цены. Никто не мешает вам купить пятикомнатную квартиру в "старом районе" и из маленьких комнат, в которых "спите как в гробу" сделать кладовки, например, а большие оборудовать под спальни.

[Aromo]

А мы жили не в пятиэтажке. Поэтому тех алколичностей никуда не селят. Тех кто из пятиэтажек только на период строительства селятся в отдаленных районах. А так им дают квартиру втом доме, который построен на месте пятиэтажки. Правда Вы мне можете возражать, поскольку ситуации разные бывают. Реально отселить могут, но это будут не районы Москвы, а Подмосковье.
Пардон, но для каких целей мне покупать пятикомнатную, чтобы потом там устраивать кладовки? Ума не приложу зачем мне вообще кладовка, а тем более во множественном числе? Заниматься перпланировкой того, что в принципе тяжело поддается оной я тоже не горю желанием. Во-первых я не чувствую в себе прорабского энтузиазма, а во-вторых у меня не так много денег, чтобы закатывать их в бетон. Мне думается, лучше купить человеческую квартиру с нормальной планировкой и как следствие, предполагаемыми, относительно платежеспособными соседями (следовательно не алкашами-нариками). но тут никого никто не неволит.
Причем тут вопрос цены? Понятно, что за большие деньги можно все что угодно себе позволить. Но мы говорим о простых смертных. Для людей которые могут себе позволить Рублевку существуют совсем иные реалии.
Кстати вспоминается не московский, но тоже центр. Там клетушки, типа однушек по 20 кв.м. с отягчающими проблемами канализации-водопровода. Все сильно старое (трубы и прочее) и власти все это хозяйство менять не собираются. Давно известно, что перестилать тротуары плиткой три раза в год для людей гораздо актуальнее, что заменить какие-то там трубы. Так вот сидят на голове друг у друга с проблемами от того, что в очередной раз что-то где-то прорвало, поэтому всем все отключили. Почему не продать (под тот же магазинчик) и перехать спальник? Нет. Они же в центре. С инфраструктурой! А спальный район, можно сказать без инфраструктуры, с керосинками живет и воду из колодца добывает. Вот не понятна мне такая логика совершенно. Вместо просторной квартиры с человеческой ванной, просторной кухней, балконом, лоджией жить, пардон, в конуре. Зато в центре! Ну кому что.

[Indomilk]

А куда, по-вашему, селят "алколичностей" сразу после сноса их родных пятиэтажек? На улице оставляют на период строительства?
Их селят в другие районы, в уже построенные дома. Очевидно, что застройщики им дают самое дешевое жилье из построенного.

+1 добавлю, что многие алкоголики добровольно переезжают в спальники за МКАДом за доплату, для продолжения банкета, так сказать.
Aromo, почитайте hakimusа, он хорошо описал прелести типичного района т.н. Нью-Москвы. Что касается меня, то лучше уж алколичности, чем Нью-Ташкент вокруг, а самое лучшее - съездите сами куда-нибудь в ЮБ на "экскурсию", осмотритесь и всё поймёте.

[hakimus]

то лучше уж алколичности, чем Нью-Ташкент вокруг

Я в стольких разных местах за свою жизнь пожил, что могу немножко обсудить и этих устриц. По мне Нью-Ташкент лучше, чем сосед-алкаш. Был у меня такой, тоже, кстати, в хорошем районе Москвы "со сложившейся инфраструктурой". Так вот когда тебе в дверь квартиры в 3 ночи стучат ногами, а потом пьяным, но русским, языком просят дать газету с объявлениями проституток поскольку самое время (и так каждый такой запойный фестиваль несколько раз в месяц) - это менее приятно, чем по сути ссыкливые азиаты, на которых раз шикнул и никаких забот. С буйными соотечественниками-алкашами, которые живут у тебя за стенкой, на мой взгляд все неминуемо заканчивается потасовкой с известным исходом (у нас кто лежит - тот и прав, и неважно, что он в жопу бухой, наборот, обостоятельство смягчающее) в виде ментов, ненужных проблем и головной боли.

[Indomilk]

не спорю, алкаши это плохо, у нас в доме всего один такой, живёт он через этаж, и никого не заливал ни разу.

чем по сути ссыкливые азиаты, на которых раз шикнул и никаких забот.

Вам просто везло, их было мало наверно. А вот когда весь аул переезжает в 1 дом, на улицах начинают резать баранов, а свадьба - так на весь квартал с песнями, плясками и стрельбой в воздух, это уже будет совсем другая песня. Опять же, когда в детсадах/школах большинство вообще не говорят по-русски, то о каком образовании для детей вообще может идти речь....

[GEORG78]

А вот когда весь аул переезжает в 1 дом, на улицах начинают резать баранов, а свадьба - так на весь квартал с песнями, плясками и стрельбой в воздух, это уже будет совсем другая песня.

Не надо путать Нью-Ташкент и Нью-Махачкалу.

[Aromo]

Опять же, когда в детсадах/школах большинство вообще не говорят по-русски, то о каком образовании для детей вообще может идти речь....

Я не склонна рассматривать пограничные ситуации вроде вот такой. Конечно, если есть возможность жить на Остоженке в трешке 100 кв., то я только за, всеми четырьмя конечностями. Но если человек рассматривает что-то приемлемое поближе к МКАД, то наверняка не от переизбытка денежных средств. Мне кажется, что лучше жить в Жулебино или Химках или еще где, но в человеческих условиях, а не прообразе тюремной камеры, но зато в пределах Садового кольца. Когда на головах друг у друга, то раздражение друг другом достигает таких масштабов, что там уже не до образования, а "лишь бы хоть куда-нибудь лишь бы дома не будь".

[Indomilk]

Но если человек рассматривает что-то приемлемое поближе к МКАД, то наверняка не от переизбытка денежных средств. Мне кажется, что лучше жить в Жулебино или Химках или еще где, но в человеческих условиях, а не прообразе тюремной камеры, но зато в пределах Садового кольца.

ну я сам не хочу жить в центре, как и писал ранее, просто высказываюсь за старые спальники во внутриМКАДье со сложившимся населением и инфраструктурой. А вот в ЮБ и тем более на эти новые территории, которые по генплану простираются аж до Калужской области, не поеду ни за какие коврижки, каким бы дешёвым ни было тамошнее жильё.

[alt22]

Мне кажется, что лучше жить в Жулебино или Химках или еще где, но в человеческих условиях, а не прообразе тюремной камеры, но зато в пределах Садового кольца. Когда на головах друг у друга, то раздражение друг другом достигает таких масштабов, что там уже не до образования, а "лишь бы хоть куда-нибудь лишь бы дома не будь".

Проблема в том, что живя "где-то", вы будете там только спать. Мы позавчера в 11 вечера ехали из Мега Химки в Шереметьево: Ленинградка в сторону области была забита. Середина августа, понедельник, сезон отпусков, 11 часов вечера - десятки тысяч людей едут из Москвы в свои Клины и Солнечногорски. Они тоже когда-то радовались "большой квартире в экологичном районе подмосковья", а в итоге дышат пробками и наслаждаются величиной своей квартиры только по ночам.

[Anastasia Lynx]

Проживаю в Новой Москве, на Киевском шоссе, 5-7 км от МКАД. И на сегодняшний день главная проблема - это пробки. Киевка стоит круглосуточно, слава богам - мне не нужно ежедневно ездить на работу, хотя муж сильно негодует, когда добирается до работы 1,5-2 часа (когда нет пробок - 15 мин до Сколковского шоссе).
Плюсы - новый микрорайон, неплохие кирпичные высотки, нормальная планировка квартиры, двушка 70 м с двумя балконами и большой кухней. Цена вопроса на момент покупки - 5 млн руб, сейчас конечно цены подросли. Затем, нет маргиналов/алкашей, в большинстве своем молодые семьи, много детей. Инфраструктура за последние 2 года очень даже, и кинотеатр 3Д на выходных, и большой бассейн, стадион, ухоженный чистый городок. За нашими домами лес, с родником, белками и птичками разными )) Спортивные секции есть, новая школа, с 1 сент открывается новая поликлиника. Кроме Киевского, есть выезд на Калужское шоссе, рядом Зельгросс и МЕТРО.
Разница в экологии ощутимая - стоит мне приехать на Юго-Западную ст. метро, я начинаю нечеловечески зевать, значит, мозгу явно не хватает кислорода. Ближе к центру, например на ст. метро Октябрьская загазованность чувствуется прямо-таки физически...
Минусы - пробки (писала), парковка - совсем нет мест, приезжих много, именно семьи с Кавказа и Средней Азии, со множеством детей. Исходя из этого, немного волнуюсь за качество образования в школе (дочери 5 лет, начинаю от этом думать). Стоимость продуктов в местных магазинчиках выше, чем в Москве - странно, но факт...

Подытоживая - я бы посоветовала друзьям свой район в качестве ПМЖ. Хотя уже начинаю засматриваться на коттеджные поселки на других направлениях ))

[Viktor Prn]

"Новая Москва" станет нормальной Москвой лет через 50.
А пока это деревня и назвать ее можно хоть Нью-Васюками, ничего от этого не изменится.

Новая "Москва" не станет Москвой никогда.
Я думаю, что дебильные распоряжения Медведева будут отменены, как нулевое промилле, часовые пояса, и летнее время. Ибо это дебилизм, который с жизнью не связан.

Посему при решении "жилищного вопроса" я бы исходил из вышеописанного.

[moulya]

Минусы - пробки (писала), парковка - совсем нет мест, приезжих много, именно семьи с Кавказа и Средней Азии, со множеством детей. Исходя из этого, немного волнуюсь за качество образования в школе (дочери 5 лет, начинаю от этом думать). Стоимость продуктов в местных магазинчиках выше, чем в Москве - странно, но факт...

мне говорили, что на строительство Сколково нагнали кучу узбеко-таджиков и заселили ими сколковские общаги. Они ессно завезли своих жен и т.д. Из-за чего в Одинцово начинаешь себя чувствовать себя как в кишлаке. и действительно, наблюдала микрики по Кутузовскому в сторону Одинцова забитые под завязку этими товарищами. Очень весело хотя по идее должны их конечно выслать обратно по окончании стройки века, но верится всем слабо

[
Что касается района,то я же написал, что вполне может быть и другой взгляд, почему нет. Однако, прожив на Соколе - Аэропорте более 30 лет (с перерывами), и на Юго-Западе более 10 лет, я так и не столкнулся там с "веселыми местами", о которых вы написали. В отличие от Изумрудной улицы и Коровинского шоссе, где приходилось некоторое время снимать квартиры. Еще раз подчеркну, что не претендую на универсальность своего опыта, а просто пишу о своей личной оценке районов старой Москвы, на основе личных впечатлений.

у меня давняя любовь (из юности) ко всяким Масловкам, 4-м улицам 8-го Марта и т.д Элитные! поддерживаю
и,кстати, а район общаг на Соколе , кажется справа от Ленинградки, если из центра? стороной обходили?

ПыСы. Все-таки это был Парижский университет:)) Сорбонна как университетский бренд давно с рынка ушел. Московский универов тоже как грязи, а МГУ один

[Sergey22]

Стоимость продуктов в местных магазинчиках выше, чем в Москве - странно, но факт...

Нормальное явление, как была Московская область с магазинами для ленивых, так пока и осталась.

пробки (писала), парковка - совсем нет мест, приезжих много, именно семьи с Кавказа и Средней Азии, со множеством детей. Исходя из этого, немного волнуюсь за качество образования в школе (дочери 5 лет, начинаю от этом думать).

Пробки были и будут еще долго, с учетом того, что на срезках, где можно было пройти с Киевского до Варшавки не выезжая на МКАД настроили поселков.
Парковок нет - благодарите Голубева (сейчас губернатор Ростовской области) он согласовывал стройки по СНИП-ам 60-х годов, когда на двор было пара авто.
За образование не зря волнуетесь, ребенок вполне может заговорить на армянском или попросить купить ему стружалку (точилка).

[Kamal]

Новая Москва это грандиозная афера с земельными залогами и разными виртуальными играми. Посему всё, что обычно сопровождает серьёзные проекты урбанизации, здесь выполняло исключительно роль люрекса, а значит та жопа, которая там есть сейчас с логистикой, инфраструктурой и прочими прелестями, в т.ч. этнографическими (мигрантов же не на Остоженку заселят) будет продолжаться и, более того, прогрессировать. 15 лет пройдёт или 50 - там в, самом лучшем случае, будет Восточное Бирюлёво. Всё попадалово спишут, естественно, на Недалёкого, тупо озвучившего вдутую ему в уши затею, типа, и здесь обосрался, впрочем, ему пох, чай, не впервой, а вот тем, кто спешит туда жить, не лишне ИМХО очень хорошо подумать и понять, что это даже не Митино, Куркино или Бутово, где изначально был план сделать жилые районы, а тупой разводняк, который, конечно, будут кое-где латать, но, скорее всего, раком, что за сегодняшнюю дельту в цене на метры они должны быть готовы пожертвовать довольно многим. Собравшись за мечтой, можно очень легко вляпаться в реальность. Что же касается некоего бонуса к этой дельте в виде побега за экологией, то, наверное, по недалёкой Киевке или Калужке кому-то дышится и легче, но, с моей точки зрения, ближе полтинника от МКАД, а, по большому счёту, и ещё дальше, всё это ловля блох. К тому же стоит учитывать и то, что далеко не все быстро привыкают к самолётному трафику над головой, который будет только возрастать, особенно в свете планов строительства нового московского аэродрома в Калужской области.

[Sergey22]

Сокол, Нагатинский затон, Коммунарка, Южное Бутово....
Вроде как тема о Новой Москве (название бредовое), и к этому названию кроме Коммунарки ничего не относится.

[pups]

Сокол, Нагатинский затон, Коммунарка, Южное Бутово....
Вроде как тема о Новой Москве (название бредовое), и к этому названию кроме Коммунарки ничего не относится.

Всё вышеперечисленное выделил в новую тему
Где в Москве жить хорошо? (выделено из темы про Новую Москву)

[Aromo]

каким бы дешёвым ни было тамошнее жильё.

Не такое идешевое. В готовом доме однушка 5 млн. Без ремонта ессно. Кстати, когда дом сдется без ремонта, думаю, спать можно спокойно на тему переселенцев нариков. Понимания того, что контингент в состоянии купить квартиру по такой цене, когда в области продают по 2,5 млн. у меня однозначного нет. Контингент обычно привязан к рабочим местам. Сегодня работа в НМ, вчера она была в Москва-Сити. Пока там офисы не начали функционировать пройти даже по Багратионовскому мосту среди бела дня мне было сильно стремно. Я не агитирую. Сама раздумываю на тему. Просто когда все будет хорошо, то цены будут соответствующими, следовательно инвестиционно не привлекательными.

[Indomilk]

Сегодня работа в НМ, вчера она была в Москва-Сити. Пока там офисы не начали функционировать пройти даже по Багратионовскому мосту среди бела дня мне было сильно стремно.

ну как бы НМ и Москва-Сити это 2 большие разницы. МС - это всего лишь небольшой пятачок земли по сравнению с масштабами НМ. Одна только стройка потянет лет на 30-40, нынешнему поколению гастеров этого хватит за глаза, чтобы пустить корни и расплодиться....

[moulya]

я бы при покупке (для себя, для жизни, если не с инвестиционной целью) рекомендовала выбирать варианты возле РЖД, в смысле с возможностью добраться до старой Москвы на электричке. Тем более, что Воробьев опубликовал планы о строительстве наземного метро из ближайших подмосковных городов на базе РЖД. Судя по движухе вокруг этого семейства в целом, планы могут сбыться. Сроки надо только поделить на шешнадцать... ну как обычно иначе окажетесь в ситуации балашихинских жителей: вроде как ближе к Москве, чем Железка, а ж..па полная

[Aromo]

иначе окажетесь в ситуации балашихинских жителей: вроде как ближе к Москве, чем Железка, а ж..па полная

Верно! И главное какой-то бесперспективняк. Люди с Новых Мытищ 2 часа едут до метро. И при этом никаких эстакад, расширений, строек нет и не предвидется. И метро обещанное тю-тю. В смысле забрали свои слова обратно. Красная ветка вниз от Южки строится. Квартиры подросли на 1 млн.

МС - это всего лишь небольшой пятачок земли по сравнению с масштабами НМ. Одна только стройка потянет лет на 30-40

Так я не говорю о НМ в районе "у черта на куличках" Говорю о ближайших нас. пунктах к МКАДу. Например, есть там ЖК "Дубровка".

[Темна_Я]

Вот если бы в Московском построили хотя бы легкое метро - пробок было бы в разы!!! меньше. Но не обещают и не планируют.

[Vilsuora]

Планирую купить однокомнатную квартиру в Новой Москве, буду иметь максимум 3.5 мил. Начиталась много всего в инете и выбрала Щербинку, т.к. там есть ж.д. станция. Но в этой теме ее никто не упоминает, только Коммунарку и Московский. Есть какой то подвох? Планирую сдавать квартиру в аренду ну хотя бы за 22 тыс., поэтому квартира должна быть ликвидной. Хочу взять вторичку, черновую отделку не потянем.
Что можете посоветовать? Удачный ли это выбор - Щербинка? Может есть какие-то более интересные варианты? Буду признательна за любые советы.

[1979]

всё заМКАДье из серии "щербинок" имеет свои "минусы", плюсов кроме более низких цен чем в мск найти сложно. за 22тр сдатьв щербинке 1ку? в теории можно, но это будет точно не одна семья славян без домашних животных. По надбавкам к пенсиям мск уточните, вводили осёдлость или что тов этом роде

[adaero]

Уважаемые форумчане! Прошу вашего совета.
Планирую купить однокомнатную квартиру в Новой Москве, буду иметь максимум 3.5 мил. Начиталась много всего в инете и выбрала Щербинку, т.к. там есть ж.д. станция. Но в этой теме ее никто не упоминает, только Коммунарку и Московский. Есть какой то подвох? Мы вдвоем с мужем, дети живут отдельно - школы, дет.сады не интересуют. Машины нет, будем передвигаться только общественным транспортом. На работу каждое утро ездить не надо. Привлекает московская прописка, чтобы иметь какие-то льготы (пенсия, медицина), поэтому НМ предпочтительней, чем Подмосковье. И самое главное, первое время планирую сдавать квартиру в аренду ну хотя бы за 22 тыс., поэтому квартира должна быть ликвидной. Хочу взять вторичку, черновую отделку не потянем.
Я родилась в Подмосковье, училась в Москве, но сейчас живу в Алма-Ате, поэтому поехать посмотреть не месте пока не имею возможности.
Что можете посоветовать? Удачный ли это выбор - Щербинка? Может есть какие-то более интересные варианты? Буду признательна за любые советы.

За 3,5 выбор точно будет небогатым.
Если речь про старую Щербинку, ту которая возле станции -ни в коем соучае не покупайте квартира за переездом. Заебетесь стоять в пробках.
Никакого подвоха нет, разве что отсутствие мест одыха, кафешек нормальных и спортивной инфраструктуры. Зато летом куча зелени, много детских площадок, дороги стали делать на московском уровне. Зимой так же серо и уныло как везде. Про льготы уточняйте дополнительно. Не в курсе. За 22 нормальную квартиру точно сдадите. Только вот будет ли она 3,5 стоить - большой вопрос. Что касается транспорта, маршрутки до станции бульвар дмитрия донского. Наверное стоит на 30 мин ориентироваться. Электричка под боком, но это на любителя. На машине до мкада -минут 20. Но мкад в этом месте (пересечение с Варшавкой) тухловат, это есть.

[Vilsuora]

Если речь про старую Щербинку, ту которая возле станции -ни в коем случае не покупайте квартира за переездом.

Спасибо! Так старая Щербинка, которая возле станции - это до переезда? Как сориентироваться при поиске? Думаю, 3.5 млн. может хватить только на квартиру в домах старой планировки.

А может подскажите какие-то более интересные варианты в Новой Москве?